Wohnungen & Häuser kaufen in 8424 Embrach

CHF1'650'000.–

6.5 Zimmer178 m²

6.5 Zimmer CHF1'650'000.– 178 m²

"Grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Umschwung und hohem Wohnkomfort"

Highlights Elektrische Jalousien über App steuerbarLuftwärmepumpeJacuzziGlasfaseranschlussBad en SuitePhotovoltaikanlageCarportAussenparkplätzeErhöhte Ausnützungsziffer Wohntraum für Familien, modern, offen und einladend Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumstruktur und viel Tageslicht besticht. Die moderne, integrierte Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Grösse und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bei jeder Witterung.Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet somit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzend steht auf dieser Etage ein weiteres modernes Duschbad mit WC zur Verfügung, das den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

CHF2'650'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'650'000.–

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung)Wohnfläche: 152 m2Keller / Nebennutzfläche: 44 m2Carport: 34 m2Anzahl Zimmer: 5.5-ZimmerGrosszügige Gartenanlage mit verschiedenen SitzplatzmöglichkeitenBalkon mit WeitsichtFassade: hinterlüftete HolzschalungFenster: Holz/Metall mit 3-fach-IsolierverglasungHeizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageCarport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'980'000.–

7.5 Zimmer280 m²

7.5 Zimmer CHF2'980'000.– 280 m²

"Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick"

Beschreibung: Beverly Hills in Embrach - Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick An einer der begehrtesten Hanglagen von Embrach erhebt sich dieses architektonische Meisterwerk - eine freistehende 7.5-Zimmer-Luxusvilla im ikonischen Beverly-Hills-Stil, geschaffen für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Hier verschmelzen Eleganz, Design und Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das neue Massstäbe setzt. Die Villa thront wie eine Krone über dem Tal und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft von Embrach - von jedem Raum, zu jeder Tageszeit. Ob beim Frühstück auf der Sonnenterrasse, beim Glas Champagner am Schwimmteich oder im offenen Wohnbereich mit fliessenden Übergängen von Innen nach Aussen - dieses Anwesen zelebriert den Luxus des Lebens auf höchstem Niveau. Das rund 280 m² grosse Domizil ist grosszügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Zusammenspiel von Raum, Licht und Material schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich vermittelt. Vom eleganten Entrée führt der Weg in eine Wohnwelt, die mit klarer Linienführung, raumhohen Fenstern und edlen Materialien besticht. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse mit Schwimmteich und dem eindrucksvollen Blick über das Tal. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit offenem Bad en Suite, von dem Sie auf die Landschaft hinabblicken - ein Schauspiel der Natur, das täglich verzaubert. Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Feinste Materialien, präzise Verarbeitung und eine herausragende, durchdachte Architektur vereinen sich zu einer harmonischen Komposition aus Luxus und Komfort. Die Bauweise im Minergie Standard steht dabei für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima - ein Luxus, der Verantwortung trägt. Zur Ausstattung gehören eine repräsentative Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenräume mit über 50 m² Nutzfläche. Diese Villa bietet Raum für Kreativität, Erholung und Stil - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere leben. Erleben Sie das Gefühl von Beverly Hills - mitten in Embrach. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Ausstattung: Eingangsgeschoss, Untergeschoss \- Repräsentative Doppelgarage 49 m² \- Geräteraum 7 m² \- Ankleide mit Wirtschaftsraum 35 m² \- Weinkeller 14 m² \- Technikraum 35 m² Wohngeschoss, Gartengeschoss \- Wohn-, Essbereich 65 m² \- Küche 20 m² \- Vorplatz 7 m² \- Halle 12 m² \- Büro 12 m² \- Studio 34 m² \- Zimmer 14 m² \- Zimmer 16 m² \- Dusche, WC, Lavabo 5 m² \- Sauna, Dusche, Erholung \- Terrasse mit Schwimmteich Obergeschoss \- Galerie 11 m² \- Masterbedroom mit Bad en Suite 49 m² Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 55'000.- \- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

CHF695'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF695'000.– 108 m²

"Hier finden Sie viel Raumvolumen mit Ausbaupotenzial!"

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter und ein aussergewöhnliches Potenzial. Schon beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Wände und Decken sind mit liebevollen Handmalereien verziert, die der Wohnung eine individuelle Note verleihen. Diese Details machen das Objekt einzigartig und bieten eine spannende Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Persönlichkeit. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen. Die Wohnung weist gewiss Erneuerungsbedarf auf und wartet darauf, mit frischem Konzept und modernen Akzenten wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Für Käufer mit Visionen bietet sich hier die ideale Basis, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Dachboden, der mit seinem grosszügigen Ausbaupotenzial zusätzliche Wohnfläche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Ob Atelier, Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnraums hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch im Aussenbereich überzeugt das Angebot: Der über 500 m² grosse Garten steht zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Viel Ausbaupotenzial im Dachboden + Nur zwei Einheiten im Haus + Viel Raumvolumen für faires Geld + Abstellraum / Keller / Estrich Ein Objekt mit Seele, Entwicklungspotenzial und einem attraktiven Gesamtpaket für alle, die das Besondere suchen. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF1'495'000.–

5.5 Zimmer222 m²

5.5 Zimmer CHF1'495'000.– 222 m²

"Wohnen und Arbeiten vereint in einer historischen Liegenschaft"

Ein Zuhause, das Raum für Ideen schafft und Ihre Lebensqualität neu definieren kann. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung begeistert mit einem eigenen Hauseingang und einem Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten, während ein grosszügiges Wohnzimmer von 50m² genug Raum für Familie und Freunde bietet. Hinter dem Haus befindet sich die geschützte und gemütliche Terrasse, die direkt in den grossen Garten führt. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, offene Atelier. Dieser aussergewöhnliche Raum eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Ob als kreatives Studio, exklusiver Arbeitsbereich, Praxis oder Erweiterung des Wohnraums hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Verbindung von Wohnen und Arbeiten wird auf elegante Weise neu interpretiert. Der private Garten schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Zusätzliche Nebenräume runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Wohnen und Arbeiten kombinierbar + Nur zwei Einheiten im Haus + Atelier mit über 90m² und eigener Nasszelle + Abstellraum / Keller / Estrich Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF725'000.–

2.5 Zimmer62 m²

2.5 Zimmer CHF725'000.– 62 m²

"Moderne Eigentumswohnung mit perfekter ÖV Anbindung"

Moderne Eigentumswohnungen in Embrach - Urban Gardens Willkommen in «Urban Gardens» - einem stilvollen Neubauprojekt an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Embrach. Hier entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Aussenflächen und modernem Ausbaustandard. Ideal für Familien, Paare und alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Embrach-Rorbas entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Gleichzeitig geniessen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün, Begegnungszonen und hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick 21 Moderne 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenRuhige und familienfreundliche LageBahnhof Embrach-Rorbas in 2-3 Gehminuten erreichbarSchnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur und FlughafenGrosszügige, meist gedeckte Terrassen oder Sitzplätze mit bis zu 55 m2 Helle, offene Wohn- und Essbereiche; Raumhöhe bei ca. 2.50 mHochwertige Küchen mit Electrolux-Geräten und SteamerWaschmaschine & Tumbler in jeder Wohnung integriertViele Wohnungen mit zwei BadezimmernNachhaltige Bauweise mit Fernwärme und PV-Anlage Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung lightTiefgarage mit Vorbereitung für E-MobilityAttraktive Spiel- und BegegnungszonenLift und hindernisfreier ZugangHochwertige Materialien und moderner Innenausbau Lagevorteile Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Aldi und Migros in kurzer DistanzSchulen, Kindergarten und Kita in unmittelbarer NäheNaherholungsgebiete, Wanderwege und Freizeitangebote direkt vor der HaustürIdeale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner ErreichbarkeitWohngefühl mit Mehrwert «Urban Gardens» überzeugt mit zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Die grosszügigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte zum Entspannen und Geniessen. Der Bezug der Wohnungen ist für Sommer 2028 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen, eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen sowie die Möglichkeit eine Beratung zu buchen, finden Sie unter der Projekthomepage Urban Gardens Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'220'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'220'000.– 108 m²

"Moderne Eigentumswohnung mit perfekter ÖV Anbindung"

Moderne Eigentumswohnungen in Embrach - Urban Gardens Willkommen in «Urban Gardens» - einem stilvollen Neubauprojekt an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Embrach. Hier entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Aussenflächen und modernem Ausbaustandard. Ideal für Familien, Paare und alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Embrach-Rorbas entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Gleichzeitig geniessen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün, Begegnungszonen und hoher Lebensqualität.Highlights auf einen Blick21 Moderne 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenRuhige und familienfreundliche LageBahnhof Embrach-Rorbas in 2-3 Gehminuten erreichbarSchnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur und FlughafenGrosszügige, meist gedeckte Terrassen oder Sitzplätze mit bis zu 55 m2Helle, offene Wohn- und Essbereiche; Raumhöhe bei ca. 2.50 mHochwertige Küchen mit Electrolux-Geräten und SteamerWaschmaschine & Tumbler in jeder Wohnung integriertViele Wohnungen mit zwei BadezimmernNachhaltige Bauweise mit Fernwärme und PV-AnlageFussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung lightTiefgarage mit Vorbereitung für E-MobilityAttraktive Spiel- und BegegnungszonenLift und hindernisfreier ZugangHochwertige Materialien und moderner InnenausbauLagevorteileEinkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Aldi und Migros in kurzer DistanzSchulen, Kindergarten und Kita in unmittelbarer NäheNaherholungsgebiete, Wanderwege und Freizeitangebote direkt vor der HaustürIdeale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner ErreichbarkeitWohngefühl mit Mehrwert«Urban Gardens» überzeugt mit zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Die grosszügigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte zum Entspannen und Geniessen.Der Bezug der Wohnungen ist für Sommer 2028 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Mehr Informationen, eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen sowie die Möglichkeit eine Beratung zu buchen, finden Sie unter der Projekthomepage Urban GardensWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF795'000.–

83 m²

CHF795'000.– 83 m²

"4½ Zimmer-Wohnung in Embrach"

An ruhiger und gut angebundener Lage in Embrach präsentiert sich diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1973 erstellte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und einen guten Unterhaltszustand, welcher durch laufende Investitionen stetig sichergestellt wurde.Die Wohnung bietet auf rund 83 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen Ort zum Entspannen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht und zusätzlichen Wohnraum im Alltag bietet.Die separate Küche präsentiert sich praktisch gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Dank der durchdachten Anordnung lässt sich hier effizient und komfortabel kochen.Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume sind angenehm proportioniert und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei Besuch.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Oelheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Raumklima während der kälteren Monate.Ein besonderes Highlight stellt das grosszügige Estrichabteil im Dachgeschoss dar. Mit einer Fläche von rund 44 m² bietet dieser Raum aussergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Bastelatelier oder zusätzlicher Stauraum. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist mit gewissen Einschränkungen ebenfalls denkbar und verleiht diesem Bereich zusätzlichen Mehrwert.Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, welches weiteren Stauraum bietet und den Wohnkomfort im Alltag optimal ergänzt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garagenbox, welche komfortables und sicheres Parkieren gewährleistet.Die Gemeinde Embrach zählt rund 10'000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Nicht zuletzt aufgrund ihrer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Nähe zu Zürich sowie zum Flughafen Zürich macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Embrach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie diversen Freizeit- und Sportangeboten. Zahlreiche Vereine, Naherholungsgebiete und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.Diese charmante Wohnung vereint Funktionalität, Potenzial und eine attraktive Lage. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots.

CHF1'480'000.–

4.5 Zimmer136 m²

4.5 Zimmer CHF1'480'000.– 136 m²

"TOP LAGE GROSSZÜGIG MIT SICH INS GRÜNE!"

Ein Zuhausee zum wohlfühlen Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese beeindruckende 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit 136 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Ausbau und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment begeistert. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die sonnigen Aussenbereiche, das offene Raumkonzept und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: Extrem grosse und helle 4.5 Zimmer Wohnung mit 136 m² Wohnfläche ? Grosszügiger Wohn und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen ? Hochwertiger Ausbau mit elegantem und zeitlosem Wohnambiente ? Sonnige Aussenflächen und viel Privatsphäre zum Entspannen ? Ruhige Lage mit idealer Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Carport für CHF 25'000 verfügbar ? Garagenbox für CHF 40'000 verfügbar Ein Zuhause, das begeistert! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie HomeFinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf: www.homefinders.ch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Was ist Ihre Immobilie wert? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

CHF1'500'000.–

5.5 Zimmer179 m²

5.5 Zimmer CHF1'500'000.– 179 m²

"5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt"

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick:Zielgruppe: Investoren5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m²Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & HeizungPotenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / JahrNettorendite: ca. 3.1 %Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer NäheSchnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & BülachEine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.

CHF2'195'000.–

10 Zimmer330 m²

10 Zimmer CHF2'195'000.– 330 m²

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:- Sofortige Vermietung der drei Einheiten- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten+ Beliebte Wohngemeinde+ 3 Parkplätze+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in GehdistanzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)