1 3-Zimmer-Wohnungen kaufen in Aarau Rohr

Rohr ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau und seit der Fusion mit Aarau ein Stadtteil des Kantonshauptorts. Bis 2009 war Rohr eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau – seither heisst er amtlich Aarau Rohr. Aufgrund mehrerer Ortschaften mit dem Namen «Rohr» wird auch das Kantonskürzel hintangestellt. Der Ort liegt an den Flüssen Aare und Suhre.

Kanton: Aargau
Fläche: 12.3 km²

Einwohner

22'710Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'153

Leerstand

0.38%

Internationale Bewohner

23.4%

Wohnungen

12'632

Arbeitsplätze (VZÄ)

34'888

Steuerfuss

96%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Aarau Rohr, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

34'888 Vollzeitäquivalente in 2'648 Betrieben — Dienstleistungen machen 91% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

34'888VZÄ total

Primärsektor0.1%

Sekundärsektor9.2%

Tertiärsektor90.7%

Flächennutzung

50% bebaut, 11% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 1'237 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung53.4%

Landwirtschaft11.7%

Wald34.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.4% an, vor SVP mit 18.2%.

Quelle BFS

SP

28.4%+2.0 pp

SVP

18.2%+1.9 pp

FDP

14.8%−1.8 pp

Grüne

12.8%−1.9 pp

GLP

11.1%+0.2 pp

Mitte

7.5%

EVP

3.6%−0.1 pp

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.0%

Zweitwohnungen11.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in Aarau Rohr

Moderne Wohlfühlwohnung mit Garten - Neuwertig, hell und ideal gelegen

1 / 7

CHF790'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 ZimmerCHF790'000.–81 m²

5032 Aarau

"Moderne Wohlfühlwohnung mit Garten - Neuwertig, hell und ideal gelegen"

Neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung Helle, moderne RaumgestaltungHochwertiges EichenparkettPraktisches Reduit mit eigenem WaschturmSitzplatz mit Verglasung und private RasenflächeKurze Wege zu ÖV, Schule und KindergartenNaherholung in unmittelbarer Nähe Distanzen Schule, Kindergarten 7 GehminutenÖV-Haltestelle 2 GehminutenNaherholung 3 GehminutenEinkauf 11 GehminutenAutobahn A1 (Aarau Ost) 6 Fahrtminuten Diese neuwertige und stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen modernen Innenausbau sowie einen grosszügigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz mit Verglasung und privater Rasenfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank grosszügiger Fensterfronten hell und einladend und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den modernen Charakter der Räume. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag besonders komfortabel macht. Ebenso sorgt die moderne Lüftungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage steht für die Eigentümer ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 35'000 dazu erworben werden kann. Auch die Lage überzeugt: Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ist dieses Schmuckstück womöglich Ihr neues 'Dehei'? - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Aarau Rohr

1 / 7

CHF790'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 ZimmerCHF790'000.–81 m²

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Neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung Helle, moderne RaumgestaltungHochwertiges EichenparkettPraktisches Reduit mit eigenem WaschturmSitzplatz mit Verglasung und private RasenflächeKurze Wege zu ÖV, Schule und KindergartenNaherholung in unmittelbarer Nähe Distanzen Schule, Kindergarten 7 GehminutenÖV-Haltestelle 2 GehminutenNaherholung 3 GehminutenEinkauf 11 GehminutenAutobahn A1 (Aarau Ost) 6 Fahrtminuten Diese neuwertige und stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen modernen Innenausbau sowie einen grosszügigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz mit Verglasung und privater Rasenfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank grosszügiger Fensterfronten hell und einladend und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den modernen Charakter der Räume. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag besonders komfortabel macht. Ebenso sorgt die moderne Lüftungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage steht für die Eigentümer ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 35'000 dazu erworben werden kann. Auch die Lage überzeugt: Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ist dieses Schmuckstück womöglich Ihr neues 'Dehei'? - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!