3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Cadro

CHF590'000.–

4.5 Zimmer85 m²

4.5 Zimmer CHF 590'000.– 85 m²

"Esclusivo Appartamento 4.5 locali con Piscina Condominiale (both 1st and 2nd Residence)"

In posizione privilegiata a Cadro, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa secondaria. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato, offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi.L'ampio e luminoso soggiorno crea un ambiente accogliente e raffinato, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina, completamente arredata e funzionale, è progettata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede a un ampio balcone con zona relax, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno e funzionale, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è venduto arredato e si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione curata, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.L'immobile si trova in una residenza ben mantenuta, dotata di ascensore, e offre numerosi servizi esclusivi per i condomini: una piscina condominiale ideale per le giornate estive, docce esterne pratiche e funzionali, e un ampio giardino comune con zona grill, perfetto per momenti di convivialità.Completano la proprietà una cantina/deposito e un garage privato disponibile al prezzo di CHF 60'000.-. La vicinanza a supermercati, scuole e servizi rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie e investitori.Grazie alla posizione strategica, alla qualità della residenza e alla costante richiesta nella zona, questo appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento.Questa offerta Properti è caratterizzata da:4.5 locali con spazi ben distribuitiTre camere da letto accoglientiAmpio balcone con zona relaxCucina arredata e funzionaleBagno modernoAppartamento completamente arredatoCantina / locale depositoAscensoreGarage privato (CHF 60'000.-)Piscina condominialeDocce esterne a servizio della piscinaAmpio giardino con zona grillPosizione tranquilla e soleggiataVicinanza a scuole e supermercatiOttima opportunità d'investimentoInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41766570240

CHF580'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF 580'000.– 150 m²

"Meravigliosa casa unifamiliare 5,5 locali nel nucleo di Cadro."

In Cadro, einem renommierten Stadtteil von Lugano, der für seinen exklusiven Lebensstil und die große Ruhe bekannt ist, bieten wir ein typisches Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern.\ Das Objekt befindet sich im historischen Kern des Ortes, nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einem Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort für einen Lebensstil bietet, der immer noch menschlich ist.\ Die Wohnung besteht aus einem Kernobjekt, das eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Stil bietet, für ein wirklich außergewöhnliches Wohnen.\ Die perfekte Südwestausrichtung sowie die sorgfältige Anordnung der Lichtpunkte ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung, insbesondere nachmittags und bei Sonnenuntergang.\ Das Haus ist auf vier Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Funktionalität aus, was es zur idealen Option für große Familien macht, die ein praktisches und geräumiges Umfeld suchen.\ Im Wohnbereich im ersten Stock wurde ein schöner Kamin aus Holz perfekt restauriert, der ideal ist, um die Räume auch an kalten Tagen zu erwärmen und eine romantische und einladende Atmosphäre zu schaffen.\ Hervorzuheben ist sicherlich die obere Etage des Hauses. Mit ihren faszinierenden sichtbaren Balken und ihrer großzügigen Fläche, die zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, stellt sie einen wirklich interessanten Raum dar.\ Das 1920 erbaute Objekt wurde in den Jahren zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die 1992 mit einer totalen Anpassung an die modernen Standards begannen, um es dann mit Dacharbeiten im Jahr 2013 und Badezimmerarbeiten in der Schlafzone im Jahr 2014 fortzusetzen. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar.\ Die Heizung wird durch ein autonomes System mit elektrischen Heizpaneelen sichergestellt, das durch Holz- und PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht im Eingangsbereich, auf den Treppen und im Wohnbereich außerhalb des Wohnzimmers aus Terrakotta, in dem ein Resin-Belag verlegt wurde. Für die Badezimmer wurden hingegen Fliesen gewählt.\ Es ist zu beachten, dass ein so gut gepflegtes Kernobjekt mit einer so großzügigen Fläche und sogar mit einem Parkplatz in der Nähe eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt darstellt und eine Gelegenheit bietet, die man nicht verpassen sollte.\ Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit großem Garderobenbereich, einem WC, einem Technikraum mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einem Trockner sowie einer typischen Tessiner Kellerwohnung, im ersten Stock aus einer großen, bewohnbaren Küche mit großem Tisch und dem Wohnbereich mit originalem Kamin, im zweiten Stock aus einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die dritte und letzte Etage mit sichtbaren Balken bietet schließlich ein weiteres Schlafzimmer und ein Einzelzimmer.\ Ein großer Box mit Soppalco, nur 30 Meter entfernt, eine wahre Rarität für Kernlösungen, zu CHF 70.000.-- zum Verkaufspreis hinzu zu buchen, komplettiert dieses interessante Angebot.\ EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!\

CHF1'350'000.–

5.5 Zimmer289 m²

5.5 Zimmer CHF 1'350'000.– 289 m²

"Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino."

In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.\ Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit guter Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch dank der Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext, garantiert den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.\ Das Haus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannen in der freien Natur, nur unterbrochen vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.\ Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.\ Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdach. Der Raum, mit seiner wirklich beträchtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.\ Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Backerei und die Pizzazubereitung.\ Auf der Ebene der Wohnzone steht ein Studioraum zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für die Fans des Smart Workings oder für die, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen.\ Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, ein wirklich idealer Bereich, um wunderschöne Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.\ Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.\ Das Gebäude, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit sanitären Anlagen und Design-Oberflächen.\ Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde immer wieder von den Eigentümer kontrolliert und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu halten.\ Das Gebäude ist in Eigentum aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.\ Beachten Sie, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, hauptsächlich ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Eigenschaften zu nutzen.\ Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.\ Das Gebäude besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m² führt. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studiorzimmer und ein WC.\ Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem ensuite-Badezimmer besteht.

CHF710'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF 710'000.– 90 m²

"LUMINOSO 4.5 LOCALI CON VISTA PANORAMICA NEL VERDE A CADRO"

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit bewohnbarem Balkon, im zweiten Stock eines vollständig renovierten Wohnhauses, mit Aufzug und einer großartigen Außenpool, im Gemeindegebiet von Lugano - Cadro, nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln und wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Lugano entfernt.\ \ Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.\ \ Das Eigentum besteht aus:\ Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, komplett mit allen Geräten, und einer Terrassentür, die Zugang zum bewohnbaren Balkon bietet, der mit Sonnenschutzmarkisen und Blick auf den Wohnpool ausgestattet ist.\ \ Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient werden.\ \ Die Heizanlage ist zentral, mit einer Gasheizung und über Heizkörper verteilt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.\ \ Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller und eine gemeinsame Waschküche für die Bewohner, die einen praktischen und funktionalen Service für den täglichen Bedarf bietet.\ \ Im Laufe der Jahre wurde die Wohnanlage mit Maßnahmen renoviert, die den Austausch des Aufzugs, die Abdichtung des Dachs und die Fassadenmalerei umfassten.\ Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert.\ In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermarkt, Post, Bank und Bushaltestelle.\ \ 1 Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF, nicht im angegebenen Preis enthalten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN\ \ MB/7116

CHF1'170'000.–

5.5 Zimmer217 m²

5.5 Zimmer CHF 1'170'000.– 217 m²

"Moderno Appartamento Triplex con Vista Aperta a Cadro"

In Cadro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Triplex-Wohnung zum Verkauf an, die von den oberen Etagen aus einen freien Blick bietet.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) und setzt sich wie folgt zusammen:[b]Erdgeschoss:[/b] Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Kamin, offene Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Innentreppe zum Obergeschoss.[b]Vorgestellt:[/b] 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein komplettes Badezimmer. Zusätzliche Innentreppe zum Obergeschoss. Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit Sauna.[b]Zusätzliche Funktionen[/b]- Hochwertige Oberflächen, die Komfort und Stil garantieren.- 2 überdachte Stellplätze unter dem Carport.- Kleiner Gemeinschaftsfitnessraum für die Bewohner.[b]Stockwerk -1:[/b]- der Waschbereich, der Abstellraum / Keller und der Technikraum.[b]Lage und Dienstleistungen[/b]Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, mit Dienstleistungen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt mit dem Auto ist bequem, mit der Möglichkeit, sowohl im öffentlichen Bereich als auch auf dem Grundstück zu parken.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung inmitten von Grün suchen.

CHF710'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF 710'000.– 86 m²

"Moderno appartamento 3.5 locali con terrazza e locale hobby a Cadro - RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA"

\ Wir bieten in Cadro, in einer ruhigen und komfortablen Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, ein helles 3.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2015 zum Verkauf an. \ Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m², sowie eine Terrasse von etwa 5 m², die auf den Wohnbereich ausgerichtet ist. \ \ Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: \ Großer Wohnbereich mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne.Zweites helles Schlafzimmer.Zweites Badezimmer mit Bidet und Dusche.Privater Waschraum innerhalb der Wohnung, mit Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.Verfügbarkeit einer gemeinsamen Waschstube.Wärmepumpe-Heizung mit Fußbodenheizung und Thermostaten in jedem Raum.Isolierende Doppelverglasung und motorisierte Jalousien.Modernes und gut gepflegtes Gebäude, bestehend aus wenigen Wohnungen. \ Im Preis inbegriffen ist ein Hobbyraum von etwa 18 m², mit Waschbecken und Stromanschlüssen, ideal als Freizeitraum, Studio oder privates Fitnessstudio. \ Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich. \ \ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

CHF705'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer CHF 705'000.– 105 m²

"Esclusivo Appartamento con Piscina Condominiale (2nd Resid)"

In una posizione privilegiata a Lugano, nel cuore della splendida regione del Ticino 10 minunti da Lugano centro, vi attende questo elegante appartamento di 4,5 locali, ideale anche come casa secondaria. L'ampio e luminoso soggiorno crea un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina, completamente arredata e dotata di tutte le comodità, soddisfa anche le esigenze più elevate.La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni - uno con WC e uno separato - offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Il balcone rappresenta un invito a godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre la cantina e l'ascensore aggiungono ulteriore praticità alla vita quotidiana.Tra i plus di questa proprietà spicca la piscina condominiale, perfetta per trascorrere piacevoli giornate di svago e benessere senza allontanarsi da casa. Completa l'offerta un comodo garage singolo, disponibile al prezzo di CHF 60'000.Questa soluzione è disponibile anche come residenza secondaria, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo in una delle località più ambite della SvizzeraL'appartamento, situato nella rinomata residenza Bellavista con piscina esterna, giardino comune con zona griglia e una vista mozzafiato, è stato completamente rinnovato nel 2015. L'edificio risale al 1975 ed è in ottime condizioni, amorevolmente curato e in un ambiente accogliente e soleggiato. Il pavimento in piastrelle e lo standard di finitura eccellente rendono l'immobile praticamente nuovo. La posizione tranquilla ma centrale rende questo appartamento particolarmente attraente. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort in tutte le stanze.Questa offerta properti si contraddistingue per:Zona servita e centraleBellissimo contesto residenzialePiscina condominialeSeconda residenza possibilePosizione tranquilla e centraleEccellente standard di finituraPosto auto in garage Balcone per momenti di relaxGiardino comune con grigliaVista mozzafiatoAppartamento completamente rinnovato nel 2015Non lasciatevi scappare questa occasione e fissate subito un appuntamento per visitare questa offerta unica.

CHF2'500'000.–

6.5 Zimmer236 m²

6.5 Zimmer CHF 2'500'000.– 236 m²

"ESCLUSIVA E MODERNA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A CADRO"

Bellissima villa moderna con piscina a Lugano-Cadro, situata in posizione collinare e panoramica e dotata di tutti i comfort, con materiali utilizzati e rifiniture di alto livello.Con una superficie di circa 236 mq, su terreno di quasi 780 mq totali, la villa è inoltre dotata di una piscina di dimensioni generose (8x4 mt).La piscina, all’interno dell’ampio giardino, con impianto di irrigazione automatico Hunter, è impreziosita da una pergola con struttura in metallo e copertura in cristallo e legno di teak, creando una splendida zona relax all’aperto in totale privacy.Il terreno è pianeggiante su 3 zone, grazie alla costruzione di due muri di cemento armato.La villa si sviluppa su più piani garantendo un’ottima suddivisione degli spazi abitativi, con un perfetto connubio di privacy e comodità.VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA!A livello della strada (PRIMO PIANO) si trova un garage doppio.Si scende al PIANO TERRA e quindi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, con bagno privato munito di vasca e doccia e ampi armadi su misura, altre due camere (una delle quali arredata con mobili su misura di ottima qualità) e bagno con doccia.Scendendo di mezzo piano, ampia lavanderia finestrata, dotata di impianto Secomat; sullo stesso piano si trova anche un comodo bagno per gli ospiti.Scendendo ulteriormente, splendida zona giorno con accesso diretto al giardino e alla bellissima piscina tramite ampie portefinestre scorrevoli, dotate di tende oscuranti.Segue la zona living di circa 40 mq, con cucina abitabile sapientemente attrezzata e separata da porta scorrevole, ampia dispensa e ulteriore locale hobby.Scendendo di un ulteriore mezzo piano troviamo un grande locale studio e all’ultimo piano della proprietà si trovano infine i locali di servizio (ripostiglio, locale tecnico con i vari impianti per la manutenzione, boiler in acciaio inox e cantina), una camera matrimoniale con bagno privato e accesso direttoal giardino.Tutta la villa è pavimentata in legno vengè. Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli ad alto coefficiente isolante.Pannelli isolanti FOAMGLASS da 8 cm rivestono completamente le parti interrate, per un isolamento da umidità e Radon.Sui tetti piani sono installati pannelli fotovoltaici che alimentano un impianto di circa 14 KW incentivato ancora per 4/5 anni, che fornisce un reddito di ca. 4500 CHF/anno. Dopo la fine dell’incentivo, l’energia prodotta potrà essere venduta oppure utilizzata in autoconsumo.Il riscaldamento, distribuito mediante termosifoni, e l’aria condizionata sono regolati dallo stesso impianto di climatizzazione con unità esterne, multisplit in ogni ambiente e impianto di circolo dell’aria interna. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e tre posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7537

"Villa - Cadro"

A Lugano, nella parte alta del quartiere di Cadro, vendiamo Villa di 9,5 locali con bel giardino e piscina, anche come residenza secondaria, edificata nel 1977. La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata ma a soli 10 min. dalla città, la strada d'accesso è limitata a 30 km/h, la fermata del bus si trova a 30 metri. L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 500 mq (che include garage, piano cantina, ecc.), mentre la superficie abitabile è di ca. mq 285 SUL. La villa è in buono stato a livello strutturale, ma necessiterebbe un rimodernamento delle finiture. La proprietà è così composta: Piazzale antistante con posto per 3 auto, garage con due portoni con telecomando per altre 3 auto, moto, bici, ecc. L'abitazione è accessibile sia internamente dall'autorimessa sia dalla scala laterale esterna. Piano seminterrato: atrio-scale, locale hobby, cantina, locale riscaldamento a nafta (distribuzione con radiatori), locale tank, ampia lavanderia, vespaio/deposito di 2 locali. Piano rialzato: atrio con armadi a muro, uscita sul giardino e piscina, studio-camera, bagno con doccia-wc-bidet-finestra, scale per il PT. Piano terreno: entrata principale esterna, generoso atrio d'ingresso, servizio ospiti, scale interne, ampia cucina e tinello, salottino con camino, sala da pranzo e soggiorno con uscita sul portico ed il giardino. 1. piano: disimpegno, 2 camere ragazzi, doccia-wc-finestra, camera matrimoniale con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Tutte le camere accedono ad un bel balcone di 16 mq con vista aperta e provvisto di tenda da sole. 2. piano mansardato: atrio con armadi a muro, 2 camere ragazzi, doccia-wc-bidet-lucernario, 2 solai. La proprietà ha un terreno edificabile totale di 1'524 mq, di cui una parte in pendenza sul retro della villa, comprendente un rustico ed accessibile anche dalla strada superiore. Il terreno si trova nella zona residenziale ZR; Indice di sfruttamento: 0,45; Indice di occupazione: 40%; Altezza massima degli edifici: 8,00 m alla gronda; (10,00 metri quando la pendenza media del terreno supera il 30%); Distanza minima da tenere a confine: 3,00 metri; Area verde minima: 30%. Prezzi di vendita: Villa con tutto il terreno di 1'524 mq: Chf 2'390'000.-, la Villa con 810 mq di terreno: Chf 1'690'000.-. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano un'abitazione spaziosa e confortevole, situata in una delle zone più belle e tranquille di Lugano.

CHF1'010'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF 1'010'000.– 125 m²

"AMPIO E MODERNO 4.5 NEL VERDE CON TERRAZZA A LUGANO CADRO"

Großes und modernes Duplex von 4.5 Zimmern mit großer Terrasse in einem der begehrtesten Viertel der großen Lugano, wo die Lebensqualität auf Ruhe trifft, präsentieren wir Ihnen ein authentisches Immobilienjuwel: eine elegante Duplex-Wohnung von 4.5 Zimmern, die Ihr Herz erobern wird.\ \ Die Residenz besteht aus nur sechs Wohneinheiten, die in vier separate Blöcke unterteilt sind, und bietet maximale Privatsphäre und ein tägliches Leben, das an das eines eigenständigen Hauses erinnert, fernab vom Chaos traditioneller Wohnanlagen.\ \ Die Wohnung besteht aus:\ Im Obergeschoss empfängt Sie ein Eingang mit maßgefertigter Wandverkleidung, gefolgt von einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse von etwa 25 m², ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Essen mit Freunden.\ Eine moderne Küche mit voll ausgestatteter Insel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente. Ein fensterloser Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.\ \ Der Schlafbereich, der sich im Untergeschoss befindet, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer und Studierzimmer genutzt werden, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer, interner Wäscheraum, der als kleine Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann.\ \ Die Räume sind bis ins Detail sorgfältig gestaltet: Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern, PVC-Doppelverglasung, Heizung mit Gasheizkörpern für maximalen Komfort das ganze Jahr über.\ Die Wohnung ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig.\ \ In einem Wohngebiet von hohem Wert gelegen, genießt diese Immobilie eine stets sonnige und von Grün umgebene Lage. Ein reizvoller Bach durchquert das Tal und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.\ Trotz der umgebenden Ruhe ist das Zentrum von Lugano in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer, der es Ihnen ermöglicht, den gesamten Kanton Tessin problemlos zu erkunden.\ \ Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten: Glasfaser, Waschmaschine im Haus, Panzertür, Kabelfernsehen, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Wi-Fi.\ \ Ein Keller, 2 überdachte Außenparkplätze zu je 40'000 CHF, nicht im angegebenen Preis enthalten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN\ \ MB/7770

CHF1'450'000.–

6.5 Zimmer201 m²

6.5 Zimmer CHF 1'450'000.– 201 m²

"Desing moderno, ecosostenibilità, terrazzo e giardino"

CHF4'300'000.–

10 Zimmer291 m²

10 Zimmer CHF 4'300'000.– 291 m²

"Cadro, villa unifamiliare con appartamento di servizio e piscina"

In posizione riservata e immersa nella quiete di Cadro, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio, dove eleganza, natura e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Circondata da un contesto verde e rigoglioso, con affaccio su lago e montagne circostanti, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, in un ambiente armonioso e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi esterni, curati e perfettamente integrati nel paesaggio, offrono unoasi privata dove il tempo sembra rallentare. Il giardino, vero cuore della proprietà, è impreziosito dalla presenza di una piscina riscaldata oltre ad un suggestivo ruscello che scorre lungo un lato della villa, creando unatmosfera unica e rigenerante. Un contesto perfetto per momenti di relax, sessioni di yoga allaperto o attività fisica immersi nella natura. La generosa metratura del terreno rende questa residenza particolarmente adatta anche a chi ama gli animali domestici, offrendo loro ampi spazi in totale sicurezza e libertà. Allinterno, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 291 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La presenza di 10 locali e 7 bagni garantisce massimo comfort abitativo e assoluta privacy, anche per famiglie numerose o per chi ama accogliere ospiti. Di fatto, è presente anche un 1.5 locali con giardino ed ingresso separato nella proprietà, adatto sia per gli ospiti , per lindipendenza di un figlio o per la domestica di casa. Le finiture curate, la cucina abitabile pensata come spazio conviviale e il camino che scalda latmosfera contribuiscono a creare un ambiente accogliente e rappresentativo. Le ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul panorama montano regalano una costante sensazione di oasi privata, dove luce naturale e paesaggio si fondono armoniosamente, creando unatmosfera di pace e benessere in ogni momento della giornata. Completano la proprietà terrazze e balconi con favorevole esposizione sud-est, una piscina privata ideale per momenti di svago e una cantina funzionale oltre che dieci posti auto, che garantiscono privacy anche ad eventuali ospiti. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura, senza compromessi in termini di comfort e rappresentanza.Questa villa indipendente gode di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy e qualità di vita senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, con facile accesso alle infrastrutture della città e ai collegamenti verso il centro di Lugano. Cadro è apprezzata per il suo ambiente verde, soleggiato e silenzioso, perfetto per famiglie e per chi cerca un contesto esclusivo immerso nella serenità. La zona si distingue inoltre per la buona accessibilità, la presenza di servizi di quartiere e la vicinanza a scuole, aree ricreative e percorsi per il tempo libero.Limmobile dispone bagni finestrati con doccia oltre che un pratico WC per gli ospiti. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e accogliente, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore comodità nella gestione degli ambienti. Il camino crea unatmosfera calda e piacevole, ideale per i momenti di relax. Allesterno si trovano una terrazza e un balcone, perfetti per godere degli spazi allaperto, oltre a un ampio giardino di 1.400 m² con piscina. La proprietà offre inoltre 10 posti auto, un garage/box indipendente e parcheggio allaperto. Completano lofferta una cantina, il riscaldamento autonomo, una pompa di calore e un sistema di alimentazione del riscaldamento elettrica, a pompa di calore e fotovoltaica oltre che al sistema di sorveglianza.

CHF2'300'000.–

6.5 Zimmer225 m²

6.5 Zimmer CHF 2'300'000.– 225 m²

"VILLA UNI/BIFAMILIARE 6.5 CON GRANDE GIARDINO A CADRO"

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindegebiet von Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. \ Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.\ \ Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa von der Sonne durchflutet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Leben zu genießen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.\ \ Mit 6,5 Zimmern auf etwa 225 m² Wohnfläche, plus zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.\ \ 1\. ETAGE WOHN-/SCHLAFFBEREICH\ Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre. \ Die großen Fensteröffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.\ In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.\ \ GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH\ Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großzügigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.\ Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wäsche-/Technikraum, einen als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.\ \ Ausstattung und Komfort\ \- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien\ \- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen\ \- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung\ \- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre\ \ Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.\ \ Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Eleganz und Praktikabilität des täglichen Lebens zu verzichten.\ \ Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!\ CL/7738

CHF2'650'000.–

6.5 Zimmer255 m²

6.5 Zimmer CHF 2'650'000.– 255 m²

"Architektonisch exklusive Villa mit Panoramasicht im Luganese"

Die exklusive Villa bietet einen Panoramablick, der sich über das gesamte Lugano bis hin zum See erstreckt und eine Naturkulisse von seltener Schönheit bietet.Die Villa hat eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung mit einer halbkreisförmigen Struktur, die sich über drei Ebenen erstreckt und grosszügige, helle Räume.Der Garten am Haus ist eben angelegt und der Hang mit einer schönen Bepflanzung. Die sehr grosse Terrasse erstreckt sich bis zum Pool, der ebenfalls halbrund gestaltet ist.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und in den geräumigen doppelten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der doppelseitige Kamin zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine warme und elegante Note. Die zentrale Terrasse, der Pool und der Garten schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.Die mit einer Theke ausgestattete Küche ist funktional und einladend und kann direkt von der Garage aus betreten werden. Eine Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden; grosse Dachfenster und ein schöner Kamin sorgen hier für Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Wohn-/ Bürobereich mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesen Räumen aus gelangt man direkt in den hinteren Garten und über eine Treppe auf die Terrasse. Ein idealer Bereich für Gäste oder selbstständige Kinder.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem Raum verbunden), ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe, die auf die Terrasse führt.Praktische Einbauschränke sind in den Flur integriert. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich, einem Lese- oder Arbeitsbereich und dem Zugang in das Turmzimmer.Weitere Räume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und der Weinkeller runden diese faszinierende Villa ab.

"Appartamento - Cadro"

Nel quartiere di Cadro, comune di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo un APPARTAMENTO di 3,5 locali, al 1 piano di una residenza moderna ed elegante di 2 blocchi e 20 unità abitative, contornata in buona parte dal verde, costruita nel 2015 e progettata per coniugare efficienza energetica, estetica e qualità abitativa. Lappartamento ha una superficie di ca. 86 mq + balcone di ca. 8 mq, gli interni sono ampi luminosi e funzionali, così distribuiti: atrio d'ingresso con guardaroba integrato, soggiorno-pranzo con moderna cucina a vista ben integrata ed accesso diretto al balcone panoramico sulla natura circostante, disimpegno con locale provvisto di attacco per colonna lava-asciuga, bagno con doccia, bidet e finestra, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca e finestra. Le finiture di qualità caratterizzano lintero appartamento: pavimenti in gres porcellanato che donano raffinatezza agli ambienti, serramenti a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e tapparelle elettriche in tutte le stanze per un comfort quotidiano superiore. Situata in posizione strategica e vicina a tutti i servizi, offre un contesto rilassante e naturale, pur rimanendo a breve distanza da Lugano e dai principali servizi: scuole a 1 km, negozi a 1 km, parco a 100 metri, fermata dei mezzi pubblici a 300 metri ed accesso autostradale a soli 7 km. Completano la proprietà una cantina, un deposito ed un posteggio interno a Chf 50'000.- (non incluso nel prezzo). La residenza dispone inoltre di comodi posteggi esterni per gli ospiti. Le spese condominiali mensili sono di circa CHF 300.-. Un appartamento esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale senza rinunciare alla vicinanza con la città. Chiama subito per prenotare una visita!

CHF1'250'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF 1'250'000.–

"Elegante Villetta con giardino privato a pochi minuti da Lugano"

CHF750'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF 750'000.– 88 m²

"MODERNO E SPAZIOSO 3.5 CON TERRAZZA NEL VERDE A CADRO"

Questo magnifico appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 90 mq lordi, si trova al primo piano di una moderna residenza edificata nel 2008. Situato in posizione rialzata, l’immobile offre una splendida vista aperta e panoramica nel verde, all’interno di un contesto curato che include un ampio giardino comune, piscina interrata e parco giochi.La proprietà si trova a Cadro, nel comune di Lugano, in una posizione strategica: a pochi minuti dall’autostrada e vicina a tutti i principali servizi, come bar, ufficio postale, e a soli 10 minuti da Lugano e a 5 minuti dal comodo tunnel Vedeggio Cassarate il quale permette collegamenti rapidi verso Lugano Nord e Manno. All’ingresso, un disimpegno conduce alla spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità e si aprono su una terrazza abitabile, dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica. La terrazza è inoltre dotata di tende da sole elettriche per il massimo comfort.La zona living è arricchita da un impianto home cinema della Bose con cinque casse nella zona giorno e altre cinque nella zona notte, per un’esperienza audio di alta qualità. Inoltre, è presente una comoda presa a pavimento per una maggiore praticità.La cucina a vista, moderna e funzionale, è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, offrendo tutte le comodità necessarie. Completa la zona giorno un pratico bagno con doccia.La zona notte comprende un’ampia camera singola e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, offrendo massimo comfort e privacy.L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una termopompa e distribuito tramite serpentine. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.Tra le dotazioni aggiuntive, l’appartamento dispone di una lavanderia privata, un videocitofono per garantire maggiore sicurezza, tende da sole e tapparelle elettriche, aria condizionata, oltre a un comodo ascensore condominiale che offre comfort e praticità.La residenza offre numerosi servizi esclusivi come una piscina esterna interrata, un’area fitness e wellness con vasca idromassaggio, un giardino condominiale e un parco giochi per bambini.Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale per chi cerca una casa tranquilla e immersa nel verde, ma con tutte le comodità a pochi minuti dal centro di Lugano.La proprietà comprende anche un’ampia cantina e due posti auto privati in autorimessa al prezzo di 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. Inoltre, sono disponibili numerosi posteggi per gli ospiti.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIADT/6820

CHF990'000.–

5.5 Zimmer164 m²

5.5 Zimmer CHF 990'000.– 164 m²

"Favolosa casa in pietra con storia e fascino"

Das Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über mehrere Freiflächen, die heute hauptsächlich als Büros genutzt werden, ist aber als Wohnhaus konzipiert.Das Erdgeschoss hat den Vorteil, einen unabhängigen Eingang vom Rest des Hauses zu haben, und eignet sich sehr gut für die Nutzung bzw. Vermietung als Arbeitsbereich auf derselben Etage wie wir, mit einem Doppeleingang, der zum Waschraum führt, einem etwa 17 m² großen Raum, der geteilt werden kann, um einen neuen Technikraum zu schaffen und unabhängig zu machen, da er derzeit im Nachbarhaus liegt und beide Grundstücke bedient. Die Treppe hinauf erreichen wir den Schlafbereich, dieser Stock ist für die Schaffung von drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche ausgelegt. Im Obergeschoss erreicht man den Wohnbereich, sehr hell mit mehreren Öffnungen an drei Seiten des Gebäudes; die kleine Küche ist so gestaltet, dass sie vergrößert wird und einen großen Speisesaal mit Blick auf die überdachte Terrasse schafft. Auf derselben Etage gibt es ein Badezimmer, das als Dusche konzipiert ist, und schließlich einen Raum, der bei Bedarf als Fernseher-/Lese-/Lernbereich genutzt werden kann.Und schließlich der Garten und ein überdachter Parkplatz (der um 35.000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt werden soll).Eine perfekte Lösung für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf Komfort und Praktikabilität zu verzichten – ich freue mich auf Ihren Anruf