2 2-Zimmer-Häuser kaufen in 9044 Wald AR

Wald ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Bezirk Vorderland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz.

Kanton: Appenzell Ausserrhoden
Fläche: 6.8 km²

Einwohner

929Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 61'351

Leerstand

1.21%

Internationale Bewohner

14.3%

Wohnungen

496

Arbeitsplätze (VZÄ)

308

Steuerfuss

410%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 9044 Wald AR, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

308 Vollzeitäquivalente in 86 Betrieben — Dienstleistungen machen 36% der Arbeitsplätze aus, Industrie 46% (2018).

Quelle BFS STATENT

308VZÄ total

Primärsektor17.9%

Sekundärsektor46.1%

Tertiärsektor36.0%

Flächennutzung

7% bebaut, 64% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 685 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung6.9%

Landwirtschaft64.3%

Wald28.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 56.1% an, vor FDP mit 31.8%.

Quelle BFS

SVP

56.1%+2.5 pp

FDP

31.8%−13.1 pp

Mitte

12.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

81.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 18.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen81.6%

Zweitwohnungen18.4%

Klimadaten

Jahresmittel 8.7°C mit 1'433 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (17.5°C), kältester Januar (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Quelle MeteoSchweiz

8.7°C

Jahresmittel

Mittel 8.7°C

Niederschlag 1433 mm

Sonne ≈135 Tage

St. Gallen · 776 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station St. Gallen ist um +2.5°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

St. Gallen · 776 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 9044 Wald AR

VOLLHOLZHAUS MIT UMSCHWUNG UND WEITSICHT!

1 / 6

CHF1'650'000.–

10 Zimmer245 m²

10 ZimmerCHF1'650'000.–245 m²

9044 Wald AR

"VOLLHOLZHAUS MIT UMSCHWUNG UND WEITSICHT!"

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer! Mit 10 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 245 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Schulhaus Dorf, 170 mGeschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald

1 / 13

CHF2'200'000.–

7.5 Zimmer320 m²

7.5 ZimmerCHF2'200'000.–320 m²

Schachen 244, 9044 Wald AR

"Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald"

LAGEIdyllische WohnlageZufahrt über schwach frequentierte FlurstrasseSehr gute BesonnungAttraktive Aussicht auf umliegende HügellandschaftBrunnen mit eigener QuelleTeich auf Grundstück HISTORISCHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND WALDStattliches ehemaliges Bauernhaus mit angebauter ScheuneÜberdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit nach Mass gefertigten Möbeln2011/12 aufwändig, umfassend und stilgerecht renoviert Erhaltene und moderne Elemente überzeugen mit charmanter AusstrahlungÜber 300-jährige historische Bausubstanz in guter Bauqualität [Holzstrickkonstruktion]Grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Scheune mit AbstellflächenDurchdachtes, zweckmässiges EinteilungskonzeptFünf grosszügig eingeteilte Stockwerke Offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kalchelofen und SitzbankInklusive massgefertigtem MobiliarStilvolle Räume mit bezaubernden DetailsUmschwung mit pflegeleichter Grünfläche und Spielraum für GartenideenEigener Wald mit fliessendem Gewässer auf separatem Grundstück

Weitere Inserate im Raum Wald AR

Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz

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CHF 4'480'000

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Sonnenbergstrasse 42, 9038 Rehetobel

3.6 km

CHF 1'530'000

5.5 Zimmer · 165 m²

Hasenbühl, 9410 Heiden

3.6 km

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4.5 Zimmer · 163 m²

Hasenbühl, 9410 Heiden

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 9044 Wald AR zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 9044 Wald AR auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 9044 Wald AR?

9044 Wald AR liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden.

Wie viele Einwohner hat 9044 Wald AR?

9044 Wald AR hat rund 929 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 9044 Wald AR?

Der Gemeindesteuerfuss in 9044 Wald AR beträgt 410% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

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Aktuell sind 2 Häuser in 9044 Wald AR auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 9044 Wald AR?

9044 Wald AR liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden.

Wie viele Einwohner hat 9044 Wald AR?

9044 Wald AR hat rund 929 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 9044 Wald AR?

Der Gemeindesteuerfuss in 9044 Wald AR beträgt 410% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 9044 Wald AR

1 / 6

CHF1'650'000.–

10 Zimmer245 m²

10 ZimmerCHF1'650'000.–245 m²

9044 Wald AR

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1 / 13

CHF2'200'000.–

7.5 Zimmer320 m²

7.5 ZimmerCHF2'200'000.–320 m²

Schachen 244, 9044 Wald AR

"Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald"

LAGEIdyllische WohnlageZufahrt über schwach frequentierte FlurstrasseSehr gute BesonnungAttraktive Aussicht auf umliegende HügellandschaftBrunnen mit eigener QuelleTeich auf Grundstück HISTORISCHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND WALDStattliches ehemaliges Bauernhaus mit angebauter ScheuneÜberdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit nach Mass gefertigten Möbeln2011/12 aufwändig, umfassend und stilgerecht renoviert Erhaltene und moderne Elemente überzeugen mit charmanter AusstrahlungÜber 300-jährige historische Bausubstanz in guter Bauqualität [Holzstrickkonstruktion]Grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Scheune mit AbstellflächenDurchdachtes, zweckmässiges EinteilungskonzeptFünf grosszügig eingeteilte Stockwerke Offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kalchelofen und SitzbankInklusive massgefertigtem MobiliarStilvolle Räume mit bezaubernden DetailsUmschwung mit pflegeleichter Grünfläche und Spielraum für GartenideenEigener Wald mit fliessendem Gewässer auf separatem Grundstück