7 Zimmer|CHF1'360'000.–|165m²

2. OG

"Helle, grosszügige Terrassenwohnung mit Alpensicht"

Diese attraktive 7-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sonniger, ruhiger Lage mit freiem Blick in die Ferne. Auf grosszügigen 165 m2 Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familie, Paare oder Menschen mit Wunsch nach Platz und Komfort. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während grosse Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die weitläufige Terrasse mit rund 70 m2 lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder Geniessen der Aussicht ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit teils neuen Geräten ausgestattet. Zwei gepflegte Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche - bieten praktische Lösungen für den Alltag. Einbauschränke sorgen für Ordnung, die eigene Waschküche mit neuen Geräten für Bequemlichkeit im Haushalt. Eine aussergewöhnlich hohe, grosszügige Garage mit zusätzlichem Abstellplatz direkt davor ist im Preis enthalten. Dazu gehört ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet Helligkeit, Grosszügigkeit und eine wunderbare Lage zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Aussicht schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-4

5,5 Zimmer|CHF920'000.–|120m²

3. OG

"Helle Attikawohnung mit Dachterrasse, Cheminée & Charme"

Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika Maisonette Wohnung mit 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und lichtdurchflutet und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie durchdachtem Grundriss. Auf der unteren Etage befinden sich die Küche, ein separater Essraum sowie das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum 12 m2 grossen Balkon. Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich klar strukturiert. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das separate WC, in welchem mit geringem Aufwand wieder eine Dusche installiert werden kann. Die obere Ebene bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie Zugang zur beeindruckenden 49 m2 grossen Terrasse mit schönem, nahezu umlaufendem Ausblick. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Badewanne, Dusche sowie Oblicht. Auch die eigene Waschküche mit Fenster ist hier integriert. Ein Lift ist vorhanden. Ein Einstellplatz in der Halle mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Kellerabteile sind im Angebot inbegriffen. Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in attraktiver Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-26-1

5,5 Zimmer|CHF1'475'000.–|184m²

2. OG

"Moderne 5.5-Zimmer Dachwohnung in Erlinsbach mit wunderschöner Terrasse, von wo Sie die Abendsonne geniessen können"

An exklusiver, West orientierter Lage mit Blick über die Dächer und ins Grüne liegt diese wunderschöne Dachwohnung-Wohnung. Sie bietet einen grosszügigen Grundriss, ideal für ein Paar oder für eine Familie. Die Wohnung vereint erstklassige Materialien und ein modernes Design. Die schöne Dachschräge und der Parkettfussboden verleihen der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen Charme.Die offene Küche bietet hochwertige Geräte inkl. Kombisteamer. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur 51 m2 grossen Terrasse, wo Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen können. Der tolle Grundriss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne nebeneinander sowie das Elternschlafzimmer mit dem Badezimmer en suite (mit Dusche). Ausserdem finden Sie direkt in der Wohnung ein Reduit mit Waschturm.Erlinsbach AG liegt am Jurasüdfuss, gehört zum Bezirk Aarau und bietet eine attraktive Steuerlage. Das kleine MFH liegt in einem ruhigen Quartier, nahe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Traumhafte, sonnige Terrasse mit Weitsicht und AbendsonneFamilienfreundliches, ruhiges QuartierGrosse, lichtdurchflutete RäumlichkeitenModerner, hochwertiger AusbaustandardEinbauschränkeRollstuhlgängig, Lift direkt in die WohnungNahe Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖVzwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 30'000.-Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

EG

"Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen"

Historischer Charme trifft energieeffiziente Moderne: Dieses 1724 erbaute und 2006 sorgfältig modernisierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und viel Privatsphäre auf einem grosszügigen Grundstück von 1'901 m² in ruhiger Dorfrandlage - ideal für Familie, Homeoffice und Gartenliebhaber.Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 200 m², 5.5 Zimmer auf 2 Etagen, 2 BadezimmerGrundstück: 1'901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand, kinderfreundlich, ruhige LageInnenausbau: historische, sichtbare Deckenbalken; durchgehende Holz-/ParkettbödenNasszellen/Küche: modernisiert (2006), stilvolle Details wie Aufsatzwaschbecken und MosaikfliesenEnergie/Heizung: Pelletheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; energieeffizient modernisiert (Minergie-Standard)Parkierung: 4 AussenparkplätzeKennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1'494 m (SIA 116)Lage & AnbindungRuhige, ländliche Dorfrandlage von Küttigen, leichte HanglageÖV im dichten Takt nach Aarau; Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 kmAutobahnanschluss Aarau ca. 2.1 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Wasserflue/Gisliflue) rasch erreichbarFazitEin Haus mit Charakter und Substanz: viel Platz, grosses Grundstück und die gelungene Verbindung aus Geschichte und Komfort. Besichtigungen nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1. OG

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab.Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

5,5 Zimmer|CHF1'375'000.–|171m²

1. OG

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

5,5 Zimmer|CHF945'000.–|121m²

"Ihr neues Zuhause - zentral, ruhig, familienfreundlich"

Hier erwartet Sie ein charmantes Reiheneinfamilienhaus, ideal für Familien, die Raum zum Wachsen suchen.Warum dieses Haus Ihr perfektes Zuhause ist:Familienfreundliches Quartier an ruhiger und angenehmer WohnlageDer Bahnhof Suhr ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbarDie Altstadt von Aarau erreichen Sie in rund 9 Minuten mit dem AutoDurchdachte Raumaufteilung mit grosszügigem Studio im Dachgeschoss sowie einem Hobbyraum im UntergeschossGemütlicher, gedeckter Sitzplatz sowie eine Loggia für entspannte Stunden im FreienGepflegter Zustand dank laufendem UnterhaltKombinieren Sie Zentrumsnähe mit Ruhe, praktische Infrastruktur mit Familienfreundlichkeit und Raum für eigene Ideen. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Platz für Ihre Zukunft - flexibel, charmant und ideal gelegen.

"Grosszügiges 7.5 Zimmer Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

Sehr gepflegte Liegenschaft mit viel Umschwung Wir vermitteln eine sehr attraktive ImmobilieGrosszügiger Wohn- und Essbereich von 51.30 m2, ausgestattet mit hellen Bodenbelägen (erneuert 2018) Helle, moderne BRUNNER-Küche (erneuert 2018) mit V-Zug Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein Weinkühler, ein Food Center mit Gefrierfach und integrierter Eismaschine, ein Kombisteamer sowie ein kombinierter Mikrowellen-Backofen gehören dazu. Doppelgeschossiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Büro von 11.50 m2 Grösse. Moderner, qualitativ hochwertiger Wintergarten von zirka 24 m2 (erstellt 2018) mit grosszügigen Glasflächen. 7.5 Zimmer - 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen plus 2 beheizte Zimmer von 30 m2 und 13.80 m2 (Büro/Hobbyraum/Fitness) mit Tageslicht im Untergeschoss.Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit 23 m2 WF plus Ankleide von 7.5 m2 mit direktem Zugang ins Bad mit 13 m2. Im OG sind noch 2 Kinderzimmer mit 17.80 m2 und 13 m2  untergebracht.Exklusive Gartenanlage mit spezieller Belichtung Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 1 Mio Eine grosszügige, elektrisch bedienbare Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen rundet das interessante Angebot ab Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah, nach Absprache, übernommen werden. Eine Hypothek muss nicht übernommen werdenGerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

5,5 Zimmer|CHF1'340'000.–|170m²

1. OG

"Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Weitblick & Komfort"

Diese aussergewöhnliche Wohnung begeistert mit 170 m² Nettowohnfläche und einer 55 m² grossen Terrasse, die einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Eine eigene Waschküche, ein praktisches Réduit sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank bewilligtem Wintergartenprojekt lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern. Elektrische Sonnenstore spenden angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im 2024/2025 wurde eine komplette Dachsanierung mit anschliessender PV- Installation durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen, 25 m² grossen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Gemeinschaftsgebäude für Geburtstags- oder andere Feste mit Vorplatz und gemütlicher Feuerstelle sowie ein abschliessbarer Veloraum zur Verfügung. Die umweltfreundliche Versorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer zeitgemässen PV-Anlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang - bereits im Preis enthalten. Eine Immobilie, die Raum, Weitsicht und Lebensqualität vereint.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-2

5,5 Zimmer|CHF1'150'000.–|150m²

"Aussergewöhnlich charmant – ein Zuhause mit Herz und Potenzial"

Unser Eigenheim vereint harmonisches Wohnen, Funktionalität und idyllische Ausblicke. Gleichzeitig bietet es ambitionierten Handwerkern die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.Das helle Wohnzimmer öffnet den Blick auf grüne Wiesen – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der gemütliche Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten im Sommer, während der Schwedenofen an kühlen Tagen für heimelige Wärme sorgt. Die moderne Küche bietet alles, was Kochliebhaber benötigen. Angrenzend wartet ein gemütlicher Party- oder Grillraum auf Sie. Dieser ist beheizbar und führt Sie direkt auf die herrlich besonnte Terrasse. Die perfekte Bühne für schöne Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein praktisches Bad mit Dusche, WC und Lavabo runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im 1. Stock erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eines der Zimmer öffnet sich auf einen Mini-Balkon mit Maxi-Fernsicht. Der Estrichraum bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen und den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Die zweite Nasszelle ist mit Badewanne und Lavabo ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Das Dach wurde bereits isoliert und schafft so beste Voraussetzungen für komfortables, energieeffizientes Wohnen.Im Untergeschoss befindet sich der Naturkeller, der Waschraum mit WA/TU, ein Kellerraum mit Durchgang zur Garage sowie der Technikraum. Der Autounterstand und der Vorplatz bieten zusätzlich 3 Parkmöglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*+ Attraktiver Grundriss mit Umbaupotenzial+ Garage mit Elektroladestation+ Wärmepumpe 2021+ Photovoltaikanlage 2024Ihr neues Zuhause mit sonnigem Garten liegt im gepflegten Familienhausquartier und grenzt an die Landwirtschaftszone.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

4,5 Zimmer|CHF1'090'000.–|117m²

6. OG

"Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplätzen"

Diese moderne, neuwertige 4.5-Zimmerwohnung im 6. OG eröffnet auf 117 m2 eine einladende Wohnwelt mit weitem Blick und harmonischem Raumklima. Weitläufige, helle Bereiche in offener Gestaltung wirken klar und luftig, während die elegant integrierte Küche mit wertiger Ausstattung zum warmen Mittelpunkt des Alltags wird. Die 14 m2 große Loggia erweitert das Leben um ein entspanntes Freiluftrefugium und lädt zum Verweilen ein. Ein 10 m2 Kellerabteil im Untergeschoss liefert hilfreiche Stauraumlösungen. Drei Plätze in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Gebäude sowie moderner Ladeeinheit für E-Mobilität ermöglichen komfortables Ankommen und sind im Preis inklusive. Zwei Lifte - einer geräumig, einer kompakt - bieten mühelose Erreichbarkeit aller Ebenen. Eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt ein zeitgemäßes Energieprofil und rundet dieses einladende Zuhause stimmig ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5034-25-6

1. OG

"4 ½ Zimmer mit Balkon im 1. OG und 2 Tiefgaragenplätzen"

Tolle Wohnung im Zentrum Wir verkaufen exklusiv im Namen der Eigentümerin diese herrliche Wohnung im Zentrum. In dem Mehrfamilienhaus sind 8 Parteien.Schöne helle Wohnung von der Erstbesitzerin mit Balkon, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätzen zu verkaufen. Der Lift geht von der Tiefgarage bis neben die Wohnung. Der Zugang über den Lift ist bis auf eine kleine Schwelle barrierefreiIn keinen 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn. Sehr gute Anbindung.Raumprogramm:Eingang mit GarderobeWC mit DuscheSeparates ZimmerWohnzimmer offen zu KücheKüche mit Steamer, Wärmeschublade, Mikrowelle, Abwaschmaschine und grossem Kühlschrank.Balkon zur Hälfte überdachtSchlafzimmer mit kleiner Ankleide und TresorOnSuite BadWeiteres Zimmer mit Zugang BalkonKellerabteil MetallgitterverschlagEingene Waschmaschine/Tubler in alg. WaschraumGemeinsamer grosser KellerraumZwei Tiefgaragenplätze nebeneinander  Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe  SARON-Margen  möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-) 

6,5 Zimmer|CHF1'395'000.–|193m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein"

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Biberstein vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine idyllische Lage ? perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre sowie eine herrliche Fernsicht ins Grüne.Der grosszügige, helle Wohnbereich besticht durch raumhohe Panoramafenster, ein einladendes Cheminée und eine offene Küche. Eine Veranda, ein Balkon und der gepflegte Garten mit Gartenunterstand laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dopellavabo, sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist beheizt, mit Fenster ausgestattet und kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Die Böden sind im Obergeschoss mit Linoleum und im Erdgeschoss mit Gussboden ausgestattet.Praktisch: Zwei Aussenparkplätze in Form eines Unterstands direkt vor dem Haus. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, helle, offene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5023-25-2

"Privates Reich, mitten im Zentrum"

Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und viel Potenzial – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz im Freien erfüllen möchten.Diese Perle bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie das grosszügige Wohn- Esszimmer mit herrlichem Wintergarten, sowie das Familienbad und die Küche. Diese bietet einen klassischen Grundriss und eröffnet zugleich spannende Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen oder eine zukünftige Öffnung zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich die vier gemütlichen Schlafbereiche sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Umschwung rund um die Liegenschaft. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase zum Entspannen, Platz für einen Gemüsegarten oder gemütliche Sitzplätze für lange Sommerabende.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gränichen+ Grosszügiger Umschwung mit viel Privatsphäre+ Familienfreundliche Raumaufteilung+ Badezimmer im EG und separate Toilette im Obergeschoss+ Geschlossene Küche mit Gestaltungspotenzial+ Heizung im Jahr 2011 erneuert+ Praktische Kellerräume+ Viel Platz für Garten, Freizeit und ErholungFür Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage, eine Garage im UG des Hauses sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Garten und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

"Renoviertes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten"

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) mit einem anschliessenden grünen Feld geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und eine sehr grosszügige Familienwohnung mit 8 Zimmern. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1924 und wurde 1994 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die Familienwohnung erstreckt sich über den Anbau und das Erdgeschoss des ursprünglichen Baus. Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss der Altliegenschaft, wurde aber 2020 komplett renoviert und über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. _Lage Kindergarten 300 m, Schule 300 m, Tramhaltestelle 600 m Einkaufen 450 m, Autobahnauffahrt 6.2 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald oder an der Wyna zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Familienwohnung EG: Entrée und Gang mit zwei Garderobenschränken, Esszimmer mit offener und hochwertiger Küche mit Gartenzugang, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Gartenzugang (über eine Schiebetüre mit dem Esszimmer verbunden), separates WC mit Lavabo, drei Zimmer (eines mit Balkon und Treppe in den Garten), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo DG: Treppenhaus und breiter Gang mit offenem Vorraum (als Büro nutzbar), zwei Zimmer (eines mit einem der ganzen Länge nach eingebautem Wandschrank, ehemals Estrich), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo UG: Treppenhaus und Vorraum, grosse Waschküche mit zusätzlicher Abstellfläche, Luftschutzraum, grosses und beheiztes Atelier oder Zimmer mit Tageslicht durch Lichthof, Werkstatt, Technikraum, Kellerraum mit Dusche und Lavabo, Lagerraum mit Verbindung zum Treppenhaus im Altbauteil Dachwohnung: Treppenhaus mit separatem Eingang, Waschküche auf dem Halbstock, Entrée, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Reduit und separatem Balkon, zwei Zimmer, Zugang in den grossen Estrich via Falltreppe _Umgebung und Parkierung Sechs Aussenparkplätze (zwei davon hintereinander) Zwei Gartenschöpfe Sitzplatz vor dem Essbereich mit Sichtschutzmauer und Aussendusche (Kalt- und Warmwasser) Sitzplatz mit Granitfelsumrandung (Leerrohre für Beleuchtung) Kleiner Balkon und Gartenzugang von einem Zimmer im EG Wege mit Aussenbeleuchtung Befestigter Platz zum Aufstellen eines Pools Schön und hochwertig gestaltete Grünfläche mit Büschen, Blumen und Rasen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1924 Umfassende Sanierung: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schön gestalteter Garten Renovierte Liegenschaft mit viel Platz Ruhige Lage und doch nahe am Zentrum Moderne Haustechnik Anzahl Zimmer: 11.5 Nettowohnfläche: 297 m2 Nutzfläche: 627 Grundstücksgrösse: 752 m2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche WC, Lavabo im DG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.3 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.45 km Distanz Bus: 0.25 km Distanz Tram: 0.6 km Distanz Autobahn: 6.2 km Distanz Flughafen: 50