2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 7460 Savognin

CHF520'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF520'000.– 57 m²

"Moderne Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhafter Aussicht (1. und 2. Wohnsitz)"

Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Savognin vereint modernen Komfort mit einem spektakulären Bergpanorama. In einem ruhigen Quartier in einer Stichstrasse gelegen, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch in direkter Nähe zum Dorfzentrum. Ob als fester Wohnsitz oder als exklusive Zweitresidenz - dieses Zuhause bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer begehrten Lage in der Bergregion. Der Innenbereich überzeugt durch einen modernen Ausbau mit behaglicher Bodenheizung und barrierefreiem Zugang. Der Eingangsbereich ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. Das Bad mit Glasdusche ist modern gestaltet. Auch vom Schlafzimmer geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick und gewährt Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang zum Balkon. Die Küche mit Kochinsel und ausgiebig Stauraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke während Sie die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre des Wohnzimmers geniessen. Das absolute Highlight ist der grosszügige, sonnige Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Dank der hochwertigen Schiebeverglasung (2018) lässt sich dieser Aussenbereich flexibel nutzen und teilweise bis ganz öffnen oder schliessen: Komplett geschlossen als gemütlicher Wintergarten oder weit geöffnet, um die frische Bergluft und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Des Weiteren bietet das Objekt ein grosszügiger Velo- und Skiraum sowie ein eigenes Kellerabteil und gewährt Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Die Nähe zum Skibus/Bushaltestelle (nur ca. 200 m entfernt) machen den Alltag im Sommer wie im Winter äusserst komfortabel. Hier finden Sie die seltene Kombination aus moderner Ausbaustandart, alpiner Gemütlichkeit und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe verspricht. Die Region überzeugt mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Ideal für Erholung und aktives Leben in den Bergen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: 1. oder 2. Wohnsitz möglichGrosser sonniger Balkon mit flexibler Schiebeverglasung (2018)Traumhafte Aussicht auf das AlpenpanoramaRuhige Lage in einer Stichstrasse und dennoch sehr zentralNur ca. 200 m bis zum Skibus/BushaltestelleEigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumEinige Möbelstücke wie das Bett, Schlafzimmerschrank und das Sofa können bei Bedarf übernommen werden (inklusive)Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation à CHF 30000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF925'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF925'000.– 95 m²

"Neuwertige 3½ Zi.-Ferienwohnung an bester Lage"

Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage Die Veia Givucs in Savognin zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region - geprägt von ihrer ruhigen, sonnigen Ausrichtung und der unmittelbaren Nähe zur Natur. In einem gepflegten Quartier an einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagshektik, und profitieren gleichzeitig von der komfortablen Nähe zum lebendigen Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastrukturen. Auch für Wintersportbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Die Skibus-Haltestelle befindet sich nur rund 150 Meter vom Hauseingang entfernt und bringt Sie bequem und regelmässig in das nahegelegene Skigebiet. So starten Sie entspannt in den Skitag, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. In den wärmeren Monaten eröffnet sich Ihnen ein ebenso vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür - von idyllischen Spaziergängen über weitläufige Wanderwege bis hin zu abwechslungsreichen Bike-Routen durch die beeindruckende Berglandschaft. Auch der nahegelegene Badesee lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Lage vereint auf besonders harmonische Weise Ruhe, viel Sonne und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Freizeit- und Alltagsangebote. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten. Hochwertiger Innenausbau und grosser Balkon Die stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss sowie einem eleganten und zeitlosen Innenausbau auf gehobenem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente und eröffnet eine eindrucksvolle Weitsicht in die umliegende Berglandschaft. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Küche mit integrierter Bar fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug: Backofen und SteamerWärmeschublade und WeinkühlerKühlschrank mit Gefrierfach sowie Teppanyaki-Kochfeld dabei wird sie zum zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Die stilvolle, sorgfältig abgestimmte Möblierung ist bereits im Kaufpreis (CHF 30'000.-) enthalten und unterstreicht den sofort bezugsbereiten Charakter der Wohnung. Der private Bereich bietet zwei grosszügige Schlafzimmer mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer Dampfsauna/Dusche und modernem Dusch-WC eine eigene kleine Wellness-Oase bildet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum als Spensa, Garderobe und Putzschrank, ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Disponibelraum mit Wasser- und Stromanschluss (inkl. Waschmaschine/Tumbler) im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzend stehen folgende Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: Autoeinstellplatz: CHF 35'000.-Aussenparkplatz: CHF 10'000.- Der Gesamtpreis für diese attraktive Immobilie inkl. Mobiliar beträgt CHF 970'000.-. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als hochwertige und äusserst attraktive Gelegenheit in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, viel Sonne und frische Bergluft in einem stilvollen Wohnambiente geniessen möchten.

CHF1'500'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 Zimmer CHF1'500'000.– 175 m²

"Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht"

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

CHF8'600'000.–

80 Zimmer1893 m²

80 Zimmer CHF8'600'000.– 1893 m²

"Savognin GR, opportunità' di investimento"

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com