Wohnungen & Häuser kaufen in Ponte Tresa

CHF540'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF540'000.– 90 m²

"Luminoso 4½ locali con vista lago balcone e terrazza in posizione strategica"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-110Un'oasi di luce, comfort e comodità a due passi da tutti i serviziSituato in una posizione strategica e privilegiata a Ponte Tresa, a pochissima distanza dalla dogana italiana e dall'immediata comodità della stazione ferroviaria FLP, questo splendido appartamento di circa 90 mq offre il perfetto connubio tra stile di vita lacustre e massima praticità quotidiana.L'immobile, inserito in una palazzina signorile immersa nel verde e dotata di una suggestiva vista sul lago di Lugano, si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per l'eccellente distribuzione degli spazi interni.Caratteristiche Principali Superficie abitabile: 90 mq ben distribuiti Locali: 4.5 locali ampi e luminosi Bagni: 2 servizi moderni e funzionali Spazi esterni: Splendido balcone panoramico e un generoso terrazzo vivibile Vista: Incantevole vista aperta sul lago e sulle colline circostanti Posizione: Strategica, vicina a dogana, stazione del treno e servizi principaliZona GiornoL'ingresso si apre su un'ampia e sontuosa zona giorno doppia, caratterizzata da pavimenti chiari e lucidi che riflettono la luce naturale. Le grandi vetrate non solo inondano l'ambiente di sole, ma creano un dialogo continuo con il paesaggio esterno, offrendo un accesso diretto al balcone. È lo spazio ideale per l'area relax e una zona pranzo formale.Zona Notte e ComfortLa proprietà dispone di camere da letto confortevoli e silenziose, rifinite con cura.I BagniI due bagni sono stati progettati con rivestimenti dai toni neutri e raffinati. Uno dei servizi è dotato di una comoda e spaziosa vasca combinata con doccia.Balcone e TerrazzoIl vero valore aggiunto di questo appartamento è rappresentato dagli spazi esterni privati. Il balcone e il grande terrazzo offrono una spettacolare vista panoramica sul lago, incorniciata da suggestive piante esotiche e palme che conferiscono un'atmosfera vacanziera tutto l'anno. Sono il luogo perfetto per rilassarsi al sole, godersi una colazione all'aperto o cenare in compagnia nelle calde sere d'estate.La PosizioneLa location è semplicemente imbattibile per chi cerca la massima comodità:1. A piedi alla stazione: Ideale per i pendolari che desiderano raggiungere Lugano in totale comodità senza stress da traffico.2. Vicinanza dogana: Perfetto per chi ha costanti collegamenti con l'Italia.3. Servizi a portata di mano: Negozi, supermercati, lungolago e ristoranti sono tutti raggiungibili in pochissimi minuti.Un'opportunità unica sia come residenza primaria che come residenza secondariaVuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***Eine Oase aus Licht, Komfort und Lebensqualität nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entferntIn einer strategisch hervorragenden Lage in Ponte Tresa, nur wenige Meter von der italienischen Grenze und dem Bahnhof der FLP entfernt, bietet diese wunderschöne etwas 90 m² grosse Wohnung die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen am Luganersee und höchster Alltagstauglichkeit.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus inmitten einer grünen Umgebung und mit herrlichem Blick auf den Luganersee. Sie überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Helligkeit sowie eine optimale Raumaufteilung.Eckdaten Wohnfläche: 90 m² optimal aufgeteilt Zimmer: 4,5 grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer: 2 moderne und funktionale Badezimmer Wunderschöner Panoramabalkon und grosszügige Terrasse Aussicht: Traumhafter freier Blick auf den See und die umliegenden Hügel Lage: Strategisch ideal, in unmittelbarer Nähe zur Grenze, zum Bahnhof und zu allen wichtigen Dienstleistungen WohnbereichDer

CHF695'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 75 m²

"Attico 3.5 locali a Ponte Tresa"

Attico Ponte Tresa Zu verkaufen in Ponte Tresa (CH) ein elegantes, renoviertes Attico mit 3,5 Zimmern, mit Terrasse und splendider Panoramavista sowie einem privaten Garten auf der Rückseite. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, an einer Straße mit begrenztem Verkehr, in der Nähe des Bahnhofs der Linie Lugano-Ponte Tresa und der Grenze, und etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt. Das Gebäude, modern und mit angenehmer Architektur, besteht aus nur 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, die Keller, die technischen Räume und die gemeinsame Waschküche sowie der Lift; die drei oberen Etagen bieten jeweils zwei Wohnungen. Der Zugang zur Einheit kann direkt mit dem Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe erfolgen. Die interne Verteilung ist wie folgt: Eingang mit Panzertür und direktem Aufzug, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht und teilweisem Seeblick; Flur, ein Zimmer für Kinder, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit fensterem Badezimmer mit Badewanne und Wasch-Trockner-Säule, mit Ausgang zum privaten Garten. Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und zwei Parkplätze in der Garage (Nr. 7 und 8), die für CHF 30'000.- pro Stück erhältlich sind.

CHF990'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 163 m²

"PISCINA E GRANDI VETRATE: ATTICO 5.5 | SESSA"

Es gibt neue Häuser. Und dann gibt es solche, die es bereits schaffen, dir ein anderes Leben vorzustellen. In Sessa, im grünen und authentischen Herzen des Malcantone, bieten wir ein elegantes Attico mit 5,5 Zimmern an, das sich im zweiten Stock eines raffinierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten befindet. Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, Licht und Wohnqualität in einem modernen und zurückgezogenen Umfeld suchen. Die Wohnung wird etwa 167 m² Wohnfläche bieten, die durch große, helle und perfekt verteilte Räume gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses: große Panoramafenster, offene Räume und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schenken ein Gefühl der Freiheit, das selten zu finden ist. Die moderne Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine elegante, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Das charakteristische Element der Immobilie sind die großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 42 m²: \- eine schöne Terrasse von etwa 30 m², die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist \- weitere Außenräume, die der Schlafzone dienen Jeder Raum öffnet sich zum Licht und zur grünen Umgebung des Malcantone. \--- Schlafzone und Komfort Die Schlafzone bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und tägliche Lebendigkeit gewährleisten. Ein extrem seltenes Plus ist der private Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, ein Detail, das die Exklusivität der Immobilie noch weiter aufwertet. Die geplanten Ausstattungen umfassen: \- Wärmepumpe Luft-Wasser \- Klimaanlage \- private Wäscherei \- Außenjalousien \- Swimmingpool \- moderne und zeitgemäße Ausstattung \--- Leben in Sessa Sessa ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, geschätzt für seine Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Luxus durch Raum, Stille und tägliches Wohlbefinden zum Ausdruck kommt. \--- Hauptdaten 5,5 Zimmer 167,12 m² Wohnfläche 42,66 m² Terrassen 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Aufzug mit direktem Zugang Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten 2 Parkplätze Zweiter Stock Neubau in Bau Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 \--- Preis CHF 990’000.- Parkplätze CHF 100’000.- \--- Eine seltene Immobilie, bei der moderne Architektur, große Fensterfronten und Außenräume ein seltenes Gleichgewicht schaffen.

CHF545'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF545'000.– 110 m²

"Appartamento completamente ristrutturato con vista lago a Ponte Tresa"

Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine atemberaubende 180-Panoramasicht auf den Luganer-See sowie die umliegende Berglandschaft und vereint modernsten Wohnkomfort mit einzigartiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See - eine traumhafte Kulisse für Wohnen und Entspannen. Natureiche-Parkett verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl. Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt. Raumaufteilung: oGrosszügiges ca. 45m2 grosses Wohnzimmer mit Klimaanlage und Seesicht o2 komfortable Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank o1 modernes Badezimmer mit Doppellavabo und 140x80 cm Dusche o1 Gäste-WC oReduit (ca 7m2), mit Waschturm, gedacht auch als Garderobe und Abstellraum oBalkon (ca.6-7m2) mit spektakulärer unverbaubarer Seesicht 1 externer Parkplatz zur Miete rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights im Überblick: o180-Panoramablick auf den Luganersee, Zentrale Lage im historischen Dorfkern, mitten Geschäfte, Cafés, Restaurants und See. Bahnhof/Busstation in 4 Fussminuten entfernt. oHochwertige Kernsanierung (2025) o3-fach Verglaste Fenster oKlimaanlage Diese helle, sonnige, moderne Wohnräume Ideal als Hauptwohnsitz oder als genial gelegene Ferienwohnung. LAGE UND UMGEBUNG CH Ponte Tresa liegt am Ufer des Luganer Sees. Gelegen an der italienisch-schweizerischen Grenze, bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair, lebendigem Grenzübergang und malerischem Seeufer. Besucher erleben hier das Beste aus zwei Welten: Schweizer Präzision und italienische Lebenslust mit Shopping, belebten Markt mit localen Produkten und kulinarischen Genüssen. Vielseitige Freizeitaktivitäten am Land und Wasser machen diese Ortschaft zu einem attraktiven Ziel für Sport und Erholung. Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine atemberaubende 180-Panoramasicht auf den Luganer-See sowie die umliegende Berglandschaft und vereint modernsten Wohnkomfort mit einzigartiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See - eine traumhafte Kulisse für Wohnen und Entspannen. Natureiche-Parkett verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl. Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt. Raumaufteilung: oGrosszügiges ca. 45m2 grosses Wohnzimmer mit Klimaanlage und Seesicht o2 komfortable Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank o1 modernes Badezimmer mit Doppellavabo und 140x80 cm Dusche o1 Gäste-WC oReduit (ca 7m2), mit Waschturm, gedacht auch als Garderobe und Abstellraum oBalkon (ca.6-7m2) mit spektakulärer unverbaubarer Seesicht 1 externer Parkplatz zur Miete rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights im Überblick: o180-Panoramablick auf den Luganersee, Zentrale Lage im historischen Dorfkern, mitten Geschäfte, Cafés, Restaurants und See....

CHF370'000.–

3 Zimmer85 m²

3 Zimmer CHF370'000.– 85 m²

"Residenza Lake View - Nuovi appartamenti con vista sul lago di Luga..."

CHF250'000.–

3.5 Zimmer55 m²

3.5 Zimmer CHF250'000.– 55 m²

"Investimento immobiliare - appartamento di 3 ½ locali – ottimo ren..."

CHF550'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 130 m²

"Casa con giardino e vista lago (Italia)"

CHF290'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF290'000.– 90 m²

"Residenz Lake View - Neubauwohnungen mit Blick auf den Luganer See ..."

CHF249'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF249'000.– 50 m²

"MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO"

LAVENA PONTE TRESA (IT) Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro. La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro. L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita. \------------------------------------------ Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition. Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen. Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF330'000.–

2.5 Zimmer75 m²

2.5 Zimmer CHF330'000.– 75 m²

"Lake View Residence – Il Tuo Rifugio sul Lago di Lugano (Italia)"

CHF270'000.–

3.5 Zimmer60 m²

3.5 Zimmer CHF270'000.– 60 m²

"Residenza Lake View - Nuovi appartamenti con vista sul lago di Luga..."

CHF330'000.–

3.5 Zimmer70 m²

3.5 Zimmer CHF330'000.– 70 m²

"Nuovi Appartamenti - Due Passi dal Confine Svizzero (Italia)"

CHF282'000.–

2.5 Zimmer60 m²

2.5 Zimmer CHF282'000.– 60 m²

"Bilocale ristrutturato con vista lago - Cuasso al Lago - Italia"

\*\*\*\*tutti gli immobili su www.remax.ch\*\*\*\* Incantevole bilocale ristrutturato nel 2023, venduto completamente arredato e pronto ad accoglierti, immerso nella quiete di un esclusivo residence a Cuasso al Lago (VA) in Italia. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su una cucina a vista e un caldo camino, perfetto per serate intime e rilassanti. Il bagno, moderno e completo di lavatrice, e la camera da letto con accesso diretto a uno spazio esterno privato completano un ambiente pensato per il comfort. La vera magia si svela allesterno: unampia terrazza panoramica con angolo barbecue, dove lo sguardo si perde tra il lago e le montagne, regalando tramonti indimenticabili. Inclusi nella proprietà cantina e posto auto. Lo Sporting Club offre inoltre una spiaggia privata sul lago e, a rendere tutto ancora più speciale, un posto barca ad uso esclusivo: il modo perfetto per vivere momenti unici sullacqua, in totale libertà. - Charmante, im Jahr 2023 renovierte 2-Zimmer-Wohnung, vollständig möbliert und bezugsbereit, eingebettet in die Ruhe einer exklusiven Ferienresidenz in Cuasso al Monte (VA) Italien. Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich zu einer offenen Küche und einem gemütlichen Kamin perfekt für entspannte und stimmungsvolle Abende. Das moderne Badezimmer mit Waschmaschine sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Außenbereich runden das komfortable Wohnkonzept ab. Der wahre Zauber entfaltet sich im Außenbereich: eine großzügige Panoramaterrasse mit Grillplatz, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf den See und die Berge eröffnet ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Kellerraum und ein Parkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Der Sporting Club verfügt zudem über einen privaten Seezugang, und als besonderes Highlight ein Bootsplatz im Kaufpreis inbegriffen die perfekte Gelegenheit, das Leben am Wasser in völliger Freiheit zu erleben.

CHF390'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF390'000.– 85 m²

"Appartamento di nuova costruzione con terrazzo panoramico (Italia)"

CHF250'000.–

1.5 Zimmer55 m²

1.5 Zimmer CHF250'000.– 55 m²

"Nuovi appartamenti per le vacanze (Italia)"

CHF540'000.–

2.5 Zimmer51 m²

2.5 Zimmer CHF540'000.– 51 m²

"LUMINOSA, ELEGANTE ED ESCLUSIVA CON TERRAZZA"

Appartamento di 2.5 locali con ampia terrazza. L’immobile si distingue per finiture moderne e di qualità. Gli ambienti, luminosi e funzionali, sono progettati per garantire un elevato comfort abitativo. La terrazza rappresenta uno spazio ideale per il relax e per piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di stile, qualità e modernità. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: appartamento Nuovo posto auto privato in garage posizione centrale ottime finiture zona luminosa ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: edificio nuovo Bagni / Docce: 1 (1 x bagno / doccia) Riscaldamento: termopompa e serpentine Trasporti pubblici: bus stop, 300 m Scuole: scuola media, 1.5 km Negozi: migros, 1 km

CHF1'180'000.–

7 Zimmer250 m²

7 Zimmer CHF1'180'000.– 250 m²

"Casa con tre appartamenti vista lago a Ponte Tresa"

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die denselben Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Apartments, jedes mit Seeblick. Im zweiten und letzten Stock, auf Straßenniveau, befindet sich ein Apartment mit 5,5 Zimmern , bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , ausgestattet mit Schiebeverglasung für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich ein Apartment mit 1,5 Zimmern und eines mit 3,5 Zimmern. Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden. Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf demselben Stockwerk befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum. Das untere Geschoss wird von zwei großen Kellerräumen eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten mit Grillplatz und Seeblick . Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, wodurch eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung entsteht. Das Haus wurde 1984 erbaut und hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 eine Klimaanlage für das Apartment im oberen Stockwerk. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Jalousien, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, erfolgt über Fußbodenheizungen im oberen Stockwerk und über Heizkörper im unteren Stockwerk. Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und drei weitere außenliegende Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist ruhig . In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt. MAße Haus: 250,00 m² Balkone: 29,70 m² Grundstücksfläche: 850,00 m² Ref.: V-MD-TRE-PUR-5

CHF850'000.–

7.5 Zimmer208 m²

7.5 Zimmer CHF850'000.– 208 m²

"AMPIA VILLA 7.5 IMMERSA NELLA PRIVACY E NEL VERDE A TRESA"

Großes Zweifamilienhaus mit 7.5 Zimmern, ca. 220 mq Wohnfläche, mit großer Terrasse, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Bergen genießen kann, errichtet 1992 auf einem Grundstück von ca. 3800 mq und gelegen in Croglio, einem Ortsteil der Gemeinde Tresa, 5 Minuten von Ponte Tresa entfernt. Die beiden Wohneinheiten sind über separate Eingänge von außen zugänglich, daher kann das Eigentum bereits geteilt werden, wenn gewünscht. Das Gebäude besteht aus: Im ERDGESCHOSS befinden sich ein großes Wohnzimmer mit teilweise einbaubarer Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über den separaten Eingang oder eine interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein praktischer Dachboden, ein Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die auf den enormen Garten des Eigentums führt, und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden. Neben den Wohnräumen gibt es im Garten eine Stallung, die komplett renoviert werden kann, je nach Geschmack. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer für eine eventuelle Anpassung nach dem Geschmack des zukünftigen Käufers, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist elektrisch mit Verbreitung durch Heizkörper. Zum Gebäude gehören auch eine große Keller, eine Waschküche und 2 einzelne Garagen, alles inklusive im angegebenen Preis, sowie der Außenbereich, der problemlos weitere 6 Autos aufnehmen kann. MG/5500

CHF480'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF480'000.– 100 m²

"AFFARE - CASA 3.5 LOCALI CON TERRAZZE A PONTE TRESA"

Gemütliches und geräumiges Haus mit 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa. Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo wir im unteren Stockwerk den Wohnbereich betreten, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Bereich für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht. Im ersten Stock finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls über gute Dimensionen verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit einem schönen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Wenn wir zum oberen Teil des Hauses gelangen, können wir eine große Außenfläche betreten, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal, um die schönen Sommertage oder Frühlingstage zu genießen, und die sich auch gut für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so einen außenliegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für die Organisation von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist. Von der Terrasse aus kann man über einen separaten Zugang auch einen großen Dachbodenraum betreten, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich betreten kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten. Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Sanierung des Daches und die entsprechende Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventile, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe. Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es zu vermieten, in einer strategischen Lage im Kanton Tessin. Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren. Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF630'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 Zimmer CHF630'000.– 116 m²

"Appartamento - Ponte Tresa"

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) APPARTAMENTO di 4,5 locali con giardino, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano. L'appartamento è al piano terreno rialzato, ha una superficie netta di ca. 95 mq + terrazze coperte di 22 mq e giardino di 50 mq. Superficie commerciale 116 mq: 95 mq (100% appartamento) + 11 mq (50 % terrazza) + 10 mq (20 % giardino). La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta da 6 appartamenti. A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno. L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito: Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso con armadi a muro, spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza e giardino con vista aperta, corridoio, 2 camere ragazzi, bagno con vasca-doccia-wc-bidet, camera matrimoniale con uscita sulla veranda coperta. 2 Posteggi in autorimessa (nr. 3 e 10) a Chf 35'000.-/cadauno ed una cantina (nr. 6) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

CHF690'000.–

3.5 Zimmer99 m²

3.5 Zimmer CHF690'000.– 99 m²

"Dachgeschoss - Ponte Tresa"

Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH) , ein Dachgeschoss von 3,5 Zimmern renoviert mit Terrasse, Garten und offener Aussicht , in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, Straße mit reduziertem Verkehr, nur wenige Minuten von der Station der Lugano-Ponte-Tresa-Bahn und der Grenze, ca. 20 Autominuten von Lugano . Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock, hat eine Nettofläche von ca. 75 m² + 22 m² überdachte Terrasse + 65 m² Garten . Verkaufsfläche 99 m²: 75 m² (100%) Wohnung + 11 m² (50% Terrasse) + 13 m² (20% Garten). Das moderne und angenehme Gebäude besteht aus 6 Wohnungen. Auf Straßenniveau finden wir eine Garage, Keller, Technikräume und eine gemeinsame Waschküche, Lift, während die anderen 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen haben. Die Wohnung ist direkt über den Lift von der Garage oder über eine Außentreppe zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: Lift mit Panzertür und Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse mit offener Aussicht und teilweisem Seeblick, Flur, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne-Fenster und Waschmaschine-Trockner, Ausgang zum privaten Garten. Die Immobilie umfasst auch 2 Parkplätze in der Garage (Nr. 7 und 8) für jeweils 30'000.- Chf und einen Keller (Nr. 4) von 8 m² direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit Blauer Zone vor dem Gebäude. Ein hervorragendes Investitionsvorhaben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!