Wohnungen kaufen in Nendaz

CHF850'000.–

5.5 Zimmer153 m²

5.5 Zimmer CHF850'000.– 153 m²

"Gemütliches Duplex mit Terrasse und Bergblick"

Es liegt nur wenige Minuten von Haut-Nendaz und dem Skigebiet 4 Vallées entfernt. Dieses charmante Duplex überzeugt mit seinem authentischen Charakter und seiner privilegierten Umgebung. Es ist Teil einer PPE mit nur zwei Einheiten und verfügt über mehrere Balkone, eine angenehme Terrasse und eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Berge. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erster Stock: \- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse \- Mehrzweckraum mit Kamin \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC \- Separate Toilette Dachgeschoss: \- Zwei große Schlafzimmer, eines mit Balkon \- Mehrzweckraum \- Dusche mit WC Ein Keller, eine Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. Wissenswert: Dieses Objekt besteht aus zwei PPE-Einheiten, es wäre durchaus möglich, es zu trennen und eine unabhängige Wohnung im Obergeschoss zu schaffen.

CHF650'000.–

2.5 Zimmer87 m²

2.5 Zimmer CHF650'000.– 87 m²

"Magnifique attique avec terrasse et vue panoramique"

Magnifique attique de 2.5 pièces situé au sein de la Résidence Le Rocher, à Sornard, charmant village niché entre Basse-Nendaz et Haute-Nendaz. Le bien bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes en voiture du centre de la station de Haute-Nendaz et de toutes ses commodités. Un arrêt de bus situé à 200 mètres permet de rejoindre facilement la station ainsi que la ville de Sion. Construite en 2018, cette petite résidence moderne de 15 appartements offre un cadre de vie agréable et paisible, avec ascenseur et tout le confort attendu. Elle profite d'une magnifique vue panoramique sur les Alpes et la plaine du Rhône. L'appartement se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoire murale \- Cuisine ouverte \- Lumineux séjour avec coin repas et accès à une grande terrasse de 35 m² \- Grande chambre à coucher d'environ 14 m² \- Salle de douche avec colonne de lavage (lave-linge/sèche-linge) La généreuse hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, confère à cet appartement un cachet exceptionnel et une remarquable sensation d'espace. Ses larges ouvertures sur l'extérieur ainsi que sa vaste terrasse baignée de lumière révèlent un panorama alpin grandiose à couper le souffle. Un cadre de vie rare, alliant harmonieusement l'élégance contemporaine au charme authentique de la montagne. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Une place de parc extérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 15'000.-. Les principaux atouts : \- Grande terrasse \- Vue panoramique \- Environnement calme \- Résidence moderne avec ascenseur \- Situation idéale entre plaine et station Un second appartement de 2.5 pièces, adjacent à celui-ci, est également proposé à la vente aux mêmes conditions. Il est possible de réunir les deux lots afin de créer un spacieux appartement de 4.5 pièces et ainsi bénéficier de la privatisation de l'ensemble de l'étage. Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B/C. Certaines images ont été générées par l'IA.

CHF489'000.–

3.5 Zimmer57 m²

3.5 Zimmer CHF489'000.– 57 m²

"Opportunité investisseur : 3.5 pièces moderne déjà loué A5"

Description Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor, der ein solides und rentables Objekt sucht. Die Wohnung verfügt über eine sehr geschätzte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, each mit eigenem Bad, was den Bewohnern Komfort und Privatsphäre garantiert. Diese Aufteilung optimiert den Wert der Wohnung und ermöglicht es, eine breite Nachfrage zu decken, sowohl für Langzeitvermietung als auch für flexiblere Nutzung. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen offenen Küche mit Theke, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist. Das Ensemble schafft eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die die Attraktivität der Wohnung für aktuelle und zukünftige Mieter erhöht. Es gibt einen Skischrank und einen großen Fahrradraum mit Steckdosen. Hauptvorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag und eine stabile Vermietung gewährleistet. Ihre Lage, ihre moderne Ausstattung und ihre hervorragende Pflege machen sie zu einer sicheren Renditeanlage mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem lokalen Markt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gewinnende Kombination: Lage, Funktionalität, Mieterattraktivität und Rentabilität. Commodités Norden, Ausgestattete Küche, Wie neu, Modern, Keramikplatten, Ohne Aufzug, Haustiere erlaubt, Rustikal, Induktionsherd, Berge, Vinyl, Möbliert, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Gemeinsame Waschküche, Dusche, Hell, Mit Charme

CHF629'000.–

4.5 Zimmer70 m²

4.5 Zimmer CHF629'000.– 70 m²

"Appartement 4.5 p en PPE - Excellent potentiel locatif A6"

Beschreibung Entdecken Sie diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes, in einer PPE. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Decke bis zum Dach mit Kamin und Balkon, das Komfort und architektonischen Charme vereint. Einer der größten Vorteile für einen Investor: seine Helligkeit, seine funktionale Aufteilung und seine Lage machen es zu einem besonders attraktiven Objekt für die Vermietung. Die Kombination aus großen Räumen, dem Charme des Dachgeschosses und dem Balkon gewährleistet ein hohes Vermietungspotenzial und eine langfristige Vermietungsstabilität. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Charakter erwerben möchte, das bereits in einer PPE valorisiert ist, mit hohem Vermietungspotenzial und einem angenehmen Lebensumfeld. Ausstattung Ausgestattete Küche, Südlage, Keramikplatten, Ohne Aufzug, Haustiere erlaubt, Induktionsherd, Bergblick, Vinyl, Möbliert, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Gemeinsame Waschküche, Mit Charme

CHF757'000.–

4.5 Zimmer152 m²

4.5 Zimmer CHF757'000.– 152 m²

"Sublimes modernes Attikawohnung mit 4.5 Zimmern in einer PPE mit 2 Objekten"

Situé dans einer charmanten PPE mit nur zwei Apartments, verführt diese großartige Attikawohnung von 152 m² mit ihren geräumigen Volumina, sorgfältigen Fertigstellungen und sehr moderner Architektur. Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Öffnungen von Licht durchflutet wird, öffnet sich in perfekter Kontinuität zu einer großen modernen Küche mit zentralem Insel, bildet einen großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, der harmonisch von einer angenehmen Terrasse von etwa 30 m² verlängert wird. Diese Attikawohnung im contemporary-Stil, in der die Kontraste zwischen dem Parkettboden, der Küche und den grauen Anthrazit-Innenholztüren den Charakter des Objekts noch verstärken. Der Schlafbereich besteht aus einer wunderschönen Elternsuite mit italienischer Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Objekt. Die Ausstattung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, mit zahlreichen Maßanfertigungen, insbesondere eingebauten Schränken im Wohnzimmer und in der Elternsuite, sowie der Ausstattung der Badezimmer, die eine perfekte ästhetische Kohärenz im gesamten Apartment gewährleisten. Ein idealer Keller/Wirtschaftsraum vervollständigt dieses Objekt. Die Außenleistungen umfassen: 1 überdachte Parkplatz 2 Außenparkplätze Diese Wohnung verbindet perfekt Modernität, Komfort und Intimität in einer ruhigen Umgebung, während sie noch in der Nähe von Einrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen liegt. Eine seltene Gelegenheit für Personen, die nach einer geräumigen, modernen und hochwertigen Wohnung in einer kleinen PPE mit 2 Wohnungen suchen.

CHF695'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF695'000.–

"Schönes 4.5-Zimmer-Reihenhaus im Erdgeschoss - Neue Promotion"

Das Apartment befindet sich in einer neuen Promotion in Aproz, Seite Sion, und bietet ein ideales Wohnambiente, das modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage ist besonders geschätzt: nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Châteauneuf-Conthey, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schulen und der wunderschönen Naturlandschaft der Îles, die für ihre zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Das Apartment besticht durch seine schönen Räume, die Design-Küche hochwertiger Ausführung, die zwei Badezimmer und den angenehmen Außenbereich, der aus einer Terrasse von etwa 25 m² und einem kleinen privaten Garten besteht. Hauptmerkmale Verfügbar ab Ende Juni 2026 Neues Apartment im Erdgeschoss Schöne, hochwertige Ausführung Prächtige Design-Küche hochwertiger Ausführung Italienische Dusche Design-Waschbecken mit Möbel 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Schöne Terrasse von etwa 25 m² Kleiner privater Garten Keller inklusive Parken - optional, aber obligatorisch 1 Außenparkplatz P9 zum Preis von CHF 15'000.- 1 überdachter Parkplatz PC12 zum Preis von CHF 20'000.- Technik und Komfort Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser Wärmeverteilung durch den Boden Thermostat zur Regulierung in jedem Wohnraum Photovoltaik-Panel für die Warmwassererzeugung Doppelverglasung Fenster und Schiebetüren mit Schwingflügeln Schiebetür mit Zugang zur Terrasse Video-Türsprechanlage 6-Personen-Aufzug Stromanschlüsse vor jedem Parkplatz Vorkehrung für eine Waschstation Zögern Sie nicht, uns nach unserem Promotion-Angebot zu fragen! Annehmlichkeiten in der Nähe Stadt Sion, 5 km entfernt Einkaufszentren von Châteauneuf-Conthey, 3 km entfernt Postamt, Dorfladen und Bank, 800 m entfernt Grundschule des Dorfes, 300 m entfernt Weiterführende Schule von Basse-Nendaz, 9 km entfernt Skistation Nendaz, Skigebiet 4 Vallées, 13 km entfernt Die Verkaufsbroschüre ist auf Anfrage erhältlich. Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu organisieren und dieses schöne Apartment zu entdecken. Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf www.berra-immobilier.ch

CHF637'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF637'000.– 94 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Aproz (Nendaz)"

3.5-Zimmer-Wohnung – 94.49 m² – Aproz (Nendaz) Hell und gut geschnitten, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von 4 eine Wohnfläche von 94.49 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16.61 m² mit freiem Blick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Gipfel. Zusammensetzung des Objekts : Eingangshalle : 8.96 m² Wohn-/Esszimmer mit offener Küche : 34.50 m² Hauptschlafzimmer : 20.66 m² + privates Duschbad : 5.22 m² Schlafzimmer : 9.20 m² Badezimmer : 5.58 m² Balkon : 16.61 m² Leistungen & Ausstattung : Bodenheizung mit Wärmepumpe Solarmodule Qualitätsausführung 1 innere Parkplatz (im Preis inbegriffen) 1 äußerer Parkplatz (im Preis inbegriffen) Privater Keller Aufzug Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Ideale Lage : Nur 5 km von Sion und 3 Minuten von den Einkaufszentren von Conthey entfernt, bietet Aproz alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und einfacher Autobahnzugang.

CHF300'000.–

1.5 Zimmer41 m²

1.5 Zimmer CHF300'000.– 41 m²

"Appartement 1.5 pièces en rez-de-jardin ski in ski out"

Appartement direkt an den Pisten Situé dans la résidence Les Hauts-de-Nendaz, cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour vos prochains séjours en montagne. wird zu: Appartement direkt an den Pisten Das Appartement in der Residenz Les Hauts-de-Nendaz bietet viele Vorteile für Ihren nächsten Bergurlaub. Distribution Eingangshalle; Schlafbereich mit 2 Stockbetten; Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne; Offene Einbauküche; Wohnzimmer, Essbereich mit Außen-garten. Ein privater Keller vervollständigt das Objekt. Gemeinkosten Die jährlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 2'300.-, einschließlich Heizkosten und Jahresbeitrag zum Renovierungsfonds. Durchgeführte Arbeiten Das Gebäude wurde mehrmals renoviert, unter anderem: Erneuerung der Aufzüge; Erneuerung und Isolierung des Daches; Erneuerung der Heizung; Innenanstrich und Erneuerung der Beleuchtung. Vermietungsertrag Das Appartement bietet eine interessante Vermietungsmöglichkeit und profitiert von den Dienstleistungen unserer Gesellschaft Espace vacances (www.espace-vacances.ch). Das Appartement ist derzeit nicht vermietet.

CHF735'000.–

5.5 Zimmer148 m²

5.5 Zimmer CHF735'000.– 148 m²

"APPARTEMENT LUMINEUX EN TERRASSE DE 5.5 PCS & 148 M2 APROZ"

Helles Apartment mit Terrasse von 5.5 Zimmern & 148 m2 Aproz Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sehr gut gepflegten Wohnhauses, das 2014 erbaut wurde. Dieses schöne 5.5-Zimmer-Apartment mit 148 m2 Wohnfläche wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert! Es verfügt über eine großartige Eckterrasse von 29 m2 mit Schiebetüren Lage: Aproz ist ein charmantes Dorf in der Rhone-Ebene, im Herzen des Kantons Wallis, und Teil der Gemeinde Nendaz. Es genießt eine privilegierte geografische Lage: nur 5 Minuten von Sion, der Hauptstadt des Wallis, und in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen, Einkaufszentren und Schulen. Das helle Apartment bietet eine optimale Ausrichtung den ganzen Tag dank seiner Westausrichtung. Merkmale: Nutzfläche: 168 m2 Eingangshalle mit Einbauschränken Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Geräumiges Wohnzimmer von 45 m2 mit offener, voll ausgestatteter Küche Eckterrasse von 29 m2 Elternschlafzimmer von 18 m2 mit Waschbecken / Jacuzzi-Badewanne / WC Zimmer 2 & 3 von 9 m2 Zimmer 4 / Büro, von 12 m2, mit separatem Eingang für einen professionellen Bereich. Dusche mit WC & Waschbecken & Waschmaschine Deckenhöhe von 2,55 Metern Doppelverglasung Zentralheizung mit Gas, die durch den Boden verteilt wird Elektrische Jalousien auf der Terrasse Manuelle Jalousien in den Zimmern Ausstattung: Eine private Garage mit der Nummer AE: 30.000 CHF 2 überdachte Parkplätze mit der Nummer H: 35.000 CHF Private Keller Aufzug im Gebäude Garten in der Wohnungseigentümergemeinschaft Wohnanlage mit 18 Apartments auf 4 Ebenen Renovierungsfonds + 90.000 CHF Vollzeit-Portier Sichere, sehr gut gepflegte Wohnanlage Monatliche Gebühren: 400 CHF Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Audric Aguillon Leiter des Verkaufsteams audric@prestigeinvestment.ch +41.78.201.96.98

CHF269'000.–

1.5 Zimmer36 m²

1.5 Zimmer CHF269'000.– 36 m²

"Studio en plein centre lumineux avec balcon plein sud - A rénover"

Situé au deuxième étage de la résidence Les Cerisiers, ce studio orienté sud-est bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement placé au coeur de la station, il offre un accès rapide et facile aux commerces, restaurants ainsi qu'aux remontées mécaniques. Le logement est vide et à rénover, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager et de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies. L'aménagement intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. La pièce de vie, indépendante, comprend un agréable espace séjour ainsi qu'un coin cuisine. Une large baie vitrée apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Le balcon exposé sud-est offre une jolie vue sur la Dent de Nendaz, la vallée du Rhône et jusqu'au Bietschhorn, permettant de profiter pleinement du cadre alpin. Im zweiten Stock der Residenz Les Cerisiers gelegen, profitiert dieses nach Südosten ausgerichtete Studio von einer großzügigen Sonneneinstrahlung und einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Ideal im Herzen der Station gelegen, bietet es einen schnellen und einfachen Zugang zu den Geschäften, Restaurants sowie den Skiliften. Die Wohnung ist leer und muss renoviert werden, so dass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, sie ganz nach ihrem Geschmack und ihren Wünschen einzurichten und zu personalisieren. Die Inneneinrichtung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem Badezimmer führt, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der separate Wohnbereich umfasst einen angenehmen Wohnbereich sowie eine Küchenzeile. Eine große Fensterfront sorgt für eine schöne Öffnung nach außen. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf den Dent de Nendaz, das Rhonetal und bis zum Bietschhorn, so dass Sie die alpine Umgebung voll und ganz genießen können. Located on the second floor of the Les Cerisiers residence, this southeast-facing studio enjoys generous sunshine and natural light throughout the day. Ideally placed in the heart of the resort, it offers quick and easy access to shops, restaurants and ski lifts. The apartment is empty and in need of renovation, offering future owners the opportunity to furnish and personalize it entirely according to their tastes and desires. The interior layout comprises a spacious entrance hall leading to a bathroom fitted with a bathtub, WC and washbasin. The independent living area includes a pleasant lounge and kitchenette. A large bay window provides a beautiful opening onto the outside. The southeast-facing balcony offers a lovely view of the Dent de Nendaz, the Rhone valley and as far as the Bietschhorn, allowing you to take full advantage of the alpine setting.

CHF663'000.–

3.5 Zimmer101 m²

3.5 Zimmer CHF663'000.– 101 m²

"Magnifique attique 3½ pièces avec grande terrasse/véranda à Aproz-Sion"

SN GROUP Immo bietet Ihnen exklusiv ein prächtiges Attikapartment in dem charmanten Dorf Aproz, in der Gemeinde Sion, Diese wunderschöne Wohnung bezaubert mit ihrem Standard, ihrer Einrichtung und ihrem freien Blick, der sie zu einem außergewöhnlichen Objekt macht. Das Objekt profitiert von einer idealen Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Stärken der Residenz : Privater Zugang (nur für den Bewohner dieser Etage) Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 3 Apartments Modern und hell Familienfreundliches Viertel in voller Entwicklung Verteilung : Einladender Eingangsbereich Badezimmer mit italienischer Dusche Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Terrasse/Veranda Schlafzimmer Offene, moderne und funktionale Küche, integriert in das Wohnzimmer Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleide Anhängsel : Eingerichteter Keller Abgedeckter Parkplatz (zusätzlich CHF 20'000.-) Außenparkplatz (zusätzlich CHF 10'000.-)

CHF851'000.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 Zimmer CHF851'000.– 170 m²

"Attique neuf de standing avec vaste terrasse"

SN IMMO bietet Ihnen exklusiv diese 4,5-Zimmer-Attika mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², ergänzt durch eine 57 m² große Terrasse, in einer PPE mit nur zwei Wohnungen, im Dorf Aproz. Gewichtete Fläche: 170 m². Dieses neue Objekt bietet qualitativ hochwertige Leistungen sowie eine funktionale Raumaufteilung, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Ausstattung entspricht. Der etwa 53 m² große Hauptwohnraum umfasst einen Wohnbereich und eine offene, ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel. Dieser Raum profitiert von guter Beleuchtung und direktem Zugang zur Terrasse. Aufteilung: Eingangshalle mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne Zwei Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (italienische Dusche) Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt. Die Badezimmer sind mit zeitgenössischen Einrichtungen und nachhaltigen Materialien ausgestattet. Außenbereiche und Anlagen: Die 57 m² große Terrasse bildet eine direkte Verlängerung des Wohnbereichs. Das Objekt, das kürzlich fertiggestellt wurde, wurde noch nie bewohnt. Zwei überdachte Parkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses Angebot. (Parkplätze zusätzlich)

CHF280'000.–

1.5 Zimmer25 m²

1.5 Zimmer CHF280'000.– 25 m²

"Appartement ski-in ski out de 1.5 pièces"

Distribution Eingangshalle mit Kochnische; Flur mit Verteilung; Helles Wohnzimmer mit Balkon; Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Freie Außenplätze in einem gesicherten Parkplatz Wohngemeinschaftsgebühren Die jährlichen Wohngemeinschaftsgebühren betragen etwa CHF 2'000.-, einschließlich Heizkosten und Jahresbeitrag zum Renovierungsfonds. Mietrendite Die Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Investoren. Unser Partnerbüro Espace vacances kann Sie beraten und informieren. Durchgeführte Arbeiten Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde renoviert. Die Residenz ist gut gepflegt und Gegenstand regelmäßiger Arbeiten: Ersetzen der Aufzüge; Peripherische Isolierung; Ersetzen der Heizung (Öl). Die folgenden Arbeiten sind ratsam, aber nicht dringend: keine dringenden Arbeiten Materialien Küchenausstattung Backofen; Vitrocéramische Kochfläche; Kühlschrank mit Gefrierfach; Möbel Möbel im gesamten Zustand in allen Räumen Beläge Fliesenboden; Feine Gipsputzwand; Vertäfelung im Wohnzimmer; Verteilung an der Decke

CHF920'000.–

5.5 Zimmer110 m²

5.5 Zimmer CHF920'000.– 110 m²

"Lumineux duplex au centre de Nendaz-Station !"

Description Idéal gelegen im Zentrum von Nendaz-Station, bezaubert diese prächtige Dachgeschosswohnung in Doppelhausform mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrem alpinen Charme. Durchgehend und mit zahlreichen Dachfenstern ausgestattet, profitiert sie von guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Diese Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Zentrum der Station sowie auf die Berner Alpen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schönen, mansardierten Räume, ihre hohe Deckenhöhe und ihre sichtbaren Dachbalken aus, die ihr eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Der große Wohnbereich mit offener Küche bildet einen gemütlichen Lebensraum mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein Eingangsbereich mit Schrank komplettiert diesen Raum. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästetoilette mit Waschbecken. Im Obergeschoss vervollständigt ein schönes, mansardiertes Zimmer diese Immobilie. Komfort und Ausstattung: Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung Zwei Balkone (Norden und Süden) Garageparkplatz Keller, Skiraum und Gemeinschaftswaschküche Vorzugsweise Lage: direkter Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Seilbahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus nach Sion und Skibus). Komfort Balkon(s), Norden, Stadtzentrum, Schöne Aussicht, Ausgestattete Küche, Aufzug, Fliesen, Süden, Freie Sicht, Arzt, Gut, Mansarddach, Berge, Teppich, Teilweise möbliert, Einkaufsmöglichkeiten, Nebelfrei, Einkaufsstraße, Parkplatz, Bank, Schwedenofen, Post, Restaurant(s), Apotheke, Bushaltestelle, Gästetoilette, Kinder willkommen, Berge, Wohnviertel, Sportzentrum, Öffentliches Schwimmbad, Nähe Golfplatz, Tenniszentrum, Skipiste, Skistation, Keller, Seilbahnen, Langlaufloipe, Radweg, Tiefgarage, Fußballplatz, Skiraum, Eisbahn, Doppelverglasung, Hell, Lichthof, Durchgehend, Holzbalken, Offene Küche, Natürliches Licht

CHF295'000.–

1.5 Zimmer28 m²

1.5 Zimmer CHF295'000.– 28 m²

"Studio avec place de parc intérieure et orienté soleil levant"

Exclusivité Valimmobilier À saisir, au coeur de la station de Haute-Nendaz. Ce studio, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie à merveille confort, fonctionnalité et design moderne. Il dispose de deux lits intégrés, d'une cuisine équipée et d'un coin salon/salle à manger harmonieux, idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou pour une mise en location rentable. Vous profiterez également de la piscine intérieure et chauffée, dans grand carnotzet commun et d'un parking privé avec barrière à ouverture automatique, le tout dans un cadre paisible et centré. Situé au coeur de la station des 4 vallées, dans le village de Haute-Nendaz, Ce magnifique studio se distribue comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées Cuisine avec armoire de rangement, complètement équipée Salle de douche avec WC et vasque Coin nuit avec lits intégrés Jolie pièce de vie accès au grand balcon Sud Complètent cette offre : Accès à la piscine intérieure chauffée Grand carnotzet pour la copropriété Accès au parking privé de la copropriété Particularités : Vendable en résidence principale ou secondaire Vente autorisée aux non-résidents suisses Possibilité de rendement locatif intéressant Entièrement rénové avec des matériaux de qualité A proximité de toutes commodités Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions. Bienvenue à Nendaz, le coeur battant des 4 Vallées, le plus grand domaine skiable de Suisse. Avec ses 410 km de pistes, Nendaz fait le bonheur des familles comme des amateurs de poudreuse. Le territoire de Nendaz s'étend sur 86 km2. Cette commune est formée de 15 villages et de 2 hameaux. Exklusivität Valimmobilier Zu ergreifen, im Herzen des Skigebiets Haute-Nendaz. Dieses Studio, das vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, vereint auf wunderbare Weise Komfort, Funktionalität und modernes Design. Es verfügt über zwei integrierte Betten, eine voll ausgestattete Küche und einen harmonischen Wohn-/Essbereich, der sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine profitable Vermietung eignet. Sie werden auch die Innen- und beheizte Schwimmbad, im grossen Gemeinschaftscarnotzet und einen privaten Parkplatz mit automatisch öffnender Schranke in einer ruhigen und zentralen Umgebung geniessen. Im Herzen des Skigebiets 4 Vallées, im Dorf Haute-Nendaz, Dieses wunderschöne Studio ist wie folgt aufgeteilt : Eingangshalle mit Einbauschränken Küche mit Schrank, komplett ausgestattet Duschraum mit WC und Waschbecken Schlafbereich mit integrierten Betten Schöne Wohnfläche mit Zugang zum grossen Südbalkon Zusätzlich zu diesem Angebot: Zugang zur beheizten Innenpool Grosser Carnotzet für die Eigentumswohnung Zugang zum privaten Parkplatz der Eigentumswohnung Besonderheiten: Verkaufbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz Verkauf an Schweizer Nicht-Residenten erlaubt Möglichkeit für eine interessante Mietrendite Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien In der Nähe aller Annehmlichkeiten Für alle Details und die vollständigen Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch Sie möchten mehr...

CHF320'000.–

1.5 Zimmer40 m²

1.5 Zimmer CHF320'000.– 40 m²

"Local transformable en appartement - Résidence principale"

Local transformable en appartement - Résidence principale Situé à l'entrée de la station de Haute-Nendaz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route principale, offrant une excellente accessibilité toute l'année ainsi qu'un environnement dynamique. À seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, Nendaz séduit par son cadre de vie alpin, son accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et ses nombreuses commodités. Ce bien représente une belle opportunité de création d'un logement principal au coeur d'une station prisée. Actuellement aménagé en surface commerciale, ce local offre un fort potentiel de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration et sa luminosité permettent d'envisager un espace de vie confortable et fonctionnel. Distribution actuelle Entrée indépendante Grande pièce principale avec baie vitrée, offrant une belle luminosité Coin kitchenette WC Extérieurs 3 places de parc extérieures privées, directement devant le bien (atout rare pour un logement en station) Informations complémentaires Transformation en logement autorisée uniquement en résidence principale (soumise à validation des autorités) Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs Charges PPE : env. CHF 3'000.- / an Buanderie commune dans l'immeuble Disponibilité à convenir Lokal kann in Wohnung umgewandelt werden - Hauptwohnsitz Am Eingang der Station Haute-Nendaz gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage an der Hauptstraße, die eine hervorragende ganzjährige Zugänglichkeit sowie eine dynamische Umgebung bietet. Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, besticht durch seinen alpinen Lebensrahmen, seinen direkten Zugang zum Skigebiet 4 Vallées und seine zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit dar, eine Hauptwohnung im Herzen eines beliebten Ferienortes zu schaffen. Dieses derzeit als Gewerbefläche genutzte Lokal bietet ein großes Potenzial für die Umwandlung in eine Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Konfiguration und die Helligkeit ermöglichen es, einen komfortablen und funktionalen Wohnraum in Betracht zu ziehen. Aktuelle Aufteilung Separater Eingang Großes Hauptwohnzimmer mit Erker, das eine schöne Helligkeit bietet Kochnische WC Außenbereich 3 private Außenparkplätze, direkt vor dem Objekt (seltener Vorteil für eine Wohnung im Ort) Zusätzliche Informationen Umbau in eine Wohnung nur als Hauptwohnsitz erlaubt (unterliegt der behördlichen Genehmigung) Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper EPP-Gebühren : ca. CHF 3'000.- / Jahr Gemeinschaftswaschküche im Gebäude Verfügbarkeit nach Vereinbarung Local convertible into apartment - Main residence Located at the entrance to the Haute-Nendaz resort, this property enjoys a privileged location on the main road, offering excellent year-round accessibility as well as a dynamic environment. Just 20 minutes from Sion and the freeway, Nendaz seduces with its alpine lifestyle, direct access to the 4 Valleys ski area and numerous amenities. This property represents a great opportunity to create a main dwelling in the heart of a sought-after resort. Currently converted into commercial space, this premises offers strong potential for conversion into an apartment, subject to the necessary authorizations. its configuration and brightness make it possible to envisage a comfortable and functional living space. Current distribution Independent entrance Large main room with bay window, offering beautiful light Kitchenette area WC Exterior 3 private outdoor parking spaces, directly in front of the property (a rare asset for an...

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'390'000.–

"4.5 Zimmer möbliert, mit Garten - Haute-Nendaz"

4.5-Zimmer-Wohnung in Nendaz mit Terrasse und Garten, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in einem kleinen Miteigentum von hohem Standing. Diese geräumige Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Helligkeit und Qualität der Verarbeitung vereint. Die hochwertige Küche im italienischen Stil ist mit einer zentralen Insel ausgestattet, die bis zu 8-10 Personen Platz für Mahlzeiten oder einen gemütlichen Aperitif bietet. Die gewählten Materialien vereinen Ästhetik und Nachhaltigkeit, mit zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten aus altem Holz rund um die Betten und die Wohnräume. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon als Mastersuite mit eigenem Badezimmer, das eine begehbare Dusche, ein modernes Geberit-WC und eine optimierte Belüftung umfasst. Auch die anderen Zimmer bieten dank einer verstärkten Isolierung maximalen Komfort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Wohnung. Das helle und freundliche Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten hin, perfekt, um mit der Familie oder mit Freunden den Aufenthalt im Freien zu genießen. Der Balkon bietet ebenfalls einen zusätzlichen Platz zum Entspannen vor den Bergen und bietet einen Blick auf die Ebene. Diese Immobilie profitiert von einem gefragten Lebensumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und Wanderwegen oder Skipisten, bietet aber gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Außenbereich bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder ein pied-à-terre in den Bergen (Zweitwohnsitz erlaubt). Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Doppelgarage in der Tiefgarage sowie ein Außenparkplatz sind ebenfalls zusätzlich verfügbar. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig!

CHF1'160'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF1'160'000.– 90 m²

"Appartement sur la piste de Nendaz - 4 Vallées"

Situé en bordure de la piste de ski de Tracouet à Haute-Nendaz, cet appartement construit en 2021 et bénéficie d'un emplacement privilégié ski-in / ski-out. Découvrez ce superbe appartement en excellent état, composé de deux chambres doubles avec accès direct à un joli balcon orienté est, idéal pour profiter du soleil du matin. Une pièce supplémentaire a été aménagée en chambre double. Cette chambre ne dispose pas d'une fenêtre donnant directement sur l'extérieur, mais s'ouvre sur l'une des chambres existantes. Elle permet néanmoins d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche hydromassante, d'un WC, d'un grand double lavabo ainsi que d'une fenêtre donnant sur le balcon. Le spacieux séjour offre un bel espace de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et lumineux, donne accès au grand balcon aménagé avec une table à manger et un espace lounge. Dans le hall d'entrée, vous trouverez une armoire encastrée offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Depuis le grand balcon, vous profitez d'une vue spectaculaire sur la piste de Tracouet et les Alpes bernoises. Le bâtiment et ses équipements L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure sécurisée équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un casier à skis chauffé est également à disposition, avec un accès direct à la piste depuis le local à skis. Le bâtiment dispose en outre d'un agréable espace wellness comprenant un sauna, une piscine à contre-courant avec jacuzzi et deux douches. Particularités Grande cave incluse dans le prix Buanderie commune dans l'immeuble (en complément des machines dans l'appartement) Charges annuelles d'environ CHF 6'800.- incluant chauffage, fonds de rénovation, assurance du bâtiment, concierge, etc. Ce bien est disponible à la vente pour une clientèle suisse et étrangère et résidence principale et secondaire. Am Rande der Skipiste Tracouet in Haute-Nendaz befindet sich diese Wohnung, die 2021 gebaut wurde und von einer privilegierten Ski-in / Ski-out Lage profitiert. Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus zwei Doppelzimmern mit direktem Zugang zu einem schönen Balkon mit Ostausrichtung, ideal um die Morgensonne zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer wurde zu einem Doppelzimmer umgestaltet. Dieses Zimmer verfügt nicht über ein Fenster, das direkt nach außen führt, sondern öffnet sich zu einem der vorhandenen Schlafzimmer. Es bietet dennoch bequem Platz für bis zu sechs Personen. Das elegante und funktionale Badezimmer ist mit einer Hydromassage-Dusche, einer Toilette, einem großen Doppelwaschbecken sowie einem Fenster zum Balkon ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen schönen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Der warme und helle Wohnbereich bietet Zugang zum großen Balkon, der mit einem Esstisch und einem Loungebereich ausgestattet ist. In der Eingangshalle finden Sie einen Einbauschrank mit viel Stauraum sowie einen Raum mit Waschmaschine und Trockner. Vom großen Balkon aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht auf die Piste von Tracouet und die Berner Alpen. Das Gebäude und seine Ausstattung Die Wohnung wird mit einem gesicherten Außenparkplatz verkauft, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein beheizter Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung, mit direktem Zugang zur Piste vom Skiraum aus. Das Gebäude verfügt außerdem über einen angenehmen Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Gegenstrom-Schwimmbecken mit Jacuzzi und zwei Duschen. Besonderheiten Großer Keller im Preis inbegriffen Gemeinsame Waschküche im Gebäude (zusätzlich zu den Maschinen in der...

CHF815'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF815'000.–

"3.5 Zimmer möbliert mit Aussicht, R2 in Haute-Nendaz"

3,5-Zimmer-Wohnung in Nendaz in einer kleinen Eigentumswohnung, die eine ruhige und sehr angenehme Lebensumgebung bietet. Privilegierter Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées! Die ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde clever umgebaut, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der als Kinderzimmer, Schlafbereich oder Büro genutzt werden kann. Dieser Raum erhält dank einer Öffnung zum Elternschlafzimmer viel Licht und ermöglicht eine intelligente Flächennutzung. Die moderne und sehr gut eingerichtete Küche bietet viel Stauraum und einen komfortablen Arbeitsbereich. Sie öffnet sich zum hellen und freundlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer en suite verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon sowie über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer/WC vervollständigt die Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe des Zentrums von Nendaz. Sie stellt eine gute Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein pied-à-terre in den Bergen dar. In der Tat ist ein Zweitwohnsitz erlaubt. Ein Keller und ein Innenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Immobilie wird möbliert und einzugsbereit verkauft.

CHF751'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF751'000.– 150 m²

"Attique d'exception de 4,5 pièces au sein d'une petite PPE - Aproz"

SN IMMO bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern an, die etwa 150 m² Wohnfläche bietet und sich in einer kleinen PPE mit nur zwei Wohnungen im charmanten Dorf Aproz befindet. Dieses hochwertige Objekt begeistert mit seinen hochwertigen Ausführungen, sorgfältig ausgewählten ästhetischen Entscheidungen und einem ganz auf Maß gefertigten Konzept, das zeitgenössisches Design und Zeitlosigkeit verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen eleganten, warmen und qualitativ hochwertigen Lebensraum zu schaffen. Der Wohnbereich konzentriert sich auf eine große, maßgefertigte Küche aus Holz, die durch eine geräumige, mit Marmor verkleidete Insel mit diskreter LED-Beleuchtung und einer leichten Überhöhung sublimiert wird, was eine wahre Offenheit und eine deutliche Designsignatur verleiht. Dieser gesellige Bereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, der ideal für Empfänge ist. Innenraumverteilung: Die Wohnung besteht aus: Einer einladenden Eingangshalle mit großzügigen, in die Wand eingebauten Schränken, die aus demselben Holz wie die Küche gefertigt sind und somit eine perfekte Einheit von Tönen und Materialien bieten. Einer dieser Schränke versteckt eine Tür, die Zugang zu einem Abstellraum gewährt, der auch als Wäscheraum dienen kann und direkt mit der Küche verbunden ist, um maximalen Komfort zu bieten. Einer ersten Badezimmer mit Badewanne. Zwei geräumigen Zimmern mit Parkettboden, die Wärme und Eleganz verleihen. Einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche, die einen wahren Entspannungsraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, was den warmen und hochwertigen Charakter des Objekts unterstreicht. Die beiden Badezimmer haben die gleichen Möbelausführungen in Holzoptik, die sich perfekt mit der Küche abstimmen und somit eine harmonische visuelle Identität schaffen. Die Beläge der Duschen und der Badewanne wurden sorgfältig ausgewählt und haben aktuelle, elegante Linien. Außenbereiche und Anlagen: Eine geräumige Terrasse von 37 m² verlängert den Wohnbereich angenehm und lädt dazu ein, den Außenbereich voll auszunutzen. Zwei überdachte Parkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.

CHF699'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF699'000.– 122 m²

"Attique- Appartement 4.5 pièces"

Promotion "Amaryllis" / Livraison mai 2026 / Location-vente possible / Dernier appartement Spacieux attique traversant est-ouest 4.5 pièces de 137 m2 habitables pondérés avec grand balcon de 28 m2 sis au 3e et dernier étage d'une nouvelle promotion de 15 appartements située à l'entrée du village dans un environnement résidentiel. De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction. Cet appartement est distribué comme suit : Hall d'entrée avec armoire de rangement Salle d'eau avec douche ou baignoire, WC et emplacement pour la colonne de lavage Suite parentale avec une salle d'eau privative comprenant douche et WC Deux chambres Cuisine ouverte sur le séjour Lumineux séjour avec accès sur le balcon Balcon de 28 m2 orienté ouest En sus du prix de vente : Place de parc extérieure (CHF 9'000.-) Place de parc couverte (CHF 15'000.-) Caractéristiques : Chauffage PAC avec panneaux solaires photovoltaïques Vue dégagée Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable Prises de recharge pour voiture électrique prévues devant chaque place de parc Proches des commerces et des commodités Livraison prévue dès l'été 2026 Vendable en résidence secondaire Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 137 m2 (y compris 1/3 terrasse et 1/2 balcon) et une surface intérieure brute de 122.5 m2. Situation : Le village d'Aproz (commune de Sion) est situé sur la rive gauche du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne 5 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute Environnement paisible et verdoyant Son exposition ouest lui offre tout au long de l'année un bel ensoleillement ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces Transports publics à 3 minutes à pied Idéal pour y vivre à l'année Contactez moi pour plus d'informations (plaquette de vente, liste de tous les lots encore disponibles, descriptif de construction) et pour organiser une visite du site de construction. Wohnung Amaryllis / Lieferung Mai 2026 / Miete mit Kaufoption / Letzte Wohnung Grosse, durchgehende Dachwohnung Ost-West mit 4,5 Zimmern und 137 m2 Wohnfläche mit grossem Balkon von 28 m2 im 3. und letzten Stockwerk eines neuen Wohngebäudes mit 15 Wohnungen, das sich am Dorfeingang in einer Wohngegend befindet. Diese moderne Wohnung wurde mit Materialien gebaut, die den aktuellen Standards entsprechen, und wird dank des Systems mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen einen geringen Energieverbrauch aufweisen. Alle Entscheidungen liegen im Ermessen des Mieters und die für die verschiedenen Positionen vorgesehenen Budgets sind im Bauplan beschrieben. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Schrank Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, WC und Platz für die Waschkolonne Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Dusche und WC Zwei...