1 3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 7532 Tschierv

Val Müstair ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie liegt im gleichnamigen Val Müstair und gehört zur Region Engiadina Bassa/Val Müstair.

Kanton: Graubünden
Fläche: 198.7 km²

Einwohner

1'430Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'906

Leerstand

1.55%

Internationale Bewohner

9.9%

Wohnungen

1'355

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'137

Steuerfuss

120%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7532 Tschierv, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'137 Vollzeitäquivalente in 233 Betrieben — Dienstleistungen machen 62% der Arbeitsplätze aus, Industrie 26% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'137VZÄ total

Primärsektor11.9%

Sekundärsektor25.9%

Tertiärsektor62.2%

Flächennutzung

1% bebaut, 26% landwirtschaftlich genutzt, 28% Wald. Erfasst auf 19'862 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.9%

Landwirtschaft47.3%

Wald50.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.8% an, vor Mitte mit 26.3%.

Quelle BFS

SVP

36.8%+2.2 pp

Mitte

26.3%

SP

15.1%+2.4 pp

FDP

10.5%+2.2 pp

Grüne

6.3%+1.2 pp

GLP

3.7%−2.0 pp

EDU

0.7%

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

52.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 47.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen52.1%

Zweitwohnungen47.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 6.3°C mit 767 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (15.6°C), kältester Januar (-2.6°C). Station: Sta. Maria, Val Müstair, 1386 m.

Quelle MeteoSchweiz

6.3°C

Jahresmittel

Mittel 6.3°C

Niederschlag 767 mm

Sta. Maria, Val Müstair · 1386 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Samedan ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Samedan · 1709 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7532 Tschierv

Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren

1 / 9

CHF890'000.–

18.5 Zimmer

18.5 ZimmerCHF890'000.–

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

"Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren"

Dieses dekorative Engadiner Mehrfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Meter entfernt und auch die Talstation des beliebten Skigebiets Minschuns ist innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar. Im Südtirol sind Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die gut erhaltene Immobilie mit modernisierten dreifach verglasten Fenstern beinhaltet sieben Wohneinheiten: drei Studios mit 1.5 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar und teilweise von langjährigen Mietern bewohnt sowie teilweise als Airbnb ausgeschrieben.Der Innenausbau ist unter anderem mit Arvenholz gestaltet und schafft ein heimeliges Ambiente. Der umfangreiche Keller bietet genug Stauraum für alle Parteien. Für die Fahrzeuge stehen sieben Aussenabstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die umfangreiche angebaute ehemalige Sägerei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes. Sie kann bei Bedarf als Erstwohnsitz ausgebaut werden.Das attraktive Objekt eignet sich bestens für Privatinvestoren, die eine lukrative Renditeimmobilie suchen. Das Haus ist aber auch eine gute Gelegenheit zum Selbstbewohnen und Vermieten. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7532 Tschierv zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7532 Tschierv auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7532 Tschierv?

7532 Tschierv liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7532 Tschierv?

7532 Tschierv hat rund 1'430 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7532 Tschierv?

Der Gemeindesteuerfuss in 7532 Tschierv beträgt 120% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7532 Tschierv zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7532 Tschierv auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7532 Tschierv?

7532 Tschierv liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7532 Tschierv?

7532 Tschierv hat rund 1'430 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7532 Tschierv?

Der Gemeindesteuerfuss in 7532 Tschierv beträgt 120% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7532 Tschierv

1 / 9

CHF890'000.–

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Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

"Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren"

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