4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1005 Lausanne

CHF2'490'000.–

6.5 Zimmer176 m²

6.5 Zimmer CHF2'490'000.– 176 m²

"Magnifique Haus mit eigenem Studio - ruhige Nachbarschaft zwei Schritte vom Zentrum"

EXKLUSIVITÄTSie liegt in einem bevorzugten Wohnquartier in Lausanne und bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, Pully und Chailly-sur-Lausanne leicht zu erreichen, das CHUV (10 Minuten) sowie das Zentrum von Lausanne, das schnell und problemlos zu Fuß erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte im Laufe der Jahre von umfangreichen Renovierungsarbeiten.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit eigenem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit eigenem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachboden - Studio ca. 48m2 mit eigenem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi"• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse ca. 48m2• Großer Garten mit Ausgang von 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze