1 4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 8353 Elgg

Elgg ist eine politische Gemeinde im schweizerischen Kanton Zürich. Sie gehört zum Bezirk Winterthur. Elgg ist eines der sechs historischen Zürcher Landstädtchen.

Kanton: Zürich
Fläche: 24.4 km²

Einwohner

5'175Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 69'583

Leerstand

1.48%

Internationale Bewohner

20.8%

Wohnungen

2'432

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'565

Steuerfuss

119%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8353 Elgg, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'565 Vollzeitäquivalente in 342 Betrieben — Dienstleistungen machen 64% der Arbeitsplätze aus, Industrie 28% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'565VZÄ total

Primärsektor7.6%

Sekundärsektor28.4%

Tertiärsektor64.0%

Flächennutzung

10% bebaut, 46% landwirtschaftlich genutzt, 43% Wald. Erfasst auf 2'442 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung10.1%

Landwirtschaft46.4%

Wald43.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 35.4% an, vor SP mit 14.8%.

Quelle BFS

SVP

35.4%−1.5 pp

SP

14.8%+1.1 pp

GLP

14.7%+1.2 pp

FDP

8.3%−2.9 pp

Mitte

7.9%

Grüne

7.0%−3.3 pp

EVP

4.3%−1.5 pp

Übrige

2.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.2% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.8%

Zweitwohnungen10.2%

Klimadaten

Jahresmittel 9.1°C mit 1'169 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.4°C), kältester Januar (0.4°C). Station: Aadorf / Tänikon, 539 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.1°C

Jahresmittel

Mittel 9.1°C

Niederschlag 1169 mm

Sonne ≈131 Tage

Aadorf / Tänikon · 539 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 8353 Elgg

Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!

1 / 16

CHF1'695'000.–

9.5 Zimmer241 m²

9.5 ZimmerCHF1'695'000.–241 m²

Gerbestrasse 12, 8353 Elgg

"Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!"

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im HochparterreGrosser Vorraum mit AbstellraumWohnzimmer 3 SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG:VorraumSeparates WCSchlafzimmerGrosses Wohn-/Esszimmer mit SchwedenofenKüche2. OG:Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo3 weitere SchlafzimmerUntergeschoss/Dachgeschoss:Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und TumblerKellerräume mit zwei ElektroboilernEstrich im DachgeschossUmgebungGarten mit Rasenfläche, Sträuchern, HeckeHartplatz 3 AutoabstellplätzeCarport in HolzbauweiseUmbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung2006: Einbau neue Hauseingangstüre2007: Treppenhaus neu gestrichen2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--)Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, DämmungTechnik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, SanitäranlagenPhotovoltaik-AnlageInnenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, OberflächenbehandlungenAussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten2026WärmepumpeBesonderheitenPV-Anlage senkt langfristig EnergiekostenFlexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder TeilvermietungGrosszügige RaumaufteilungSofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungFazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8353 Elgg zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 8353 Elgg auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8353 Elgg?

8353 Elgg liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8353 Elgg?

8353 Elgg hat rund 5'175 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8353 Elgg?

Der Gemeindesteuerfuss in 8353 Elgg beträgt 119% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8353 Elgg zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 8353 Elgg auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8353 Elgg?

8353 Elgg liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8353 Elgg?

8353 Elgg hat rund 5'175 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8353 Elgg?

Der Gemeindesteuerfuss in 8353 Elgg beträgt 119% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8353 Elgg

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Gerbestrasse 12, 8353 Elgg

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