Wohnungen & Häuser kaufen in 1004 Lausanne

CHF1'140'000.–

4.5 Zimmer136 m²

4.5 Zimmer CHF1'140'000.– 136 m²

"Spacieux appartement traversant avec grande terrasse"

Lassen Sie sich von dieser 4.5-Zimmer-Wohnung mit seltenem Charme verführen, die durch eine großzügige Terrasse sublimiert wird, auf der das Licht natürlich einströmt. Ein wahrer Freiraum, der eine Pause der Ruhe und Süße bietet, perfekt, um Momente im Freien zu genießen. Diese 4.5-Zimmer-Durchgangswohnung, vollständig ebenerdig, offenbart ein enormes Potenzial für die Einrichtung. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Fenster ausgestattet ist, das eine natürliche Belüftung ermöglicht, bilden ein helles, fließendes und angenehmes Innere. Die Durchgangsverteilung gewährleistet eine konstante Helligkeit während des gesamten Tages und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden. Ideal gelegen in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und einer Schule, verbindet die Lage Praktikabilität und Ruhe, was den Alltag noch harmonischer macht. Ein Parkplatz in der Garage (zusätzlich) und ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Potenzial dieser Wohnung überzeugen. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1004-26-5

CHF500'000.–

1.5 Zimmer24 m²

1.5 Zimmer CHF500'000.– 24 m²

"LETZTES STUDIO IM GARTENEGESCHOSS!"

AKTUELLE BAUPROMOTION IN DER STADTSelten zu verkaufen!Dieses großartige Immobilienprojekt mit 16 Einheiten, das derzeit im Bau ist, bietet eine Kaufgelegenheit. Mit einer AAA-Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und 5-6 Minuten vom Hyperzentrum entfernt, bietet dieses neue Gebäude qualitativ hochwertige Wohnungen und die Garantie für eine gute Investition.Die meisten Einheiten profitieren von der Aussicht auf den See mit Panoramablick für die oberen Etagen. Jede Wohnung wurde sorgfältig konfiguriert und bis ins Detail durchdacht, um die Innenlebensräume zu optimieren. Das Licht ist konstant und großzügig dank der guten Ausrichtung des Gebäudes.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die in den zukünftigen Wohnungen leben möchten, als auch an Investoren, die ihre zukünftige Einheit auf dem Markt vermieten möchten.Die Baustelle ist im Gange und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und ermöglichen es, das Stadtzentrum sowie den Gros-de-Vaud über die LEB-Linie leicht zu erreichen. Die Einkaufszentren sind 5 Minuten entfernt, genau wie das Stadtzentrum von Lausanne.Neue Wohnungen sind in Lausanne selten zu verkaufen, und die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die in einigen Monaten fertiggestellt wird, ist daher eine sehr schöne Gelegenheit!... Und wenn Sie Teil dieses schönen Abenteuers wären?Unsere Meinung:- Ein einzigartiges Projekt mit hohem Mehrwert- Energieeffizienz für minimale Kosten- Sanfte Mobilität und direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und Stadtzentrum in 5-6 Minuten- Bau- und Haltbarkeitsgarantien- Produkte, die für Investitionen geeignet sindLassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01

CHF4'200'000.–

376 m²

CHF4'200'000.– 376 m²

"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht. Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt. Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

CHF2'195'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF2'195'000.– 170 m²

"Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces"

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

CHF2'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF2'500'000.–

"Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne"

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF1'395'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'395'000.–

"ELEGANTES VILLAS JUMELLES NEUVES - CADRE VERDOYANT ET PRIVILEGIE"

Nichées dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, ces élégantes maisons jumelles neuves offrent un cadre de vie privilégié, entre sérénité et nature. Entourées d’un environnement verdoyant, elles séduisent immédiatement par leur atmosphère paisible et leur qualité de vie exceptionnelle. Conçues pour répondre aux attentes contemporaines, ces habitations de 4.5 pièces conjuguent harmonieusement architecture moderne, confort optimal et performance énergétique. Leur conception soignée met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle, créant des espaces de vie à la fois chaleureux, fonctionnels et parfaitement ouverts sur l’extérieur. Le séjour s’étend naturellement vers une vaste terrasse et un jardin particulièrement spacieux, véritables prolongements de la maison, propices à la détente, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Chaque détail a été pensé avec soin : finitions de qualité, matériaux sélectionnés avec goût et prestations qui reflètent un véritable sens de l’élégance et du confort. Deux places de stationnement, dont une couverte, viennent compléter chaque lot et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Eingebettet in einem besonders beliebten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bieten diese eleganten neuen Doppelhäuser ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Ruhe und Natur. Umgeben von einer grünen Umgebung bestechen sie sofort durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Diese 4,5-Zimmer-Wohnungen wurden entwickelt, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, und verbinden auf harmonische Weise moderne Architektur, optimalen Komfort und Energieeffizienz. Ihr durchdachtes Design unterstreicht die schönen, von Tageslicht durchfluteten Räume und schafft Wohnbereiche, die sowohl gemütlich und funktional sind als auch eine perfekte Öffnung nach außen bieten. Das Wohnzimmer öffnet sich ganz natürlich zu einer großen Terrasse und einem besonders großzügigen Garten, die eine echte Erweiterung des Hauses darstellen und sich ideal zum Entspannen, für Momente mit der Familie oder zum Empfang von Freunden eignen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: hochwertige Oberflächen, geschmackvoll ausgewählte Materialien und Ausstattungsmerkmale, die ein echtes Gespür für Eleganz und Komfort widerspiegeln. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, ergänzen jedes Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Nestled in a particularly sought-after residential neighbourhood, just a few minutes from the centre of Lausanne, these elegant new semi-detached houses offer a privileged living environment, combining serenity and nature. Surrounded by greenery, they immediately charm with their peaceful atmosphere and exceptional quality of life. Designed to meet contemporary expectations, these 4.5-room homes harmoniously combine modern architecture, optimal comfort and energy efficiency. Their careful design highlights beautiful spaces bathed in natural light, creating living areas that are warm, functional and perfectly open to the outside world. The living room extends naturally onto a large terrace and a particularly spacious garden, which are true extensions of the home, ideal for relaxation, family time or entertaining friends. Every detail has been carefully considered: quality finishes, tastefully selected materials and features that reflect a true sense of elegance and comfort. Two parking spaces, one of which is covered, complete each lot and provide additional everyday convenience. Immerse in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, a pochi minuti dal centro di Losanna, queste eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione offrono un ambiente di vita privilegiato, tra serenità e natura. Circondate da un paesaggio verdeggiante, affascinano immediatamente per la loro atmosfera tranquilla e l'eccezionale qualità della vita. Progettate per soddisfare le esigenze contemporanee, queste abitazioni di 4,5 locali combinano armoniosamente architettura moderna, comfort ottimale e prestazioni energetiche. Il loro design accurato valorizza gli ampi volumi inondati di luce naturale, creando spazi abitativi accoglienti, funzionali e perfettamente aperti sull'esterno. Il soggiorno si estende naturalmente verso un'ampia terrazza e un giardino particolarmente spazioso, veri e propri prolungamenti della casa, ideali per rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Ogni dettaglio è stato pensato con cura: finiture di qualità, materiali selezionati con gusto e servizi che riflettono un vero senso di eleganza e comfort. Due posti auto, di cui uno coperto, completano ogni lotto e offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.

CHF585'000.–

2.5 Zimmer55 m²

2.5 Zimmer CHF585'000.– 55 m²

"Appartement de 2.5 pièces proche du centre-ville"

Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an, die eine Wohnfläche von 54,5 m² bietet und sich im Erdgeschoss einer 1956 errichteten Wohnanlage befindet. Ihre Aufteilung ist wie folgt: Eingangshalle mit SchrankWohnzimmerOffene und voll ausgestattete KücheBalkon von etwa 5 m²SchlafzimmerDuscheGetrennte Toilette Es verfügt auch über einen Keller. Diese Immobilie bietet ein optimales Wohnkomfort in ruhiger Lage und abseits von Lärmbelästigungen, gleichzeitig jedoch in der Stadtmitte. Ideal gelegen in der Nähe aller modernen Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel, des LEB und der Innenstadt von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly. Eine einzigartige Gelegenheit, in Stein zu investieren!