6.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1607 Palezieux

CHF1'495'000.–

10 Zimmer1 m²

10 Zimmer CHF1'495'000.– 1 m²

"Villa besteht aus zwei Wohnungen mit einem prächtigen Garten"

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Palézieux, diese Liegenschaft profitiert von einer ersten Wahl Lage im Herzen der Broye. Nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Lausanne, Fribourg oder Bern. Die Bewohner genießen einen praktischen und ruhigen Alltag, mit direktem Zugang zu den Geschäften, Schulen und Einrichtungen des Dorfes, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischem Berufsleben gewährleistet. Die 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 1'029 m² errichtete Einzelvilla besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 6,5-Zimmer-Wohnung in einer Duplex-Wohnung im Obergeschoss. Sorgfältig gepflegt, haben die beiden Wohnungen 2018 umfassende Renovierungen erfahren. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer geräumigen Familienwohnung zusammenzuführen oder sie als Renteneinkunft zu nutzen. Die Liegenschaft verfügt über einen großen Garten von 600 m², ideal für Familien und Freizeitaktivitäten im Freien, sowie über eine unabhängige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze.

CHF1'495'000.–

10 Zimmer253 m²

10 Zimmer CHF1'495'000.– 253 m²

"Rare ! Villa familiale avec une vue sur les Préalpes !"

Ref. LM4394 Stellen Sie sich vor: Sie ziehen in eine große Familienvilla mit Blick auf die Préalpes, während Ihr Mieter im Erdgeschoss jeden Monat zu Ihrer Hypothek beiträgt. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Objekt in Palézieux. Eine seltene und sofort rentable Konfiguration: Zwei vollständig unabhängige Wohnungen unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer, 76 m²) war für CHF 1'750/Monat vermietet - ein konkreter Mieteinnahmen, der die finanzielle Belastung von Beginn an erheblich reduziert. Die Hauptwohnung im Obergeschoss (6,5 Zimmer, 177 m²) bietet einen geräumigen Bereich für die gesamte Familie, mit Südwest-Balkon und unverbautem Blick auf die Landschaft und die Préalpes. Insgesamt: 253 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer auf 3 Ebenen. Ein vorteilhaftes Finanzierungsmöglichkeit: Eine Übernahme der bestehenden Hypotheken zu besonders günstigen Konditionen ist möglich - ein seltenes Plus im aktuellen Kontext, das mit Ihrem Finanzberater zu besprechen ist. Ein Standort, der den Unterschied macht: 200 Meter von der CFF-Bahnhof in Palézieux entfernt, ist Lausanne in weniger als 25 Minuten und Fribourg in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A12 und A9 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Arzt und Busbahnhof sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Leistungen ohne Kompromisse: Doppelgarage, überdachte Außenparkplätze, Pergola und großer baumgesäumter Garten - 5 Parkplätze insgesamt. Waschküche und Keller vervollständigen das Ensemble. Der kommunale Steuersatz von 69% ist ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil. Diese Art von Objekt - Doppelwohnung, sofortiger Mieteinnahmen und vorteilhafte Finanzierungsbedingungen - kommt selten in diesem Sektor vor. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.