3.5 Zimmer Wohnung in Lausanne

Exklusiver Auftrag Modernes 3-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit großem Balkon und innerem Parkplatz - Energiezertifikat: B Idealer Standort in der Stadt Lausanne, dieses angenehme 3-Zimmer-Apartment bietet ein funktionales Wohnambiente für diejenigen, die städtische Bequemlichkeit ohne Kompromisse beim Komfort bevorzugen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² profitiert es von einer sehr guten Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein dynamisches Leben. In einem 2008 erbauten und sehr gut gepflegten Gebäude bietet dieses Objekt allen modernen Komfort. Sein allgemeiner Zustand ist sehr gut, da es immer regelmäßig gepflegt wurde, genau wie die Gemeinschaftsbereiche der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Energiezertifikat weist die Note B auf. Südorientiert, bietet der geräumige Wohnbereich einen direkten Zugang zum großen Balkon, der einen Außenlebensraum bietet. Die offene, voll ausgestattete Küche (Elektrogerätemarken: Miele und Siemens) verfügt über eine elegante Granitarbeitsplatte und eine Insel. Sie integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer/Duschen mit jeweils einem WC, ausreichend Stauraum und einen kleinen Verteilerflur. Zusätzliche Informationen

• Innerer Parkplatz für CHF 30'000.- zusätzlich zum Kaufpreis
• Private Kellerabteilung Nr. 3
• Gemeinsame Waschküche (mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner)
• Monatliche PPE-Gebühren: CHF 472.-
• Miteigentumsanteil: 42/1000
• Renovierungsfonds: CHF 217'000.-

Technische Informationen

• Dach und Fassaden in sehr gutem Zustand (Untersuchungen 2026)
• Gebäude-Energiezertifikat (CECB): B - B
• Fenster mit Doppelverglasung aus PVC
• Zentrale Lüftung mit Doppelstrom
• Gasheizung (Fußbodenheizung)
• Gebäude mit Gegensprechanlage und Aufzug

Unsere Meinung: schöne Gelegenheit Dank seiner bevorzugten Lage nicht weit vom Stadtzentrum, der nahegelegenen Bushaltestelle und den leicht zugänglichen Hauptverkehrsstraßen ist dieses Objekt eine ideale Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die ein schönes Leben in der Stadt genießen möchte. Es bietet die Gelegenheit, sich in Lausanne niederzulassen, mit dem Versprechen eines praktischen und komfortablen Lebensstils oder einer Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Lausanne sehr hoch ist. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine private Besichtigung zu organisieren und dieses Apartment selbst zu entdecken. Kontakt: Christina Giotto +41 76 583 22 85 "christina.giotto@nideal.ch Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet oder angepasst. Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.ch Planen Sie den Verkauf Ihres Immobilienobjekts? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/