6-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6516 Cugnasco

CHF440'000.–

6.5 Zimmer138 m²

6.5 Zimmer CHF440'000.– 138 m²

"Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco"

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.

CHF835'000.–

6.5 Zimmer140 m²

6.5 Zimmer CHF835'000.– 140 m²

"6 1/2-Zimmer-Villetta Eckhaus mit Garten an zentraler Lage / Villet..."

6516 Cugnasco, Via Locarno 81 Region: Magadinoebene Wohnfläche: ca. 140 m2 Grundstückfläche: ca. 125m2 Stockwerke: 3 Baujahr: 2006 Zustand: gut Heizung: Bodenheizung mit Oel Garten: ja Keller: ja Parkplätze: 2 Aussen Lage: sonnig und zentral Aussicht: ins Dorf Schulen: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 5 km Beschreibung Das 6 ½-Zimmer Mittel-Reihenhaus liegt an sonniger, zentraler Lage in Cugnasco, Via Locarno 81. Die drei Reihenhäuser wurden 2006 erstellt und befinden sich in gutem Bauzustand. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der zur Küche führt, von der aus man durch eine Terrassentür direkt in den Außenbereich gelangt. Die Küche ist geräumig und bietet die Möglichkeit, einen Esstisch direkt in der Küche zu platzieren. Durch den Flur gelangt man auch in einen hellen Wohnraum mit Kamin und direktem Ausgang zum Garten. Zudem gibt es noch ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer eingebaut sind, alle mit Balkon und Blick auf die Berge, sowie ein Badezimmer mit großer Dusche. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Taverne mit offener Küche, Hobbyraum und Badezimmer mit Dusche genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, eine kleine zweite Wohnung einzubauen. Das Dorf Cugnasco liegt strategisch günstig zwischen den Städten Bellinzona und Locarno und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit in der gesamten Region des Sottogeneri. In kurzer Entfernung mit dem Auto befindet sich das große Einkaufszentrum Sant´Antonino und Riazzino mit verschiedenen Geschäften und Einkaufszentren. Die Zufahrt zum Reihenhaus ist mit dem Auto einfach und es stehen zwei Parkplätzen im Freien zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist fünf Minuten entfernt. Die Stadt Bellinzona ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Highlights ideal zwischen Locarno und Bellinzona mit Garten Familienquartier hohes Wohnambiente Ubicazione | Dintorni 6516 Cugnasco, Via Locarno 81 Regione: Locarnese Superficie abitabile: circa 140 m2 Superficie del terreno: circa 125 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 2006 Condizioni: buone Riscaldamento: olio Giardino: sì Cantina: sì Posti auto: 2 all´esterno Posizione: soleggiata e centrale Vista: sul paese Scuole: sì Acquisti: sì Trasporto pubblici: sì Distanza dalla città più vicina: 5 km Distanza dall´autostrada: 5 km Descrizione dell’immobile La casa a schiera di 6 ½ locali si trova in una posizione soleggiata e centrale a Cugnasco, in Via Locarno 81. Le tre case a schiera sono state costruite nel 2006 e sono in buone condizioni. L´edificio è composto da tre piani. Al piano terra si trova la zona d´ingresso con un disimpegno che conduce alla cucina, dalla quale una porta finestra permette di accedere direttamente all´area esterna. La cucina è spaziosa e offre la possibilità di posizionare un tavolo da pranzo direttamente in cucina. Il disimpegno conduce anche a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. È presente anche un bagno. La scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, tutte con balcone e vista sulle montagne, oltre a un bagno con una grande doccia. La casa dispone anche di una cantina, utilizzata come taverna con cucina a vista, sala hobby e bagno con doccia. C´è la possibilità di costruire un piccolo secondo appartamento. Il villaggio di Cugnasco è situato in posizione strategica tra le città di Bellinzona e Locarno e offre un facile accesso a tutta la regione del Sottogeneri. Il grande centro commerciale di Sant´Antonino e Riazzino, con vari negozi e centri commerciali, si trova a breve distanza in auto. L´accesso alla casa a schiera è facile in auto e sono disponibili due parcheggi esterni. La fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa