1 4-Zimmer-Häuser kaufen in 4522 Rüttenen

PLZ · Solothurn

Rüttenen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lebern des Kantons Solothurn in der Schweiz.

Einwohner

1'532

Steuerfuss

125%

Leerstand

0.51%

4522 Rüttenen in Zahlen

Einwohner

1'532↓0.6%

Steuerfuss

125%↑5.9%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 69'274

+26% ggü. CH

Leerstand

0.51%↓19.0%

Flächennutzung

Wald69%
Landwirtschaft22%
Siedlung8%
Übrige1%

Internationale Bewohner

8.5%↑3.0%

Wohnungen

784↓1.3%

Arbeitsplätze (VZÄ)

160↓7.0%

Erstwohnungen

88%

Breitbandversorgung

62%

Glasfaser

1 Immobilie in 4522 Rüttenen

Gepflegtes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und Alpenblick

1 / 13

CHF845'000.–

4.5 Zimmer176 m²

4.5 ZimmerCHF845'000.–176 m²

Moränenweg 1, 4522 Rüttenen

"Gepflegtes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und Alpenblick"

Mein Baujahr ist 1973, doch über die Jahre durfte ich laufend gepflegt, modernisiert und mit viel Sorgfalt unterhalten werden. Heute präsentiere ich mich als charmantes Zuhause für Familien, die grosszügiges Wohnen, einen wunderschönen Aussenbereich und viel Lebensqualität schätzen.Besonders stolz bin ich auf mein wahres Gartenparadies. Hier erwarten Sie ein beheizter Pool, ein gepflegtes Gartenhaus, mehrere gemütliche Sitzplätze, ein Gartencheminée sowie viel Grünfläche zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Ob Familienfeier, Grillabend oder ein ruhiger Nachmittag am Pool - mein Aussenbereich bietet für jede Gelegenheit den passenden Platz.Schon beim Betreten meines Erdgeschosses empfange ich Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene verfüge ich zudem über eine grosszügige Werkstatt beziehungsweise Gewerbefläche mit angrenzendem WC. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise ideal für Hobbyhandwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler, einen Luftschutzraum sowie einen Heizungs- und Lagerraum.Eine Etage höher befindet sich mein eigentlicher Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée als Herzstück des Raumes. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Alpen. Direkt angrenzend befindet sich mein grosszügiger, beheizter Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und ebenfalls mit einer herrlichen Weitsicht begeistert.Meine moderne und gut ausgestattete Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Darüber hinaus verfüge ich über drei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.Auch in den vergangenen Jahren wurde laufend in meinen Unterhalt investiert: 2010: Malerarbeiten Wohnzimmer, Wintergarten-Storen und diverse Arbeiten 2011: Neues Flachdach beim Gartenhaus, neue Fenster in der Werkstatt sowie weitere Erneuerungen 2012: Parkplatzboden erneuert, Einbau Gasheizung, neuer Boiler, neue Gartenhaustüre 2013: Badezimmer- und WC-Anlage erneuert 2015: Neue Geräte für Waschen und Trocknen 2016: Dämmungen sowie Deckensanierung im Estrich 2017: Neue Decken und Wände im Wohnbereich, neue Küche, neue Beleuchtung sowie neue Türen 2018: Neue Dachuntersicht 2020: Sichtschutzwände Nordseite ersetzt 2021: Sichtschutzwände Ostseite ersetzt 2022: Malerarbeiten Gartenhaus 2023: Hausfassade neu gestrichen sowie Spenglerarbeiten am Gebäude 2024: Malerarbeiten Gang und Waschküche 2024: Neue Schwimmbadpumpe Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung, welche bereits im Verkaufspreis inbegriffen sind.Zu beachten ist, dass ich mich im Baurecht befinde. Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 30.12.2070, der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2'630.-.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wohnungsmarkt 4522 Rüttenen

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.51 %, 75 % unter dem kantonalen Schnitt (2.06 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 125 %, 7 % über dem kantonalen Schnitt (116 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 69'274, 3 % über dem Schweizer Median (CHF 67'216). 4522 Rüttenen zählt 1'532 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4522 Rüttenen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4522 Rüttenen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4522 Rüttenen?

4522 Rüttenen liegt im Kanton Solothurn.

Wie viele Einwohner hat 4522 Rüttenen?

4522 Rüttenen hat rund 1'532 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4522 Rüttenen?

Der Gemeindesteuerfuss in 4522 Rüttenen beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4522 Rüttenen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4522 Rüttenen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4522 Rüttenen?

4522 Rüttenen liegt im Kanton Solothurn.

Wie viele Einwohner hat 4522 Rüttenen?

4522 Rüttenen hat rund 1'532 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4522 Rüttenen?

Der Gemeindesteuerfuss in 4522 Rüttenen beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 4522 Rüttenen

1 / 13

CHF845'000.–

4.5 Zimmer176 m²

4.5 ZimmerCHF845'000.–176 m²

Moränenweg 1, 4522 Rüttenen

"Gepflegtes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und Alpenblick"

Mein Baujahr ist 1973, doch über die Jahre durfte ich laufend gepflegt, modernisiert und mit viel Sorgfalt unterhalten werden. Heute präsentiere ich mich als charmantes Zuhause für Familien, die grosszügiges Wohnen, einen wunderschönen Aussenbereich und viel Lebensqualität schätzen.Besonders stolz bin ich auf mein wahres Gartenparadies. Hier erwarten Sie ein beheizter Pool, ein gepflegtes Gartenhaus, mehrere gemütliche Sitzplätze, ein Gartencheminée sowie viel Grünfläche zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Ob Familienfeier, Grillabend oder ein ruhiger Nachmittag am Pool - mein Aussenbereich bietet für jede Gelegenheit den passenden Platz.Schon beim Betreten meines Erdgeschosses empfange ich Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene verfüge ich zudem über eine grosszügige Werkstatt beziehungsweise Gewerbefläche mit angrenzendem WC. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise ideal für Hobbyhandwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler, einen Luftschutzraum sowie einen Heizungs- und Lagerraum.Eine Etage höher befindet sich mein eigentlicher Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée als Herzstück des Raumes. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Alpen. Direkt angrenzend befindet sich mein grosszügiger, beheizter Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und ebenfalls mit einer herrlichen Weitsicht begeistert.Meine moderne und gut ausgestattete Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Darüber hinaus verfüge ich über drei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.Auch in den vergangenen Jahren wurde laufend in meinen Unterhalt investiert: 2010: Malerarbeiten Wohnzimmer, Wintergarten-Storen und diverse Arbeiten 2011: Neues Flachdach beim Gartenhaus, neue Fenster in der Werkstatt sowie weitere Erneuerungen 2012: Parkplatzboden erneuert, Einbau Gasheizung, neuer Boiler, neue Gartenhaustüre 2013: Badezimmer- und WC-Anlage erneuert 2015: Neue Geräte für Waschen und Trocknen 2016: Dämmungen sowie Deckensanierung im Estrich 2017: Neue Decken und Wände im Wohnbereich, neue Küche, neue Beleuchtung sowie neue Türen 2018: Neue Dachuntersicht 2020: Sichtschutzwände Nordseite ersetzt 2021: Sichtschutzwände Ostseite ersetzt 2022: Malerarbeiten Gartenhaus 2023: Hausfassade neu gestrichen sowie Spenglerarbeiten am Gebäude 2024: Malerarbeiten Gang und Waschküche 2024: Neue Schwimmbadpumpe Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung, welche bereits im Verkaufspreis inbegriffen sind.Zu beachten ist, dass ich mich im Baurecht befinde. Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 30.12.2070, der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2'630.-.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!