1 6.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Au ZH

Au ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der politischen Gemeinde Wädenswil im Kanton Zürich in der Schweiz.

Kanton: Zürich
Fläche: 35.6 km²

Einwohner

25'704Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 72'267

Leerstand

0.36%

Internationale Bewohner

24.5%

Wohnungen

12'500

Arbeitsplätze (VZÄ)

9'750

Steuerfuss

102%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Au ZH, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

9'750 Vollzeitäquivalente in 1'860 Betrieben — Dienstleistungen machen 80% der Arbeitsplätze aus, Industrie 16% (2018).

Quelle BFS STATENT

9'750VZÄ total

Primärsektor4.1%

Sekundärsektor16.2%

Tertiärsektor79.7%

Flächennutzung

20% bebaut, 61% landwirtschaftlich genutzt, 15% Wald. Erfasst auf 3'561 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.0%

Landwirtschaft63.2%

Wald15.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 30.4% an, vor SP mit 16.3%.

Quelle BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Übrige

1.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.2% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.8% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.2%

Zweitwohnungen8.8%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 1'362 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Wädenswil, 485 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 1362 mm

Sonne ≈142 Tage

Wädenswil · 485 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Au ZH

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reihenhaus mit Seesicht in Au ZH

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CHF2'400'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 ZimmerCHF2'400'000.–175 m²

Johannes-Hirt-Strasse 39b, 8804 Au ZH

"Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reihenhaus mit Seesicht in Au ZH"

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Johannes-Hirt-Strasse 39b in Au überzeugt mit einer Wohnfläche von 175 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Aussenbereich mit Seeblick.Das 2005 erbaute Haus wurde seither laufend gepflegt und modernisiert. Bei der Erstellung wurden Heizung, Boiler und Lüftung zeitgemäss installiert. 2022 wurde im Dachgeschoss, in einem der Kinderzimmer, im Schlafzimmer sowie im Korridor ein neuer Boden verlegt, was dem Obergeschoss eine frische und gepflegte Atmosphäre verleiht.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die flexible Raumaufteilung bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer und ermöglicht sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft. Drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.Der grosszügige Garten und die Terrassenplätze mit herrlichem Ausblick auf Au und den Zürisee runden das Angebot ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Wohnkomfort und eine ruhige Lage schätzen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Au ZH zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in Au ZH auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Au ZH?

Au ZH liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Au ZH?

Au ZH hat rund 25'704 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Au ZH?

Der Gemeindesteuerfuss in Au ZH beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Au ZH zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in Au ZH auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Au ZH?

Au ZH liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Au ZH?

Au ZH hat rund 25'704 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Au ZH?

Der Gemeindesteuerfuss in Au ZH beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Au ZH

1 / 21

CHF2'400'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 ZimmerCHF2'400'000.–175 m²

Johannes-Hirt-Strasse 39b, 8804 Au ZH

"Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reihenhaus mit Seesicht in Au ZH"

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Johannes-Hirt-Strasse 39b in Au überzeugt mit einer Wohnfläche von 175 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Aussenbereich mit Seeblick.Das 2005 erbaute Haus wurde seither laufend gepflegt und modernisiert. Bei der Erstellung wurden Heizung, Boiler und Lüftung zeitgemäss installiert. 2022 wurde im Dachgeschoss, in einem der Kinderzimmer, im Schlafzimmer sowie im Korridor ein neuer Boden verlegt, was dem Obergeschoss eine frische und gepflegte Atmosphäre verleiht.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die flexible Raumaufteilung bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer und ermöglicht sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft. Drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.Der grosszügige Garten und die Terrassenplätze mit herrlichem Ausblick auf Au und den Zürisee runden das Angebot ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Wohnkomfort und eine ruhige Lage schätzen.