2.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Saint Sulpice Vd

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer95 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 95 m²

"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung"

Points forts Exzellente geografische LageNähe zu allen AnnehmlichkeitenMinergieKann leicht in 3.5 Zimmer umgewandelt werdenSolarmoduleWestlich ausgerichteter BalkonGeräumige Wohnung, ursprünglich mit 3.5 Zimmern und derzeit als 4.5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, ideal im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Saint-Sulpice in der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten gelegen.Die Wohnung bietet ein angenehmes und friedliches Lebensumfeld und liegt nur wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Dynamik bietet.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und modulare Raumaufteilung, mit der Möglichkeit, das Wohnzimmer zu vergrößern und zusätzliche Beleuchtung zu bieten. Sie besteht aus einer schönen, offenen, modernen und gemütlichen Küche, die direkt in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt.Der Schlafbereich umfasst derzeit drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre große, westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Jura, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und einen großzügigen Außenbereich bietet, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 106 m²

"Nouveau projet d'appartements à 5 min du lac"

Permis en force - Début du chantier septembre 2026 Située au coeur de la commune de St-Sulpice, cette nouvelle promotion exclusive se compose de trois appartements seulement, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Le centre du village, les commerces, les écoles ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate, tandis que les rives du lac Léman sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La commune de St-Sulpice est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Sa situation stratégique, à quelques minutes de Lausanne, est renforcée par la proximité directe de l'EPFL et de l'UNIL, ainsi que par un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports publics (bus et métro M1). L'immeuble à l'architecture contemporaine a été pensé pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et un confort de vie élevé. Chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-jardin séduit par son jardin arboré, apportant intimité et une agréable connexion avec l'extérieur.L'appartement du 1er étage bénéficie d'une situation idéale, offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et un vaste balcon de plus de 40 m², parfait pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable tout en conservant une position intermédiaire très appréciée.L'attique se distingue par un séjour aux volumes impressionnants, baigné de lumière, offrant une atmosphère unique et résolument moderne. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et élégance. Les finitions sont proposées au gré des preneurs, permettant une personnalisation complète des matériaux et des aménagements selon les goûts et les besoins de chacun. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences d'un habitat contemporain, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction. Des places de parc couvertes à 30'000.- en sus et non couvertes à 25'000.- en sus, toutes équipées d'une borne de recharge électrique, complètent avantageusement cette promotion rare, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans l'une des communes les plus prisées de la région lausannoise. Genehmigung liegt vor - Baubeginn September 2026 Im Herzen der Gemeinde St-Sulpice gelegen, besteht diese neue, exklusive Promotion aus nur drei Wohnungen und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer begehrten Wohngegend. Das Dorfzentrum, Geschäfte, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ufer des Genfersees in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinde St-Sulpice ist für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung bekannt. Ihre strategische Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wird durch die direkte Nähe zur EPFL und zur UNIL sowie durch eine einfache Anbindung an die Autobahnachsen und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M1) verstärkt. Das Gebäude mit zeitgenössischer Architektur wurde konzipiert, um großzügige Volumen, eine optimale Helligkeit und einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse von über 40 m², eine echte Verlängerung der Innenräume, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu...

CHF1'905'000.–

5.5 Zimmer116 m²

5.5 Zimmer CHF1'905'000.– 116 m²

"Triplex 5.5 pièces avec espace indépendant, proche du lac et de l’EPFL"

Situé au cœur de Saint-Sulpice, à quelques minutes à pied des rives du Léman et du port, ce spacieux appartement de 5.5 pièces en triplex offre un cadre de vie recherché, conjuguant standing, fonctionnalité et proximité immédiate du lac et de l'EPFL. Implanté au sein d’une PPE de qualité construite en 2012, l’appartement se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et bénéficie d’une conception contemporaine pensée pour un confort durable. Il développe une surface utile d’environ 172 m², pour une surface habitable pondérée d’environ 130 m², offrant des volumes rares et une réelle sensation d’espace. La distribution intérieure permet une lecture claire des fonctions et une circulation naturelle entre les niveaux. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, tandis que les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, préservant calme et intimité. Chaque niveau trouve ainsi sa place, dans un équilibre réussi entre convivialité et confort quotidien. L’appartement bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin en servitude exclusive, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale. Cet extérieur privatif constitue un atout précieux dans un environnement résidentiel aussi recherché. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son niveau inférieur d’environ 56 m², parfaitement aménagé et disposant d’un accès totalement indépendant du logement principal. Cet espace offre une grande flexibilité d’usage et se prête idéalement à l’accueil d’un enfant souhaitant davantage d’autonomie, de membres de la famille, ou encore à la création d’un espace de télétravail, de loisirs ou d’activité compatible avec l’habitation. Sa configuration permet de préserver l’indépendance de chacun tout en conservant une cohérence harmonieuse avec l’appartement principal. Cette polyvalence confère au bien une dimension évolutive précieuse, capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale ou professionnelle. La résidence profite d’une situation particulièrement appréciée, à proximité immédiate des commodités, des transports publics, des axes autoroutiers ainsi que de l’EPFL. Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité du lac, des promenades et des infrastructures sportives environnantes. Une cave d’environ 10 m² complète utilement le bien, offrant un espace de rangement confortable. Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 45’000.–, garantissant un confort optimal en toute saison. Prix de vente appartement: CHF 1'905.000.-Prix de vente Total: CHF 1'950.000.-Ce triplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une localisation privilégiée au sein de l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lausannois. Pour toute information complémentaire, l’obtention d’un dossier complet ou l’organisation d’une visite personnalisée, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

CHF1'245'000.–

4.5 Zimmer96 m²

4.5 Zimmer CHF1'245'000.– 96 m²

"Appartement en duplex à St-Sulpice !"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in einem PPE-Gebäude mit nur drei Einheiten, die eine seltene Intimität und Ruhe bietet. Mit einer schönen Südwestausrichtung erstreckt sich dieser helle Wohnbereich über zwei Ebenen und bietet eine Aufteilung von 4,5 Zimmern, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Funktionalität sucht. Der bewohnbare Balkon lädt Sie ein, sonnige Tage zu genießen, während der private Garten einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Mit einer zur Verfügung stehenden Außenparkplatz profitieren Sie von einem einfachen und praktischen Zugang. In einem ruhigen Viertel und nahe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit 96 m² Wohnfläche entspricht sie den modernen Bedürfnissen und bietet Charme und Charakter. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieser schönen Wohnung verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1025-26-2

CHF1'430'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF1'430'000.– 107 m²

"Moderne 4.5 pièces – appartement avec balcon ensoleillé, Saint-Sulpice"

In einem ruhigen und gesuchten Viertel von Saint-Sulpice entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer eleganten 4.5-Zimmer-Wohnung zu werden. Genießen Sie eine helle und moderne Atmosphäre, in der jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um einen friedlichen, inspirierenden und komfortablen Lebensraum zu bieten. Die Öffnung zu einem großen Balkon lädt ein, Entspannungsmomente im Freien zu genießen - ein wahrer Luxus in dieser beliebten Region des Kantons Waadt. Die Wohnung überzeugt mit ihrer cleveren Raumaufteilung: Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten optimalen Komfort für eine Familie, ein Paar oder eine anspruchsvolle Person, die nach Raum und Intimität sucht. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, verlängert den Wohnbereich natürlich und schafft ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Die Ausführungen sind von hoher Qualität und die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um einem modernen Lebensstil zu entsprechen. Die neuere Bauweise (2017) gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz, insbesondere dank der Fußbodenheizung, die eine effiziente Verbrauch und eine gemütliche Atmosphäre das ganze Jahr über garantiert. Die Wohnung ist in excellentem Zustand und kann nach Ihren Wünschen personalisiert werden, Ihnen die Möglichkeit bietend, Ihre Investition langfristig zu valorisieren. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln verstärkt die Attraktivität dieses Objekts, ideal für ein praktisches und harmonisches tägliches Leben. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: Privatparkplatz inklusiveGroßer sonniger Balkon3 gemütliche Schlafzimmer2 moderne BadezimmerAufzug im GebäudeNeuere Bauweise (2017)Effiziente FußbodenheizungRuhiges WohnviertelNah an Schulen und GeschäftenHoher Investitionswert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch!

CHF1'155'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF1'155'000.– 86 m²

"Appartement lumineux de 3.5 pièces avec un vaste balcon"

Situé dans une PPE récente et idéalement placée à St-Sulpice, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Léman, des commerces et des transports.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un séjour/salle à manger ouvert sur un grand balcon d'environ 21 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial.La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions, chacune offrant calme et intimité. Deux salles de bains, dont une en suite avec baignoire, viennent parfaire l'agencement et garantissent un excellent confort au quotidien.L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, permet d'optimiser le rangement et la circulation dans l'appartement.Une cave ainsi qu'une place de parc en souterrain complètent ce bien.L'immeuble bénéficie de la certification MINERGIE. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1025-25-4 Located in a recent and ideally positioned condominium in St-Sulpice, this 3.5-room apartment offers a pleasant living environment, just steps from Lake Geneva, shops, and public transport. The bright living area, flooded with natural light thanks to large openings, includes a living/dining room that opens onto a spacious balcony of approximately 21 m² ? perfect for enjoying sunny days. The modern open kitchen is seamlessly integrated into this welcoming space. The sleeping area features two generously sized bedrooms, each offering peace and privacy. Two bathrooms, including one en-suite with a bathtub, complete the layout and ensure optimal everyday comfort. The spacious and functional entrance provides excellent storage potential and smooth circulation throughout the apartment. A cellar and an underground parking space complete this property. The building is MINERGIE certified. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1025-25-4 Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neueren und ideal gelegenen Stockwerkeigentum in St-Sulpice und bietet eine angenehme Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der helle Wohnbereich mit großen Fensteröffnungen umfasst ein Wohn-/Esszimmer, das auf einen großzügigen Balkon von ca. 21 m² führt ? ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in diesen einladenden Raum integriert. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer, eines davon en suite mit Badewanne, runden das Raumangebot ab und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der großzügige und funktionale Eingangsbereich bietet viel Stauraum und eine optimale Raumnutzung. Ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz vervollständigen dieses Angebot. Das Gebäude ist MINERGIE-zertifiziert. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1025-25-4