Wohnungen & Häuser kaufen in Castelrotto

CHF745'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF745'000.– 200 m²

"Ristruttura questa splendida proprietà"

KOMPLETT ZU RENOVIEREN. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Croglio und genauer gesagt am Rande des Kerns von Ronco. Das Anwesen besteht aus einem Grundstück, das sich auf einer Landzunge befindet, die sich zum Tresa-Tal hin mit Blick auf den Lago Maggiore öffnet. Es gibt drei Gebäude, ein Hauptgebäude (Haus) an der Spitze des Vorgebirges, eines am Fuß im Norden (Stall) und eines an der Ostseite (Lager). Die Lage ist sehr ruhig und genießt eine sehr schöne Aussicht, die sich auf die Hügel, Weinberge und bis zum Lago Maggiore öffnet; Die Sonneneinstrahlung ist privilegiert, da sie kein Hindernis darstellt und vor allem ihre dominierende Stellung gegenüber den übrigen angrenzenden Nachbarschaften nie gesehen haben wird. Sie erreichen das Anwesen über die Gemeindestraße, die bis zum Fuß des Grundstücks führt. Ein Weg führt dann zum Hauptgebäude, während das Landhaus nur wenige Meter von der Straße entfernt am Fuße des Vorgebirges liegt. Alle Gebäude befinden sich im Originalzustand und verfügen über eine solide Struktur. Das Hauptgebäude verfügt über grundlegende Systeme, fließendes Wasser, aber keine Heizung außer den Kaminen in jedem Zimmer. Das Nebengebäude (Stall) besteht aus drei Etagen ohne jegliches System, Steinmauerwerkskonstruktion, Schrägdach mit Ziegeldach. Das dritte Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand für den Einsatz in einem Holzschuppen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Erhöhte Lage mit toller Aussicht + Absolute Ruhe + Großer Garten Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

CHF710'000.–

5.5 Zimmer256 m²

5.5 Zimmer CHF710'000.– 256 m²

"STUPENDES HAUS 5.5 ZIMMER RENOVIERTE CHARME IN CASTELROTTO"

Bezauberndes Haus mit 5,5 Zimmern, entwickelt auf ca. 250 m², auf drei Ebenen, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeindegebiet von Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeindegebiet von Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Eine externe Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung charakterisieren diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.Direkter Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Elektrogeräten, Kochfeld mit Gasbrennern und Arbeitsplatte aus Edelstahl, Kastanienholz-Parkettboden und Holzofen, der diesen Raum vervollständigt.Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zur Schlafzone.Am Treppenabsatz finden wir die Schlafzone: links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht, beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern beleuchtet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit privatem Studierzimmer.Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von ca. 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit Schmiedeeisengitter.Auf der anderen Seite finden wir den Eingang zum Einzimmerapartment von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen.Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen dem Ende des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die den authentischen Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrte, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Einzimmerapartment.Bei dem Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich in gemeinschaftlichem Eigentum befindet und nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt ist, von wo aus man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.Die Betriebskosten sind variabel, je nachdem, wie das Haus genutzt wird, die mit Gasbottichen betriebene Küche, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7023