3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1225 Chene Bourg

CHF2'365'000.–

5 Zimmer148 m²

5 Zimmer CHF2'365'000.– 148 m²

"Villa jumelée HPE à Chêne-Bourg"

Villa B ? Résidence GIOIA in Onex in HPE Stone Invest hat die Freude, Ihnen im Herzen des Wohnviertels von Chêne-Bourg die exklusive neue Promotion GIOIA vorzustellen. Dieses zeitgenössische Projekt mit 3 HPE-Villen bietet einen friedlichen und raffinierten Lebensraum und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln). Eine elegante Architektur und großzügige Räume Diese Realisierung ist darauf ausgelegt, Modernität und Komfort zu verbinden, und zeichnet sich durch ihre schlichte Architektur und ihre hellen Räume sowie ihre energetische Leistung aus. Wir bieten Ihnen die Villa B zum Verkauf an, mit einer Nutzfläche von 227,6 m², die folgendes umfasst: Erdgeschoss -Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten -Offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer von 42,7 m² -Direkter Zugang zur Terrasse von 16,2 m² und zum privaten Garten von 88,6 m² -Gästetoilette Obergeschoss -Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und WC -Zwei Kinderzimmer -Ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer Untergeschoss -Mehrzweckraum für Spiele von 25,3 m², der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum?) -Abgeschlossener Keller und PC-Versteck -Technikraum / Waschküche von 16,7 m² Ein großer überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.

CHF2'565'000.–

5 Zimmer151 m²

5 Zimmer CHF2'565'000.– 151 m²

"Villa jumelée HPE à Chêne-Bourg"

Villa A ? Résidence GIOIA in Onex in HPE Stone Invest hat die Freude, Ihnen im Herzen des Wohnviertels von Chêne-Bourg, die exklusive neue Promotion GIOIA vorzustellen. Dieses moderne Projekt von 3 HPE-Villen bietet einen friedlichen und raffinierten Lebensraum und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel). Eine elegante Architektur und großzügige Räume Gedacht, um Modernität und Komfort zu verbinden, zeichnet sich diese Realisierung durch ihre reduzierte Architektur und ihre hellen Räume sowie ihre energetische Leistung aus. Wir bieten Ihnen die Villa A zum Verkauf an, mit einer Nutzfläche von 232,5 m², bestehend aus: Erdgeschoss -Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten -Offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer von 42m2 -Direkter Zugang zur Terrasse von 16,7m2 und zum privaten Garten von 228,7m² -Gäste-WC Obergeschoss -Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und WC -Zwei Kinderzimmer -Ein weiteres gemeinsames Badezimmer Untergeschoss -Mehrzweckraum für Spiele von 24,1m², der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitness?) -Abgeschlossener Keller und PC-Versteck -Technikraum / Waschküche von 16,7m2 Ein großer überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.

CHF1'850'000.–

5 Zimmer150 m²

5 Zimmer CHF1'850'000.– 150 m²

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Elégant appartement 5 pièces avec loggia"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich dieses 5-Zimmer-Apartment im ersten Stock über eine PPE-Fläche von 150 m². Als einzigartiger Wohnraum kombiniert es Intimität, Komfort und Öffnung nach außen durch eine 8 m² große Loggia, die den Innenraum natürlicherweise zum Landschaftsbild erweitert. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Zugang per Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet. Die Verteilung des Apartments: \- Ein Eingang mit Garderobe \- Ein Gäste-WC \- Eine offene Küche \- Ein Wohn-/Esszimmer \- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Ein gemeinsames Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer Anlagen: \- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist \- Zwei Parkplätze im Untergeschoss, die per Auto-Aufzug erreichbar sind \- Ein privater Keller Die Budgets für dieses Apartment wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten: Küche: 27'500.- CHF inkl. MwSt. Parkett: 100.- CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80.- CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg ist auch Teil einer vorbildlichen Energieinitiative, die den Standards für hohe Energieeffizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof CFF und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturpause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Dieses Objekt entspricht damit einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertragliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

CHF1'250'000.–

3 Zimmer112 m²

3 Zimmer CHF1'250'000.– 112 m²

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Appartement 3 pièces en duplex avec balcon & terrasse"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der dörflichen Architektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Als einzigartiger Lebensraum verbindet sie Intimität, Komfort und Öffnung zum Äußeren. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erweitern sich natürlich zu einer 14 m² großen Terrasse, einer 6 m² großen Jardinière und einem 7 m² großen Balkon, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Verteilung der Wohnung: Erdgeschoss: \- Eine offene Küche zum Wohnzimmer \- Ein Abstellraum \- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite \- Ein Balkon Untergeschoss: \- Ein Spielzimmer \- Ein Duschbad \- Eine Terrasse \- Eine 6 m² große Jardinière Anhängige Objekte (im Verkaufspreis enthalten): \- Ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug \- Ein privater Keller Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um eine hohe Qualität zu gewährleisten: Küche: 22'500 CHF inkl. MwSt. Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichen Leben. Dieses Objekt entspricht somit einer nachhaltigen Vision des Wohnens, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich verbinden, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch

CHF1'720'000.–

4 Zimmer168 m²

4 Zimmer CHF1'720'000.– 168 m²

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Charmant appartement 4 pièces sous les toits avec loggia"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Wohnungen bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock, unter dem Dach und ausgebaut, eine Wohnfläche von 168 m². Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, bezaubert sie mit dem authentischen Charme der Dachböden, den sichtbaren Balken und den warmen Räumen, während sie Intimität und Komfort bietet. Eine 8 m² große Loggia verlängert den Innenraum harmonisch zum Außenbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Zugang mit Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet. Die Verteilung der Wohnung: \- Ein Eingang mit Garderobe \- Ein Gäste-WC \- Eine offene Küche \- Ein Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Anhängige Räume: \- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist \- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, der mit einem Autoaufzug zugänglich ist, für 40'000 CHF zu haben. \- Ein privater Keller Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten: Küche: 25'000 CHF inkl. MwSt. Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg ist auch Teil eines beispielhaften Energiekonzepts, das den Standards für hohe Energieeffizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturlandschaft, die das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben stärkt. Dieses Objekt ist somit Teil einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort zusammenkommen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baustart: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

CHF2'160'000.–

6 Zimmer172 m²

6 Zimmer CHF2'160'000.– 172 m²

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Élégantes villas mitoyennes neuves avec jardins, terrasses et loggias"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes Haus verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Loggien und einem privaten Garten. Raumplanung (identisch für beide Häuser) Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schränken Eine offene Küche Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen 1\. Obergeschoss: Ein Gäste-WC Ein Schlafzimmer mit Dusche Ein Schlafzimmer 2\. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Außenbereiche und Anlagen: Terrassen mit etwa 17 bis 20 m² Private Gärten mit 58 bis 72 m² Loggien mit 4 bis 6 m² Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, erreichbar mit dem Autoaufzug Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten: Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt. Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. Das Projekt entspricht einem exemplarischen Energiekonzept und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele für eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Preis: ab CHF 2'255'000.-, Tiefgarage inklusive Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

CHF2'290'000.–

6 Zimmer160 m²

6 Zimmer CHF2'290'000.– 160 m²

"Exclusivité - Villa individuelle au calme absolu"

Sie liegt in einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Chêne-Bourg und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr liegt. Auf einem etwa 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit einem vollständig umschlossenen und reich begrünten Garten mit mehreren Komforteinrichtungen wie einem beheizten Außenpool, einem Sauna, einem Whirlpool sowie einer unabhängigen Werkstatt von etwa 40 m² und einem Nebengebäude von 10 m². Sie besteht aus: Erdgeschoss: Voll ausgestattete Küche,Wohn-/Esszimmer mit Kamin,Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche,Technikraum und Keller. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche;Gästetoilette. 1. Obergeschoss: Ein großer, mehrzweckgestalteter Raum, der als Carnotzet eingerichtet ist, aber auch als Schlafzimmer oder Mehrzweckraum dienen kann. Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum auf dieser Ebene. Untergeschoss: Schlafzimmer;Dusche mit WC;Waschküche;Keller. Ein geschlossener Garage mit elektrischem Tor, ein überdachter Abstellplatz für ein Fahrzeug sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Hinweise: Bodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousetten;Sichere und ruhige Umgebung, ideal für Familien;Elektrisches Tor am Eingang des Grundstücks;Wohlpflegte Villa.