4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Stabio

CHF1'195'000.–

11 Zimmer280 m²

11 Zimmer CHF1'195'000.– 280 m²

"Investitionschance"

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Stabio ist die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben! Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² bietet dieses komplett renovierte Gebäude Komfort, Privatsphäre und eine ideale Lage nahe der italienischen Grenze. Mit 3 unabhängigen Wohnungen und 3 internen Parkplätzen können Sie eine geräumige Unterkunft genießen. Die verfeinerten Innenräume, der Kamin, die Parkett- und Terrakottaböden verleihen diesem Objekt einen Hauch von Eleganz, perfekt für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Investition suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - komplett renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen- 3 interne Parkplätze- Wohngebiet- Nähe zur italienischen Grenze- verfeinerte Innenräume- Kamin- ruhig, geräumig und hell- Komfort und Privatsphäre- Parkett- und Terrakottaböden- hervorragendes Investment- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 4 (3 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Badewanne / Waschbecken)Heizung: HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 290 m / Bahnhof, 350 mSchulen: Primarschule, 750 mGeschäfte: Coop, 400 m / Migros, 450 m

CHF930'000.–

5.5 Zimmer179 m²

5.5 Zimmer CHF930'000.– 179 m²

"Haus mit Garten in Stabio"

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.Die südliche Ausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit giebeligen Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem kompletten Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf einem erhöhten Niveau liegt und somit Privatsphäre und eine freie Sicht auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikhalle oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrräder sowie einen Vorplatz, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar ohne unmittelbare Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet einen gut bedienten Kontext mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.MAße (ca.)Haus: 128,93 m²Halbuntergeschoss: 42,00 m²Terrassen: 13,95 m²Garten: 96,00 m²Wohnfläche: 179,30 m²Ref.: V-PP-STA-CAP-8N

CHF1'285'000.–

11.5 Zimmer200 m²

11.5 Zimmer CHF1'285'000.– 200 m²

"Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento"

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit guten Ertragspotenzialen suchen. Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen. Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.– Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.– Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.– Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie. Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag bringende Investition in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto.

CHF1'380'000.–

5.5 Zimmer202 m²

5.5 Zimmer CHF1'380'000.– 202 m²

"Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio"

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Wohnfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio aufgewertet, die zur A2 führt, und durch die Nähe zur italienischen Grenze, was die Fahrten einfach und schnell macht.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal zum Verweilen im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein GästewC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle mit Parkett ausgelegt und sehr gut erhalten.Die untere Ebene bietet weitere funktionale Bereiche: eine große Waschküche von etwa 30 m², Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum für die Heizung und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einzigartigen Wohnetage, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Vorplatz mit Platz für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteablage genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der Garten ist gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein sichergestellter Lebensstandard!LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

CHF895'000.–

4.5 Zimmer156 m²

4.5 Zimmer CHF895'000.– 156 m²

"STUPENDA VILLA UNIFAMILIARE 4.5 LOCALI CON GIARDINO A STABIO"

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt. Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der neuesten Generation zu bringen. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Terrasse mit Sonnenschutz, Grillplatz und dem 250 m² großen, ebenen Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten hat, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche. Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden. Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen. Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, einer Waschküche, technischen Räumen und einem Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können. Dieses Geschoss ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen. Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Verwaltungskosten betragen ca. 250 CHF pro Monat. Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt. Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN DM/4389

CHF1'180'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF1'180'000.–

"Deliziosa casa unifamiliare a Stabio, Cantone Ticino"

Questa spaziosa casa unifamiliare a Stabio si distingue per la sua luminosità e il suo design aperto. Con 7.5 stanze, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Inoltre, la proprietà vanta di un ripostiglio, una cantina e 4 posti auto all'esterno e 3 in garage. La posizione a Stabio garantisce una vita comoda, con negozi a soli 447 metri, scuole a 588 metri e buoni collegamenti stradali. Costruita nel 2015, questa casa unifamiliare si trova in uno stato eccellente e si distingue per la sua atmosfera incantevole, generosa, soleggiata e tranquilla. Lo standard di design moderno la rende una vera chicca. I vantaggi della regione urbana e family-friendly con ristoranti, caffè, negozi e scuole nelle vicinanze, completano l'offerta. Questo properti si contraddistingue per: Edificio residenziale a un piano con giardino privatoAmpio parcheggio disponibileZona servita e centraleContesto residenziale piacevoleDesign moderno e stato di manutenzione impeccabileRapido accesso alle comodità localiLuogo soleggiato, tranquillo e ideale per le famiglieAmbienti accoglienti e curati nei dettagli Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti

CHF1'420'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'420'000.– 200 m²

"La villa che sa di estate, tutto l’anno"

CHF1'850'000.–

8 Zimmer360 m²

8 Zimmer CHF1'850'000.– 360 m²

"Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti"

Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnviertel. Die nach Süden ausgerichte, hügelige Lage sorgt für eine wunderschöne offene Aussicht und viel Sonnenschein. Das Grundstück genießt große Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Zimmer sind besonders groß und die Verteilung ermöglicht auch die Nutzung von Zweifamilienhäusern.HÖHEPUNKTE- Sehr große und gut verteilte Räume- Flaches Gelände ca. 2.200 m²- Möglichkeit eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses- Land, das potenziell in 2 Karten unterteilt werden kann- Garage für 4 Autos und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnraum ungefähr. 457 m² und ca. 157 m² Serviceräume.Eingangshalle mit Gästebad und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, große Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästemaisonette mit Kamin, Grotte mit Kamin, Wasch-/Bügelraum, Keller, Schutzraum/Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.AUSENGroße Garage für 4 Autos und ein Platz mit zahlreichen Außenparkplätzen. Großes flaches Grundstück, das Privatsphäre, Sonne und Platz für verschiedene zukünftige Zwecke garantiert.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HÖHEPUNKTE- Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume- Ebenes Grundstück ca. 2.200 m²- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich- Grundstück potentiell teilbar in 2 Parzellen - Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. ca. 457 m² Sowie 157 m² Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohngebiet. Die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage bietet eine wunderschöne offene Aussicht und ausgezeichneten Sonnenschein. Das Grundstück genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Zimmer sind besonders großzügig und die Grundriss ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.HÖHEPUNKTE- Sehr geräumige und gut verteilte Zimmer- Flaches Land ca. 2.200 m²- Geeignet für Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung- Land, das potenziell in zwei Parzellen teilbar ist- Garage für 4 Autos und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnbereich ungefähr. 457 m² plus ca. 157 m² Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, große Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Wasch- und Bügelraum, Keller, Unterstand/Depot, Lagerraum und Technikraum.DRAUẞENGroße Garage für 4 Autos und Vorplatz mit zahlreichen Außenparkplätzen. Geräumiges, flaches Land bietet Privatsphäre, Sonnenschein und vielseitige Zukunftspotenziale.

CHF1'850'000.–

8 Zimmer360 m²

8 Zimmer CHF1'850'000.– 360 m²

"Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti"

Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnviertel. Die nach Süden ausgerichte, hügelige Lage sorgt für eine wunderschöne offene Aussicht und viel Sonnenschein. Das Grundstück genießt große Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Zimmer sind besonders groß und die Verteilung ermöglicht auch die Nutzung von Zweifamilienhäusern. HÖHEPUNKTE Sehr große und gut verteilte Räume Flaches Gelände ca. 2.200 m² Möglichkeit eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses Land, das potenziell in 2 Karten unterteilt werden kann Garage für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze VILLA Wohnraum ungefähr. 457 m² und ca. 157 m² Serviceräume. Eingangshalle mit Gästebad und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, große Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästemaisonette mit Kamin, Grotte mit Kamin, Wasch-/Bügelraum, Keller, Schutzraum/Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. AUSEN Große Garage für 4 Autos und ein Platz mit zahlreichen Außenparkplätzen. Großes flaches Grundstück, das Privatsphäre, Sonne und Platz für verschiedene zukünftige Zwecke garantiert. ---------- Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. HÖHEPUNKTE Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume Ebenes Grundstück ca. 2.200 m² Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Grundstück potentiell teilbar in 2 Parzellen Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche Parkplätze VILLA Wohnfläche ca. ca. 457 m² Sowie 157 m² Nebenräume. Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum. AUSSENBEREICH Grosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial. ---------- Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohngebiet. Die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage bietet eine wunderschöne offene Aussicht und ausgezeichneten Sonnenschein. Das Grundstück genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Zimmer sind besonders großzügig und die Grundriss ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. HÖHEPUNKTE Sehr geräumige und gut verteilte Zimmer Flaches Land ca. 2.200 m² Geeignet für Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung Land, das potenziell in zwei Parzellen teilbar ist Garage für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze VILLA Wohnbereich ungefähr. 457 m² plus ca. 157 m² Nebenräume. Eingangshalle mit Gästebad und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, große Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Wasch- und Bügelraum, Keller, Unterstand/Depot, Lagerraum und Technikraum. DRAUẞEN Große Garage für 4 Autos und Vorplatz mit zahlreichen Außenparkplätzen. Geräumiges, flaches Land bietet Privatsphäre, Sonnenschein und vielseitige Zukunftspotenziale.

CHF1'150'000.–

5.5 Zimmer173 m²

5.5 Zimmer CHF1'150'000.– 173 m²

"Moderna casa unifamiliare 5.5 locali a Stabio"

Moderner Einfamilienbungalow 5,5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Ortszentrums und aller wichtigen Dienstleistungen. Das Wohnhaus ist Teil eines Wohnkomplexes in Bau, der aus nur fünf Einheiten besteht, ideal für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen. Die Gesamtfläche überschreitet 200 m², aufgeteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einen Eingang mit Garderobenplatz, Wohnzimmer und Küche umfasst, sowie ein Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m². Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer besteht. Das Untergeschoss beherbergt den Hobbyraum, eine praktische Waschküche und den Technikraum. Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus zeichnet sich durch hohe Ausbaustandards aus, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem durch von einer Wärmepumpe gespeiste Schlangen, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Zimmern aus Parkett. Die Aluminiumfenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einem ebenerdigen und perfekt ausgestatteten Bereich für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alles leicht zu Fuß erreichbar. MAße Wohnfläche: 155,80 m² Untergeschoss: 50 m² Garten: 70 m² Wohnfläche: 172,80 m² Ref.: V-RS-STA-MON-C In demselben Wohnkomplex sind weitere Häuser verfügbar.

CHF1'180'000.–

6.5 Zimmer215 m²

6.5 Zimmer CHF1'180'000.– 215 m²

"MERAVIGLIOSA VILLA 6.5 SU UN PIANO CON GIARDINO A STABIO"

Prächtiges und modernes Haus mit 6.5 Zimmern von ca. 225 mq, mit großem Garten, erbaut im Jahr 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 mq, ideal für eine große Familie, die Komfort und Platz sucht, gelegen in der Gemeinde Stabio. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein großzügiger Salon mit Kamin, Essbereich, große und neue offene Küche mit Marmorböden, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele), sowie Zugang zum sehr großen Garten von etwa 600 mq. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Duschkabine bedient werden, und einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool-Wanne besteht. Das Herz dieses Hauses ist der Kamin, perfekt für Winterabende, während die Glasfaser eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Waschküche im Haus maximalen Komfort und die Panzertür gewährleistet eine größere Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Zu den Ausstattungen gehören auch Kabel-TV, Domotik-System, elektrische Rolladen, Außen-Sonnenschutz, Heizkörper für eine konstante Wärme und Wi-Fi. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Heizanlage wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben, die Wärme wird über Fußbodenheizungen abgegeben, es gibt auch Klimaanlage, Außenverkleidung und Eichenparkettböden, all diese Merkmale gewährleisten eine optimale Energieeffizienz. Das Grundstück umfasst 3 praktische Parkplätze in der Garage, 4/5 Außenplätze und einen geräumigen Keller. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6336

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer240 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 240 m²

"MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE 4.5 CON GIARDINO CURATO"

NUOVO IMPERDIBILE PREZZO!!!!A Stabio, in zona tranquilla, pianeggiante e con ottima esposizione solare, vicino ai principali servizi ed in fondo ad una strada coattiva, vendiamo una splendida casa unifamiliare 4.5 di ampia metratura edificata nel 1987, tutt’ora in ottimo stato, che ha ricevuto negli ultimi anni importanti migliorie come: Nel 2007 sostituzione cucina e creazione giardino d’inverno, nel 2018 nuovo tetto e serramenti nel 2022 nuove facciate e pittura internanel 2023 nuova pompa di caloreed altre ancoral’immobile, mantenuto sempre in modo perfetto si sviluppa su un fondo di 474 mq ed è cosi composto: Piano terreno: atrio d’ingresso, ampia zona soggiorno - pranzo con camino a legna, giardino d’inverno, cucina separata abitabile, bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio (mq lordi 90) oltre ad un grande garage doppio di ben 32 mq, piano primo:corridoio con armadiatura a muro, due camere singole, un grande bagno finestrato con vasca ed un’ampia camera matrimoniale, il tutto con travi in legno a vista e locali molto alti; dalla camera master e da una cameretta si accede ad una terrazza coperta di 10 mq, (mq lordi 67) piano interrato: bella taverna/locale hobby con cucina separata, locale tecnico e lavanderia, vecchio locale tank sfruttabile e trasformabile, grande cantina fresca ed asciutta (mq lordi 83) La parte esterna degna di nota, comprende un meraviglioso giardino curato in ogni dettaglio, con irrigazione, casetta attrezzi ed un bellissimo patio dove poter rilassarsi con amici e famiglia nelle giornate più calde, parte della recinzione è appena stata rifatta a nuovo. Per finire, di fronte al garage troviamo un comodo piazzale pavimentato per posteggiare comodamente altre due auto. Prezzo di vendita: 1.050.000 CHFTROVARE IN VENDITA UNA CASA MANTENUTA E CURATA IN OGNI DETTAGLIO E’ DAVVERO MOLTO DIFFICILE, NOI L’ABBIAMO TROVATA, ED ORA PUO’ ESSERE TUA, NON LASCIARTELA SCAPPARE!! CONTATTACI AL PIU’ PRESTO, PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI.

CHF640'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF640'000.– 112 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 1. STOCK Übergabe: Frühling/Sommer 2026 In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Residenz der Noblesse, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen. 👨👩👧👦 Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauer und Vermarkter) garantiert wird. 🏡 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 11 - CHF 640'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Entspannung. 📍 Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren: Schulen, Apotheken, Geschäfte, ÄrzteEffiziente Straßen- und öffentliche VerkehrsanbindungenSportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen? ✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des tessinischen Marktes ✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten ✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind lokale Fachleute ✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation ✅ Modernes Leistungsverzeichnis, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten. Ihre Zukunft, zu Hause.

CHF1'780'000.–

7.5 Zimmer353 m²

7.5 Zimmer CHF1'780'000.– 353 m²

"San Pietro di Stabio: bifamiliare nuova con giardino privato."

Immerged in der grünen Natur und der Stille von San Pietro di Stabio, repräsentiert dieses wunderschöne, neu gebaute Doppelhaus die ideale Wahl für diejenigen, die in einem familiären und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten. In einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen, bieten beide Lösungen, das 3,5-Zimmer- und das 4,5-Zimmer-Haus, auf zwei Ebenen viel Platz und wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität in jedem Raum bieten. Die Innenräume, die mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen gestaltet wurden, bieten helle Wohnbereiche mit direktem Zugang zum privaten Garten, moderne offene Küchen und geräumige Schlafzimmer, die einen Blick in die umliegende Natur ermöglichen. Die eleganten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Ausstattungen vervollständigen die Residenz, die zusätzlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer individualisiert werden kann. Das Doppelhaus verfügt außerdem über private Parkplätze und eine Garage, was für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Die bevorzugte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und ein sicheres Umfeld, ideal für Familien. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schulen, Einrichtungen und wichtige Verkehrsanbindungen, was das tägliche Leben einfach und funktional macht. San Pietro di Stabio ist einer der begehrtesten Wohngebiete im Mendrisiotto, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und zur Grenze zu verzichten. Dieses Doppelhaus mit modernem Design, Eleganz und Komfort bietet ein exklusives Wohngefühl in einem einzigartigen Umfeld.

CHF890'000.–

7.5 Zimmer368 m²

7.5 Zimmer CHF890'000.– 368 m²

"Faszinierendes und geräumiges Haus im Kern"

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie im charakteristischen historischen Kern von Stabio, in einer ruhigen und abgelegenen Lage.Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, einladende und vielseitige Räume. Das Wohngebäude umfasst außerdem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Duplexwohnung.?Erdgeschoss: Eingang, große seitliche Keller, Waschküche, Heizraum, Gästebad und ein charakteristischer Grottino mit direktem Zugang zum Garten.?Erster Stock: Großer Balkon, Wohnküche und geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.?Zweiter Stock: Über eine interne Treppe gelangt man zum Schlafbereich, der durch mansardierte Decken eine warme und einladende Atmosphäre aufweist. Hier finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Es gibt außerdem zwei flexible Open-Space-Räume, ideal als Studie, Entspannungsbereich oder weitere Schlafzimmer.?Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Wohnung (eventuell zur Vermietung) mit 2,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Angebote werden durch einen privaten Garten und zwei überdachte Parkplätze abgerundet.

CHF495'000.–

4.5 Zimmer117 m²

4.5 Zimmer CHF495'000.– 117 m²

"Moderno appartamento ad un ottimo prezzo"

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gebiet Gaggiolo: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilten Wohnbereichen und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sanitärbereich mit Badewanne und einem zweiten Sanitärbereich mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz. Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition suchen.

CHF1'050'000.–

7.5 Zimmer240 m²

7.5 Zimmer CHF1'050'000.– 240 m²

"Splendida casa unifamiliare con giardino ben curato in zona soleggiata e servita"

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Gegend. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gepflegten Innenräume aus, die sich sehr gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es bedarf daher keiner besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und der Jalousien (in Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Neufassadierung und die Erneuerung der Umzäunung in Schmiedeeisen. Die Räume, insgesamt ca. 240 m², sind wie folgt aufgeteilt: Kelleretage (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau befinden sich ein großer Raum, der derzeit als Taverna genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, eingerichteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller. Erdgeschoss - Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich komplettieren das Erdgeschoss. Erstes Obergeschoss, Dachgeschoss - Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²) Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse bietet, und ein großes Doppelzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten. Das Garagenhaus mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagermöglichkeit unter dem Dach und hat eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der außerhalb der Garage gelegene und mit einer schönen Pflasterung versehene Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter, einer neuen Umzäunung in Schmiedeeisen, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem sich ein sehr nützliches, hölzernes Gazebo befindet, das ideal für gemütliche Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und das praktische, hölzerne Häuschen für Gartengeräte. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF1'700'000.–

6.5 Zimmer375 m²

6.5 Zimmer CHF1'700'000.– 375 m²

"Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino"

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili. HIGHLIGHTS -Architettura iconica dal fascino senza tempo -Proprietà unica e rara nel suo genere -Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario -Spazi armoniosi e ben vivibili VILLA La villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario. ESTERNI Giardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto. Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli. \---------- Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen. HIGHLIGHTS -Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung -Einzigartige und seltene Liegenschaft -Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht -Harmonische und sehr gut nutzbare Raumstruktur VILLA Ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht. AUSSENBEREICH Ebener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich. Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume. \---------- Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living. HIGHLIGHTS -Iconic architecture with timeless appeal -Unique and rare property -Bright interiors with large windows and skylight -Harmonious and highly functional layout VILLA The villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight. OUTDOOR AREAS Level, well-maintained garden with a spacious covered area. Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

CHF390'000.–

5 Zimmer125 m²

5 Zimmer CHF390'000.– 125 m²

"Stabio: appartamento 5 locali, 125 mq., nel cuore del nucleo storico"

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: \- Eingangsbereich \- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen \- großer Wohnküche \- 3 Schlafzimmern \- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: \- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung \- Waschküche im Gebäude \- Glasfaseranschluss verfügbar \- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: \- 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer) \- 2012: Kondensationsheizung \- 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800. Kauf für vermögenswirksame Investitionen: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite circa 4% pro Jahr. Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charakteristische und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 138 m²

"Stabio: moderno appartamento 4.5 locali, 138 mq. con giardino, in zona"

Stabio, geräumiges und modernes Apartment mit 4,5 Zimmern, 138 m², mit Garten 121 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone. Gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich besteht aus: \- einem Flur mit Einbauschränken, \- einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Theke \- einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst: \- ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, \- zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen \- eine praktische, private Waschküche. Die Immobilie wird vervollständigt durch: \- zwei Parkplätze in der Tiefgarage, jeweils CHF 35'000 \- einen Keller Parkplätze für Gäste.

CHF1'080'000.–

4.5 Zimmer163 m²

4.5 Zimmer CHF1'080'000.– 163 m²

"Villetta di nuova costruzione a Stabio"

Villetta di nuova costruzione a Stabio, in un contesto residenziale e nel verde, composto da 5 moderne case indipendenti.Il layout degli interni è stato progettato in modo da garantire spazi funzionali, efficienti e facilmente arredabili. La villetta si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre ad un livello interrato per un totale di oltre 200 mq.Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e living, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Il primo piano accoglie la zona notte con camera padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno.Il piano seminterrato ospita un locale hobby, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie al giardinetto privato.Completano la dotazione, 2 posti auto esterni scoperti.Le finiture, di ottima qualità e ancora personalizzabili, rispettano i canoni stilistici più contemporanei: pavimenti in grès e parquet, cucina arredata, infissi in alluminio con tripli vetri e lamelle orientabili con comando elettrico. La costruzione prevede l’utilizzo di materiali all’avanguardia che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente, garantendo elevati canoni di isolamento termico e acustico.L’impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine, funge anche da sistema di raffrescamento, con deumidificatore integrato per garantire un comfort climatico ideale. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto contribuisce alla produzione di energia rinnovabile e all’ottimizzazione dei consumi.La consegna è prevista a partire da settembre 2026.Questo immobile è ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al territorio pianeggiante, alla vicinanza a tutti i servizi. La nuova Residenza Sunset, infatti, si trova a pochi minuti a piedi dal nucleo storico di Stabio, dalle scuole e dal supermercato.MISUREAbitazione: 144 mqInterrato: 63.80 mqGiardino: 65 mqSuperficie commerciale: 163 mqRif.: V-RS-STA-MON-A