CHF585'000
., 1004 Lausanne
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 585'000
CHF 740'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 7% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 181 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sébastien Pannatier

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RENOVIERTES GEBAUDE, VERKAUFT STÜCK FÜR STÜCK!
Perfekt gelegen in einem zentralen Stadtteil von Lausanne, bietet dieses schöne Gebäude mit 28 Wohnungen ein städtisches Lebensumfeld, direkt an den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Durch die verschiedenen Typen von Wohnungen und ihre interessante Lage bietet es viele Lösungen für Menschen, die ein Leben in der Nähe von allem suchen, und für Immobilieninvestoren, die nach einfach zu vermietenden Objekten für eine sichere Investition suchen.
Aktuell vermietet, werden die Wohnungen durch ihren Stil, ihre intelligente Raumaufteilung und ihr Potenzial überzeugen. Diese wertvollen Elemente, die für ein angenehmes Leben täglich wichtig sind, werden sicherlich von den zukünftigen Eigentümern und Bewohnern geschätzt.
Kürzlich renoviert, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren, bietet dieses schöne Gebäude alle Vorteile, die Menschen suchen, die praktische und intelligent konzipierte Immobilien suchen, während sie das exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen.
Das Gebäude liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Linie 9) in 20m Entfernung, um Chauderon in 2 Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Krankenhaus, Schulen usw. in einem Radius von 300m. Valency-Park in 400m Entfernung.
Erbautes, renoviertes Gebäude und bewohnte Wohnungen.
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Studios ab Frs 325'000.-
2.5 Zimmer ab Frs 545'000.-
3.5 Zimmer ab Frs 660'000.-
Unsere Meinung:
Direkte Nähe zur Stadt, einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten
Neuere Gebäude, energetisch effizient, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Qualitativ hochwertige Ausführung und hervorragende Raumaufteilung
Nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, gesuchte Lage
Geringe Wartungskosten
Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht zu vermieten
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Sébastien Pannatier
079 513 11 63
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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0840 111 222
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