Immobilien kaufen in 1224 Chêne-Bougeries

"Magnifique maison individuelle dans quartier résidentiel au calme"

Située dans un quartier résidentiel de standing, cette villa offre un cadre calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.Entièrement rénovée en 2005, elle a par la suite été agrandie et mise en conformité avec les normes actuelles. Son architecture, classique et épurée, s'inspire du style des maisons scandinaves.Répartie sur trois niveaux, la villa propose les espaces suivants :Rez-de-chaussée:Hall d'entrée avec toilettes invités et douche.Salon ouvrant sur une grande terrasse qui longe toute la maison.Grande cuisine équipée, avec salle à manger attenante donnant également sur la terrasse couverte.Étage:Deux chambres d'enfants d'environ 14 m².Une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.Chambre principale d'environ 30 m², avec terrasse.Rez inférieur:Hall de distribution.Salle de jeux avec lumière naturelle, pouvant être aménagée en chambre à coucher.Un grand dressingSalle de douche.Grand pièce, avec placard.Cellier.Buanderie.La villa est équipée de panneaux solaires, et de deux pompes à chaleur, une pour la maison et une pour la piscine.Annexes:Garage pour deux voitures.Salle de fitness située en sous-sol.Le jardin, joliment paysagé, est agrémenté d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'une couverture automatique.Located in an upscale residential area, this villa offers a quiet, leafy setting, yet is only a few minutes from downtown Geneva.Completely renovated in 2005, it was subsequently extended and brought up to current standards. Its classic, uncluttered architecture is inspired by the style of Scandinavian houses.Spread over three levels, the villa offers the following spaces:First floor:Entrance hall with guest toilet and shower.Living room opening onto a large covered terrace that runs the length of the house.Large fully-equipped kitchen, with adjoining dining room also opening onto the covered terrace.First floor:Two children's bedrooms of approx. 14 m².Bathroom with shower, bath, double washbasin and WC.Master bedroom approx. 30 m².Lower ground floor:Distribution hall.Games room with natural light, which can be converted into a bedroom.Shower room.TV lounge.Utility room.Utility room.Outbuildings:Two-car garage.Basement fitness room.The beautifully landscaped garden features a solar-heated infinity pool with automatic cover.

"Villa individuelle à Conches"

Située dans le quartier prisé de Malagnou, cette villa des années 50 édifiée sur une parcelle de plus de 2600m2 offre un potentiel de rénovation exceptionnel.Actuellement répartie comme suit :Entrée spacieuse ;Cuisine séparée ;Bureau ;Séjour avec cheminée ;Grande salle à manger ;4 chambres ;3 salles d'eau ;Sous-sol aménagé.En annexe vous trouverez un pool-house, une piscine ainsi qu'une garage double.Les atouts du bien :Emplacement privilégié : Quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports.Terrain spacieux : Idéal pour créer un jardin paysager.Proximité des axes routiers principaux : Accès rapide aux principales artères de la ville.À noter qu'il reste des droits à bâtir disponibles et qu'un agrandissement de la villa est envisageable.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien que vous pourrez imaginer sur-mesure, adapté à vos envies et à vos besoins, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché et stratégique de Genève.NB : images de synthèseMelcarne SA+41 22 797 17 37

"Chêne-Bougeries - Villa contemporaine exceptionnelle"

Construite en 2017 avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, cette villa contemporaine bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée propose environ 180 m² de surface habitable comprenant un vaste salon et une salle à manger, idéaux pour recevoir ou profiter de la vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle, attenante à l’espace de vie, dispose de nombreux rangements et plans de travail. Un bureau ou studio indépendant de 50 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités en toute autonomie.À l’étage, trois chambres avec salles de bains privatives garantissent confort et intimité. La suite parentale se distingue par un dressing walk-in et un balcon privé, offrant un espace intime pour se détendre.Le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires bénéficiant de lumière naturelle grâce à un patio anglais, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou salle de jeux. Une buanderie et deux salles de bains viennent compléter ce niveau.À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement parfaitement intégrée au jardin, d’un garage pour deux voitures et de plusieurs places de stationnement. La terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente.Située dans un quartier calme, la villa allie tranquillité et proximité des commodités. Elle représente une opportunité rare d’acquérir une résidence contemporaine de qualité, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.

"Exclusif: Très jolie maison familiale à Chêne-Bougeries"

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri de toute nuisance tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, prolongés par une agréable terrasse. Une cuisine ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec accès au balcon et salle de bains attenante. Une salle de douche vient parfaire cet étage.Le sous-sol, entièrement excavé, propose de généreux espaces comprenant une salle de jeux, une salle de douche avec toilettes, un réduit, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un abri PC.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'un abri pour deux véhicules, complètent harmonieusement l'ensemble.Ideally located in a sought-after residential area, sheltered from any nuisance yet benefiting from immediate proximity to amenities, this family villa offers a privileged living environment.The first floor opens onto an entrance hall with walk-in closet, leading to a spacious and bright living area comprising a living room with fireplace and a dining room, extended by a pleasant terrace. A kitchen and guest toilet complete this level.On the first floor, the sleeping area accommodates four bedrooms, including a beautiful master suite with access to the balcony and en-suite bathroom. A shower room completes this floor.The basement, entirely excavated, offers generous spaces including a games room, a shower room with toilet, a storeroom, a laundry room, a boiler room as well as a PC shelter.Externally, a carefully planted garden embellished with a covered terrace, as well as a shelter for two vehicles, harmoniously complete the ensemble.

"Lot de 4 appartements - Investissement Idéal"

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de quatre appartements se distingue par son charme d'origine et son excellent potentiel de rendement.À proximité des commodités, des écoles et des transports publics, il constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, bien entretenu et facile à gérer.Le lot comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux.Les logements totalisent environ 400 m² habitables. Chaque unité dispose d'une distribution fonctionnelle, d'une belle luminosité naturelle et de finitions de qualité, assurant un confort de vie optimal et une attractivité durable sur le marché locatif.Régulièrement rénové, l'ensemble a conservé tout son cachet tout en bénéficiant de mises à jour techniques soignées. Les installations sont en bon état général et ne nécessitent pas d'investissements immédiats.Les revenus locatifs actuels garantissent une rentabilité stable, avec un potentiel d'optimisation à moyen terme.Ce lot de 4 appartements représente un investissement équilibré et pérenne, combinant caractère, fiabilité et rendement. Parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec des biens résidentiels de qualité.

"Exclusivité - Superbe appartement avec loggia"

Situé dans un quartier recherché de la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hypercentre, ce spacieux appartement séduit par ses volumes et ses finitions de qualité.D'une surface de 112 m² PPE, ce bien est actuellement configuré en 3 pièces et peut être facilement transformé en 4 pièces, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.La partie jour propose une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ces deux espaces s'ouvrent sur une magnifique loggia de 35 m², véritable extension du séjour, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.L'espace nuit offre un confort optimal avec une chambre disposant de sa salle de douche attenante.Un grand dressing à l'entrée ainsi qu'un WC visiteurs avec raccordement machines viennent compléter les espaces.Une grande cave accompagne ce bien.Box en sus du prix à CHF 100'000.-.Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Calcul des surfaces : 112m2 PPE + 35m2 de balcon (pondérés à 50%) = 130m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37

"En Exclusivité : Appartement luxueux, piscine et sauna proche centre Genève"

En exclusivité : Appartement luxueux et confortable avec piscines et saunaAbby Bryand présente un magnifique Appartement meublé , luxueux et confortable et ses jardins et piscines, sauna dans un cadre très agréable et proche du centre VilleVous recherchez un appartement luxueux et confortable parfaitement situé à Genève, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville ? Cet exquis appartement de 2,5 pièces est niché dans un quartier serein et résidentiel, offrant le mélange parfait de tranquillité et de commodité.Caractéristiques de l'appartement :- Magnifique espace entièrement rénové : L'appartement dispose d'un intérieur magnifiquement rénové, assurant une expérience de vie moderne et élégante.- Entrée : L'entrée dispose de placards intégrés, offrant un grand espace de rangement et une ambiance accueillante.- Cuisine moderne : Équipée d'appareils de pointe, la cuisine est conçue pour la fonctionnalité et le style.- Salle à manger : Parfaite pour accueillir des invités ou profiter de repas en famille, la salle à manger est parfaitement intégrée dans l'espace de vie.- Grand salon : Le vaste salon offre un espace confortable pour se détendre, avec beaucoup de lumière naturelle et des stores automatiques.- Salle de douche : La salle de douche est contemporaine et élégante avec deux portes coulissantes. Une porte mène à la chambre lumineuse et aérée, tandis que l'autre s'ouvre sur le salon, créant un flux sans faille entre les espaces.- Beau jardin : Le complexe d'appartements comprend des jardins magnifiquement aménagés, offrant une retraite en plein air paisible.- Deux piscines extérieures : Profitez du soleil d'été en prenant un bain dans l'une des deux piscines extérieures.Infrastructure intérieure de haute qualité :- Deux piscines intérieures avec espace SPA : Savourez la détente avec accès à deux piscines intérieures et à un espace SPA dédié doté d'un sauna.- Salle de fête spacieuse- Buanderie- Local véloRésidence haut de gamme :- Caméra interphone- Portes automatiques- Deux ascenseursCet appartement de luxe à Genève offre une expérience de vie inégalée, alliant confort, style et commodité au sein d'un environnement très calme et agréable. Contactez-moi maintenant pour plus d'informations et une visite :Vous pouvez m'envoyer un e-mail : Abby@abbybryand-immo.ch ou un WhatsApp : +41792734147Abby Bryand Immobilier www.abbybryand-immo.ch

"A deux pas de l'école international"

"Appartement de 2 pièces - Environnement recherché"

Cet appartement se trouve dans un environnement recherché, calme et parfaitement desservi. En très bon état, il séduit par sa belle luminosité et ses espaces agréables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le logement dispose de tous les équipements nécessaires pour une occupation immédiate, avec une distribution optimisée et des prestations soignées répondant aux attentes actuelles.Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement privilégié dans un quartier prisé de Genève et à son fort potentiel de valorisation.L'immeuble propose également des équipements de standing, notamment une piscine intérieure et une piscine extérieure, offrant un véritable confort et un atout supplémentaire tant pour les occupants que pour la rentabilité locative.

"Villa d'Architecte ? Un Havre de Paix Contemporain"

Réf FM655: Nichée au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel de Chêne-Bougeries, au bout d'un chemin privé sans issue, cette villa contemporaine d'architecte offre un cadre de vie rare caractérisé par un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. Édifiée en 2017 sur une parcelle paysagée d'environ 1'250 m², la propriété déploie près de 500 m² de surface utile dans une architecture minimaliste aux lignes pures, sublimée par de vastes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et prolongent harmonieusement la vie intérieure vers l'extérieur. Pensée comme un véritable lieu de vie familial et de réception, la villa révèle des volumes impressionnants, dont un salon de plus de 120 m² avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, conçue pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une dépendance indépendante avec salle de bains complète idéalement l'ensemble, parfaite pour accueillir invités, personnel ou bureau privé. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un vaste espace polyvalent pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou lounge, ainsi qu'une buanderie et les locaux techniques. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement de vie exceptionnel : une grande terrasse de réception, un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, un sauna et une cour d'entrée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétés par un garage double. Idéalement située à proximité immédiate des écoles internationales, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et intimité absolue. Points forts - Architecture contemporaine signature - Environnement ultra résidentiel et confidentiel - 5 chambres / 5 salles de bains - Dépendance indépendante avec salle d'eau - Piscine chauffée - Sous-sol aménagé polyvalent - Garage double + stationnements extérieurs - Proximité International School & centre-ville Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête d'un art de vivre contemporain, discret et exclusif. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch ? Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

"A deux pas de l'école international"

Une occasion rare!Cette demeure du début du XX? siècle, située dans un cadre paisible et ensoleillé, se compose de trois appartements indépendants : un 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un généreux 3,5 pièces avec vaste terrasse au premier étage, ainsi qu'un magnifique duplex de 4 pièces niché sous les combles. Un studio autonome, aménagé dans un bâtiment annexe, vient compléter l'ensemble et offre de multiples perspectives d'utilisation.Le jardin, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'un splendide cèdre centenaire. La propriété a bénéficié d'un entretien attentif : rénovation progressive des appartements entre 1989 et 2004, isolation de la toiture et ravalement des façades en 2013, sans oublier le remplacement de la chaudière en 2019.En prime, une belle pièce polyvalente en sous-sol enrichit encore les possibilités de ce bien unique.Une adresse pleine de caractère à visiter sans attendre !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1224-25-2A rare opportunity!This early 20th-century residence, located in a peaceful and sunny setting, consists of three independent flats: a 4.5-room flat on the ground floor, a spacious 3.5-room flat with a large terrace on the first floor, and a magnificent 4-room duplex nestled under the eaves. A self-contained studio, located in an annex building, completes the property and offers multiple possibilities for use.The garden, a veritable green oasis, is centred around a splendid hundred-year-old cedar tree. The property has been carefully maintained: gradual renovation of the flats between 1989 and 2004, insulation of the roof and renovation of the facades in 2013, not to mention the replacement of the boiler in 2019.As an added bonus, a beautiful multipurpose room in the basement further enhances the possibilities of this unique property.A characterful address that is well worth a visit!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1224-25-2