1 3-Zimmer-Häuser kaufen in 7412 Scharans

Scharans ist eine politische Gemeinde in der Region Viamala des Kantons Graubünden in der Schweiz.

Kanton: Graubünden
Fläche: 14.3 km²

Einwohner

836Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 62'500

Leerstand

0.78%

Internationale Bewohner

4.5%

Wohnungen

513

Arbeitsplätze (VZÄ)

416

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7412 Scharans, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

416 Vollzeitäquivalente in 68 Betrieben — Dienstleistungen machen 82% der Arbeitsplätze aus, Industrie 11% (2018).

Quelle BFS STATENT

416VZÄ total

Primärsektor6.7%

Sekundärsektor11.1%

Tertiärsektor82.2%

Flächennutzung

4% bebaut, 26% landwirtschaftlich genutzt, 65% Wald. Erfasst auf 1'429 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung4.2%

Landwirtschaft27.1%

Wald68.7%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 25.8% an, vor SP mit 25.7%.

Quelle BFS

SVP

25.8%−3.2 pp

SP

25.7%+2.6 pp

FDP

15.9%+5.8 pp

Mitte

13.4%

GLP

8.2%−3.0 pp

Grüne

7.4%−1.1 pp

EDU

2.8%

Übrige

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

78.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 21.3% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen78.7%

Zweitwohnungen21.3%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7412 Scharans

Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy

1 / 7

CHF6'950'000.–

8.5 Zimmer381 m²

8.5 ZimmerCHF6'950'000.–381 m²

7412 Scharans

"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"

Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

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Cresta Sut 8, 7425 Masein

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7412 Scharans zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7412 Scharans auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7412 Scharans?

7412 Scharans liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7412 Scharans?

7412 Scharans hat rund 836 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7412 Scharans?

Der Gemeindesteuerfuss in 7412 Scharans beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7412 Scharans zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7412 Scharans auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7412 Scharans?

7412 Scharans liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7412 Scharans?

7412 Scharans hat rund 836 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7412 Scharans?

Der Gemeindesteuerfuss in 7412 Scharans beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7412 Scharans

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CHF6'950'000.–

8.5 Zimmer381 m²

8.5 ZimmerCHF6'950'000.–381 m²

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"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"

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