Häuser kaufen in Salavaux

CHF590'000.–

3.5 Zimmer42 m²

3.5 Zimmer CHF590'000.– 42 m²

"Idyllisches Haus am See - voll möbliert inkl. Boot und Bootsplatz"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekte Zusammenspiel von Ruhe, Natur und Gemütlichkeit. Dieses charmante Haus, eingebettet in eine idyllische Lage am See mit seinem langen Sandstrand und angrenzend an einen kleinen Wald, bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art.Das Anwesen besticht durch seinen grosszügigen Garten und die Süd-Ausrichtung, die jede Ecke des Hauses mit natürlichem Licht erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 42 m² auf einem Grundstück von 437 m² bietet das Haus auf einer Ebene einen komfortablen Lebensraum. Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.Weiterer Pluspunkte sind die freistehende, geräumige Garage, die gut ausgerüstete Werkstadt und der Gartenschopf.Das Haus wird voll möbliert und mit einem Bootsplatz inkl. Boot mit modernem Elektromotor verkauft.Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und komfortablem Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das besondere Flair dieses Hauses selbst zu erleben. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1585-26-2 Bienvenue dans votre nouvelle maison, où se marient à la perfection calme, nature et confort. Nichée dans un cadre idyllique au bord d'un lac avec sa longue plage de sable et bordée par un petit bois, cette charmante maison vous offre un havre de paix unique en son genre.La propriété séduit par son vaste jardin et son orientation sud, qui baigne chaque recoin de la maison de lumière naturelle. Avec une surface habitable de 42 m² sur un terrain de 437 m², la maison offre un espace de vie confortable sur un seul niveau. Les 3,5 pièces se répartissent en un salon avec coin repas, deux chambres confortables et une salle de bains.Le garage indépendant et spacieux, l'atelier bien équipé et la remise de jardin constituent d'autres atouts.La maison est vendue entièrement meublée et avec un emplacement pour bateau, bateau compris, équipé d'un moteur électrique moderne.Découvrez l'harmonie entre nature et confort de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même le charme particulier de cette maison. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-26-2

CHF2'420'000.–

6.5 Zimmer354 m²

6.5 Zimmer CHF2'420'000.– 354 m²

"Villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac et les montagnes"

Découvrez cette villa d'architecte nichée au c?ur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante. Données techniques Installations sanitaires : ? Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa. ? Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques. Installations électriques : ? Budget global pour installation électrique CHF 26'000. ? Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise). ? Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable. Installations de chauffage : ? Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon. ? Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs. Agencement de cuisine : ? Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet. Revêtements de sols et parois : ? Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm. ? Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause). Divers : ?Cheminéede salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture. ? Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox. ? Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation. ?Grande terrasse sur le toitde la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre). ?Ascenseuravec accès jusqu'au 1er étage. Aménagements extérieurs : ? Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-25-3 Discover this architect-designed villa nestled in the heart of one of Switzerland's most beautiful regions, offering breathtaking views of the mountains and lake. With 207 m² of living space, this bright, detached home stands out for its high-quality materials and south-west orientation, bathing every room in natural light. The 6.5 rooms, spread over two levels, include five bedrooms and four bathrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. Set on a 948 m² plot, this primary residence with no usage restrictions is a true haven of peace. Enjoy an exceptional living environment where luxury and tranquility harmonize with the surrounding natural beauty. Technical Specifications Sanitary Installations: Budget for sanitary appliances (4 bathrooms and laundry): CHF 36,000 (gross supply price) for the entire villa. Continuous-flow water heater connected to a heat pump with solar thermal collectors. Electrical Installations: Total budget for electrical installation: CHF 26,000. Photovoltaic panels (surface area compliant with Vaud regulations). Doorbell system with a camera and entry d...

CHF450'000.–

4 Zimmer48 m²

4 Zimmer CHF450'000.– 48 m²

"Ihr Sommerrefugium am See"

Inmitten des beliebten Ferienquartiers in Salavaux (VD) erwartet Sie dieses gemütliche, kleine Ferienchalet mit Umschwung. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand am Murtensee sowie vom idyllischen Broye Kanal entfernt. Die Wohnebene ist erhöht und über eine Holztreppe erreichbar, was dem Haus seinen typischen Chalet-Charakter verleiht. Da keine zentrale Heizung vorhanden ist, eignet sich das Objekt vor allem für den Sommerbetrieb - perfekt für unbeschwerte Ferientage, Wochenenden am Wasser und entspannte Auszeiten in der Natur. In der Zwischensaison kann mit Elektroradiatoren geheizt werden. Dank der teilweisen Isolierung und den doppelverglasten Fenstern, kann das Chalet auch in der kälteren Jahreszeit bewohnt werden. Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zum See und zum Kanal. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Fischen, Bootfahren, Velotouren oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers - hier geniessen Sie Ferienfeeling pur. Salavaux liegt im nördlichen Teil des Kantons Waadt (Vaud) in der Region Vully, direkt am südöstlichen Ufer des Murtensee. Der Ort gehört zur Gemeinde Vully-les-Lacs und befindet sich an der Sprachgrenze zwischen der Deutsch- und der Westschweiz eine kulturell besonders reizvolle Lage. Der nahegelegene Broye Kanal verbindet den Murtensee mit dem Neuenburgersee und ist Teil des Drei-Seen-Landes ein Paradies für Bootsfahrer und Velofahrer. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Salavaux gut erschlossen: \- Murten: ca. 10 Autominuten \- Avenches: ca. 10 Autominuten \- Neuenburg & Freiburg: ca. 25 bis 30 Autominuten \- Bern & Lausanne: rund 45 bis 60 Autominuten Mit dem öffentlichen Verkehr wird Salavaux primär durch Buslinien bedient. Es gibt mehrere Bushaltestellen im Dorf. Salavaux hat keine Bahnstation. Die Verbindung mit der Bahn erfolgt über den Bahnhof in Avenches. Mit einer Grundfläche von rund 48 m2 bietet das Chalet eine zweckmässige Raumaufteilung: \- Eingangsbereich mit Gang (ca. 6.5 m2) \- Heller Wohnbereich (ca. 14.3 m2) \- Separate Küche (ca. 3.7 m2) \- Dusche / WC (ca. 2.2 m2) \- Schlafzimmer 1 (ca. 6.1 m2) \- Schlafzimmer 2 (ca. 4.5 m2) \- Schlafzimmer 3 (ca. 3.9 m2) \- Balkon mit Treppenaufgang zur Haustüre (ca. 8 m2) \- Unterkellerung mit Garage und zusätzlichem Stauraum (ca. 48 m2) \- Liegenschaft im Baurecht mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2050 und Möglichkeit zur Verlängerung bis ins Jahr 2075 \- Aktueller Wert Gebäudeversicherung: CHF 328'020 \- Aktueller Baurechtszins: CHF 1'873.80 p.a. \- Aktuelle Gebühren Gemeinde (Kurtaxe, Entsorgung, Wasser etc.): CHF 921.15 p.a. \- Das Chalet hat keine zentrale Heizung \- Es muss keine laufende Finanzierung übernommen werden \- Das Objekt ist ab sofort verfügbar

CHF440'000.–

4 Zimmer72 m²

4 Zimmer CHF440'000.– 72 m²

"4-Zimmer Chalet nahe Murtensee Ankommen. Abschalten. Aufatmen"

Dieses charmante 4-Zimmer-Ferienchalet in Salavaux, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt, vereint naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und sorgfältig umgebaut, zuletzt im Jahr 2004. Im Zuge der letzten Vergrösserung entstand ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die beeindruckende Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang in den gepflegten Garten. Dieser lädt mit Cheminée, Sträuchern und Büschen zum Entspannen und Verweilen ein - ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen. Dank der vorhandenen Ölheizung ist das Chalet ganzjährig bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz. Das Objekt wird teilweise möbliert verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Für Fahrzeuge stehen praktische Parkmöglichkeiten direkt beim Chalet zur Verfügung - problemlos können zwei bis drei Autos hintereinander abgestellt werden. Die unmittelbare Nähe zum See sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Rückzugsort in einer der schönsten Regionen rund um den Murtensee. Dieses Chalet sucht per Herbst einen neuen Eigentümer, der die Vorzüge dieser idyllischen Lage zu schätzen weiss. Ce charmant chalet de vacances de 4 pièces à Salavaux, à quelques pas du lac de Morat, allie un cadre de vie proche de la nature à un grand confort. Le bien est en droit de superficie et a été agrandi et soigneusement rénové à deux reprises au fil des années, la dernière transformation datant de 2004. Lors de la dernière extension, un spacieux et lumineux séjour a été aménagé au rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct au jardin soigneusement entretenu. Celui-ci invite à la détente avec sa cheminée extérieure, ses arbustes et ses buissons - un lieu idéal pour profiter du calme environnant. Grâce au chauffage au mazout existant, le chalet est habitable toute l'année et convient aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. Le bien est vendu partiellement meublé, permettant une installation simple et rapide. Des places de parc pratiques sont disponibles directement devant le chalet - deux à trois véhicules peuvent y être stationnés en enfilade sans difficulté. La proximité immédiate du lac ainsi que les zones de détente environnantes offrent de nombreuses possibilités de loisirs et font de cette propriété un lieu de retraite attrayant dans l'une des plus belles régions autour du lac de Morat. Ce chalet cherche un nouveau propriétaire dès l'automne, qui saura apprécier les atouts de cette situation idyllique.

CHF1'130'000.–

8.5 Zimmer330 m²

8.5 Zimmer CHF1'130'000.– 330 m²

"Très grande maison familiale en viager occupé sans rente"

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente Wert des Objekts: 1'800'000.- Sie zahlen nur den Bouquet: 1'130'000.- Rente: ohne Mann 87 Jahre und Frau 85 Jahre. Das Haus liegt in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und besticht durch seine geräumigen Räume, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Vorzüge des Objekts sind: \- Ein großer, baumumschlossener und abgeschlossener Grundstücksbereich von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet. \- Ein helles und funktionales Haus, ideal für eine Familie. \- Eine Heizung mit einer geothermischen Wärmepumpe, die Wärme durch den Boden ableitet. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freier Sicht, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient. In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Teich im hinteren Bereich des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum! Das Haus liegt in einem Villenviertel, das grün und ruhig ist, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut unterhaltene Villa in einem bevorzugten Gebiet der Broye-Vully zu investieren! Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully Das Dorf liegt zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee und profitiert von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihr Weinbau-Erbe, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Ein bevorzugtes Umfeld Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr begehrten Wohnort. Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.

CHF895'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 Zimmer CHF895'000.– 190 m²

"Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Seesicht und Garten"

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen Ruhe und Natur pur, da es keine direkt angrenzenden bewohnten Nachbarparzellen gibt. Das Grundstück ist von einem Waldgebiet (1'870 m², inklusive Unterhaltsvertrag) umgeben und ermöglicht einen einzigartigen Rückzugsort. Je nach Schnitt des Waldes und der Vegetationszeit variiert die Seesicht. Das Haus wurde ursprünglich 1900 erbaut und 1997 einer umfassenden Renovation unterzogen. In diesem Zuge wurde eine Aussenisolierung angebracht, die Fassade erneuert, die Fenster und das Dach (einschliesslich neuer Isolierung) ersetzt und eine Ölzentralheizung installiert. Auch die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und geprüft. Alle Leitungen sowie die Küche wurden ebenfalls ausgetauscht. Seit der Renovierung wurde das Haus kontinuierlich gepflegt. Der Garten wurde neu gestaltet und umfasst nun einen Pool sowie eine Terrasse mit einer Sommerküche. Die Liegenschaft bietet zudem eine Einzelgarage, einen Carport für zwei Autos und zwei offene Parkplätze. Der Kaufpreis wurde von der Bank geprüft. Français: Cette villa individuelle, sans voisins directs, vous offre un cadre de vie paisible et en pleine nature. Entourée par une forêt (1'870 m², contrat d'entretien existant), elle garantit une intimité totale. La vue sur le lac varie selon la coupe du bois et les saisons de végétation. Construite en 1900, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 1997. À cette occasion, une isolation extérieure a été posée, la façade a été refaite, les fenêtres et le toit (avec nouvelle isolation) ont été remplacés, et un chauffage central au mazout a été installé. L'installation électrique a été entièrement renouvelée et vérifiée, tandis que toutes les conduites et la cuisine ont été remplacées. Depuis la rénovation, la maison a été régulièrement entretenue. Le jardin a été entièrement repensé et comprend désormais une piscine ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été. La propriété dispose d'un garage simple, d'un carport pour deux véhicules et de deux places de parking extérieures. Le prix d'achat a été validé par la banque.