Häuser kaufen in 6823 Pugerna

CHF450'000.–

4.5 Zimmer93 m²

4.5 Zimmer CHF450'000.– 93 m²

"Romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Pugerna"

Wir bieten eine charakteristische und romantische Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage befindet sich das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt und 2009 komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügel und ländliche Dörfer lieben.Die Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und eine gute Wohnqualität:Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit einer internen Mauertreppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und einem großen Keller mit Warmwasserspeicher und Pelletlager;<im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir eine schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, Elektroherd, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Ecke), einen großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Mit einer weiteren Mauertreppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Souterrain, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus Sie einen Blick auf den Luganersee genießen können.Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet.Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern.Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar.Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè.Derzeit ist die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich dazu, in zwei PPP mit Einzelzimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition.Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF2'700'000.–

6.5 Zimmer400 m²

6.5 Zimmer CHF2'700'000.– 400 m²

"STUPENDE UND EXKLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK 6.5 ZIMMER IN PUGERNA"

Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ersten Obergeschoss, zugänglich über eine interne Treppe, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (umgebbar in ein Hauptschlafzimmer, falls die Villa als Einzelwohnung konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse.Auf diesem Level kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.Im zweiten Obergeschoss, zugänglich über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Lounge mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, verfeinert durch eine zentrale Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.Weiterhin befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit einer Verteilung über Bodenheizungen.Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.Alle Endelemente sind enthalten: vollständige Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7650