2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Lantsch Lenz

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 135 m²

"Grosszügige Dachwohnung als Erstwohnsitz"

5.5-Zimmer-Erstwohnung in Lantsch/Lenz Helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung als Erstwohnsitz in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger und somit sehr bevorzugter Lage in Lantsch/Lenz mit schöner Fernsicht. Sie erreichen Lenzerheide mit der ganzen Infrastruktur mit dem Auto oder mit dem Postauto in ca. 5 Minuten.Öff. Verkehrsmittel, Biathlonarena, Lebensmittelladen, Wanderwege, Langlaufloipen, Restaurants & Hotels erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Der Steuerfuss in Lantsch/Lenz beträgt 75 %.Vom Balkon und dem grosszügigem Gartensitzplatz mit Südostausrichtung geniessen Sie beste Besonnung und haben eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Raumbeschrieb: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Sitzplatz, offene Küche mit Spensa und Essbereich. 4 grosszügige Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz), 1 Nasszelle mit Bad/WC und Waschturm sowie 1 weitere Nasszelle mit DU/WC, Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über einen guten Ausbaustandard. Zur Wohnung gehört ein Keller im EG.Gemeinschaftlich genutzt wird das Treppenhaus, die Garage sowie der Heizraum. Die Unterhaltskosten sind aufgrund der Erdsonden-Heizung tief. Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt.Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der gemeinsamen Garage sowie ein dazugehöriger Aussenabstellplatz (die Parkplätze sind hintereinander angeordnet), diese können für Total CHF 50'000 dazugekauft werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Erstwohnung an bevorzugter Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

CHF2'290'000.–

5.5 Zimmer154 m²

5.5 Zimmer CHF2'290'000.– 154 m²

"5.5 Zimmer-Dachmaisonette Neubauwohnung mit einzigartigem Bergpanorama"

An ruhiger und idyllischer Wohnlage im charmanten Bergdorf Lantsch/Lenz präsentiert sich diese grosszügige 5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Galerie. Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie in Gehdistanz den Dorfladen und auch die Bushaltestelle ist nur wenige wenige Schritten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Zuhause eine einzigartige Wohnqualität verleiht und zu jeder Jahreszeit begeistert. An diesem Standort geniessen Sie einen unvergleichlichen Weitblick nach Süden bis weit in das Hochtal Surses, welcher durch die davorliegende Landwirtschaftsparzelle noch grüner und naturnaher ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre spannende Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die offene Galerie, welche dem Wohnraum eine besondere Grosszügigkeit und ein exklusives Wohngefühl verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Die Dachmaisonette verfügt über drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet somit höchsten Komfort, ideal für grosse Familien oder Gäste.Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand. Sie kann nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Eine entsprechende Budgetliste liegt vor und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Die abgebildeten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Ausbauvarianten.Zusätzlichen Komfort bieten praktische Nebenräume (gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum) im Haus und das eigene Kellerabteil im UG. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer und Notariatsgebühren von 2.3% des Kaufpreises) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

CHF1'795'000.–

4.5 Zimmer121 m²

4.5 Zimmer CHF1'795'000.– 121 m²

"4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide"

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.Zum Verkauf steht die grosszügige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit 138 Quadratmetern privater Gartenfläche und einer 21 Quadratmeter grossen Terrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Der grosszügig bemessene Aussenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Die grüne Umgebung lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - sei es mit Rasen, Sträuchern oder einem persönlichen Sitzplatz im Grünen. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Bündner Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit beeindruckt.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Die nahtlose Verbindung zum Aussenbereich sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Edle Materialien, zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl stehen im Vordergrund.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das grössere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch eingerichtet, während das separate Gäste-Badezimmer eine komfortable Dusche mit moderner Regendusche bietet. Beide Nasszellen verbinden Funktionalität mit einem klaren, zeitgemässen Design.Ein weiterer Vorteil ist das grosszügige Kellerabteil mit 11 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität weiter erhöht. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.Das Haus wird in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Baustart ist bereits erfolgt, der Bezug der Wohnung ist per Juni 2026 vorgesehen.

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF1'250'000.– 95 m²

"Moderne attraktive 3.5-Zimmer Zweitwohnung an ruhiger Wohnlage"

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Lantsch/Lenz präsentiert sich diese stilvolle Neubauwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehmen Ruhe sind Dorfladen und Bushaltestelle in wenigen Schritten bequem erreichbar. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elegante Küche in dunkler Farbgebung überzeugt durch ihr modernes, zeitloses Design. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit grossem Fenster, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Einbauschrank im Eingangsbereich greift die dunkle Farbgestaltung der Küche auf und bietet praktischen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige windgeschützte Terrasse, die mit einem schönen Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das grössere Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad, ausgestattet mit Doppellavabo und einer grosszügigen Dusche. Eine weitere separate Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen grosszügigen Veloraum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden kann.