1 3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 7430 Thusis

Thusis ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Viamala.

Kanton: Graubünden
Fläche: 16.8 km²

Einwohner

3'439Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 56'983

Leerstand

1.19%

Internationale Bewohner

35.4%

Wohnungen

2'017

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'323

Steuerfuss

115%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7430 Thusis, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

2'323 Vollzeitäquivalente in 351 Betrieben — Dienstleistungen machen 79% der Arbeitsplätze aus, Industrie 20% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'323VZÄ total

Primärsektor1.0%

Sekundärsektor20.4%

Tertiärsektor78.6%

Flächennutzung

8% bebaut, 23% landwirtschaftlich genutzt, 63% Wald. Erfasst auf 1'677 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung8.8%

Landwirtschaft24.4%

Wald66.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.8% an, vor SP mit 21.5%.

Quelle BFS

SVP

28.8%−1.6 pp

SP

21.5%+4.6 pp

Mitte

19.9%

FDP

17.2%+2.0 pp

Grüne

5.4%−1.5 pp

GLP

5.0%−1.0 pp

EDU

1.1%

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

83.3% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 16.7% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen83.3%

Zweitwohnungen16.7%

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7430 Thusis

1 / 5

CHF890'000.–

4.5 Zimmer135 m²

4.5 ZimmerCHF890'000.–135 m²

7430 Thusis

"Ihr Logenplatz über dem Tal"

Dieses charmant einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überrascht mit frischem Auftritt: gepflegt, modernisiert und bereit für neue Lebensgeschichten. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Cheminée, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit sonnigem Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert, weitere Renovationen sind nach eigenem Geschmack möglich. Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Keller, Waschküche und Technikraum gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Aussenzugang und Wasseranschlüssen. Der neu gestaltete Garten entlang der Aussentreppe zeigt sich mit Natursteinmauern und intensiver Bepflanzung als ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Aussenparkplatz. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten + Grosszügige Terrasse mit Panoramablick + Separates Studio mit Ausbaupotenzial + Neuer Garten mit Natursteinmauern und Blumenpracht + Garage mit elektrischem Tor plus Aussenparkplatz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7430 Thusis zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7430 Thusis auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7430 Thusis?

7430 Thusis liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7430 Thusis?

7430 Thusis hat rund 3'439 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7430 Thusis?

Der Gemeindesteuerfuss in 7430 Thusis beträgt 115% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7430 Thusis zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7430 Thusis auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7430 Thusis?

7430 Thusis liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7430 Thusis?

7430 Thusis hat rund 3'439 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7430 Thusis?

Der Gemeindesteuerfuss in 7430 Thusis beträgt 115% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7430 Thusis

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7430 Thusis

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