Wohnungen & Häuser kaufen in 6823 Pugerna

CHF450'000.–

4.5 Zimmer93 m²

4.5 Zimmer CHF450'000.– 93 m²

"Romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Pugerna"

Wir bieten eine charakteristische und romantische Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage befindet sich das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt und 2009 komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügel und ländliche Dörfer lieben.Die Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und eine gute Wohnqualität:Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit einer internen Mauertreppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und einem großen Keller mit Warmwasserspeicher und Pelletlager;<im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir eine schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, Elektroherd, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Ecke), einen großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Mit einer weiteren Mauertreppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Souterrain, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus Sie einen Blick auf den Luganersee genießen können.Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet.Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern.Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar.Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè.Derzeit ist die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich dazu, in zwei PPP mit Einzelzimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition.Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF450'000.–

4 Zimmer100 m²

4 Zimmer CHF450'000.– 100 m²

"La tua nuova storia comincia qui"

Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter der ockerfarbenen Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refugium des Lichts und der Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit Sichtbalken, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster dringt, und die behagliche Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten. Aus den Fenstern erinnerte uns der freie Blick auf die Stadt und das umliegende Grün jeden Tag an die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf. +Sorgfältige Renovierung, mit einer ausgezeichneten Balance zwischen rustikal und modern. +Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder zur Ferienvermietung. +Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert. +Doppelküche und zwei Badezimmer, ideal zur gemeinsamen Nutzung oder für zwei Familien. +Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern. +Vielseitigere Zimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice. +Großer offener Dachboden, Ruhebereich und zweite Küche. +Helle und ruhige Veranda. +Blick auf den Luganersee +Perfekt als Pied-à-terre, ein kreativer Rückzugsort Gesamtinvestition von über CHF 400'000 in die Sanierung Unsere Beraterinnen und Berater stellen Ihnen gerne weitere Informationen und Einladungen zur Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

CHF695'000.–

4 Zimmer156 m²

4 Zimmer CHF695'000.– 156 m²

"Ampio attico, splendida vista sul lago, giardino e a 25 minuti da Lugano !"

Affascinante ATTICO su due livelli nell'ex edificio doganale Questa casa ticinese, ristrutturata con cura e completamente rinnovata, vanta una storia interessante. Ancora oggi alcuni elementi ben conservati raccontano un po' della storia regionale del Ticino: nuovi elementi, come la cucina, il bagno/WC, l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di un riscaldamento di Pelett autonomo (2026), impianto idraulico, nonché una nuova struttura del tetto; sono stati integrati con stile e competenza; una combinazione perfetta che ha mantenuto il carattere dell'edificio e offre un'atmosfera molto accogliente. DISPOSIZIONE IDEALE - ampi spazi con ulteriori possibilità L'attico, una Maisonette ben curata, si presenta con i seguenti spazi: 2 camere da letto, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia, 2 terrazze, oltre all'affascinante e luminosa spazio nella mansarda. L'ampio spazio mansardato (ca. 83 m²) è attualmente utilizzato come zona relax e attività ricreative, ma può anche essere separato come unità abitativa (possibilità di creare un ulteriore terrazzo). ATTICO dall'atmosfera ticinese con una SPLENDITA VISTA sul lago L'offerta COMPRENDE ANCHE UN GIARDINO; qui potrete godervi la natura, circondati da piante e fiori mediterranei: il luogo perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia o gli amici. CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione ! \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* - ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung im ehemaligen Zollhaus Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus, präsentiert eine interessante Geschichte. Neue Elemente wie Küche, Bad/WC; kompletter Bereich der Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026), Sanitärtechnik, sowie eine neue Dachkonstruktion, sind stilvoll und kompetent integriert worden; eine perfekte Kombination, welche den Charakter vom Gebäude beibehalten hat und viel Wohnatmosphäre präsentiert. IDEALE GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere Möglichkeiten Die Raumaufteilung der Attikawohnung präsentiert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU, 2 Terrassen, sowie die attraktive und helle Mansarde (Dachraum). Der grosszügige, ausgebaute Dachraum (ca. 83 m²) wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt und kann gut auch als Wohneinheit separiert werden (Möglichkeit von einer zusätzlichen Terrasse). ATTIKAWOHNUNG: TESSINER AMBIENTE und HERRLICHER SEEBLICK Zum attraktiven Angebot gehört auch ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH; hier geniessen Sie die Natur, umgeben mit südländischen Pflanzen und Blumen perfekt und ideal für schöne Relax Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis. KONTAKTIEREN SIE MICH - für weitere Infos. oder eine Besichtigung bin ich gerne für Sie da ! \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch \*\*\*

CHF2'700'000.–

6.5 Zimmer400 m²

6.5 Zimmer CHF2'700'000.– 400 m²

"STUPENDE UND EXKLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK 6.5 ZIMMER IN PUGERNA"

Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ersten Obergeschoss, zugänglich über eine interne Treppe, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (umgebbar in ein Hauptschlafzimmer, falls die Villa als Einzelwohnung konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse.Auf diesem Level kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.Im zweiten Obergeschoss, zugänglich über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Lounge mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, verfeinert durch eine zentrale Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.Weiterhin befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit einer Verteilung über Bodenheizungen.Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.Alle Endelemente sind enthalten: vollständige Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7650