2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Graubuenden

CHF954'000.–

5.5 Zimmer128 m²

5.5 Zimmer CHF954'000.– 128 m²

"HOCHWERTIGES WOHNAMBIENTE MIT VIEL LICHT"

An verkehrsfreier Lage im neu aufstrebenden Kleinbruggen Areal liegt dieses einzigartige Wohnparadies mit 5.5 Zimmern und schöner Loggia. Dank dem grosszügigen und durchdachten Grundriss können Sie es sich stilvoll herrichten und haben genügend Zimmer für Ihren Lebensentwurf. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet diverse Stau-Möglichkeiten. Die vielen hohen Fenster lassen schönes Licht einfliessen. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer mit grosszügiger Dusche ist vom Hauptschlafzimmer aus begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ruhige, verkehrsfreie Lage \- moderne Architektur mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss \- hervorragend ausgestattete Küche mit viel Stauraum \- elektrische Storen in der ganzen Wohnung \- ein Parkplatz in der Tiefgarage wird dazu erworben \- grosszügiger Hobbyraum kann dazu erworben werden \- grosszügiges Kellerabteil \- fairer Baurechtszins \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz Zustand: Neubau im 2022 Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC / WM-Turm, 1 x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Anergienetz IBC Chur / Niedertemperatur Bodenheizung / PV-Anlage IBC Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof City West, 250 m Schulen: Kindergarten, 100 m / Primarschule / Sekundarschule, 800 m Geschäfte: Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m

CHF590'000.–

5.5 Zimmer112 m²

5.5 Zimmer CHF590'000.– 112 m²

"Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!"

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet. Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

CHF1'150'000.–

3.5 Zimmer61 m²

3.5 Zimmer CHF1'150'000.– 61 m²

"3.5-Zi. Apartment im rocksresort Laax - Ferien & Rendite"

Wer Laax kennt, kennt das rocksresort: Die ikonischen Architekturwürfel direkt an der Talstation, umgeben von Restaurants, Bars und alpinem Lifestyle. Genau hier befindet sich dieses hochwertig ausgestattete 3.5 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss.Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die stilvolle Möblierung und die klare Architektur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für entspannte Ferientage als auch für eine attraktive Vermietung ideal ist.Das bewährte Konzept des rocksresort verbindet persönlichen Feriengenuss mit professioneller Bewirtschaftung: Während Sie Ihre Aufenthalte in den Bergen geniessen, wird die Wohnung durch die Betriebsorganisation vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer komfortablen Nutzung ohne eigenen Aufwand.Die Lage direkt an der Talstation macht dieses Objekt besonders attraktiv - kurze Wege zu den Bergbahnen, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für ein ganzjährig gefragtes Ferienziel.Dieses Apartment eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle mit einem durchdachten Nutzungskonzept verbinden möchten.Der Richtpreis beträgt CHF 1'150'000.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-1

CHF2'610'000.–

4.5 Zimmer155 m²

4.5 Zimmer CHF2'610'000.– 155 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Alpenpanorama in historischer Villa - Davos Platz"

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Davos Platz: Diese elegant möblierte 4.5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage im 1. Obergeschoss der geschichtsträchtigen Villa Pravigan und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, zugleich privilegierter Lage. Der expressionistische Maler Ernst Ludwig Kirchner wohnte hier und verleiht dem Gebäude kulturellen und historischen Wert. Grosszügige Fensterflächen, eine Raumhöhe von 2.70 m sowie zwei stilvolle Belle-Époque-Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke auf Davos und das Jakobshorn. Hier verbinden sich alpines Flair, Privatsphäre und exklusives Wohnen - eine seltene Gelegenheit für Kenner anspruchsvoller Immobilien. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Die intelligente Raumaufteilung begeistert mit drei Schlafzimmern, zwei exklusiven Bädern sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Bora-Induktionsherd. Hochwertige Bodarto-Böden in den Zimmern sowie moderner Sichtbeton in Küche und Nasszellen unterstreichen den zeitlosen Charakter. Die beiden grosszügigen Balkone mit insgesamt ca. 31 m² werden rasch zum Lieblingsplatz und bieten zudem Potenzial für einen Ausbau zur Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine 60 m² grosse Grünfläche zur alleinigen Nutzung sowie eine Einzelgarage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der umfassenden und hochwertigen Komplett-Renovation im Jahr 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemässen, energieeffizienten Zustand. Ob als stilvolles Zuhause, exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage - insbesondere mit lukrativen Einnahmemöglichkeiten bei WEF-Vermietung \- diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven im Herzen von Graubünden. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Möblierte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung über eine ganze EtageErst- und Zweitwohnsitz möglichHistorische Villa Pravigan mit nur 6 WohneinheitenBevorzugte, ruhige und zentrale Lage in Davos PlatzZwei grosszügige Belle-Époque-Balkone mit Panorama (ca. 31 m²)Hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Bora-HerdZwei exklusive Bäder plus zusätzliche Gäste-Toilette mit Gessi-ArmaturenRaumhöhe von 2.70 m und edle MaterialisierungInklusive 60 m² privater GrünflächeEinzelgarage zuzüglich CHF 40'000Komplett renoviert 2017, energieeffizienter StandardAttraktive Ertragsmöglichkeiten durch WEF-Vermietung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen!

CHF500'000.–

2.5 Zimmer84 m²

2.5 Zimmer CHF500'000.– 84 m²

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius"

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 AussenparkplätzeSonniger Balkon mit herrlichem BergblickNaturnahe Lage in RabiusRenoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard)Grosszügiger und offener Wohn- und EssbereichEinkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen Verkehrca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF2'990'000.–

7.5 Zimmer224 m²

7.5 Zimmer CHF2'990'000.– 224 m²

"Villa Pravigan Davos Platz - 4.5 und 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Alpenpanorama"

Zum Verkauf steht das gesamte 2. Obergeschoss in der Villa Pravigan, an bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Davos Platz. Es handelt sich dabei um 7.5 Zimmer, aufgeteilt in 2 Wohnungen. Ausschnitt aus dem INSA, Inventar der neueren Schweizer Architektur 1850-1920. Absatz 306, Nr. 37: Villa Pravigan, vormals Villa Dönier, erbaut 1889 für Ch. Dönier. 1917 Aufenthalt des Malers E.L. Kirchner in der damaligen Pension Wijers. Das gekappte Steildach und der Helm des Treppenhausturmes wurden bei einem Umbau entfernt. Die 3-Zimmer-Wohnung (82m2) links im 2. OG wurde im Jahr 2021 saniert. Diese Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Sie verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Tigereichenparkett sowie Feinsteinzeugfliesen in Travertin-Optik). Die stilvolle Einrichtung umfasst unter anderem Badmöbel von Antonio Lupi sowie Armaturen von Gessi und Grohe. Die kleine Designer-Küche wurde aufwendig von der Firma Loosli mit hochwertigen Aluminiumfronten ausgestattet und verfügt über eine edle, warmgewalzte Chromstahlabdeckung der Firma Suter. Ergänzt wird sie durch eine funktional durchdachte Durchreiche in hochwertiger Schreinerarbeit mit gestemmten Fichtenfronten. Die mittlere Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die damals ausgebaute Loggia dient heute als zusätzliches beheiztes Zimmer mit Südausrichtung und Blick in Richtung Tinzenhorn. Die 4.5-Zimmer-Wohnung (142 m2 Wohnfläche) rechts im 2. OG wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und im rustikalen Stil umgebaut. Sie verfügt grösstenteils über Feinsteinzeugplatten. Die Wände sind mit rustikalem Bündner Putz (2,0 mm) ausgeführt, die Decken mit hochwertigem Fichtentäfer versehen. Die grosszügige Küche ist als Wohlfühlort konzipiert und mit einer massgefertigten Küchenkombination ausgestattet. Diese verfügt über hochwertige, gestemmte Fichtenfronten sowie eine Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit. Von der Küche gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse mit über 137 m² zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich gehört eine Grünfläche von ca. 61 m² ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Immobilie. Die Raumhöhen liegen zwischen 2,60 m und 2,80 m. Die Nasszelle mit kombinierter Badewanne und Dusche ist funktional und grosszügig gestaltet und mit hochwertigen Massmöbeln in gestemmter Fichtenkonstruktion ausgestattet. Ein separater Keller sowie bis zu 2 Garagen, die zu je CHF 40'000 dazu erworben werden können, runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit erwachsenen Kindern und ist ebenfalls gut für die Ferienvermietung geeignet. In der Vergangenheit konnten stets gute WEF-Einnahmen erzielt werden.

CHF395'000.–

2.5 Zimmer49 m²

2.5 Zimmer CHF395'000.– 49 m²

"Holiday| Sitzplatz| Parkplatz | Ski | Natur"

Ruhige Lage, Bergblick, Ski & Wandern vor der Tür in Ihrer 2.5 Zimmer-Ferienwohnung im Disentiserhof. Diese herrliche 2.5-Zimmer-Ferien-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit viel Tageslicht, top Zustand und Aussicht. Der Balkon bietet Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen ein. Fakten: \+ OPTIONEN: Ferienwohnung inkl. Ausländerbewilligung, Rendite, Eigennutzung \+ LIFT: Altersgerecht, rollstuhlgängig, Lift, Hochparterre, barrierefrei \+ ZUSTAND: Bezugsbereit, inkl. Kellerabteil, möbliert n.A. \+ WELLNESS: Sauna, Fitness, Tennisplatz vor Ort \+ LAGE: Ruhige, erhöhte Lage, Bergsicht, Einkauf vor Ort, top Erreichbarkeit \+ FERIEN: Skigebiet Bergbahnen vor Ort, Feriennutzung (Sommer & Winter) \+ PARKING/ÖV: Aussenabstellplatz a.A. separat zur Verfügung (Auto & Rhätische Bahn) Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Disentiserhof an ruhiger, sonniger Lage am Ortseingang von Disentis. Die Nähe zu Skipisten, Tennisplatz und Wanderwegen macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

CHF1'195'000.–

4.5 Zimmer72 m²

4.5 Zimmer CHF1'195'000.– 72 m²

"RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar \- in solider Zweischalenbauweise erstellt \- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 600 m

CHF895'000.–

4.5 Zimmer124 m²

4.5 Zimmer CHF895'000.– 124 m²

"Modernes Wohnen im Grünen mit Naturgarten und Bergblick"

Am Bongertweg 8 in Rothenbrunnen erwartet Sie dieses stilvolle Wohnhaus im Stockwerkeigentum an sonniger und ruhiger Lage. Die klare Architektur, die Verwendung natürlicher Materialien sowie die harmonische Einbettung in die umliegende Berglandschaft verleihen der Liegenschaft eine besondere Ausstrahlung und schaffen eine Wohnatmosphäre von hoher Qualität.Das 4.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück und lädt mit seiner Grosszügigkeit und Helligkeit zum Verweilen ein. Grosszügige Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine fliessende Verbindung zum Aussenraum. Der Specksteinofen sorgt für eine angenehme, gleichmässige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Die modern gestaltete Küche ist funktional und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Zwei Badezimmer ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnfläche beträgt rund 124 Quadratmeter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Terrasse von rund 18 Quadratmetern, wovon ein Teil überdacht ist und geschützte Aufenthaltsqualität bei jeder Witterung bietet.Der zur Liegenschaft gehörende Naturgarten mit mehreren Sitzbereichen schafft ein naturnahes Umfeld und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Innenhof steht als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung und ergänzt das Aussenangebot auf angenehme Weise.Im Untergeschoss bieten ein Technikraum sowie ein grosszügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 2007 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage ermöglichen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.Rothenbrunnen überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Bündner Bergwelt und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegende Natur bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Architektur, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld legen.Der Richtpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt CHF 895'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7405-26-1

CHF2'490'000.–

10 Zimmer334 m²

10 Zimmer CHF2'490'000.– 334 m²

"Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur"

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

CHF650'000.–

2.5 Zimmer68 m²

2.5 Zimmer CHF650'000.– 68 m²

"Casa Cresta"

Ein Zuhause mit Charakter und Herz Mit der ''Casa Cresta'' entsteht ein Wohnhaus, das Ruhe, Licht und Natur zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Direkt am sonnigen Fuss der Cresta Leunga gelegen, bietet dieses kleine Mehrfamilienhaus ein familiäres, wertschätzendes Wohnumfeld, weit weg vom Charakter einer Grossüberbauung. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer warmen Materialisierung. Der offene Wohn- und Essbereich richtet sich nach Süden und Osten aus und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die Erdgeschosswohnung erhält einen exklusiven Garten, ein echter Rückzugsort für Geniesser. Das Attikageschoss inszeniert Wohnen im Kleinformat auf höchstem Niveau: eine elegante 2.5-Zimmer-Penthousewohnung mit grosszügiger Terrasse und traumhafter Weitsicht. Modernste Haustechnik, Photovoltaik auf dem Dach und ein Lift, der alle Etagen verbindet, runden das Angebot ab. Sichere dir jetzt deinen Platz am Fuss der Cresta Leunga und erlebe Wohnen auf einem neuen Qualitätsniveau.

CHF4'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF4'500'000.–

"Chur - Einfamilienhaus"

Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung. Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF2'250'000.–

6.5 Zimmer189 m²

6.5 Zimmer CHF2'250'000.– 189 m²

"NEUBAU - 6.5-Zimmer MAISSEN-Haus "Casas Ual" (ERST-Wohnsitz) an idyllischer Wohnlage in Ladir"

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Die beiden aus der Feder von Tarcisi Maissen SA in Trun entstehenden Einfamilienhäuser Casas Ual» - Häuser am Bach auf romanisch - bestechen durch ihre einmalige und authentische Architektur. Erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem neuen MAISSEN-Haus (ERST-Wohnsitz), erstellt aus überwiegend einheimischen Materialien, die Qualität und Nachhaltigkeit vereinen. So werden unter anderem Hölzer aus einheimischen Wäldern und Valser- und Specksteine aus dem eigenen Steinbruch aus der Region für den Bau dieser Häuser verwendet. Eine moderne Bauweise nach höchstem Energiestandard sorgt für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Beide Häuser werden bequem ab der Garage mittels einer Personenliftanlage erschlossen und verfügen über eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die neu entstehende Überbauung liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Bergbächlein, etwas unterhalb des Dorfkerns von Ladir. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto/Skibus) und das Restaurant «La Terrassa» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Grundstück ist grösstenteils von der Landwirtschaftszone umschlossen, und bietet daher eine wunderschöne und unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt und die Natur. Zudem garantiert der Standort dieser wunderschönen MAISSEN-Häuser für sehr viel Ruhe, eine perfekte Besonnung sowie eine absolute Privatsphäre ohne irgendwelche Einblicke von Nachbarn. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, so dass ein Bezug auf Sommer/Herbst 2027 garantiert werden kann. Hier die Highlights zusammengefasst: \- hochwertiger MAISSEN-Ausbau \- Wärmepumpenheizung/Photovoltaik/Personenlift \- angrenzend an Landwirtschaftszone \- unverbaubare Aussichtslage \- idyllisch an Bergbach gelegen \- Südhandlage \- ganztägige Besonnung \- Dorfkern (2 Gehminuten von Postautohaltestelle/Skibus/Restaurant) \- 3 Fahrminuten von Dorfladen (Primo Ruschein) \- 9 Fahrminuten nach Ilanz (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bahnhof RhB, Spital etc.) \- 17 Fahrminuten nach Laax Murschetg (Skigebiet) \- Langlaufläupe «Loipa Gonda Ladir» (10 Gehminuten/3 Minuten mit Auto) \- 2 Gehminuten zu Skibus nach Laax (25 Fahrminuten) \- Pistenverbindung nach Ladir aus Skigebiet Laax-Flims-Falera Kaufpreis Einfamilienhaus: CHF 2'250'000.- Doppelgarage: CHF 80'000.- Aussenparkplatz: CHF 20'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Bauland-/Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'850'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF1'850'000.– 92 m²

"Charmante 3.5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage"

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Champfèr (zugehörig zur politischem Gemeinde St. Moritz) sowie eine schöne Teilsicht auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ausgestattet mit einer harmonischen Kombination aus Steinplatten-und Holzböden. Die moderne Wohnküche präsentiert sich funktional und zeitgemäss und ist mit V-Zug Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich sowie das Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zum privaten Sitzplatz und in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Der zum Haus gehörende Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Champfèr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Oberengadin und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder Erstwohnsitz, diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. This charming 3.5-room apartment impresses with its central location in Champfèr (part of the municipality of St. Moritz) and a partial view of the surrounding mountain scenery. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance area with a practical built-in wardrobe, featuring a harmonious combination of stone and wooden flooring. The modern kitchen is both functional and contemporary, equipped with high-quality V-Zug appliances. The living area and the master bedroom offer direct access to the private terrace and the garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. An additional room can be used as a bedroom, guest room, or office. The garden belonging to the property extends the living space outdoors and provides a pleasant setting for relaxation and leisure. The apartment includes a storage room, a cellar compartment, and an outdoor parking space. Champfèr is one of the most sought-after residential areas in the Upper Engadin, uniquely combining tranquility, natural surroundings, and a high quality of life with excellent accessibility. Whether as a holiday home, second residence, weekend retreat, or primary residence, this property offers a wide range of possible uses. Questo affascinante appartamento di 3.5 locali colpisce per la sua posizione centrale a Champfèr (appartenente al comune di St. Moritz) e per la piacevole vista parziale sulle montagne circostanti. All'ingresso si viene accolti da un ampio atrio con guardaroba pratico, caratterizzato da una raffinata combinazione di pavimenti in pietra e legno. La cucina moderna è funzionale e contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta qualità V-Zug. Il soggiorno e la camera da letto principale offrono accesso diretto alla terrazza privata e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata come camera da letto, stanza per gli ospiti o ufficio. Il giardino di pertinenza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e crea un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, una cantina e un posto auto esterno. Champfèr è una delle località residenziali più ambite dell'Alta Engadina e combina in modo unico tranquillità, natura e alta qualità di vita con un'eccellente accessibilità. Sia come casa vacanze, seconda residenza, rifugio per il fine settimana o abitazione principale, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo.

CHF1'575'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF1'575'000.– 75 m²

"Neubauprojekt Via Valetta Laax Design. Lage. Wohnqualität."

In erhöhter, sonniger Lage von Laax entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur mit alpiner Eleganz verbindet. Klare Linien, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen helle Wohnräume und ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Die privilegierte Hanglage bietet eine beeindruckende Weitsicht über die Berglandschaft, optimale Besonnung sowie ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Dorfzentrum, Bergbahnen und Freizeitangebote bequem erreichbar ideal für Erst- und Zweitwohnsitze. Das Projekt umfasst drei eigenständige Häuser mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten: Erstwohnungen, Zweitwohnungen, bewirtschaftete Wohnungen und Mietwohnungen. In einer ersten Phase gelangen die Eigentumswohnungen in den Verkauf, von 1.5-Zimmer-Studios bis zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Baueingabe ist erfolgt und der Baustart ist noch im 2026 geplant. Interessenten können sich bereits heute informieren und finden erste Einblicke unter www.viavaletta.com.

CHF2'960'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF2'960'000.– 107 m²

"Chesa Suot Brattas - Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung"

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in St. Moritz Dorf. Als komplett renovierte Eckwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer integrierten Ankleide und einem modernen en-suite Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein zweites Badezimmer steht für Gäste oder die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Kellerabteil und ein Garagenplatz im Gebäude, welcher über den Lift bequem erreichbar ist. Dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung kann auch von ausländischen Staatsangehörigen erworben werden.____________________________________________Newly renovated 4.5-room apartment on Via BrattasThis charming 4.5-room apartment is located in a quiet yet central area of St. Moritz Dorf. Situated on the first floor of a well-maintained multi-family building, this completely renewed corner apartment impresses with its well-thought-out layout and abundant natural light. The spacious living and dining area forms the heart of the home, providing a welcoming space to relax and enjoy. The apartment offers three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. The master bedroom stands out with its integrated walk-in wardrobe and a modern en-suite bathroom, adding extra comfort. A second bathroom is available for guests or the additional bedrooms. Additional features include a private storage cellar and a garage parking space within the building, easily accessible by the elevator. With its attractive location and high-quality amenities, this apartment is perfect as a primary or secondary residence. The apartment can also be purchased by foreign nationals.____________________________________________Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato in Via BrattasQuesto affascinante appartamento di 4.5 locali si trova in una posizione tranquilla ma centrale a St. Moritz Dorf. Situato al primo piano di un curato edificio plurifamiliare, questo appartamento completamente rinnovato d'angolo si distingue per la sua disposizione ottimale e per la luminosità naturale che lo caratterizza. La spaziosa zona giorno e pranzo rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La camera padronale è impreziosita da una zona armadio integrata e da un moderno bagno en-suite, che garantisce il massimo comfort. Un secondo bagno è a disposizione per gli ospiti o per le altre camere.Tra i comfort aggiuntivi troviamo una cantina privata e un posto auto in garage all'interno dell'edificio, facilmente accessibile tramite ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di alta qualità, questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che secondaria. Godetevi uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più prestigiose delle Alpi svizzere. L'appartamento può essere acquistato anche da cittadini stranieri.

CHF250'000.–

3 Zimmer

3 Zimmer CHF250'000.–

"Magnifico rustico in posizione tranquilla"

Proponiamo in vendita a Buseno, sui monti di San Carlo (canton Grigioni) a 1050 metri slm, magnifico rustico/casa di vacanza che si sviluppa su 3 piani.Il rustico, che ha un volume di 225 metri cubi, è situato su un ampio fondo di forma irregolare e in pendenza di più di 10'000 mq. Tipologia: Rustico, casa di vacanzaMotivazione: VenditaLuogo: Buseno (Canton Grigioni)Volume abitazione: 225 mcSuperficie fondo: 10'000 mq ca.Bagni: 1Camere da letto: 1Prezzo: Chf 250'000.-Disponibilità: da subito La conformazione interna della casa comprende:Piano seminterrato: servizio, scala, deposito (con accesso indipendente)Piano terreno (rialzato): entrata, cucina-pranzo, camino, scalaPrimo piano: scala, camera mansardata, deposito L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione, grazie a un'importante riattazione eseguita nel 2019. Prezzo di vendita Chf 250'000.-. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF890'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF890'000.– 94 m²

"Idylle pur: Wohnung mit einladendem Gartenambiente"

Die moderne Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, ideal für Privatpersonen und Investoren. Umgeben von der beeindruckenden Bündner Berglandschaft, bietet sie Zugang zu erstklassigen Skigebieten und unberührter Natur, was für Ski- und Naturliebhaber ein unschätzbarer Vorteil ist. Der durchdachte Grundriss umfasst ca. 94 m² und überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich. Die moderne Küchenausstattung mit Steamer, geräumige Schlafzimmer, eines davon mit en Suite Badezimmer sowie der Gartensitzplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigener Waschturm runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die hohe Nachfrage nach Kurz- und Dauervermietungen verspricht stabile Erträge. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Abenteuer.

CHF350'000.–

4.5 Zimmer103 m²

4.5 Zimmer CHF350'000.– 103 m²

"Cazis - 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Schopfanteil"

In Cazis steht das 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Italienischen Strasse 87 zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse von Cazis und überzeugt durch die gute Erschliessung sowie die sonnige Ausrichtung. Dadurch bietet es eine praktische Kombination aus Nähe zum Ortszentrum und naturnahem Wohngefühl. Das Haus wurde ursprünglich vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1985 renoviert. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie durch gut geschnittene, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Nasszelle. Eine Etage höher liegen die Küche mit Zugang zum Schopf sowie der grosszügige Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Im obersten Geschoss stehen ein kleines und ein grosses Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle zur Verfügung. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF1'350'000.– 142 m²

"Casa Fluras"

Wohnen mit Harmonie und Nähe zur Natur Die Casa Fluras steht für Wohnen, das Wärme, Charakter und Raffinesse vereint. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier von Rhäzüns entsteht eine intime, überschaubare Wohnsituation, in der man sich gegenseitig kennt und genau deshalb wohlfühlt. Grosszügige Aussenbereiche, helle Räume und eine klare architektonische Linienführung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch zeitlos ist. Die intelligent geplanten Grundrisse bringen Struktur in den Alltag und lassen dennoch Raum für persönliche Entfaltung. Jede Wohneinheit profitiert von viel Licht, einer angenehmen Privatsphäre und kurzen Wegen ins Grüne. Die kleine Überbauung wirkt wie ein in sich ruhender Ort. Melde dich für eine Projektvorstellung und spüre selbst die besondere Atmosphäre dieses charakterstarken Wohnprojekts.

CHF1'700'000.–

5.5 Zimmer161 m²

5.5 Zimmer CHF1'700'000.– 161 m²

"Hochwertiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Küblis entsteht dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Das Neubauprojekt wird ausschliesslich als Erstwohnsitz realisiert und überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Massivbauweise und eine besonders sonnige Lage mit toller Aussicht. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und direkten Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und viel Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard sorgen für stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Garage mit Aussenparkplatz und eine Photovoltaikanlage auf dem südseitigen Dach runden das Angebot ab. Küblis ist ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber: Die 12-km lange Parsenn-Abfahrt ins Dorf, Bike- und Wandertouren, Kletterwände des Rätikons oder das Freibad in Pany sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Nähe zu Klosters, Davos und Landquart machen den Standort besonders attraktiv.