Wohnungen & Häuser kaufen im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF675'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF675'000.– 150 m²

"Wohnen mit Weitblick - jeden Tag aufs Neue"

Wohnen, wo der Blick täglich aufs Neue begeistert Manche Wohnlagen überzeugen durch ihre Infrastruktur. Andere durch ihre Aussicht. Und dann gibt es Orte wie diesen, die beides bieten und gleichzeitig etwas schaffen, das immer seltener geworden ist: Ruhe.An attraktiver Aussichtslage in Wienacht-Tobel erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot, viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Sicht auf den Bodensee. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst einen Ausgleich zum oft hektischen Berufs- und Alltagsleben suchen und Wohnqualität höher gewichten als kurze Wege vor die Haustüre.Die Wohnung wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Edles Eichenparkett, elegantes Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Küche mit Granitabdeckung, Food-Center und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für genussvolle Momente mit Familie, Freunden oder Gästen.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfronten wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf den Bodensee. Die zuschaltbare Bodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, teilweise verglaste Balkon mit Blick ins Grüne. Geschützt vor Wind und Wetter entsteht hier ein zusätzlicher Wohlfühlbereich, der weit über die klassische Balkonsaison hinaus genutzt werden kann. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, während einer entspannten Pause im Homeoffice oder bei einem Glas Wein am Abend - hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur in einer besonders angenehmen Atmosphäre.Die teilweise Verglasung schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt auch an kühleren Tagen oder in der Übergangszeit zum Verweilen ein. Ein Platz, um durchzuatmen, abzuschalten und die besondere Wohnlage Tag für Tag zu geniessen.Ob als grosszügiges Zuhause für Singles mit Platzanspruch, für Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten - diese Wohnung bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Highlights dieser Liegenschaft Traumhafte und unverbaubare Bodenseesicht Grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Umfassend modernisiert im Jahr 2014 Edles Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug Moderne Küche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und Food-Center Stilvolle Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC Handtuchtrockner in beiden Nasszellen Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, teilweise verglast Zuschaltbare Bodenheizung im Wohn- und Essbereich Frischer Innenanstrich im Jahr 2025 Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und direktem Hauszugang, exkl. à CHF 40'000 Aussenparkplätze können für je CHF 10'000 dazu erworben werden Wer eine gepflegte Wohnung mit Aussicht, Charakter und hoher Lebensqualität sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Geniessen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'150'000.–

5.5 Zimmer155 m²

5.5 Zimmer CHF1'150'000.– 155 m²

"Idyllisches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Pool in Trogen AR"

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Trogen AR besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und eine inspirierende Aussicht auf die malerische Hügellandschaft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der sonnige Garten bieten viel Lebensqualität und den idealen Raum für erholsame Momente im Freien oder gesellige Sommerabende.Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zuverlässige Radiatorenheizung. Es bietet charmante Bausubstanz mit attraktivem Modernisierungspotenzial, um eigene Wohnträume zu realisieren. Ein grosszügiger Keller, ein Estrich und ein Parkplatz direkt beim Haus runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind zudem bequem erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage in Trogen Grosszügiger, sonniger Garten für Erholung und Freizeitaktivitäten Drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer für flexible Nutzung Zeitloser Charme (Baujahr 1970) mit vielseitigem Modernisierungspotenzial Reichlich Stauraum dank grossem Keller und zusätzlichem Estrich Komfortabler Parkplatz direkt beim Haus inklusive Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖV in kurzer Distanz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'430'000.–

CHF1'430'000.–

"Einzigartiges Wohn-/Geschäftshaus im Kurpark von Heiden"

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbehaus im typischen Biedermeier-Stil wurde ursprünglich im Jahr 1840 erbaut. Nach einem Brand im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft totalsaniert, unterkellert und erweitert. Dank der attraktiven Lage im Herzen von Heiden bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Die Liegenschaft verfügt über: eine offen gestaltete Gewerbefläche im EG mit direktem Zugang zum UG und dazugehörigem Kellerabteil, insgesamt ca. 120 m² eine 3.5-Zi. Wohnung mit Balkon im 1. OG eine 5.5-Zi. Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit grosszügiger Terrasse und traumhafter Aussicht bis zum Bodensee drei Aussenparkplätze In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft stets liebevoll unterhalten und grösstenteils saniert. Unter anderem wurde 2017 die Westfassade neu geschindelt. Die Seeallee 6 ist an den Fernwärmeverbund in Heiden angeschlossen. Die Wohneinheiten werden über Radiatoren beheizt, während die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Bodenheizung verfügt. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'750'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF1'750'000.– 180 m²

"Seltene Gelegenheit - Premiumlage mit Entwicklungspotenzial"

Raum für neue Perspektiven Mit einer Grundstücksfläche von 1'083 m² an bevorzugter Wohnlage von Niederteufen bietet dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Das grosszügige Grundstück, die ruhige Lage im Einfamilienhausquartier sowie die hohe Privatsphäre schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Liegenschaft befindet sich in einem intakten Zustand mit teilweise aufgestautem Unterhaltsbedarf. Über die Jahre wurden punktuell verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter Investitionen in die Küche, die Fenster sowie weitere Gebäudeteile. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmassnahmen, um es an heutige Wohnbedürfnisse und persönliche Vorstellungen anzupassen.Ob behutsame Modernisierung der Bestandesliegenschaft oder Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Nebenflächen mit Werkstatt und Doppelgarage sowie eine weitläufige Gartenanlage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Eine seltene Gelegenheit an einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor.

CHF1'860'000.–

6.5 Zimmer166 m²

6.5 Zimmer CHF1'860'000.– 166 m²

"Einfamilienhaus mit Baulandreserve"

LAGE Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee, das Rheintal und auf das Dorf Walzenhausen Spektakuläre Sonnenaufgänge und herrliche Besonnung Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern, Wander- und Velowegen Dorf Walzenhausen in wenigen Gehminuten erreichbar - mit Bäckerei-Conditorei, Dorfladen Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf In 7 - 10 Fahrminuten sind St. Margrethen, Rheineck oder Au erreichbar EINFAMILIENHAUS Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961; 2010 - 2011 komplettsaniert Gute Grundbausubstanz - Gesamtobjekt laufend gepflegt Hochwertige Innenausbauten in sämtlichen Bereichen Grosszügiges Badezimmer mit Sauna und Wellness-Atmosphäre Mehrere Aufenthaltsbereiche auf Terrassen und Sitzplätzen rund um die Liegenschaft Zwei Einzelgaragen Drei Aussenabstellplätze Grosszügige Raumaufteilung der 166 m² Wohnraum auf zwei Ebenen Helle Räumlichkeiten, grösstenteils mit Seeblick und angenehmen Raumhöhen Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Zugang zum Sitzplatz Genügend Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können VERKAUFSRICHTPREISE Grundstück Nr. 1080 [Einfamilienhaus] CHF 1'510'000.00 Grundstück Nr. 1560 [Baulandreserve] CHF 350'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'090'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'090'000.– 150 m²

"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an sonniger Aussichtslage in Herisau"

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garten und viel Sonne - Ihr neues Zuhause in Herisau An ruhiger und leicht erhöhter Wohnlage über dem Dorf Herisau erwartet Sie dieses freistehende und gut unterhaltene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den wunderschönen Garten sowie einen grosszügigen, teilweise überdachten Sitzplatz mit optimaler Besonnung.Das im Jahr 2003 erstellte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Küche verfügt über sämtliche üblichen Geräte, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und ist ideal in den Wohnbereich integriert.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die beiden Zimmer im Dachgeschoss, welche durch ihre hohen Decken und die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl begeistern.Die Nassräume sind funktional und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Unterbaumöbel. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Closomat, ein grosses Lavabo sowie praktische Einbauschränke.Zusätzlichen Wohnraum bietet die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einfacher Küche, kleiner Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie einem Schlafzimmer. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Einzelgarage mit automatischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus sowie die energieeffiziente Wärmepumpenheizung.Highlights auf einen Blick: Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung Ruhiges Wohnquartier an leicht erhöhter Lage Wunderschöner Garten mit grossem, sonnigem Sitzplatz Teilweise überdachter Aussenbereich Offene Küche mit viel Stauraum Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer im Haupthaus Hohe, lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss Einzelgarage mit direktem Hauszugang Wärmepumpenheizung Sehr gepflegter und laufend unterhaltener Zustand Baujahr 2003 Ein Zuhause zum Wohlfühlen - an attraktiver Lage mit viel Privatsphäre, Sonne und Platz für die ganze Familie. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF1'380'000.–

5.5 Zimmer219 m²

5.5 Zimmer CHF1'380'000.– 219 m²

"Einfamilienhaus"

LAGE Ruhige Wohnlage im Dorfkern von Rehetobel Gute Besonnung und angenehme Wohnatmosphäre Naturnahes Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität Gute Erschliessung über öffentliche Strassen und Fusswege mit wenig Durchgangsverkehr Infrastrukturangebote in gut erreichbarer Distanz Naherholungsgebiete mit Spazier- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung EINFAMILIENHAUS Charaktervolles Appenzellerhaus mit traditioneller Architektur Solide Holzstrickkonstruktion mit hochwertig erneuertem Gebäudeaufbau Laufend gepflegte Liegenschaft mit sehr gutem Gesamtzustand Umfassende Kernsanierung im Jahr 2006 mit Erneuerung von Fassade, Dach, Technik und Innenausbauten Beheizter Wintergartenanbau mit Cheminée und direktem Gartenzugang Gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus [Pergola] und vielseitigen Aufenthaltsbereichen Zwei Aussenabstellplätze vorhanden Grosszügige Nettowohnfläche von rund 219 m² auf mehreren Ebenen Helle Räumlichkeiten mit angenehmen Raumhöhen Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl Stilvolle Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Innenausbau Wohnbereich mit restauriertem Kachelofen als stimmungsvoller Mittelpunkt Ergänzende Sicherheitsausstattung mit Feuerlöscher im Obergeschoss und Rauchmelder im Dachgeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF590'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF590'000.– 106 m²

"Charmante Möglichkeit mit Seesicht und viel Potenzial in naturnaher..."

Walzenhausen ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden und liegt auf einer sonnigen Anhöhe oberhalb des Rheintals. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht auf das Rheintal sowie auf den Bodensee und verbindet naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie St. Gallen, Rheineck oder Altstätten.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und machen den Standort auch für den Alltag attraktiv.Diese besondere Liegenschaft in Walzenhausen überzeugt durch ihre ruhige Lage mitten im Grünen, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine wunderschöne Aussicht.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, was der Liegenschaft einen idyllischen Charakter verleiht. Oberhalb der Zugangstreppe befindet sich ein Parkplatz. Zusätzlich steht ein weiterer Parkplatz oberhalb der Strasse zur Verfügung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Seesicht. In der unteren Etage befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist aktuell nur von aussen zugänglich und bietet Potenzial für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.Direkt beim Eingangsbereich lädt ein Sitzplatz zum Verweilen ein. Zusammen mit dem Balkon bietet die Liegenschaft mehrere attraktive Sitzmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert grössere Renovationsarbeiten. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

CHF1'725'000.–

5.5 Zimmer191 m²

5.5 Zimmer CHF1'725'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'750'000.–

5.5 Zimmer191 m²

5.5 Zimmer CHF1'750'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'725'000.–

5.5 Zimmer191 m²

5.5 Zimmer CHF1'725'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF2'400'000.–

20 Zimmer485 m²

20 Zimmer CHF2'400'000.– 485 m²

"Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial"

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF620'000.–

3.5 Zimmer101 m²

3.5 Zimmer CHF620'000.– 101 m²

"Familienidylle mit Mehrgenerationenpotenzial"

Urnäsch - Ihr neues Zuhause im idyllischen Appenzellerland!Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Urnäsch, eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse mit Blick auf den Alpstein. Hier geniessen Sie Ruhe, Lebensqualität und ein authentisches Dorfleben - ideal für alle, die Erholung und Geborgenheit suchen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohnraum übergeht. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine warme, kommunikative Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Keller, ein Gäste-WC ergänzt diese Etage praktisch.Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders angenehm ist die direkte Verbindung des Hauptschlafzimmers zum Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Nische im Korridor bietet Platz für ein Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich flexibel als Rückzugsort, Atelier oder zusätzliches Zimmer nutzen.Der pflegeleichte Garten mit integriertem Regenwassertank lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass keine eigenen Parkplätze zur Liegenschaft gehören; in der Umgebung bestehen jedoch Mietmöglichkeiten.Ein besonderes Plus ist die Verbindung zur benachbarten Haushälfte über Keller und Dachgeschoss - ideal für ein Mehrgenerationenzuhause.Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CHF580'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF580'000.– 122 m²

"Naturnah und gut erschlossen - ideal für Familien und Generationenw..."

Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Dorf Urnäsch im Appenzellerland - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gelebte Tradition und ihre wunderschöne Natur bekannt ist. Hier geniessen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.Besonders attraktiv für Familien: Die Schule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was kurze Wege und einen entspannten Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zudem bietet Urnäsch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Esszimmer als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Keller. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Estrichabteil. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein charmantes Dachzimmer mit Zugang zu einem kleinen Estrich - ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.Ein besonderes Highlight ist die Verbindung über Keller und Estrich mit der angrenzenden Doppelhaushälfte, wodurch sich Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenkonzept ergeben.Bitte beachten Sie, dass zur Liegenschaft keine eigenen Parkplätze gehören. In der näheren Umgebung bestehen jedoch Möglichkeiten, Parkplätze anzumieten.Diese Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit und Potenzial - ein Ort, an dem sich das Familienleben ideal entfalten kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF975'000.–

5.5 Zimmer120 m²

5.5 Zimmer CHF975'000.– 120 m²

"Familiär und naturnah mit schönem Ambiente"

Familienglück mit Weitblick: Dieses charmante 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit einem besonderen Wohnambiente, grosszügigen Räumen und einem naturnahen Umfeld. Die erhöhte Wohnlage bietet viel Privatsphäre, optimale Besonnung und eine schöne Aussicht ins Grüne. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe - Sichtbare Holzbalken und grosse Fensterfronten für ein einzigartiges Wohngefühl - Offene Küche mit Bar als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste - Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich - Eine Nasszelle ausgestattet mit Duschbadewanne, Lavabo und Toilette im Erdgeschoss (natürlich belüftet) - Eine weitere Nasszelle ausgestattet mit Dusche, Doppellavabo und Toilette im Obergeschoss (ebenfalls natürlich belüftet) - Klimaanlage in drei Zimmern - Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen - Drei Garagen sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge - Praktische Nebenräume mit Keller, Luftschutzkeller und direktem Aussenzugang Hier geniessen Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus mit besonderem Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

7.5 Zimmer230 m²

7.5 Zimmer CHF1'490'000.– 230 m²

"Ein Zuhause voller Lieblingsplätze, Natur und stiller Momente"

Willkommen an der Unterrechstein 380 in Heiden.Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ein attraktives Platzangebot, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und herrlicher Aussicht ins Grüne bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Rund 230 m² Wohnfläche, eine integrierte Einliegerwohnung sowie zahlreiche Nebenräume schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe.Lage-Ruhige und naturnahe Wohnlage in Heiden-Eingebettet zwischen Wiesen, Wald und weitläufigen Grünflächen-Herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und Waldlandschaft-Sonnige Süd-Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen-Bushaltestelle direkt bei der Hauszufahrt-Gute Erreichbarkeit von St. Gallen, dem Rheintal und dem Bodenseeraum-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer DistanzBaujahr und Zustand-Baujahr: 1997-Laufend gepflegte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft-Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Holzelementen-Zeitlose Architektur mit besonderem Wohncharakter-Gasheizung in Zusammenspiel mit Kachelofen-Glasfaseranschluss vorhanden-Sofort bezugsbereitRaumangebot-7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Nettowohnfläche-Drei Wohngeschosse mit grosszügiger Raumaufteilung-Heller Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Aussicht-Behaglicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs-Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckungen und V-ZUG-Geräten-Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich-Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo-Zwei zusätzliche Dachzimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer-Integrierte Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer-Werkstatt sowie mehrere Hobby-, Arbeits- und Lagerräume-Stimmiger Weinkeller für besondere Genussmomente-Zwei weitere Bäder und eine Gästetoilette vorhandenAussenbereich-Weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter und viel Privatsphäre-Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand-Zahlreiche sonnige Sitzplätze und Rückzugsorte-Kinderfreundliche Aussenfläche mit viel Platz zum Spielen-Idyllische Umgebung mit direktem Bezug zur Natur-Mehrere Aussenabstellplätze sowie integrierte GarageBesondere Merkmale-Seltene Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und diversen Nebenräumen-Einzigartige Gartenlandschaft mit parkähnlichem Charakter-Hohes Mass an Privatsphäre-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Warme Wohnatmosphäre durch hochwertige Holzarbeiten-Eine aussergewöhnlich gut ausgestattete Werkstatt für Handwerk, Kreativität und Projekte-Wasser direkt aus eigener Quelle in Trinkwasserqualität-Naturnahes Wohnen an privilegierter LageVerkaufspreis7.5-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, Garage und Aussenabstellplätzen:CHF 1'490'000.Dieses Zuhause vereint Naturverbundenheit, Grosszügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise.Ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Freiraum und ein Wohnumfeld mit Charakter schätzen. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Lieblingsplätzen entsteht ein Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und zuhause sein.

CHF1'790'000.–

7.5 Zimmer225 m²

7.5 Zimmer CHF1'790'000.– 225 m²

"HOHER STANDARD UND VIEL PLATZ MIT BLICK AUF DEN SÄNTIS"

Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waldstatt bietet 225 m² Wohnfläche, viel Komfort und ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Seit dem Baujahr wurde laufend investiert und modernisiert. Ein wichtiger Bestandteil ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Batterie im Keller, welche das Haus energetisch attraktiv ergänzt.Der Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft mit dem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt ein grosszügiger Essbereich mit Sicht auf die Galerie, der sich ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag eignet.Auch die Raumaufteilung überzeugt: Vier Nassbereiche sorgen für viel Flexibilität. Im Dachgeschoss befindet sich ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dusche/WC im Obergeschoss sowie eine separate Dusche und ein separates WC im Erdgeschoss.Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenräume. Dazu gehören ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Sauna, ein Keller sowie eine Waschküche. Der gedeckte Balkon im Obergeschoss und der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss schaffen angenehme Aussenbereiche für entspannte Stunden im Freien.Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage in Waldstatt verbindet ruhiges Wohnen im Appenzellerland mit guter Anbindung an Herisau und St. Gallen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Naturqualität mit schöner Bergsicht.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00144 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 162 m²

"Ein Logenplatz über dem Bodensee - Premium Dach-Maisonette im hochwertigen Vollholzbau"

Einzigartige Aussicht. Zeitlose Architektur. Höchste Wohnqualität. Diese aussergewöhnliche Dach-Maisonette vereint Grosszügigkeit, Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eleganter Designerküche, Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten. Grosszügige Fensterfronten holen die einzigartige Aussicht ins Innere und schaffen zusammen mit den geschützten Loggien ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Architektur und Wohnqualität spürbar. Die hochwertige Holzbauweise aus Schweizer Holz verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und schafft zusammen mit dem Minergie-Standard, der Fernwärme-Heizung und der Solaranlage ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Edle Materialien, naturbelassene Holzoberflächen, massgefertigte Einbauschränke und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung und sorgen für ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, den lichtdurchfluteten Flächen und dem offenen Wohnkonzept. Hier entstehen Rückzugsorte voller Ruhe, Geborgenheit und Wohnqualität. Den wahren Zauber dieser Wohnung erlebt man jedoch jeden Tag aufs Neue beim Blick nach draussen: Die unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee, die Stadt St. Gallen und die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands ist schlicht spektakulär. Ob bei Sonnenaufgang, in den Abendstunden oder an klaren Wintertagen - die Aussicht wird nie zur Selbstverständlichkeit. Die heutige 4.5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer-Konzept realisiert und kann bei Bedarf wieder entsprechend zurückgeführt werden. Abgerundet wird dieses seltene Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- sowie ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 25 m² zusätzlicher Nutzfläche. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtuellem Rundgang zu. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen.

CHF847'000.–

7.5 Zimmer179 m²

7.5 Zimmer CHF847'000.– 179 m²

"Energiesaniertes Schmuckstück - mit Garten und Garage"

Dieses Raumwunder erfüllt alle Wünsche - perfekt für die Familie. WE-FACTS \+ Ruhig und zentral gelegen \+ 3 Stockwerke ausgebaut. neue Küche. Zugang zu grosser Terrasse. \+ Sämtliche Zimmer bezugsbereit. Wohnzimmer und Esszimmer. behaglicher Wohnkomfort Passt für: Familien und Personen mit Sinn für Wohnkomfort und Aussenraum KLARTEXT: Drei Etagen für Menschen, die den Komfort des Eigenheims schätzen. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

CHF1'210'000.–

3.5 Zimmer113 m²

3.5 Zimmer CHF1'210'000.– 113 m²

"HAUFEN 871 - 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Weitblick"

Ein Neubauprojekt mit Weitsicht und gesundem Wohnklima! BAUSTART ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026An attraktiver Hanglage im steuergünstigen Lutzenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das traditionelle Appenzeller Architektur mit zeitgemässer Bauweise und innovativer Energietechnik verbindet. Zwei Gebäudeflügel mit charaktervoller Holzfassade fügen sich harmonisch in die Topografie ein - inklusive spektakulärer Aussicht auf den Bodensee.Die Gebäudehülle wird aus regionalem Appenzellerholz in hochwertiger Massivholzbauweise realisiert. Sichtbare Brettstapeldecken und -dächer sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Fassadengestaltung mit Schindeln, gestemmter Fichte und einem hinterlüfteten Deckleistenschirm verbindet Tradition und Moderne.Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine zentrale Erdwärmepumpe sowie moderne Haustechnik mit Bodenheizung und digitaler Steuerung ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung.Der Innenausbau erfüllt hohe Ansprüche - edle Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, durchdachte Einbaulösungen sowie Loggias und Terrassen mit Holzrost schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die sieben Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Raumhöhen bis 2.70?m. Lift, Tiefgarage mit E-Toren und separate Kellerräume ergänzen den Komfort.Wohnung 04 - hell, offen, mit traumhafter SeesichtDie 113?m² grosse Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Weitblick ist das Zentrum der Wohnung - mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf den Bodensee freigeben.Ein grosses Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für Alltagstauglichkeit.Das Highlight: eine über 30?m² grosse Aussenfläche mit gedeckter Loggia und Sitzplatz.Die Wohnung wird vollständig ausgebaut und bezugsbereit gemäss den Fotoaufnahmen angeboten. Ein Tiefgaragenplatz ist optional für CHF 40'000.- erhältlich.Ein Zuhause mit Charme, Qualität und Weitblick.Das Projekt wird von der Nägeli AG in Holz-Massivbauweise errichtet - ein Garant für Qualität, Präzision und die Verbindung von regionalem Handwerk mit moderner Architektur.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

CHF1'450'000.–

6.5 Zimmer180 m²

6.5 Zimmer CHF1'450'000.– 180 m²

"Ein Bijou inmitten der Appenzeller Hügellandschaft"

Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher. Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.Die Raumhöhe ist zum Teil - insbesondere im Obergeschoss - etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.