3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1255 Veyrier

CHF2'950'000.–

8.5 Zimmer260 m²

8.5 Zimmer CHF2'950'000.– 260 m²

"Elegantes Haus – Veyrier (GE)"

Eine privilegierte Lage an den Toren von Genf Diese elegante Villa mit 8,5 Zimmern und eigenständigem Studio liegt ideal im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Veyrier. Außer Sichtweite verführt es sofort mit seinen schönen Volumen, seiner bemerkenswerten Leuchtkraft und seiner ruhigen Atmosphäre. Das 2021 sorgfältig renovierte Anwesen bietet eine nutzbare Fläche von etwa 260 m², verteilt auf drei Ebenen. Sein riesiger Baumgarten und die großzügigen Außenbereiche laden Sie ein, jede Jahreszeit voll auszukosten. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück. Ein unabhängiges Studio vervollständigt das Set und bietet eine ideale Lösung, um Verwandte unterzubringen, ein Au-pair unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an die Agentur.

CHF3'950'000.–

8 Zimmer

8 Zimmer CHF3'950'000.–

"Charmante Villa im Herzen des Dorfes"

Im Herzen der charmanten Stadt Veyrier bietet diese Villa einen großzügigen Wohnbereich und genießt eine ruhige und friedliche Umgebung ohne Vis-à-vis und profitiert von einer idealen Ausrichtung mit Südausrichtung mit Blick auf die Salève. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit 5 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei zusätzlichen Duschbädern, einer Einbauküche, die halboffen zum Wohnzimmer ist, einem Technikraum und mehreren Nebengebäuden. Der Außenbereich besteht aus einem Innenhof mit einer überdachten Garage für zwei Autos, einer Terrasse mit einem angelegten Garten mit vielen Arten, darunter zwei Olivenbäume und einem Swimmingpool mit Bar/Poolhaus.

CHF928'125.–

4 Zimmer108 m²

4 Zimmer CHF928'125.– 108 m²

"Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé"

Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant : \- un hall \- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève \- une cuisine équipée récente \- un WC visiteur \- deux chambres \- une douche à l'italienne récente \- une cave Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs. Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux : investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme..... Conditions du viager : Valeur Vénale : CHF.1'375'000 Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125 Sans rente Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77 Contactez SAVINTER VIAGER SA Experts du viager à Genève Assistance administrative et fiscale complète Votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent. Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06 In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung: \- eine Halle \- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève. \- eine kürzlich eingerichtete Küche \- eine Besuchertoilette \- zwei Schlafzimmer \- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche \- ein Keller Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken. Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile: sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung..... Bedingungen der Leibrente : Verkehrswert: CHF.1'375'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125 Ohne Rente Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77 Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SA Experten für Leibrenten in Genf Umfassende administrative und steuerliche Unterstützung Ihr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition. Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06 Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout : \- a hall \- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range \- recently fitted kitchen \- a guest WC \- two bedrooms \- a recent walk-in shower \- a cellar There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby. Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages: secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation..... Life annuity conditions : Market value: CHF.1,375,000 Bouquet (single payment) : CHF.928'125 No annuity Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77 Contact SAVINTER VIAGER SA Life annuity experts in Geneva Full administrative and tax assistance Your trusted partner for intelligent real estate investment. Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

CHF3'990'000.–

6 Zimmer

6 Zimmer CHF3'990'000.–

"Charmante maison individuelle avec piscine"

Sie liegt in einem angenehmen Viertel von Veyrier, dieses Haus auf einem baumgesäumten und umzäunten Grundstück von 875 m² mit Pool bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Wohnbereich mit Kamin, ein Büro, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie eine Gästetoilette. Die Etage besteht aus einer Elternsuite mit eigenem Bad, sowie drei weiteren Zimmern, die ein Badezimmer mit Toilette teilen. Der Keller, der vollständig ausgebaut und isoliert ist, bietet einen großen Spielraum mit Sauna, ein Duschbad mit Toilette, ein Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann, ein PC-Versteck sowie eine Waschküche. Eine Garage für zwei Autos mit Lagermezzanine vervollständigt dieses Objekt. Für weitere Informationen und um es ohne Verzögerung zu besichtigen, kontaktieren Sie Christina Megale unter +41 78 202 92 27 (Christina.megale@swissroc.com).

CHF3'990'000.–

8 Zimmer184 m²

8 Zimmer CHF3'990'000.– 184 m²

"Charmante maison individuelle avec piscine à Veyrier"

Située à proximité du village de Veyrier, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa parcelle est entièrement clôturée et arborée. Deux belles terrasses, dont une aménagée avec une pergola, ainsi qu'une piscine chauffée permettent de profiter pleinement de la belle saison. D'architecture classique, elle est lumineuse et offre une distribution des pièces fluide et rationnelle. Au rez-de-chaussée, la villa offre un spacieux living avec cheminée et bibliothèque encastrées. En enfilade, on trouve d'un côté une salle à manger et de l'autre côté un bureau. La cuisine entièrement équipée et habitable offre également un accès direct à la salle à manger. Dans le hall d'entrée, on trouve un placard et des toilettes invités. À l'étage, on trouve la chambre principale, avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains/douche-WC avec fenêtre. Trois belles chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une grande salle de bains/WC viennent compléter cet étage. Le sous-sol est entièrement aménagé, isolé et chauffé. On y trouve une grande salle de jeux avec un sauna, une salle de douche-WC, une pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint, un abri anti-atomique et une buanderie/chaufferie. En annexe : un garage pour deux voitures avec une mezzanine. Located near the village of Veyrier, this charming detached villa enjoys a calm and green environment. Its plot is fully enclosed and landscaped. Two beautiful terraces, one of which is fitted with a pergola, as well as a heated swimming pool, allow you to fully enjoy the summer season. With its classic architecture, it is bright and offers a fluid and rational layout of the rooms. On the ground floor, the villa offers a spacious living room with a fireplace and built-in bookshelves. In a row, there is a dining room on one side and a study on the other. The fully equipped eat-in kitchen also provides direct access to the dining room. In the entrance hall, there is a closet and a guest WC. Upstairs, there is the master bedroom with built-in wardrobes as well as a large bathroom/shower-WC with a window. Three beautiful bedrooms, one of which is fitted as a dressing room, as well as a large bathroom/WC, complete this floor. The basement is fully fitted out, insulated and heated. It includes a large playroom with a sauna, a shower room with WC, a room that can be used as an additional bedroom, a fallout shelter, and a laundry/boiler room. Annex: a garage for two cars with a mezzanine.

CHF2'150'000.–

5 Zimmer140 m²

5 Zimmer CHF2'150'000.– 140 m²

"Appartement 5 pièces à Veyrier"

Die Residenz Arborea I, ein subtiler Ausgleich zwischen zeitgenössischer Architektur und grüner Umgebung, für einen ruhigen und authentischen Lebensraum. Das Projekt Inmitten einer über 2'300 m² großen Parzelle in einer bevorzugten Wohngegend liegt dieses exklusive Projekt, das sieben Wohnungen mit zeitgenössischer Architektur bietet. Mit hochwertigen Materialien wurde dieses Gebäude für Modernität und Eleganz konzipiert. Die Residenz Arborea I spiegelt eine zeitgenössische Vision des Wohnens wider, bei der minimalistisches Design und moderner Komfort harmonisch in eine grüne Umgebung integriert sind, um den Bewohnern einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Die Innenarchitektur betont die Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume. Durch die Südorientierung profitiert die Residenz Arborea I von optimaler Sonneneinstrahlung dank großer Fensterfronten, die sorgfältig in die Architektur integriert sind, um maximale natürliche Lichtverhältnisse zu schaffen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen herzustellen. Jede Wohnung bietet geräumige und gut geschnittene Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen und zur Geselligkeit einladen. In einer nachhaltigen und verantwortungsvollen Konzeption vereint die Residenz Arborea I modernen Komfort und energetische Bescheidenheit. Mit ihrem Label "Hohe Energieeffizienz" ist sie darauf ausgerichtet, ihre Umweltbilanz zu minimieren, während sie gleichzeitig einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Residenz Arborea I bietet sieben Wohnungen, von 4 bis 5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind, die Komfort und Lebensqualität suchen. Jede Wohnung öffnet sich zu einem privaten Außenbereich - Garten oder Terrasse - einem wahren Verlängerung des Wohnraums. Mit großzügigen Räumen und optimaler Ausrichtung wurden die Wohnungen so konzipiert, dass sie ein komfortables Ambiente und einen angenehmen Lebensraum bieten. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 140 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Tagbereich: \- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen \- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die auf die Terrasse und den Garten führt \- Eine offene, voll ausgestattete und moderne Küche \- Ein Waschraum/Keller Der Nachtbereich: \- Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne \- Ein Schlafzimmer \- Ein Schlafzimmer \- Ein Duschbad \- Ein Gästetoilette Zusätzlich: \- Zwei Parkplätze (optional für 50'000.- pro Stück) Die Lage In der ruhigen Gemeinde Veyrier, am Chemin de la Salésienne, profitiert die Residenz Arborea I von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung. Am Rande der Stadt Genf bietet Veyrier eine intakte Dorfatmosphäre, eine grüne Umgebung und optimale Erreichbarkeit. Dank eines effizienten öffentlichen Verkehrssystems ist Veyrier bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf und den Hauptbahnhöfen. Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 022 339 37 66 zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorzustellen. Für weitere Informationen: https://residences-arborea.ch/

CHF1'800'000.–

6 Zimmer129 m²

6 Zimmer CHF1'800'000.– 129 m²

"En exclusivité - Appartement d'exception au sein du Château de Veyrier"

Diese außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoss befindet sich im prestigeträchtigen Schloss Veyrier, einem emblematischen Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert. Errichtet an der Stelle einer ehemaligen Burg, deren Fundamente wiederverwendet wurden, verkörpert dieser historische Ort die Raffinesse und Noblesse der Architektur des 18. Jahrhunderts. Im Laufe der Jahrhunderte hat das Schloss zahlreiche Nutzungen erfahren: es war nacheinander Kaserne während der Revolution, dann wieder Teil des Besitzes der Grafen von Veyrier, und wurde in den 1930er Jahren zu einem renommierten Hotel-Restaurant, das von der Genfer Gesellschaft und den diplomatischen Eliten der Völkerbundorganisation frequentiert wurde. Diese ephemere Episode machte bald Platz für eine Wohnnutzung. Eine sorgfältige Restaurierung in den 1970er Jahren ermöglichte es, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wiederherzustellen, während es an die Anforderungen des modernen Komforts angepasst wurde (einschließlich Aufzug), und gab so eine noble Wohnanlage zum Leben. Die Wohnung bezaubert mit ihren großen Räumen und hohen Decken, ihrer schönen Helligkeit und ihren sorgfältigen Ausführungen. Das Grundstück profitiert darüber hinaus von einem elektrischen Tor, das den Bewohnern Komfort, Sicherheit und Ruhe bietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Tagesbereich: \- Eingangshalle \- Ein großer Salon-Bibliothek \- Ein Esszimmer/Büro, das eine große Flexibilität in der Nutzung ermöglicht \- Eine voll ausgestattete Küche Schlafbereich: \- Elternschlafzimmer mit großen Schränken \- Schlafzimmer \- Ein großes, unabhängiges Ankleidezimmer \- Ein Badezimmer im puristischen Design \- Gästetoilette Im Außenbereich profitieren die Bewohner von einem gemeinsamen, baumgesäumten Garten, der unter anderem mit Kastanien- und Jahrhundert-Eichen bepflanzt ist, und der zur serenen und majestätischen Atmosphäre des Anwesens beiträgt. Ein Keller vervollständigt dieses schöne Ensemble. Schließlich genießt das Schloss eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle der Linie 8 direkt vor dem Grundstück), die das Stadtzentrum direkt verbinden, und verbindet so ruhige Wohnatmosphäre mit städtischer Erreichbarkeit.

CHF2'350'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF2'350'000.–

"Charmante maison de village à Veyrier centre"

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Veyrier, nur wenige Schritte von der Kirchplatz, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verführt dieses charaktervolle Haus durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre. Aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammend, bietet es einen privilegierten Lebensraum, ruhig und Wohnlich, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Mit etwa 213 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet harmonische und gut verteilte Räume. Im Untergeschoss befinden sich ein Lager, eine Heizung und ein Keller, die wertvolle Stauraum bieten. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingang, einen gemütlichen Essbereich, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Wohnzimmer mit Galerie und Balkon, das einen funktionalen und einladenden Lebensraum bildet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche, die den Schlafbereich vervollständigen. Die Dachboden Etage beherbergt eine wahre Eltern-Suite mit einer en-suite Dusche, die Komfort und Intimität garantiert, sowie ein ideales Büro für das Home-Office oder einen vielseitigen Raum. Aussen verfügt die Immobilie über eine möblierte Terrasse mit Tisch und Grillplatz, um die schönen Tage zu genießen. Dieser Bereich kann auch in eine Parkplatz umgewandelt werden, je nach Bedarf. Die traditionelle Steinbauweise und die Holzkonstruktion verleihen dieser Immobilie einen authentischen Charme. Dieses seltene Objekt wird die Käufer anziehen, die ein charaktervolles Haus in einer bevorzugten Dorfumgebung suchen, das Charme, Komfort und unmittelbare Nähe zu Genf bietet.

CHF2'250'000.–

5.5 Zimmer144 m²

5.5 Zimmer CHF2'250'000.– 144 m²

"Villa A ? Villa neuve contemporaine en pignon, HPE à Veyrier"

Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der beliebten Gemeinde Veyrier, die Villa A ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf contemporary Villen, die designed wurden, um einen eleganten, komfortablen und nach außen offenen Lebensstil zu bieten. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der gefragtesten Wohngebiete im Kanton Genf zu erwerben. Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 144 m² und eine Bruttounutzfläche von 210 m² und begeistert durch die Qualität ihrer Räume und die Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befinden sich: \- ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führt. Die Aluminium-Pergola, die auf den Visualisierungen sichtbar ist, wird als Option angeboten. \- Die offene Küche im contemporary Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. \- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich: \- zwei weitere Schlafzimmer. \- ein Badezimmer. \- eine angenehme Terrasse, die über den Garten führt, ideal, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich: \- ein großzügiger Mehrzweckraum. \- eine Waschküche. \- ein Technikraum. \- ein Weinkeller. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Die hochwertigen Ausführungen, die puristische Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.

CHF1'990'000.–

5.5 Zimmer143 m²

5.5 Zimmer CHF1'990'000.– 143 m²

"Villa B : Villa neuve contemporaine HPE"

In einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Veyrier gelegen, bietet diese Entwicklung von fünf contemporary Villen eine elegante, komfortable und nach außen orientierte Lebensumgebung. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines neuen Objekts mit raffinierter Architektur in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Genf zu werden. Die Villen sind auf einer SBP-Fläche von 142 m² und einer Bruttogesamtfläche von 208 m² entwickelt und überzeugen durch ihre intelligente Raumaufteilung, die perfekt an ein Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Garten öffnet. Die auf den Fotos gezeigte Aluminium-Pergola ist optional erhältlich. Die offene Küche ist im Geiste einer contemporary Architektur gestaltet. Der seltenen Vorteil dieser Villen liegt in ihrem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Leben ermöglicht, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die den Schlafbereich vervollständigen. Das Obergeschoss bietet auch eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal, um in aller Ruhe und bei Tageslicht zu entspannen. Im Untergeschoss bietet eine große, mehrzweckige Raum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Keller zusätzliche, wertvolle Flächen, um den täglichen Bedürfnissen anzupassen. Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbinden diese Villen ruhige Wohnatmosphäre und städtische Nähe. Um einen Besuch vor Ort zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte.

CHF1'995'000.–

5 Zimmer133 m²

5 Zimmer CHF1'995'000.– 133 m²

"Appartement de standing avec grand jardin et terrasse"

CHF1'990'000.–

5 Zimmer180 m²

5 Zimmer CHF1'990'000.– 180 m²

"Maison mitoyenne comme neuve - quartier le Reposoir"

Située dans le quartier résidentiel et prisé du Reposoir à Veyrier, cette magnifique maison mitoyenne de 5 pièces vous séduira dès le premier regard. Construite en 2019, elle présente un état impeccable et offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus calmes et résidentiels de la commune. Lumineuse et bien agencée, la maison se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 m² orientée plein Sud-Ouest, un étage comprenant trois chambres dont une suite de 17.5 m², une salles de bains, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de jeux de 20 m², une salle de douche, une cave et une buanderie. Le système de chauffage par pompe à chaleur couplé aux panneaux solaires garantit un excellent bilan énergétique et des charges réduites. Deux places de parking dont une couverte complètent ce bien. À 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces, ses écoles et les arrêts TPG (lignes 8 et 20 vers Genève-Centre), cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille idéale. Located in Veyrier's sought-after residential Le Reposoir neighborhood, this magnificent 5-room semi-detached house will win you over at first glance. Built in 2019, it presents an impeccable condition and offers an exceptional living environment in one of the quietest and greenest areas of the commune. Luminous and well laid out, the house is developed over three levels: a first floor with spacious living room and separate kitchen opening onto a 16 m² terrace facing south-west, a first floor comprising three bedrooms including a 17.5 m² suite, two bathrooms and a dressing room, as well as a fully finished basement with a 20 m² games room, a cellar and a technical laundry room. The heat pump heating system coupled with solar panels guarantees an excellent energy balance and reduced charges. Two parking spaces, one of which is covered, complete this property. A 5-minute walk from the village center with its shops, schools and TPG stops (lines 8 and 20 to Geneva-Centre), this house combines all the assets for an ideal family life.

CHF1'995'000.–

5 Zimmer142 m²

5 Zimmer CHF1'995'000.– 142 m²

"Magnifique appartement de standing avec balcon ensoleillé"

AuraRésidence verkörpert ein exklusives HPE-Projekt von höchstem Standard, das harmonisch in eine grüne und friedliche Umgebung in Veyrier integriert ist. Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 120 m², im ersten Stock gelegen, bietet eine Südausrichtung und damit optimale Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre den ganzen Tag lang. Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gästetoilette, die Komfort und Funktionalität vereinen. Sie öffnet sich zu einem 18 m² großen Balkon, ideal, um die Außenluft in aller Ruhe zu genießen und die umliegende Grünfläche zu bewundern. Die großzügigen Räume und die durchdachte Einrichtung für den Komfort und die Funktionalität des täglichen Lebens machen diese Unterkunft zu einem eleganten und praktischen Raum. Ein Untergrundparkplatz komplettiert dieses Angebot. Fertigstellung Sie können die Fertigstellung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: Küchenbudget: CHF 40'000.? TTCSanitärbudget: CHF 20'000.? TTCFliesenbudget: CHF 70.? TTC/m²Parkettbudget: CHF 100.? TTC/m² Weitere Informationen unter https://residence-aura-veyrier.neho.ch/de Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Planen Sie Ihren Besuch und lassen Sie sich von diesem Ausnahmeprojekt verzaubern. Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1255-26-3

CHF1'950'000.–

6 Zimmer115 m²

6 Zimmer CHF1'950'000.– 115 m²

"Charmante villa de caractère dans un ancien corps de ferme rénové ? Veyrier"

Nichée à l'entrée du très prisé village de Veyrier, à proximité immédiate de la Salésienne, des commerces et de la nouvelle salle communale, cette magnifique villa de 6 pièces allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des constructions modernes.Issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme réalisée en 2018, cette propriété atypique bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa certification HPE (Haute Performance Énergétique), comprenant notamment un chauffage au sol sur les trois niveaux habitables, une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des fenêtres à triple vitrage.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour chaleureux donnant directement accès à un charmant jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le premier étage accueille trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle de douche moderne.Les combles ont été entièrement aménagés en une superbe suite parentale offrant de généreux volumes, un dressing sur mesure et une élégante salle de bains ouverte. Un WC séparé complète cet étage.Le sous-sol comprend le local technique regroupant la pompe à chaleur, le boiler, les installations solaires et les équipements techniques de la maison. Une vaste pièce polyvalente d'environ 22 m² vient compléter ce niveau et pourra être utilisée comme cave, espace de stockage, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.Cette villa séduit par son cachet unique, sa qualité de construction, son efficacité énergétique et son emplacement privilégié au coeur de Veyrier.

CHF950'000.–

6 Zimmer148 m²

6 Zimmer CHF950'000.– 148 m²

"France voisine - A deux pas de la douane de Veyrier - Villa jumelée - Lot B"

Située à seulement deux minutes de la douane de Veyrier, cette magnifique villa se situe au Pas de l'Echelle, dans la commune d'Étrembières.Elle bénéficie d'une très belle vue sur la Salève et d'un ensoleillement optimal.Superbe villa contemporaine neuve, jumelée par le garage, construite avec des matériaux haut de gamme.Elle est idéalement située sur un terrain plat, offrant un accès direct depuis la terrasse, à une piscine chauffée pour des moments de détente en toute tranquillité. La livraison est prévue en Juin 2025.Elle est agencée comme suit :Rez-de-chaussée :- Une cuisine équipée ouverte- Un spacieux séjour- Un WC visiteurs- Une terrasse- Un garage attenant avec porte d'accès sur l'habitationÉtage :- Trois chambres spacieuses avec rangements- Une salle de bain- Un WC- Une suite parentale avec dressing et salle de doucheExtérieur :- Une terrasse- Une piscine chauffée- Un garageEquipement:- Clim- Chauffage au sol/pompe à chaleur

CHF1'890'000.–

5 Zimmer165 m²

5 Zimmer CHF1'890'000.– 165 m²

"Chantier ouvert - Villas Florea – L'élégance contemporaine au cœur de Veyrier"

Genehmigung in Kraft - Fertigstellung Herbst 2027 Situées in einem ruhigen und Wohnviertel von Veyrier, seduzieren die vier zeitgenössischen Villen des Projekts « Villas Florea » durch ihre moderne und raffinierte Architektur, ihre klaren Linien und ihre perfekte Integration in eine grüne Umgebung. Entworfen, um den Erwartungen eines modernen Lebensstils zu entsprechen, verbinden sie Ästhetik, Komfort und Funktionalität mit Bedacht. Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht großzügig herein und bieten einen Ausblick auf die grüne Umgebung, verleihen jedem Raum eine Atmosphäre, die zugleich hell und beruhigend ist. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, sorgfältig angelegt und ideal ausgerichtet, der ein friedliches und sonniges Lebensumfeld bietet – ein wahrer Hort der Ruhe, perfekt für entspannte Momente mit der Familie. Die Ausführungen, sorgfältig ausgewählt, bieten eine breite Möglichkeit der Personalisierung und ermöglichen es jedem, ein Interieur nach seinem Bild zu schaffen, zwischen Eleganz und Komfort. In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten die Villas Florea eine privilegierte Lage, ideal für Familien, die städtisches Leben und dörfliche Idylle vereinen möchten. Errichtet nach den Standards THPE (Sehr hohe energetische Leistung), gewährleisten sie eine hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung sowie eine optimale Kontrolle der Energiekosten. Die thermischen und photovoltaischen Solarmodule vervollständigen dieses umweltfreundliche Engagement, gewährleisten ein ökologisches, leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Wohnen.