Wohnungen & Häuser kaufen in Locarno

CHF857'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF857'000.–

"SOLDUNO - LOCARNO VENDESI APPARTAMENTI DI ALTO STANDING DA 3 1/2 e 4 1/2 LOCALI"

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità.Dettagli del progetto:Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB.Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria.Tipologie di appartamenti:Piano Terra: 4.5 locali con giardini privato.Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali.6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato.Finiture e impianti:Camere con bagni padronali dotati di grandi docce.Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate.Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard.Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A).Prezzi di vendita: A partire da CHF 857'000.00 per i 3.5 locali al 1° piano, con 2 posteggi inclusi.Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24.Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der ZweitwohnsitzIn der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung.Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung.Projektübersicht:Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten.Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche.Wohnungsarten:Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten.1. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen.6. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Ausstattung und Technik:Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen.Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz.Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen.Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A).Preise: Ab CHF 857'000.00 für die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, inklusive 2 Stellplätze.Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.

CHF840'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF840'000.–

"Appartamento 4.5 locali al primo piano con grande terrazza | 4.5-Zi..."

4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Solduno Wir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 in einer zentralen, aber besonders ruhigen Lage in Solduno befindet. Das Haus hat eine durchschnittliche Wohnfläche von ungefähr 122 m², gut verteilt und durch komfortable und funktionale Räume bereichert. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 21,65 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Inneren der Wohnung gibt es auch Verbindungen für die Wasch-Trockner-Säule sowie die Verfügbarkeit eines gemeinsamen Waschraums. Die Immobilie ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe, Verteilung über Bodenspulen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten. Im Sommer kann man auch von der Kühlung der Böden profitieren. Das Grundstück umfasst einen Gemeinschaftsgarten mit einem Freizeitbereich, der perfekt für Familien und gesellschaftliche Momente ist. Es ist auch möglich, Parkplätze in der Garage für jeweils 40.000 Fr. zu kaufen. Die Residenz genießt eine strategische Lage, mit allen wichtigen Infrastrukturen in fußläufiger Entfernung: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsstationen (Bus und Centovalli Express). Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist ungefähr 5 Minuten entfernt, während der Zugang zu den Bellinzona Sud-Autobahnabzweigungen ungefähr erreichbar ist. 20 Minuten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine einbahnige Nebenstraße, die für Bewohner auf 30 km/h beschränkt ist – ein Element, das trotz der Lage am Stadtrand Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen. ****************************** Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21,65 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. In der Wohnung sind Anschlüsse für eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Serpentinen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt die Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Familien und gesellige Momente. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu je Fr. 40'000.- erworben werden. Die Residenz überzeugt durch ihre strategische Lage: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Centovalli Express) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Bellinzona Süd in rund 20 Minuten. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einer Einbahnstraße in der 30 Km/h zone, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und somit Privatsphäre sowie Ruhe garantiert, obwohl sich die Immobilie am Stadtrand befindet. Die Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz (kein Ferienwohn

CHF2'180'000.–

3.5 Zimmer153 m²

3.5 Zimmer CHF2'180'000.– 153 m²

"Moderne Villa mit Garten, privatem Spa und fortschrittlicher Technologie in Locarno"

Das helle Wohnzimmer, geräumig und einladend, lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zur modernen offenen Küche, dem wahren Herzen des Hauses. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, bietet höchsten Komfort, während ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad die Schlafzone funktional vervollständigen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die klimatisiert und serpentinbeheizt ist und das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Im Außenbereich gewährleistet ein gepflegter Garten Privatsphäre und Momente der Ruhe, bereichert durch eine ausgestattete Veranda mit Whirlpool-Jacuzzi, die eine exklusive private Wellnesszone bietet. Mit Keller, Grotto, Waschküche, Technikraum, einem Außenparkplatz und einer internen Garage ist diese Immobilie darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten.Das 2015 errichtete und 2019 vollständig renovierte Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, kombiniert mit den Nebenräumen im Untergeschoss, bieten eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Solare Panels, Wärmepumpe und domotisches System für Licht und Jalousien gewährleisten Energieeffizienz und fortschrittliche Technologie. Die hohe Qualität der Ausführung und das elegante moderne Design machen diese Immobilie besonders begehrt. Die zentrale Lage in Locarno, kombiniert mit günstigen Steuerbedingungen und einer ruhigen Umgebung, schafft eine perfekte Verbindung. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Parks, die Stadtmitte, Sportanlagen, Natur, ein Schwimmbad, ein Spielplatz und Fitnesscenter.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:Ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Lago MaggioreWenige Schritte vom Zentrum Locarnos entferntContemporaryer Ausbaustandard hoher QualitätErneuerte, geräumige und helle RäumeÜberdachte Terrasse und Garten auf drei SeitenPrivate Wellnesszone mit JacuzziTechnologie und Nachhaltigkeit: Solare Panels, Wärmepumpe und domotische SystemeZentrale, aber zurückgezogene LageGünstige SteuerbedingungenViele Freizeitmöglichkeiten in der NäheModernes und effizientes zentrales HeizsystemSind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF560'000.–

2.5 Zimmer92 m²

2.5 Zimmer CHF560'000.– 92 m²

"Appartamento ammobiliato di 2,5 locali a Locarno con vista lago e arredi moderni"

Wir bieten eine schöne möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen und privilegierten Wohngegend in Locarno an. Die Wohnung liegt in einer zentralen und sonnigen Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf den See. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten zu Fuß die faszinierende "Altstadt", die lebendige "Piazza Grande", alle wichtigsten Geschäfte wie Migros, Coop und Denner und die Haltestellen der Stadtbusse erreichen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 76 m² und verfügt über ein sehr helles Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern und einer Tür, die auf die Terrasse führt. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet und hat Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Der Außenbereich umfasst eine 10 m² große Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf den Lago Maggiore, Cardada und den Monte Tamaro und einen 6 m² großen Balkon mit einer schönen Aussicht auf Solduno und den Monte Bre. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer modernen und geschmackvollen Einrichtung und den besonderen Beleuchtungselementen im Flur und in der Küche. Hier können Sie eine elegante und komfortable Unterkunft in einer der begehrtesten Lagen von Locarno genießen. (ohne Parkplatz) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besuch noch heute! Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Zentrale, ruhige und sonnige Lage in einer privilegierten Wohngegend von Locarno, mit Seeblick.In wenigen Schritten erreichbar: "Altstadt", "Piazza Grande", Geschäfte (Migros, Coop, Denner) und Haltestellen der Stadtbusse.Wohn-/Esszimmer: sehr hell, 2 große Fenster, Zugang zur TerrasseKüche: modern, Geschirrspüler und Waschmaschine, Zugang zum BalkonMaßgefertigter Einbauschrank, Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Badewanne und Gäste-WC10 m² große Terrasse mit Blick auf den Lago Maggiore, Cardada, Monte Tamaro6 m² großer Balkon mit Blick auf Solduno, Monte Bre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Möchten Sie ein Immobilienobjekt selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF2'820'000.–

5.5 Zimmer253 m²

5.5 Zimmer CHF2'820'000.– 253 m²

"Residenza Cataleya – Exklusives 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse"

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m²3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m²4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m²5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

CHF1'390'000.–

9 Zimmer290 m²

9 Zimmer CHF1'390'000.– 290 m²

"Casa bifamiliare da ristrutturare con giardino | Renovierungsbedürf..."

In einem ruhigen, hügeligen Wohngebiet gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Locarno entfernt, bietet dieses Anwesen eine private und sonnige Umgebung, umgeben von Grün. Obwohl es keinen Seeblick bietet, überblickt es ein bewaldetes Grundstück, was eine offene Sicht garantiert und nicht von anderen Häusern behindert wird. Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in unabhängigen Räumen in einem grünen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Bedürfnissen individuell anzupassen. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Im ersten Stock mit Terrasse und Garten. Beide Einheiten verfügen über: Holzkamin, ideal für warme und einladende Atmosphären. Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich. Drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Parkplätze verdeckte Außenseiten. Immobilienstatus: Das Haus benötigt umfangreiche Renovierungen, da der aktuelle Zustand zwar nicht optimal, aber dennoch bewohnbar ist. Geplante Arbeiten: Vollständige Renovierung des Daches Austausch von Fenstern und Türen Austausch des Kessels Vollständige Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss Teilrenovierung der Wohnung im Erdgeschoss · Gartenanordnung Während der Renovierung ist dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Fläche auch eine Erweiterung möglich: Das Grundstück weist weiterhin eine interessante Restnutzungsgrenze auf, es ist möglich, zusätzlich 67,5 m² zusätzliche SUL (Bruttonutzungsfläche) zu schaffen, während das bestehende Gebäude erhalten bleibt. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu bauen ****************************** VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten Obergeschosswohnung mit Terrasse Beide Einheiten verfügen über: Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich Drei Schlafzimmer Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze. Zustand der Immobilie: Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet. Voraussichtliche Arbeiten:: Komplette Dachsanierung Austausch der Fenster und Türen Austausch der Heizungsanlage Renovierung der Wohnung im Obergeschoss Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss Garten Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.

CHF440'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF440'000.– 80 m²

"3.5-Zimmer-Tessiner-Haus / Casa ticinese di 3.5 locali"

6600 Solduno/Locarno, Vicolo Corte Sasso 5 Region: Locarno Wohnfläche: ca. 120 m2 Nutzfläche: ca. 160 m2 Grundstückfläche ca. 79 m2 Etagen: 3 Zustand: In gutem Zustand Feriendomizil: abzuklären Supercup: 2014 Parken: 300 Meter von der blauen Zone des Gebäudes entfernt Lage: zentral und sehr ruhig Ausblick: ja Einkäufe: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter Entfernung von der nächsten Stadt: 1 km Entfernung von der Autobahn A2: 25 km Beschreibung Dieses traditionelle Gebäude im Tessiner Stil mit 3 1/2 Zimmern befindet sich an zentraler, sehr ruhiger Lage in Solduno-Locarno in der Via Vicolo Corte Sasso 5. Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist innen und außen in einem guten Zustand. Die Inneneinrichtung wurde 2014 aufgefrischt, wodurch das Gebäude einen hellen und angenehmen Ton und eine angenehme Atmosphäre erhielt. Zudem wurden das Badezimmer im ersten Stock und die Toilette im zweiten Stock renoviert. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Doppelverglasung. Das Heizsystem ist elektrisch und mit Pellets. Das Gebäude hat drei Etagen: Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Treppe zum Schlafzimmer, die in den zweiten Stock führt. Die zweite Etage bietet ein großes Wohnzimmer, eine Toilette und einen der Eingänge zum Gebäude sowie eine weitere Treppe in die dritte Etage. Dort befindet sich ein grosses Dachzimmer. Das Gebäude ist unterkellert und hat einen aussergewöhnlich schönen Weinkeller und einen weiteren Kellerraum. Das Haus verfügt über keinen einen eigenen Parkplatz, aber es gibt einen Parkplatz in einer blauen Zone in 300 Metern Entfernung mit Jahreskarte. In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle, Einkaufsgeschäfte und die Grundschule. Das Stadtzentrum von Locarno und der Lago Maggiore sind 2 km entfernt. Höhepunkte Zentrale Position Pellet-Heizsystem Nähe OeV, Schulen und Geschäften Lage | Umgebung 6600 Solduno/Locarno, Vicolo Corte Sasso 5 Region: Locarno Wohnfläche: ca. 120m2 Bruttogeschossfläche: ca. 160 m2 Grundstücksfläche: ca. Etagen: 3 Zustand: In gutem Zustand Renovierung: 2014 Zweitwohnung: auf Anfrage Parken: ca. 300 Meter vom Gebäude der blauen Zone entfernt Lage: zentral und sehr ruhig gelegen Aussicht: ja Einkaufen: in Solduno Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter Entfernung zur nächsten Stadt: 1 km Entfernung von der Autobahn: 25 km Beschreibung der Immobilie Dieses traditionelle 3 1/2-Zimmer-Gebäude im Tessiner Stil befindet sich an zentraler und sehr ruhiger Lage in Solduno in der Via Vicolo Corte Sasso 5. Das Gebäude wurde zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut und zeichnet sich durch hervorragende innere und äußere Bedingungen aus. Das Interieur wurde aufgefrischt, was dem Gebäude einen hellen und angenehmen Ton und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2014 wurden das Badezimmer im ersten Stock und die Toilette im zweiten Stock renoviert. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Heizsystem ist elektrisch und pellets. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, auf der ersten gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Treppe zum Schlafzimmer, die in den zweiten Stock führt. Im zweiten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Toilette und einer der Eingänge zum Gebäude sowie eine weitere Treppe, um in den dritten Stock zu gelangen, während im dritten Stock ein Dachzimmer zu finden ist. Dieses Gebäude ist eine außergewöhnliche Residenz für Weinliebhaber, denn es gibt zwei Keller, von denen einer sehr geräumig ist. Der zweite Keller kann als Lager für persönliche Gegenstände dienen. Das Anwesen v

CHF1'620'000.–

3.5 Zimmer126 m²

3.5 Zimmer CHF1'620'000.– 126 m²

"Ferienwohnung möglich – Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnungen in einzigartiger Lage in Muralto"

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m²3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m²4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m²5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

CHF1'050'000.–

2.5 Zimmer100 m²

2.5 Zimmer CHF1'050'000.– 100 m²

"Zweitwohnsitz möglich – Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnungent im Herzen von Muralto"

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m²3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m²4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m²5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

CHF2'065'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF2'065'000.–

"Attico Esclusivo con Ampia Terrazza coperta | Exklusive Dachwohnung..."

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità. Dettagli del progetto: Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB. Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria. Tipologie di appartamenti: Piano Terra: 4.5 locali con giardini privati. Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali. 6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato. Finiture e impianti: Camere con bagni padronali dotati di grandi docce. Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate. Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard. Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A). Prezzo di vendita attico: CHF 2'065'000.00 con 2 posteggi inclusi. Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24. Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der Zweitwohnsitz In der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung. Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung. Projektübersicht: Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten. Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. Wohnungsarten: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten. 1\. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen. 6\. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ausstattung und Technik: Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen. Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz. Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen. Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A). Verkaufspreis der Attikawohnung: CHF 2'065'000.00 mit 2 Parkplätzen inklusive. Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.

CHF1'220'000.–

4.5 Zimmer243 m²

4.5 Zimmer CHF1'220'000.– 243 m²

"Contrada Residence - 4.5 Zimmer-Attika-Wohnung"

Ihr Garten der Träume: Eine einmalige Chance! Wir bieten Zum Verkauf ein dreistöckiges Gebäude in Locarno an, das derzeit teilweise ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, ideal für Aktivitäten wie Kioske oder Bekleidungsgeschäfte. In den Obengeschossen und im Dachgeschoss befinden sich sieben Wohnungen mittlerer bis hoher Standard. Der Fußgängerzugang von der Hauptfassade in der Via Marcacci führt zu einem Innenhof und einem erhöhten Garten, der eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Das Projekt sieht die Restaurierung des Gebäudes unter Beibehaltung des Atriums und des Treppenhauses vor, wobei die Möglichkeit besteht, einen Aufzug einzubauen, um den Zugang zu erleichtern. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß: 2,5 Zimmer mit Blick auf den Innenhof. 3,5-Zimmer-Wohnungen mit grossem Wohnbereich und Balkon. 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Räumen und Blick auf die Via Marcacci. 3.5 Zimmer-Duplex 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit direktem Zugang vom Aufzug und Verandas. Alle Wohnungen verfügen dank neuer Öffnungen und Dachfenster über Tageslicht. Zu den Einrichtungen gehören eine Gemeinschaftswaschküche und Kellerräume, eine Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Zufahrt erfolgt über Via Marcacci mit einer neuen mechanisierten Garage mit Stellplätzen. Dieser Vorschlag stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem wachsendes Gebiet zu investieren und Gewerbe- und Wohnflächen in einem günstigen Kontext zu kombinieren.

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 165 m²

"Esclusivo 4.5 Locali - Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)"

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 4.5 Locali nel Cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile (+10%)Scopri gli eleganti appartamenti di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m²Terrazza: Tra 25 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH:Residenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich (+10%)Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

CHF2'790'000.–

5.5 Zimmer300 m²

5.5 Zimmer CHF2'790'000.– 300 m²

"MURALTO – Elegante Wohnung mit privatem Pool und traumhafter Seesicht"

Prestigeträchtiges Penthouse mit 5,5 Zimmern und großen Panoramaterrassen, privatem Garten, Grottenbereich und exklusivem Schwimmbad mit Umkleideräumen und Badezimmern, in einer dominanten hügeligen Lage in Muralto-San Biagio, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Locarno-Muralto FFS entfernt. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Lage und Kontext Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Eigentumswohnung "San Biagio" in der Via dei Fiori 25, in einem sehr ruhigen und begehrten hügeligen Wohngebiet Muralto, mit ungehindertem Blick auf den Lago Maggiore. Das Grundstück liegt in einem halbintensiven Wohngebiet, gut versorgt, etwa 300–400 Meter vom SBB-Bahnhof entfernt – eine ideale Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochstehendes Ferienhaus. Artikel zum Verkauf stehend Die zum Verkauf stehende Immobilie entspricht der Wohnung Nr. 4 im vierten Stock der Eigentumswohnung, die auf Grundstück Nr. 487 RFD Muralto errichtet wurde. Das Grundstück umfasst eine geräumige Wohnung von ca. 180 m², Terrassen von ca. 120 m², einen Garten/Außenbereich von ca. 140 m² sowie verschiedene Nebenbereiche, die die gesamte effektive Fläche auf ca. 440 m² erhöhen. Darüber hinaus ist das Grundstück mit dem exklusiven Nutzungsrecht des privaten Schwimmbeckens mit Umkleideräumen, Badezimmern, Technikraum, Garten und Gemüsegarten im Norden verbunden, das sich auf dem Grundstück Nr. 468 befindet und direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Innenräume Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse, die auf einer Ebene mit großzügiger und rationaler Verteilung organisiert sind. Die Oberflächen sind gut bis ausgezeichnet und der Wartungszustand sehr genau, mit zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren: Ersatz von Teppichen durch Marmorböden in den Räumen und im Atrium, neue doppelverglaste Aluminium-Schiebetüren und -fenster im Wohnzimmer, Renovierung des Hauptbadezimmers im Rahmen eines Architektenprojekts, Klimaanlage im Schlafbereich, Aufrüstung des Kellers mit Ziegeln, Klimaanlage. Die Haupträume umfassen einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen mit Blick auf den See, einen gut getrennten Schlafbereich mit klimatisierten Schlafzimmern, moderne Badezimmer und Nebenräume (Weinkeller, Lagerraum). Außenbereiche und Zubehör Die Wohnung verfügt über große Panoramaterrassen von etwa 120 m², teils mit Rasen und teilweise mit gewaschenem Beton gepflastert, mit Blumen- und Zierbüschen sowie einem wasserdichten Becken mit automatischer Bewässerung. Die Außenbereiche werden durch eine Pergola/Grotte mit Grillkamin, eine Pergola im Westen mit Tisch, Bänken, Granitbrunnen und Fliesenboden sowie ergänzende gepflasterte Fläche ergänzt, die einen echten Außenbereich schaffen. Auf dem Garagenstockwerk gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der zur Wohnung Nr. 4 führt, einen reservierten Außenparkplatz, einen Weinkeller, einen Lagerraum und einen Lagerraum für Gartengeräte. Privates Schwimmbecken auf Karte 468 Ein charakteristisches Element dieses Anwesens ist das private Schwimmbad mit Umkleideraum, Service- und Filterraum, das sich auf dem Grundstück Nr. 468 (Fläche 166 m²) in einer terrassierten Lage mit südlicher Ausrichtung und Panoramablick auf den Lago Maggiore befindet. Das Areal umfasst ein Schwimmbecken von etwa 50 m² (Volumen ca. 96 m³), einen Umkleideraum von etwa 12 m², Badezimmer mit beheizter Wasserdusche und Technikraum sowie einen Garten und einen terrassierten Gemüsegarten im Norden mit Treppe und Tor in Richtung Vicolo San Biagio, die durch das ausschließliche Nutzungsrecht zugunsten der Wohnung Nr. 4. Das Becken wurde 2020 überholt und die Beschichtung 2025 mit spezieller Lackierung für Schwimmbäder erneuert, was einen hervorragenden Wartungszustand gewährleistet. Städtische Merkmale und Indikativen Wert Das Eigentumswohnungsl

CHF1'150'000.–

7.5 Zimmer190 m²

7.5 Zimmer CHF1'150'000.– 190 m²

"Spaziosa casa multifamiliare con grande potenziale a Riazzino"

Questa proprietà unica a Riazzino, nel Canton Ticino, si distingue per i suoi spazi generosi e versatili. La struttura comprende complessivamente tre appartamenti indipendenti, con possibilità di un unico accesso, che offrono grande flessibilità abitativa o uninteressante opportunità dinvestimento. Gli ambienti sono luminosi e includono soggiorni accoglienti, cucine open space e più camere da letto e bagni che garantiscono comfort per diverse esigenze abitative. Balconi, terrazze e un ampio giardino privato arricchiscono gli spazi esterni, mentre una cantina per vinificazione/deposito attrezzi e un foyer per modellismo aggiungono praticità. A disposizione anche 4 posti auto esterni. Costruita nel 1980, la casa è stata parzialmente ristrutturata ma necessita di ulteriori interventi, rappresentando così una perfetta opportunità di personalizzazione e valorizzazione. La superficie del terreno misura 943 m², con possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza (R3). Limmobile gode di buona luminosità naturale e di una vista aperta. La posizione è soleggiata, tranquilla e immersa nella natura, con negozi (337 m), scuole (239 m) e collegamenti stradali (802 m) comodamente raggiungibili. Il sistema di riscaldamento è moderno e allavanguardia. Questofferta properti si distingue per: Struttura composta da 3 appartamenti indipendentiSpaziosa distribuzione delle stanze e locali luminosiBalconi, terrazze e giardino privatoAmpia superficie del terreno (943 m²) con possibilità di ampliamento (R3)Cantina per vinificazione/deposito attrezzi e foyer per modellismo4 posti auto esterniCondizioni da ristrutturare, ideale per investimento e personalizzazionePosizione tranquilla e soleggiata con vista apertaVicinanza a negozi, scuole e collegamenti stradali Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante

CHF12'000'000.–

20 Zimmer1800 m²

20 Zimmer CHF12'000'000.– 1800 m²

"Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese"

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

CHF925'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF925'000.– 88 m²

"Weitblick. Ruhe. Lebensgefühl. Solemonte."

Ihr Logenplatz über dem Lago Maggiore Zweit- und Erstwohnsitz \- Ein unverbaubarer Blick über den Lago Maggiore bis nach Italien, eine fantastische Sicht auf die Brissago-Inseln und eine Ruhe, die man heute nur noch selten findet - diese Wohnung in der Residenza Solemonte vereint all das auf einzigartige Weise. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der mit seiner spektakulären Aussicht schnell zum Lieblingsort wird. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Tageslicht sowie zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche und Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, befinden sich jedoch in gepflegtem Zustand und bieten attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Residenz verfügt über einen grosszügigen Indoor-Pool, eine Liegewiese sowie gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche - ideal für entspannte Stunden. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: Aussicht, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl an privilegierter Lage oberhalb von Locarno. \----------------------------------------------------- Vista. Tranquillità. Qualità di vita. Solemonte. Residenza secondaria e primaria - Una vista aperta e senza ostacoli sul Lago Maggiore fino all'Italia, una splendida prospettiva sulle Isole di Brissago e una tranquillità sempre più rara - questo appartamento nella Residenza Solemonte unisce tutto questo in modo unico. L'appartamento di 3.5 locali si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi, ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente fin dal primo ingresso. Il soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone coperto rappresenta il cuore dell'abitazione, offrendo una vista spettacolare sul lago. Le due camere da letto - una con accesso al balcone - offrono diverse possibilità di utilizzo. La cucina separata con luce naturale e i due bagni completano il comfort abitativo. Cucina e bagni non sono più in linea con gli standard moderni, ma si presentano in ottimo stato e offrono interessanti possibilità di rinnovamento. La residenza dispone inoltre di piscina interna, prato comune e spazi condivisi per il tempo libero. Un posto auto in autorimessa completa l'offerta. Una proprietà ideale per chi cerca vista, tranquillità e qualità di vita in una posizione privilegiata sopra Locarno.

"Stilvolle Wohnung mit grosszügiger Outdoor Oase"

Willkommen in Ihrer Traumwohnung – einer 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung, die Lebensfreude und Stil auf höchstem Niveau vereint! In der Liegenschaft mit insgesamt drei Parteien verfügt die Wohnung über einen eigenen separaten Zugang mit einem kleinen Sitzplatz direkt vor der Eingangstür. Das absolute Highlight dieser Wohnung? Die großzügige Außenterrasse, die wie ein persönlicher Rückzugsort, ein lebendiger Garten und ein einladender Lounge-Bereich wirkt – perfekt für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Sonntagnachmittage oder das Gärtnern, das Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Hier wird Ihr Wohnraum zum Lebensraum! Treffen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der gekonnt den modernen Küchen- und Sitzbereich kombiniert. Die grossen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Aussenbereich, so dass Sie die natürliche Schönheit Ihrer Aussenterrasse als integralen Bestandteil Ihres Wohntraums erleben.Die edle Küche, ausgestattet mit hochmodernen V-Zug-Geräten, wird zum Herzstück jeder kulinarischen Entdeckung und bringt selbst Hobbyköche zum Strahlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern und erleben Sie Kochen in seiner besten Form! Das klassische, elegante Badezimmer ist nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch äußerst praktisch. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen privaten Wäscheturm, bei dem Waschmaschine und Trockner mühelos untergebracht werden können. Die harmonischen Grautöne und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fenster sorgen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ihr Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte und ein tiefes Durchschlafen. Hier genießen Sie die Ruhe und finden Ihre persönliche Wohlfühloase. Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2020 erbauten Überbauung, in der zur allgemeinen Nutzung noch ein Aussenppol mit Liegebereich und eine Sitzecke zum Verweilen zur Verfügung steht. Das Gebäude- fast neuwertig, stellt Nachhaltigkeit an erste Stelle! Dank der modernen Sonnenkollektoren und der effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von unschlagbar niedrigen Nebenkosten. Ein überdachter Stellplatz befindet sich direkt unterhalb der Immobilie sowie ein großzügiger Kellerraum mit hohen Decken bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse – sei es für Weinschränke, Tiefkühler oder andere persönliche Schätze. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu entfalten! Erleben Sie das Zusammenspiel von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Locarno Monti ist ein gehobenes, sonniges Wohnquartier am Hang oberhalb von Locarno, der sich durch seine atemberaubende Landschaft und seine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel der Tessiner Voralpen, bietet dieser charmante Ort spektakuläre Ausblicke auf den Lago Maggiore, das Maggiadelta und die Brissago-Inseln. Der Ortsteil ist ideal für Naturliebhaber, direkt am Kastanienwald gelegen und erreichbar per Bus oder Standseilbahn.Locarno Monti gehört zum weitläufigen Hangzug, zu dem auch die nahen Orte Orselina und Brè gehören, und eignet sich ganzjährig als Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Die Umgebung von Locarno Monti ist geprägt von üppigen Wäldern, blühenden Wiesen und einem milden Klima, das das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Stadt Locarno, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ermöglicht es, die Vorzüge urbanen Lebens mit der erholsamen Abgeschiedenheit der Natur zu verbinden.Der Stadtteil selbst ist bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen, charmanten Villen und traditionellen Tessiner Häuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, und die lokale Infrastruktur umfasst kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die allesamt den Charme der Region widerspiegeln. Zusammengefasst ist Locarno Monti ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, Ruhe und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die das Leben in einer der schönsten Ecken der Schweiz genießen möchten.

CHF1'010'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF1'010'000.– 98 m²

"Top Attika im Herzen von Locarno, zweitwohnsitzberechtigt (50)"

Über den Dächern von Locarno erwartet Sie ein ganz besonderes Wohngefühl. Es vereint das urbane Leben mit einer absoluten Ruhelage. Das neuwertige Refugium befindet sich zwischen Piazza und Bosco Isolino ganz in der Nähe des Lago Maggiore und bietet erholsame Stille sowie pulsierendes städtisches Leben in der Nähe. Willkommen in dieser modern-komfortablen Attikawohnung, welche Lifestyle und Sportmöglichkeiten mit der unvergleichlichen Lebensqualität des Tessins verbindet. Die Wohnung ist als repräsentativer Erstwohnsitz oder als Feriendomizil (Zweitwohnsitz möglich) geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre strategisch ideale Lage. Während Sie die urbane Infrastruktur genießen, bietet die Umgebung unendlich viele Ausflugsmöglichkeiten, von Wanderungen über Fahrradtouren in die nahegelegenen Täler bis hin zu Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Die Highlights auf einen Blick: Lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Das Herzstück ist der offene Wohn-Küchenbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht.Panoramablick: separates Stockwerk (8. Stock) mit grosszügigem Rooftop-Sitzplatz und beeindruckender Panoramasicht auf die Tessiner Berge. Rooftopküche mit geschütztem Essplatz. Perfekt für laue Sommer- und Grillabende über den Dächern von Locarno.Zentrale Ruheoase: Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum wohnen Sie hier absolut ruhig und privat.Top-Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Piazza Grande, die charmanten Portici sowie erstklassige Restaurants und Bars. Zum Lungolago sind es nur 2 Minuten Fussweg. Alles für den Alltag: Coop, Migros, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.Lifestyle & Wellness: Das Lido Locarno, Tennisplätze, Golf, moderne Wellnessanlagen und das Strandbad sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Sport oder Entspannung ein.Privater Keller mit Velo-AbstellgelegenheitenKomfort: zwei private Auto-Garagenstellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Haustiere: sind willkommen, Spazierwege befinden sich ganz in der Nähe. Au-dessus des toits de Locarno, un sentiment d'habitation très particulier vous attend. Il allie la vie urbaine à une situation de calme absolu. Ce refuge à l'état neuf se trouve entre Piazza et Bosco Isolino, tout près du lac Majeur, et offre un calme reposant ainsi qu'une vie urbaine trépidante à proximité. Bienvenue dans cet appartement en attique moderne et confortable, qui allie style de vie et possibilités sportives à la qualité de vie incomparable du Tessin. L'appartement convient comme résidence principale représentative ou comme domicile de vacances (résidence secondaire possible). L'appartement séduit par sa situation stratégique idéale. Tandis que vous profitez de l'infrastructure urbaine, les environs offrent une infinité de possibilités d'excursions, des randonnées aux tours à vélo dans les vallées voisines, en passant par les croisières sur le lac Majeur. Ici, chaque jour devient une aventure. Les points forts en un coup d'oeil: Appartement en attique inondé de lumière avec un plan bien pensé. La pièce maîtresse est l'espace cuisine-séjour ouvert qui se prolonge sans transition par la terrasse.Vue panoramique: étage séparé (8e étage) avec grande place assise rooftop et vue panoramique impressionnante sur les montagnes tessinoises. Cuisine rooftop avec coin repas protégé. Parfait pour les chaudes soirées d'été et les grillades sur les toits de Locarno.Un havre de paix central: Malgré la proximité du centre-ville animé, vous vivez ici absolument au calme et en privé.Très bien desservi: En quelques minutes à pied seulement, vous atteignez la célèbre Piazza Grande, les charmants Portici ainsi que des restaurants et des bars de première classe. Le Lungolago n'est qu'à 2 minutes à pied....

CHF1'895'000.–

3.5 Zimmer116 m²

3.5 Zimmer CHF1'895'000.– 116 m²

"Wo Raum und Aussicht verschmelzen"

Die Residenza Monti View liegt in einem zentralen und angenehm ruhigen Wohnviertel von Locarno Monti. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof, die Seepromenade sowie die Piazza Grande mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Diese exklusive Attika-Wohnung ist geprägt von Transparenz und edlen Naturmaterialien. Die hochwertige und zurückhaltend wirkende Ausstattung überlässt die Hauptbühne der einzigartigen Fernsicht auf die Umgebung und den Lago Maggiore. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück der Wohnung. Die Küche fügt sich harmonisch ins Wohngeschehen ein und überzeugt durch ihr puristisches Design. Bodentiefe Fensterfronten gewähren Zutritt zur vorgelagerten Terrasse und lassen den Blick weit über die Landschaft bis hin zum See und den umliegenden Bergen schweifen. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos nach aussen. Die transparenten, Brüstungen aus Glas lassen die spektakuläre Panoramasicht ungehindert wirken. So entsteht ein Aussenraum, der Weite und Offenheit in einer einzigartigen Umgebung erlebbar macht. Der private Bereich umfasst zwei reizvolle Rückzugsmöglichkeiten. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer, privaten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem integrierten Ensuite-Duschbad und direktem Terrassenzugang. Vom Korridor aus ist ein weiteres Duschbad zugänglich. Beide Nasszellen begeistern durch eine hochwertige, zeitlose Materialauswahl in hellen Erdtönen. Praktische Einbauschränke unterstreichen die klare, aufgeräumte Architektur der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Waschküche mit zusätzlichem Stauraum, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Dove spazio e vista si fondono La Residenza Monti View si trova in un quartiere residenziale centrale e al tempo stesso piacevolmente tranquillo di Locarno Monti. Negozi, scuole, la stazione ferroviaria, il lungolago e Piazza Grande con i suoi caffè, ristoranti e numerose proposte culturali sono comodamente raggiungibili a piedi. Questo esclusivo attico si distingue per la trasparenza e l’impiego di raffinati materiali naturali. Le finiture di alto livello, dal carattere discreto, lasciano volutamente la scena alla straordinaria vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Maggiore. Dall’ingresso si accede al cuore dell’abitazione, composta da una luminosa zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina. La cucina si integra in modo armonioso nello spazio abitativo e colpisce per il design essenziale e pulito. Le ampie vetrate a tutta altezza conducono alla terrazza antistante e lasciano correre lo sguardo sulla natura, fino al lago e alle montagne circostanti. La generosa terrazza amplia il soggiorno verso l’esterno in modo continuo. I parapetti in vetro trasparente permettono di godere senza ostacoli della spettacolare vista panoramica, creando uno spazio all’aperto che trasmette sensazione di ampiezza e apertura in un contesto unico. La zona notte offre due accoglienti camere da letto come piacevoli spazi di ritiro. La prima camera dispone di accesso diretto a una terrazza privata. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e di accesso diretto alla terrazza. Dal corridoio si accede a un ulteriore bagno con doccia. Entrambi i bagni si distinguono per l’uso di materiali di alta qualità e dal carattere senza tempo, in calde tonalità naturali chiare. Pratici armadi a muro sottolineano l’architettura ordinata e lineare dell’appartamento. Completa l’offerta una lavanderia privata con ulteriore spazio di deposito, che aumenta sensibilmente il comfort abitativo nella vita di tutti i giorni. L’appartamento può essere utilizzato esclusivamente come residenza principale.

CHF1'290'000.–

3.5 Zimmer145 m²

3.5 Zimmer CHF1'290'000.– 145 m²

"SPAZIOSO E LUMINOSO CON VISTA"

In Solduno, in ruhiger und sonniger Lage, erobern diese 3.5 Zimmer mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht und einem gepflegten Garten. Vollständig renoviert im Jahr 2015, verbindet es den Charme eines Altbauwohnhauses mit modernem Komfort, mit großzügigen 145 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt ein, das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und entspannte Hauptwohnung suchen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Panoramaaussicht \- ruhige und sonnige Lage \- gepflegter Garten \- vollständig renoviert im Jahr 2015 \- Hauptwohnung \- verbindet den Charme eines Altbauwohnhauses mit modernem Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche von 145 m² \- überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: modern Bäder/Duschen: 2 (2 x WC/Waschbecken, 1 x Badewanne, 1 x Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Schule, 150 m Geschäfte: Supermarkt, 150 m

CHF695'000.–

3 Zimmer90 m²

3 Zimmer CHF695'000.– 90 m²

"ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO BALCONE A SOLDUNO"

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Solduno zum Verkauf an, das in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Apartments und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss untergebracht ist, in einer ruhigen Umgebung. Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig verreisen müssen, dank der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen. Gleichzeitig befindet sich das Anwesen in einer inneren Zone, die Ruhe garantiert, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Zone liegt. Das Apartment, das 2018 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das die Räume funktional verteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zur 22 m² großen Terrasse führt, die ideal als zusätzlicher Außenraum dient. Der Tagbereich ist geräumig und hell, gekennzeichnet durch ein komfortables Wohnzimmer und eine offene Küche mit allen Geräten, die durch den Kamin besonders einladend gestaltet wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Büro, das auch als Studierzimmer oder eventuell als Gästezimmer dienen kann, sowie zwei Badezimmern, beide mit Fenstern: eines mit Badewanne und Waschmaschine und das zweite mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz ergänzt, der separat für 25'000 CHF erworben werden kann, und zwei Gästeparkplätze, die der Wohnanlage zur Verfügung stehen. Das Apartment bietet eine hochwertige Ausstattung, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Der Kauf als Zweitwohnsitz ist NICHT möglich.