1 3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 5085 Sulz AG

Laufenburg ist eine Landstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Der Hauptort des Bezirks Laufenburg liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland, im Nordosten der Region Fricktal. Laufenburg (Baden) ist die am gegenüberliegenden Ufer des Rheins gelegene Zwillingsstadt. Am 1. Januar 2010 wurde das benachbarte Sulz eingemeindet.

Kanton: Aargau
Fläche: 14.5 km²

Einwohner

3'858Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 70'077

Leerstand

1.29%

Internationale Bewohner

35.7%

Wohnungen

1'938

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'323

Steuerfuss

108%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5085 Sulz AG, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

2'323 Vollzeitäquivalente in 272 Betrieben — Dienstleistungen machen 59% der Arbeitsplätze aus, Industrie 37% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'323VZÄ total

Primärsektor4.0%

Sekundärsektor36.8%

Tertiärsektor59.1%

Flächennutzung

13% bebaut, 37% landwirtschaftlich genutzt, 47% Wald. Erfasst auf 1'443 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung13.5%

Landwirtschaft38.3%

Wald48.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 34.3% an, vor Mitte mit 19.3%.

Quelle BFS

SVP

34.3%+3.0 pp

Mitte

19.3%

SP

18.6%+0.8 pp

FDP

12.4%+1.2 pp

Grüne

6.5%−1.4 pp

GLP

4.4%±0 pp

EVP

1.5%±0 pp

Übrige

0.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

87.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 12.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen87.6%

Zweitwohnungen12.4%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 5085 Sulz AG

EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen

1 / 14

CHF825'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 ZimmerCHF825'000.–106 m²

Hofstettestrasse 13, 5085 Sulz

"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt 4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit Vorplatz Lage Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. Nutzungsmöglichkeiten Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz 4.4 m² Heizung 4.3 m² Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m² Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m² Vorräte 11.3 m² Schopf 12.9 m² Einstellraum 7.1 m² Garage 13.5 m² Erdgeschoss Gang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m² Wohnzimmer 14.6 m² Esszimmer 12.1 m² Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² Obergeschoss Vorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 12.2 m² Abstellraum 6.7 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5085 Sulz AG zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 5085 Sulz AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG hat rund 3'858 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5085 Sulz AG?

Der Gemeindesteuerfuss in 5085 Sulz AG beträgt 108% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5085 Sulz AG zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 5085 Sulz AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5085 Sulz AG?

5085 Sulz AG hat rund 3'858 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5085 Sulz AG?

Der Gemeindesteuerfuss in 5085 Sulz AG beträgt 108% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 5085 Sulz AG

1 / 14

CHF825'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 ZimmerCHF825'000.–106 m²

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"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt 4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit Vorplatz Lage Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. Nutzungsmöglichkeiten Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz 4.4 m² Heizung 4.3 m² Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m² Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m² Vorräte 11.3 m² Schopf 12.9 m² Einstellraum 7.1 m² Garage 13.5 m² Erdgeschoss Gang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m² Wohnzimmer 14.6 m² Esszimmer 12.1 m² Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² Obergeschoss Vorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 12.2 m² Abstellraum 6.7 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten