3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 1566 St Aubin Fr

CHF1'590'000.–

9 Zimmer262 m²

9 Zimmer CHF1'590'000.– 262 m²

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches. L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien. La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune. Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial. Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391 - Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnfläche durch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur. Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen. Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag. Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

CHF65'000.–

5 Zimmer48 m²

5 Zimmer CHF65'000.– 48 m²

"Tiny Home in Taubenbraun - modern eingerichtet, sofort bezugsbereit und frei platzierbar"

Modernes 4.5-Zimmer-Tiny Home - flexibel und bezugsbereit Dieses moderne 4.5-Zimmer-Tiny Home verbindet cleveren Wohnkomfort mit zeitgemässer Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und frisch in einem eleganten ?Taubenbraun? gestrichen, bietet es ein ideales Zuhause für alle, die ein kompaktes, praktisches und gemütliches Wohnkonzept suchen. Dank vollständiger Inneneinrichtung, moderner Küchenausstattung und durchdachten Extras eignet sich das Haus perfekt für Minimalisten, Paare oder kleine Familien.Wohn-HighlightsEinladende Zimmer: Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf kleiner Grundfläche.Vordach & Treppen inklusive: Individuell angefertigte Konstruktionen gehören fest zum Angebot.Flexible Eingangslösung: Tür mit Katzeneingang vorhanden, alternativ auch normale Tür nutzbar.Komplette Inneneinrichtung: Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsbereit.Moderne Küche: Ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Abwaschmaschine.Frischer Anstrich: In stilvollem ?Taubenbraun? gestrichen. Standort & TransportDas Tiny Home befindet sich derzeit in Seeberg und muss an einen neuen Standort gebracht werden. Käuferinnen und Käufer haben die Wahl: Das Haus kann entweder selbst abgeholt oder auf Wunsch fachgerecht an den gewünschten Platz geliefert werden. Dadurch geniessen Sie volle Flexibilität - sei es als dauerhafter Wohnsitz auf eigenem Grundstück oder als charmantes Wochenend- und Ferienrefugium.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details, exklusive Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch

CHF1'245'000.–

6.5 Zimmer169 m²

6.5 Zimmer CHF1'245'000.– 169 m²

"Superbe et spacieuse villa en cours de rénovation à vendre"

Prächtige Einzelvilla komplett renoviert mit Geschmack - Fertigstellung Sommer 2026 Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität Idealerweise in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit : In der Nähe aller AnnehmlichkeitenEin paar Minuten vom Neuenburgersee entferntNur 30 Minuten von Bern und Freiburg entferntSchneller Zugang zu den Autobahnachsen Verteilung & Vorzüge Untergeschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten Diese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein autonomer Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Enthält : Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer KücheEin helles Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann)Ein komfortables SchlafzimmerEin BadezimmerZwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m² Diese Etage kann aufnehmen : Ein unabhängiges Wohnquartier für ein FamilienmitgliedEin professionelles BüroEin Fitnessraum, SpielzimmerEin Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer Auf demselben Stockwerk befinden sich auch : Ein großer WaschraumEin KellerEin Technikraum Obergeschoss - Komfort, Raum und Helligkeit Einladender HaupteingangZwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²Ein praktischer und eleganter KleiderschrankEin ideales Büro für das HomeofficeEine moderne, voll ausgestattete und gemütliche KücheEin BadezimmerEin Badezimmer mit WCEin geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen DeckenhöheEine helle Veranda, die das Esszimmer aufnimmtEine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen Außenbereiche 3 Parkplätze auf dem Grundstück Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet. Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere : Kompletter Austausch der Fenster und ErweiterungSchaffung einer ErweiterungAusbau einer hellen VerandaNeue DacheindeckungInstallation einer hochleistungsfähigen PeripherisolationInstallation eines neuen HeizungssystemsAustausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattungusw. Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren : vaud@homeetfoyer.ch 079 759 33 33

CHF740'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF740'000.– 120 m²

"Jolie maison mitoyenne moderne de 4.5 pièces au coeur de St-Aubin"

In Saint-Aubin (FR), in einer ruhigen und Wohngegend, bietet dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Baujahr 2020) einen einfachen und komfortablen Lebensraum, nahe bei Schulen und Geschäften. Der Wohnbereich ist hell dank der großen Fenster. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, ideal für den Alltag. Das Haus verfügt über 3 gut proportionierte Schlafzimmer. Außen bietet eine große Terrasse mit Rasenfläche eine Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt zum Essen im Freien. Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Solarpanele sind vorgesehen: es bleibt nur noch, sie anzuschließen. Highlights Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - Baujahr 2020Ruhige Wohngegend in Saint-Aubin (FR)Geräumige Terrasse mit kleinem Rasenbereich.Moderne Küche, funktionale AusstattungWärmepumpe + FußbodenheizungVorinstallation für Solaranlage (Anschluss noch vorzunehmen)Nah bei Schulen und Geschäften Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder eine Beratung ohne Verpflichtung.

CHF970'000.–

5 Zimmer140 m²

5 Zimmer CHF970'000.– 140 m²

"Einzelvilla mit 5 Zimmern, neu"

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de 6 maisons individuelles neuves. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs).Caractéristiques clés de ce projet : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d’ambiance par pièce, etc...La villa E se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée mit eingebauten SchränkenSpacieux séjour/salle à manger de 64 m2Cuisine ouverte mit zentralem Insel, voll ausgestattetWc für BesucherTerrasse de 32 m2Étage :Spacieuse suite parentale mit privater Badewanne2 belles chambres de 15 m21 salle de bains mit Dusche, Waschbecken und WcSous-sol :1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m21 cave de rangement de 16 m21 local technique/buanderieChaque villa est vendue mit zwei überdachten Parkplätzen und einem nicht überdachten Platz (im Preis inbegriffen).Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch um einen Termin zu vereinbaren. ------------------------------------------------------St-Aubin ist eine Gemeinde mit 1900 Einwohnern in der Broye-Region von Freiburg. Nach einer Fusion umfasst die Gemeinde auch das Dorf Les Friques.St-Aubin liegt ideal in der Nähe der Seen von Neuchâtel und Morat. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Avenches und sein Einkaufszentrum (Coop, Landi usw...).Der Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne/Bern) befindet sich 5 Minuten entfernt, was es ermöglicht, Lausanne, Genf oder sogar Zürich leicht zu erreichen. Die Städte Freiburg, Neuchâtel und Bern sind etwa 30 Minuten entfernt.St-Aubin ist Teil des Schulbezirks St-Aubin/Vallon, wo die Kinder ihre Grundschulen und Primarschulen besuchen. Für die Sekundarstufe besuchen sie den Cycle d'orientation in Domdidier. Für Kinder, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten, bietet das Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) in Payerne Unterricht.