2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1003 Lausanne

CHF2'650'000.–

10 Zimmer240 m²

10 Zimmer CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF1'450'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF1'450'000.– 91 m²

"LAUSANNE - NOUVEAU PRIX! Bel appartement 3.5 pces au calme"

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Lausanne. In einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer privaten Straße, die von Bäumen gesäumt und auf einer Straße mit Tempo 30 begrenzt ist. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen echten ländlichen Eindruck in der Stadt bietet. Die Residenz, die aus zwei Gebäuden in PPE besteht, umfasst 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Gebäude und 3 im gegenüberliegenden). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, ein teilweise begrüntes Dach, große Fensterfronten und geräumige Balkone/Terrassen aus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein individuelles Belüftungssystem. Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, der mit dem Aufzug erreichbar ist, mit einer privaten Parkplatz (Platz O) pro Wohnung. Außerdem gibt es einen Keller von etwa 7,15 m² (Keller nB). Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die Metro M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum. Die Wohnung: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m², ausgerichtet nach Südwesten, bietet optimale Beleuchtung das ganze Jahr über. Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche 2 Schlafzimmer 1 voll ausgestattetes Badezimmer + separates WC/Dusche Kamin (Kanal installiert) Unabhängige Thermostate in jedem Raum Individuelle Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für Maschinen Dreifachverglasung Individuelle Solaranlage Die große Terrasse von 72 m² könnte potenziell mit einer unheizbaren Veranda verbessert werden, die quasi einen zusätzlichen Raum bieten würde. Garage zusätzlich für 40'000,00 CHF Gesamtpreis: 1'490'000,00 CHF Dieses Objekt kombiniert modernen Komfort, energetische Effizienz und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend. Fonds für Renovierung 130'000,00 CHF