2-Zimmer-Wohnungen kaufen im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF675'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF675'000.– 150 m²

"Wohnen mit Weitblick - jeden Tag aufs Neue"

Wohnen, wo der Blick täglich aufs Neue begeistert Manche Wohnlagen überzeugen durch ihre Infrastruktur. Andere durch ihre Aussicht. Und dann gibt es Orte wie diesen, die beides bieten und gleichzeitig etwas schaffen, das immer seltener geworden ist: Ruhe.An attraktiver Aussichtslage in Wienacht-Tobel erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot, viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Sicht auf den Bodensee. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst einen Ausgleich zum oft hektischen Berufs- und Alltagsleben suchen und Wohnqualität höher gewichten als kurze Wege vor die Haustüre.Die Wohnung wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Edles Eichenparkett, elegantes Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Küche mit Granitabdeckung, Food-Center und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für genussvolle Momente mit Familie, Freunden oder Gästen.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfronten wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf den Bodensee. Die zuschaltbare Bodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, teilweise verglaste Balkon mit Blick ins Grüne. Geschützt vor Wind und Wetter entsteht hier ein zusätzlicher Wohlfühlbereich, der weit über die klassische Balkonsaison hinaus genutzt werden kann. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, während einer entspannten Pause im Homeoffice oder bei einem Glas Wein am Abend - hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur in einer besonders angenehmen Atmosphäre.Die teilweise Verglasung schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt auch an kühleren Tagen oder in der Übergangszeit zum Verweilen ein. Ein Platz, um durchzuatmen, abzuschalten und die besondere Wohnlage Tag für Tag zu geniessen.Ob als grosszügiges Zuhause für Singles mit Platzanspruch, für Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten - diese Wohnung bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Highlights dieser Liegenschaft Traumhafte und unverbaubare Bodenseesicht Grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Umfassend modernisiert im Jahr 2014 Edles Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug Moderne Küche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und Food-Center Stilvolle Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC Handtuchtrockner in beiden Nasszellen Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, teilweise verglast Zuschaltbare Bodenheizung im Wohn- und Essbereich Frischer Innenanstrich im Jahr 2025 Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und direktem Hauszugang, exkl. à CHF 40'000 Aussenparkplätze können für je CHF 10'000 dazu erworben werden Wer eine gepflegte Wohnung mit Aussicht, Charakter und hoher Lebensqualität sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Geniessen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 162 m²

"Ein Logenplatz über dem Bodensee - Premium Dach-Maisonette im hochwertigen Vollholzbau"

Einzigartige Aussicht. Zeitlose Architektur. Höchste Wohnqualität. Diese aussergewöhnliche Dach-Maisonette vereint Grosszügigkeit, Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eleganter Designerküche, Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten. Grosszügige Fensterfronten holen die einzigartige Aussicht ins Innere und schaffen zusammen mit den geschützten Loggien ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Architektur und Wohnqualität spürbar. Die hochwertige Holzbauweise aus Schweizer Holz verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und schafft zusammen mit dem Minergie-Standard, der Fernwärme-Heizung und der Solaranlage ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Edle Materialien, naturbelassene Holzoberflächen, massgefertigte Einbauschränke und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung und sorgen für ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, den lichtdurchfluteten Flächen und dem offenen Wohnkonzept. Hier entstehen Rückzugsorte voller Ruhe, Geborgenheit und Wohnqualität. Den wahren Zauber dieser Wohnung erlebt man jedoch jeden Tag aufs Neue beim Blick nach draussen: Die unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee, die Stadt St. Gallen und die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands ist schlicht spektakulär. Ob bei Sonnenaufgang, in den Abendstunden oder an klaren Wintertagen - die Aussicht wird nie zur Selbstverständlichkeit. Die heutige 4.5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer-Konzept realisiert und kann bei Bedarf wieder entsprechend zurückgeführt werden. Abgerundet wird dieses seltene Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- sowie ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 25 m² zusätzlicher Nutzfläche. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtuellem Rundgang zu. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen.

CHF1'210'000.–

3.5 Zimmer113 m²

3.5 Zimmer CHF1'210'000.– 113 m²

"HAUFEN 871 - 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Weitblick"

Ein Neubauprojekt mit Weitsicht und gesundem Wohnklima! BAUSTART ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026An attraktiver Hanglage im steuergünstigen Lutzenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das traditionelle Appenzeller Architektur mit zeitgemässer Bauweise und innovativer Energietechnik verbindet. Zwei Gebäudeflügel mit charaktervoller Holzfassade fügen sich harmonisch in die Topografie ein - inklusive spektakulärer Aussicht auf den Bodensee.Die Gebäudehülle wird aus regionalem Appenzellerholz in hochwertiger Massivholzbauweise realisiert. Sichtbare Brettstapeldecken und -dächer sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Fassadengestaltung mit Schindeln, gestemmter Fichte und einem hinterlüfteten Deckleistenschirm verbindet Tradition und Moderne.Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine zentrale Erdwärmepumpe sowie moderne Haustechnik mit Bodenheizung und digitaler Steuerung ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung.Der Innenausbau erfüllt hohe Ansprüche - edle Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, durchdachte Einbaulösungen sowie Loggias und Terrassen mit Holzrost schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die sieben Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Raumhöhen bis 2.70?m. Lift, Tiefgarage mit E-Toren und separate Kellerräume ergänzen den Komfort.Wohnung 04 - hell, offen, mit traumhafter SeesichtDie 113?m² grosse Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Weitblick ist das Zentrum der Wohnung - mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf den Bodensee freigeben.Ein grosses Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für Alltagstauglichkeit.Das Highlight: eine über 30?m² grosse Aussenfläche mit gedeckter Loggia und Sitzplatz.Die Wohnung wird vollständig ausgebaut und bezugsbereit gemäss den Fotoaufnahmen angeboten. Ein Tiefgaragenplatz ist optional für CHF 40'000.- erhältlich.Ein Zuhause mit Charme, Qualität und Weitblick.Das Projekt wird von der Nägeli AG in Holz-Massivbauweise errichtet - ein Garant für Qualität, Präzision und die Verbindung von regionalem Handwerk mit moderner Architektur.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

CHF1'870'000.–

4.5 Zimmer175 m²

4.5 Zimmer CHF1'870'000.– 175 m²

"Terrassenwohnung mit traumhaftem Alpsteinblick"

Ihr exklusives Zuhause im Appenzellerland Diese stilvolle Geschosswohnung in Niederteufen bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit grosszügigen Aussenflächen, viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Alpstein. Als Teil eines Terrassenhauses mit nur drei Wohneinheiten pro Gebäudeebene geniesst man hier ein Höchstmass an Ruhe und Exklusivität. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitgemässer Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse hat. Die Lage ist sonnig, bestens erschlossen und kombiniert die Nähe zur Stadt St. Gallen mit den steuerlichen Vorzügen der Gemeinde Teufen. Highlights Unverbaubare Aussicht auf den Alpstein Terrassenhaus mit drei Geschossen und je nur einer Partei Südausrichtung und sehr sonnige Lage Hohe Privatsphäre dank exklusiver Bepflanzung Jedes Zimmer mit direktem Terrassenzugang Zwei Badezimmer und separates WC Hochwertige Marmorböden Kontrollierte Lüftung Erdsonde und Bodenheizung Gepflegte Liegenschaft in Topzustand Liftzugang von der Garage Wenige Schritte zur Zughaltestelle Niederteufen, 12Minuten nach St. Gallen Steuerlich attraktive Gemeinde Teufen Hervorragende Schulen und Infrastruktur

CHF1'480'000.–

3.5 Zimmer118 m²

3.5 Zimmer CHF1'480'000.– 118 m²

"Luxuriöse Attikawohnung mit unverbaubarem Bodensee-Panorama"

Highlights dieser exklusiven Designerwohnung Zwei gedeckte Terrassen mit unverbaubarer, traumhafter Aussicht auf den Bodensee und die sanfte Hügellandschaft Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und viel Tageslicht Moderne Küche mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten (u. a. Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) Zwei stilvolle Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung (Regendusche, Badewanne, edle Armaturen) Ausgebaute Galerie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer Zwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Reduit in der Garage für praktische Lagerung Hochwertige Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen in der ganzen Wohnung Geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss Teilweise möbliert - auf Wunsch können ausgewählte Designerstücke übernommen werden Elegante Holzfassade mit zeitloser Ausstrahlung und natürlichem Charakter Traumwohnung mit Bodensee-Panoramablick Diese stilvolle Designerwohnung in Speicherschwendi überzeugt mit zwei gedeckten Terrassen und unverbaubarer Panoramasicht auf den Bodensee. Der luxuriöse Innenausbau, zwei elegante Badezimmer, eine moderne Küche sowie eine ausgebaute Galerie bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Reduit und ein grosszügiger Kellerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die hochwertige Holzfassade rundet das exklusive Gesamtbild ab.

"Besondere 3,5-Zimmer Terrassenwohnung mit sonniger Terrasse (Top A1.2)"

BAUSTART BEREITS ERFOLGT! RUHIGER WOHNGENUSS UMGEBEN VON NATUR Im sonnigen und nebelfreien Heiden entsteht am südlichen Dorfrand die neue Hangüberbauung „Sägewies III“ mit 15 stilvollen Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern. So nahe der Natur und trotzdem mit guter Anbindung und Infrastruktur lebt es sich ganz entspannt. Mitten im Grünen platziert und optimal nach Süden ausgerichtet entstehen in den Regelgeschossen 3.5 und 4.5-Zimmer Wohnungen mit idealer Grundrissorganisation und vollkommenem Raumprogramm. Die direkt den Wohnräumen vorgelagerten grosszügigen Sitzplätze bzw. Terrassen verfügen jeweils über ein separates, praktisches Aussenréduit, welches gleichzeitig die angrenzenden Aussenräume voneinander trennt. Ein Highlight sind die drei 5.5-Zimmer Dachgeschosswohnungen, welche jeweils zusätzlich über einen direkten Liftzugang und grosse, komfortable überdachte Terrassen verfügen. Am nördlichen Hangfuss verläuft ergänzend ein Fussgänger-Wegenetz, welches zu den Haupteingängen der drei Gebäudeeinheiten führt. Für Besucher sind ausreichend Aussenplätze reserviert. In der grosszügigen unterirdischen Tiefgarage stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich unmittelbar an der nordwestlichen Grundstücksgrenze und somit störungsfrei abseits der Wohnungen. NATUR UND RUHE IN HEIDEN GENIESSEN Fussläufige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung 3 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Heiden 5 Gehminuten zum Migros Supermarkt 10 Gehminuten zum Ortszentrum Heiden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. im Ortskern 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle (Trogen, Heerbrugg, Reute) 20 Min. mit dem Auto nach St. Gallen Erholung zum Greifen nah Wenige Gehmin. zum Einstieg Chindlisteinweg – Rundwanderung 5 Gehminuten zum Skilift Heiden 10 Gehminuten zum Freibad Heiden 15 Min. mit dem Auto zum Bodensee

"Spektakuläre 5,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse (Top A2.1)"

BAUSTART BEREITS ERFOLGT! RUHIGER WOHNGENUSS UMGEBEN VON NATUR Im sonnigen und nebelfreien Heiden entsteht am südlichen Dorfrand die neue Hangüberbauung „Sägewies III“ mit 15 stilvollen Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern. So nahe der Natur und trotzdem mit guter Anbindung und Infrastruktur lebt es sich ganz entspannt. Mitten im Grünen platziert und optimal nach Süden ausgerichtet entstehen in den Regelgeschossen 3.5 und 4.5-Zimmer Wohnungen mit idealer Grundrissorganisation und vollkommenem Raumprogramm. Die direkt den Wohnräumen vorgelagerten grosszügigen Sitzplätze bzw. Terrassen verfügen jeweils über ein separates, praktisches Aussenréduit, welches gleichzeitig die angrenzenden Aussenräume voneinander trennt. Ein Highlight sind die drei 5.5-Zimmer Dachgeschosswohnungen, welche jeweils zusätzlich über einen direkten Liftzugang und grosse, komfortable überdachte Terrassen verfügen. Am nördlichen Hangfuss verläuft ergänzend ein Fussgänger-Wegenetz, welches zu den Haupteingängen der drei Gebäudeeinheiten führt. Für Besucher sind ausreichend Aussenplätze reserviert. In der grosszügigen unterirdischen Tiefgarage stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich unmittelbar an der nordwestlichen Grundstücksgrenze und somit störungsfrei abseits der Wohnungen. NATUR UND RUHE IN HEIDEN GENIESSEN Fussläufige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung 3 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Heiden 5 Gehminuten zum Migros Supermarkt 10 Gehminuten zum Ortszentrum Heiden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. im Ortskern 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle (Trogen, Heerbrugg, Reute) 20 Min. mit dem Auto nach St. Gallen Erholung zum Greifen nah Wenige Gehmin. zum Einstieg Chindlisteinweg – Rundwanderung 5 Gehminuten zum Skilift Heiden 10 Gehminuten zum Freibad Heiden 15 Min. mit dem Auto zum Bodensee

CHF1'990'000.–

5.5 Zimmer207 m²

5.5 Zimmer CHF1'990'000.– 207 m²

"Luxury Penthouse in Walzenhausen mit See- und Fernsicht"

Walzenhausen hält kurz inne: Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt. Drei Neubauwohnungen entstehen inkl. einem Penthouse. Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet. Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche. Moderne. Aussergewöhnliche. Ausstattung Für alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres. Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken. Bis zu 207 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau. Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende. Offene Designküche als architektonisches Statement. Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional. Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist. Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause. Drei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche. Morgen ohne Warteschlange. Abend mit Kerzenlicht. Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten. Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel. Bis zu 68 m² Aussenflächen Nicht Balkon. Nicht Sitzplatz. Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee. Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe. Architektur mit Haltung. Terrassiert in den Hang gebaut. Maximale Privatsphäre. Minimale Einblicke. Maximale Ausblicke. Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus. Hausgefühl auf Penthouse-Level. Mehrgeschossig. Eigenes privates Treppenhaus. Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Diskret. Direkt. Besonders. Komfort ist kein Extra. Er ist Standard. Doppelgarage. Liftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum. Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst. Veloraum für aktive Tage. Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will. Nachhaltigkeit trifft Stil. Moderne Energieversorgung. Durchdachte Bauweise. Lichtdurchflutete Räume mit Weite. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt. Kurz gesagt: Das ist kein Penthouse. Das ist eine Ansage. Für Familien mit Anspruch. Für Paare mit Stil. Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen. Lage Dieses Penthouse setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen. Panoramablick, Licht, Weite. Privatsphäre ohne Isolation. Natur ohne Verzicht auf Komfort. Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage. Sonstiges Lassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt. Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein. Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen. Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

CHF1'580'000.–

4.5 Zimmer172 m²

4.5 Zimmer CHF1'580'000.– 172 m²

"Luxury Eigenheim in Walzenhausen mit See- und Fernsicht"

Walzenhausen hält kurz inne: Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt. Drei Neubauwohnungen entstehen. Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet. Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche. Moderne. Aussergewöhnliche. Ausstattung Für alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres. Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken. Bis zu 172 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau. Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende. Offene Designküche als architektonisches Statement. Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional. Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist. Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause. Zwei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche. Morgen ohne Warteschlange. Abend mit Kerzenlicht. Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten. Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel. Bis zu 38 m² Aussenflächen Nicht Balkon. Nicht Sitzplatz. Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee. Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe. Architektur mit Haltung. Terrassiert in den Hang gebaut. Maximale Privatsphäre. Minimale Einblicke. Maximale Ausblicke. Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus. Hausgefühl auf hohem Level. Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Diskret. Direkt. Besonders. Komfort ist kein Extra. Er ist Standard. 2 Carports Liftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum. Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst. Veloraum für aktive Tage. Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will. Nachhaltigkeit trifft Stil. Moderne Energieversorgung. Durchdachte Bauweise. Lichtdurchflutete Räume mit Weite. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt. Kurz gesagt: Das ist kein Eigenheim-Level. Das ist eine Ansage. Für Familien mit Anspruch. Für Paare mit Stil. Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen. Lage Diese Etagenwohnung setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen. Panoramablick, Licht, Weite. Privatsphäre ohne Isolation. Natur ohne Verzicht auf Komfort. Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage. Sonstiges Lassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt. Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein. Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen. Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

CHF620'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF620'000.– 85 m²

"Projekt Erlenbach Herisau – Wohnung 2 – Erdgeschoss Ost"

In Herisau AR, eingebettet in das malerische Appenzeller Hinterland, entsteht mit dem exklusiven Wohnprojekt ein neues Zuhause, das Moderne mit idyllischem Naturerlebnis verbindet. Die sieben Eigentumswohnungen an der Erlenbachstrasse bieten grosszügige Balkone und durchdachte 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügt über einen Waschturm, mit moderner Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine optimale Isolation, sondern auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch aus technischer und ökologischer Sicht sind die Eigentumswohnungen fortschrittlich: Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, die effizient Heizung und Warmwasser versorgt. Es ist ein Ort, der Hochwertigkeit und Natur harmonisch vereint und eine Qualität des Lebens bietet, die durch Nachhaltigkeit und modernste Technologien unterstützt wird. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und den beruhigenden Klängen des angrenzenden Erlenbachs zu geniessen. Wohnung 2 – Erdgeschoss Ost Die attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Sitzplatz. Dieser lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und wird durch einen kleinen, privaten Rasenanteil ergänzt – ideal für Erholung, Gartenmöbel oder Familienmomente im Grünen.

CHF495'000.–

3.5 Zimmer72 m²

3.5 Zimmer CHF495'000.– 72 m²

"Gemütliche 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten in Speicher"

An ruhiger und naturnaher Lage in Speicher erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 67 m2 Nettowohnfläche - ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zuhause im Grünen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit ca. 12 m2. Dieser erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein - sei es als Essbereich, Leseecke oder grüner Rückzugsort. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und schafft eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zu mieten, was weiteren Komfort bietet. Speicher überzeugt durch seine attraktive Lage im Appenzellerland mit wunderschöner Natur, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt St. Gallen, welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erschlossen und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 67 m2 Nettowohnfläche mit praktischem Grundriss Wintergarten mit ca. 12 m2 als erweiterter Wohnraum Privater Gartenanteil mit hoher Aufenthaltsqualität Heller Wohn- und Essbereich Ruhige und naturnahe Lage Aussenparkplatz im Kaufpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz optional mietbar Gute Anbindung nach St. Gallen Attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, den zusätzlichen Wohnraum im Wintergarten sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage - ideal für alle, die naturnahes und komfortables Wohnen schätzen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9042-26-1

CHF940'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF940'000.– 100 m²

"Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 100 m2 und einem besonderen Highlight: einem weitläufigen Garten mit über 232 m2 Fläche sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, praktische Einbauschränke und zwei moderne Nasszellen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein sehr grosses Kellerabteil mit Tageslicht zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIHGTS: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive sehr grosses und geräumiges Kellerabteil mit Fenster Ruhige und sonnige Lage Kinderfreundlich Helles Wohn- und Esszimmer Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Grosser Garten Und vieles mehr... LAGE: Gais besticht durch seine idyllische Lage im Appenzellerland und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden: Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung und Nähe zu den Zentren gleich- ermassen schätzen. Gais liegt bevorzugt mitten im schönen Appenzellerland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eröffnet sich der Blick weit auf die markanten Spitzen des Alpsteins. Die Einwohnerinnen und Einwohner in Gais schätzen die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach St.Gallen und Appenzell sowie ins nahe gelegene Rheintal. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

CHF980'000.–

5.5 Zimmer151 m²

5.5 Zimmer CHF980'000.– 151 m²

"Luxus und Natur vereint: Exklusive 5.5 Zimmer-Oase in Speicher"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speicher! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Qualität und erstklassiger Lage. Mit einem Preis von CHF 980\`000.- präsentiert sich diese Immobilie als Investition in Ihre Zukunft und Ihren Komfort. Highlights: Erleben Sie den Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer hochwertigen Ausstattung und Materialien, die speziell für Ihr Wohlbefinden ausgewählt wurden. Geniessen Sie die Massivbauweise, die Wärmepumpe und die Bodenheizung für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über. Die einladende offene Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum Verweilen und Geniessen von gemeinsamen Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Trotz der zentralen Lage umgibt Sie eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung verspricht - eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit individuellen Raumbedürfnissen wie einem Home-Office oder einem eigenen Fitness- oder Ankleideraum - hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Komfort und Bequemlichkeit stehen im Mittelpunkt mit elektrischen Jalousien in allen Räumen und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft einlädt. Ein Keller und ein Veloabstellplatz sind bereits im Angebot enthalten, um Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse zu erfüllen. Optional können zwei Garagenplätze für CHF 30`000 dazu erworben werden, um Ihren Parkbedarf zu decken und zusätzlichen Komfort zu bieten. Lage: Diese Wohnung ist der Inbegriff von urbanem Lebensstil inmitten der Natur. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine grüne Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Speicher bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Wohnkomfort: Die grosszügigen 5.5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus und Eleganz. Eine Besonderheit ist der grosszügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht, um jeden Tag mit frischer Luft und Naturverbundenheit zu beginnen. Extras: Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Entspannen. Ein Home-Office bietet die ideale Umgebung für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Zusätzlich stehen Ihnen Räume zur Verfügung, die individuell als Fitness- oder Ankleideraum gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Interessiert? Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden.

CHF829'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF829'000.– 109 m²

"Neuwertig renovierte und moderne Wohnung im Grünen mit top Aussicht"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unverbaubarer Panoramaaussicht auf den Hohen Kasten und das Appenzellerland! Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hochwertigen Renovationsarbeiten im Jahr 2024, durch viel Licht und eine praktische Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Lage im ruhigen, familienfreundlichen Quartier ?Langenegg? und nahe bei St. Gallen, Herisau und Appenzell ist ein weiteres grosses Plus. Weitere detaillierte Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Individuelle Besichtigungstermine können unter 079 725 72 36 oder wohnung.langenegg@icloud.com vereinbart werden. Zusätzlich erwerbar: 2 Garagen à je 35 000 CHF

CHF450'000.–

4.5 Zimmer97 m²

4.5 Zimmer CHF450'000.– 97 m²

"Rohdiamant mit Galerie - geschaffen für Menschen mit Visionen"

Die Gemeinde Speicher liegt auf rund 900-Metern über Meer im idyllischen Hügelland von Appenzell Ausserrhoden. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht über das Appenzellerland bis zum Bodensee. Traditionelle Appenzeller Häuser, die Nähe zum Säntis sowie das gepflegte Dorfzentrum verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Mit rund 4-000 Einwohnern verfügt Speicher über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer Bäckerei in der Nähe. Freizeitangebote wie ein Tennisplatz und ein kleiner Skilift befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Die sehr gute Anbindung an St.-Gallen durch Bahn und Bus verbindet ländliche Ruhe ideal mit urbaner Nähe.Das Gebäude ist harmonisch in eine gepflegte Grünanlage eingebettet, in der Sie die sonnige Lage in vollen Zügen geniessen können. Den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss.Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges und freundliches Wohngefühl. Der barrierefreie Grundriss mit hochwertigem Parkettboden sowie die 4½ lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.Die einladende Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 2. Obergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und besonderen Wohncharme.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF900'000.–

5.5 Zimmer170 m²

5.5 Zimmer CHF900'000.– 170 m²

"Raum für Ihre Visionen - jetzt verwirklichen!"

In einer ruhigen Wohn- und Gewerbezone von Herisau erwartet Sie diese aussergewöhnliche Attika-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes mit Liftzugang. Dank der exklusiven Lage geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn, was ein ungestörtes Wohnen auch für Familien besonders attraktiv macht. Die im Jahr 1989 erstellte Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit rund 176 m², welche viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Realisierung persönlicher Wohnträume. Raumangebot und Ausstattung: oPrivater Lift mit stufenlosem Zugang zur Wohnung oGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée oMaster-Bedroom mit Ankleide oBadezimmer sowie zusätzliche Nassräume oSeparater Waschraum oStilvolle Glasmalerei-Fenster mit besonderem Charakter Besonderheiten: oRuhige Lage mit hoher Privatsphäre oFamilienfreundliches Umfeld oWohn- und Gewerbezone mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten oAttraktives Potenzial zur individuellen Baurealisierung und Weiterentwicklung Ein Kellerraum im Untergeschoss ist im Preis enthalten. Ergänzend können zwei Garagenplätze für total CHF85'000 erworben werden.

CHF945'000.–

5.5 Zimmer157 m²

5.5 Zimmer CHF945'000.– 157 m²

"Wohnen mit Weitsicht in der steuergünstigen Gemeinde Niederteufen"

In einer der steuergünstigen Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden, an der Haupstrasse 127 in 9052 Niederteufen, erwartet Sie diese helle und grosszügig geschnittene 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 142 m² Wohnfläche.Die 1995 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Überschaubarkeit sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier treffen Grosszügigkeit und Wohnqualität aufeinander. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von grossen Fensterfronten geprägt, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen und gleichzeitig den Blick ins Grüne freigeben. Ein besonderes Highlight bildet die unverbaute Aussicht auf den Säntis - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.Der Wohnbereich ist mit Steinplatten ausgestattet, die für eine zeitlose Ausstrahlung sorgen, während in den Schlafzimmern warmes Parkett eine behagliche Atmosphäre schafft.Ein echtes Plus ist der rund 30 m² grosse Balkon, der sich zur ruhigen, grünen Seite hin orientiert. Ob entspannte Stunden an der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden - der integrierte Steingrill macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Ort zum Verweilen.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer: eines mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie ein weiteres mit Dusche, WC und eigenem Waschturm - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus - ein Komfort, den man im Alltag besonders schätzt.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung ist ideal für Sie wenn, Sie die Grosszügigkeit, Qualität und steuerliche Attraktivität in einem stimmigen Gesamtpaket suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9052-26-1

CHF2'780'000.–

5.5 Zimmer222 m²

5.5 Zimmer CHF2'780'000.– 222 m²

"Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum Das Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz. Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen. Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola. Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage. Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben. Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz. Mindest-Verkaufspreis CHF 2'780'000.- Wohnung CHF 120'000.- 3 Tiefgaragenplätze CHF 2'900'000.- Gesamtpreis Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

CHF670'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF670'000.– 88 m²

"NEUBAU - EG-Wohnung mit Sicht ins Grüne"

Die EG-Wohnung Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause mit Blick ins Grüne. Auf 83 m² geniessen Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gemütliche Stunden, während die beiden modernen Badezimmer mit begehbaren Duschen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Der private Keller mit eigener Waschküche befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt - alles auf einer Ebene und ohne Hindernisse. Geniessen Sie die Ruhe und den Ausblick, während Sie gleichzeitig in einer modernen und komfortablen Umgebung leben. Das Beste daran: Wenn Sie sich bis Ende 2024 für diese Wohnung entscheiden, können Sie sich bei der Gestaltung verwirklichen und die Wohnung nach Ihren ganz persönlichen Wünschen formen. Hier entsteht Ihr individuelles Wohnparadies! NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.

CHF1'150'000.–

3.5 Zimmer130 m²

3.5 Zimmer CHF1'150'000.– 130 m²

"Dachwohnung in Teufen AR"

Alpsteinblick inklusive - moderne Dachwohnung an bester Lage Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Teufen überzeugt durch ihre perfekte Lage und modernen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Spar, Metzgerei), Post und Bahnhof sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Restaurants, Coiffeur, Ärztezentrum und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch ein helles, freundliches Ambiente und einen modernen Ausbau. Ein gemütliches Cheminée sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während neue Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Besonders komfortabel ist die durchdachte Ausstattung: Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für maximale Unabhängigkeit im Alltag. Beide Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Auch im Eingangsbereich sorgen grosszügige Einbauschränke für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Ein Lift führt direkt in die Garage und macht den Alltag besonders bequem. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die wunderschöne Aussicht auf den Alpstein - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Einziehen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet! Es handelt sich um einen Privatverkauf - keine Makleranfragen.

CHF1'250'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF1'250'000.– 125 m²

"NEUBAU - Attikawohnung mit traumhafter Aussicht"

NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten. Die Attikawohnung Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung wird Sie mit ihrem grosszügigen Raumkonzept und der Fülle an Tageslicht begeistern. Über den privaten Liftzugang gelangen Sie direkt in Ihr persönliches Penthouse. Die 95 m² grosse Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und lädt zum Entspannen ein - perfekt für laue Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Freunden. Dazu kommen ein offener Wohn-Essbereich, der viel Raum für Geselligkeit schafft, drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine grosszügige Ankleide. Das Beste daran: Wenn Sie sich bis Ende 2024 für diese Wohnung entscheiden, können Sie sich bei der Gestaltung verwirklichen und die Wohnung nach Ihren ganz persönlichen Wünschen formen. Hier entsteht Ihr individuelles Wohnparadies!