4.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6576 Gerra Gambarogno

CHF1'580'000.–

5 Zimmer200 m²

5 Zimmer CHF1'580'000.– 200 m²

"SELTENHEIT: Moderne Villa mit 2 Wohnungen & Bauland mit einmaliger Seesicht auf den Lago Maggiore so weit das Auge reicht"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur einen Kilometer von der Kantonsstraße entfernt, verborgen wie ein gut gehütetes Geheimnis, empfängt Sie diese Villa aus dem Jahr 2022 in einer eigenen Welt. Einer Welt, in der Stille nach See schmeckt, in der Italien nur wenige Herzschläge entfernt ist und Bellinzona und Locarno zum Greifen nah. Und wer mag, erreicht sie sogar sanft über das Wasser ? mit dem Boot direkt ab dem Zentrum von Gerra.Auf zwei Etagen gebaut, schmiegt sich das Haus in die Landschaft und öffnet sich in der oberen Wohnung zu einem atemberaubenden 180-Panoramablick über den Lago Maggiore ? so weit, so friedlich, dass man die Zeit vergisst. Sichtbare Dachbalken erzählen vom Charakter des Hauses, hochwertiges Parkett schmeichelt den Füßen, und die moderne, weiße Küche mit Induktionsfeld und integrierter Dunstabzugshaube ist der lebendige Mittelpunkt des Wohnens.Das helle, offene Wohnzimmer lädt das Licht ein, ohne anzuklopfen, und führt hinaus auf einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite erstreckt ? wie eine Bühne, auf der der See täglich ein neues Schauspiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer genießt diesen Ausblick in voller Pracht. Ein zweites, gemütlichere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine vervollständigen dieses Stockwerk mit stiller Raffinesse.Im unteren Geschoss erwartet Sie eine weitere, separate Wohnung mit eigenem Eingang. Der offene Raum ist bereit für den Einbau einer Küche ? perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Auch hier: ein modernes Bad, liebevolle Details, angenehme Ruhe.Doch das wahre Highlight? Die zwei großzügigen Balkone und die zwei überdachten Terrassen ? mit einer unglaublichen Seesicht auf den Lago Maggiore, die einem den Atem raubt. Hier wird jeder Moment zur Erinnerung.Das gesamte Haus wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll angelegten Weg, der zu zwei tiefer gelegenen Parkplätzen führt.Und als wäre das nicht schon genug, gehört eine weitere, unbebaute Parzelle dazu ? Ihre persönliche Freiheit: keine direkten Nachbarn, oder Raum für eine zweite Immobilie ? sei es für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

"Pure Erholung - Bezugsbereites Ferien-Reihenhaus mit Pool"

Eingebettet in die idyllische Kulisse in erhöhter Lage von Gerra erwartet Sie dieses fortlaufend renovierte Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das pure Erholung mit zeitlosem Komfort verbindet. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und führt Sie auf mehreren Ebenen von den privaten Rückzugsorten unter dem Dach hinab in das gesellige Familienleben. Die Entdeckungstour beginnt ganz oben, wo ein praktischer Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Das Treppenhaus wird hier durch ein grosses Dachfenster elegant mit natürlichem Tageslicht erhellt. Direkt darunter, im lichtdurchfluteten Obergeschoss, entfaltet sich der private Schlafbereich.Neben dem komfortablen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Dusche) faszinieren zwei charmante Gästeschlafzimmer. Diese verfügen über eine ausgebaute Galerie, die zusätzliche Schlafplätze in der Höhe schafft und von einem separaten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Das absolute Highlight dieser Etage ist die grosse, obere Terrasse: Dank moderner Glasfronten geniessen Sie hier eine uneingeschränkte Aussicht über den See und das gegenüberliegende Locarnese.Eine Etage tiefer, im einladenden Untergeschoss, pulsiert das gemeinsame Leben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende im Kreis der Familie oder das Empfangen von Gästen. Eine modern ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort auf dieser Wohnebene perfekt ab. Die grosse Aussenterrasse mit Sitzplatz und Ruhebereich bietet einen perfekt geschützten Rückzugsort mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See – zu jeder Jahreszeit ein privates Paradies.Den Abschluss auf der tiefsten Ebene bilden die funktionalen Nutzräume: Ein geschlossener Kellerraum sowie eine grosszügige Waschküche bieten hier optimalen Platz für Haushalt und Lagerung. Eingebunden in eine gepflegte Wohnanlage mit erfrischendem Gemeinschaftspool und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür, bietet diese sofort bezugsbereite Liegenschaft die perfekte Balance aus Privatsphäre und Lebensqualität, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Entdecken Sie Gerra, einen charmanten Ort, der sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre am glitzernden See und die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Gerra bietet nicht nur eine idyllische Kulisse zum Entspannen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besuchen Sie die einladende Piazza und schlendern Sie durch die malerischen Gassen, die von traditioneller Tessiner Architektur geprägt sind. In den gemütlichen Restaurants können Sie die köstliche lokale Küche mit frischen, regionalen Zutaten entdecken. Die politische Gemeinde Gambarogno hat in den letzten fünf Jahren einen leichten Rückgang der Bevölkerung von durchschnittlich -0,2% pro Jahr verzeichnet, was zu einem Gesamtstand von 5'076 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) führte. Die Steuerbelastung liegt bei 11,8% (Kanton: 11,7%). Die jährliche Wohnbautätigkeit der Gemeinde betrug in den letzten fünf Jahren durchschnittlich 0,7%, während die Leerwohnungsquote aktuell bei 2,0% liegt (Stand: 1. Juni 2023). Zudem sind die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um +10,4% gestiegen (Kanton: +9,8%). Gerra ist eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.