6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Yverdon Les Bains

CHF2'380'000.–

15 Zimmer

15 Zimmer CHF2'380'000.–

"A YVERDON-LES-BAINS, lot de 4 maisons mitoyennes sur 3 niveaux, 1 appartement et 1 dépendance"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von 81 m2 jedes, 1 Wohnung von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller an, sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet. Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet: Keller:1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenterrasse1 offene Küche Obergeschoss:2 Büros von 7 und 7,5 m21 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss:1 großes Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seinen eigenen Garagenbox. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung. Die Wohnung (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Sie umfasst:1 Küche1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe1 Badezimmer mit 1/4-Rundbadewanne1 separates WC Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gaskessel. Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieses Ensembles ist ein großer Vorteil für einen Investor. Für alle Fragen, Anfragen von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF2'290'000.–

8.5 Zimmer240 m²

8.5 Zimmer CHF2'290'000.– 240 m²

"Eine außergewöhnliche Villa in Yverdon: Natur, Moderne und Serenität"

Selten auf dem yverdonnois Markt, vereint diese 240 m² große und 336 m² nutzbare Familienvilla auf 1'431 m² das, was man selten vereint findet: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten kompletten Renovierung und einen außergewöhnlichen Garten, der wie ein echtes Ökosystem gestaltet ist.Neue Fußböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die auf eine über 130 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt, jeder Raum ist so gestaltet, dass er voll bewohnt werden kann, ohne Kompromisse einzugehen. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Aufteilung ist ebenso großzügig wie die Räume.Die Konfiguration ermöglicht eine ungewöhnliche Option. Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erschließt, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen werden vorgenommen. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte, separate Studio mit separatem Eingang und derzeit möbliert für CHF 750.-/Monat vermietet, komplettiert die Einrichtung: ältere Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder sofortiger Ertrag.Energieeffizienz: Die Villa übertrifft bei weitem die Standards ihrer Generation: Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh/Jahr produzieren, EV-Ladestation, neu isolierte Dachflächen, Dreifachverglasung, CECB-C-Zertifikat.Ein paar Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln, mit dem Zugang A1 in 1,4 km Entfernung und Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug.In der residential Zone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex. Jede Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen.Ein bereites zu bewohnendes Haus, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Eigentümern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

CHF1'590'000.–

6.5 Zimmer220 m²

6.5 Zimmer CHF1'590'000.– 220 m²

"Chaleureuse villa - Yverdon-les-Bains"

Située dans un quartier résidentiel calme de villas à Cheseaux-Noréaz, SPG vous présente cette villa individuelle de 6.5 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche d'Yverdon-les-Bains. La maison développe environ 300 m² de surface utile et se distingue par ses volumes généreux (cubage d'environ 1'138 m³) ainsi que par une distribution intérieure fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'un chauffage au sol assurant un confort optimal, et s'ouvrent sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un studio indépendant constitue un atout particulièrement recherché, offrant une grande flexibilité d'usage : logement annexe, espace professionnel ou solution idéale pour accueillir un proche en toute autonomie. À l'extérieur, le très grand jardin verdoyant ravira les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité. La configuration technique de la maison permet par ailleurs l'installation aisée d'une pompe à chaleur, offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle spacieuse, dans un environnement résidentiel recherché, avec un fort potentiel d'évolution. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 079 440 39 05. \- À 15 minutes du centre-ville \- Orientation sud \- Ensoleillé et lumineux \- Au rez-de-jardin \- Au 1er étage \- Espaces de rangement \- Agencé et équipé \- Vaste séjour \- Cuisine équipée avec coin repas \- 3 chambres à coucher supplémentaires \- Charme classique et confort moderne \- Bon état