1 6.5-Zimmer-Häuser kaufen in 8416 Flaach

Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Schweizer Kantons Zürich. Ihr Mundartname ist Flòòch.

Kanton: Zürich
Fläche: 10.2 km²

Einwohner

1'494Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 74'537

Leerstand

1.28%

Internationale Bewohner

18.1%

Wohnungen

703

Arbeitsplätze (VZÄ)

809

Steuerfuss

107%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8416 Flaach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

809 Vollzeitäquivalente in 138 Betrieben — Dienstleistungen machen 63% der Arbeitsplätze aus, Industrie 18% (2018).

Quelle BFS STATENT

809VZÄ total

Primärsektor18.9%

Sekundärsektor18.0%

Tertiärsektor63.0%

Flächennutzung

9% bebaut, 49% landwirtschaftlich genutzt, 33% Wald. Erfasst auf 1'020 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung9.5%

Landwirtschaft54.0%

Wald36.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 49.1% an, vor FDP mit 9.5%.

Quelle BFS

SVP

49.1%+0.8 pp

FDP

9.5%−0.4 pp

SP

9.1%+0.2 pp

GLP

8.6%+0.1 pp

EVP

7.1%+0.7 pp

Mitte

5.2%

Grüne

4.4%−4.7 pp

Übrige

4.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.0%

Zweitwohnungen8.0%

Klimadaten

Jahresmittel 9.9°C mit 966 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (0.7°C). Station: Schaffhausen, 438 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.9°C

Jahresmittel

Mittel 9.9°C

Niederschlag 966 mm

Sonne ≈128 Tage

Schaffhausen · 438 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

1 Immobilie in 8416 Flaach

Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung

1 / 27

CHF1'590'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 ZimmerCHF 1'590'000.–190 m²

Rebenstrasse 22, 8416 Flaach

"Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt anschliessend an Feld und Wald an idyllischer Lage in Flaach. Erbaut im Jahre 1992, wurde es in den vergangenen Jahren mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es befindet sich somit in sehr gutem, modernen Zustand - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Auf rund 190 m² Nettowohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer, die durch ihre teils heimeligen Dachschrägen, den Parkett und die Terracotta Fliesen eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei Nasszellen sowie ein unbeheizter Hobbyraum im Untergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot ideal.Die solide Massivbauweise mit guter Isolation sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdsonde (2015) über Fussbodenheizung für zeitgemässen Komfort und Behaglichkeit steht.Das grosszügige Grundstück mit 776 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Erholung. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Highlights im Überblick:Freistehendes 6.5-Zimmer-EinfamilienhausNettowohnfläche: ca. 190 m2Grundstück: 776 m²Heimelige Dachschrägen mit viel CharmeKachelofen im WohnzimmerMassivbauweise mit guter IsolationLaufend unterhalten und modernisiert (2015-2025)Dreifachverglasung (2024)Heizsystem: Erdsonde (2015) über FussbodenZwei NasszellenHobbyraum (unbeheizt) im KellerVollständig UnterkellertGartenhaus (ca. 10 m²)Praktische Garage und ein AussenparkplatzLage:Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihre entspannte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und sorgen für einen angenehmen, unkomplizierten Alltag. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8416 Flaach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 8416 Flaach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8416 Flaach?

8416 Flaach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8416 Flaach?

8416 Flaach hat rund 1'494 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8416 Flaach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8416 Flaach beträgt 107% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8416 Flaach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 8416 Flaach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8416 Flaach?

8416 Flaach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8416 Flaach?

8416 Flaach hat rund 1'494 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8416 Flaach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8416 Flaach beträgt 107% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8416 Flaach

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CHF1'590'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 ZimmerCHF 1'590'000.–190 m²

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"Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung"

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