1 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in Vaz/Obervaz

Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz, die zur Region Albula gehört, umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen. Die Fraktion Obersolis liegt jenseits der Albula auf der südlichen Seite der Schinschlucht und ist postalisch Tiefencastel zugehörig.

Kanton: Graubünden
Fläche: 42.5 km²

Einwohner

2'732Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'458

Leerstand

0.00%

Internationale Bewohner

22.0%

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'753

Steuerfuss

70%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Vaz/Obervaz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

2'753 Vollzeitäquivalente in 357 Betrieben — Dienstleistungen machen 85% der Arbeitsplätze aus, Industrie 12% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'753VZÄ total

Primärsektor2.5%

Sekundärsektor12.1%

Tertiärsektor85.4%

Flächennutzung

7% bebaut, 40% landwirtschaftlich genutzt, 40% Wald. Erfasst auf 4'248 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung8.4%

Landwirtschaft45.7%

Wald45.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 38.3% an, vor SVP mit 26.8%.

Quelle BFS

Mitte

38.3%

SVP

26.8%−2.3 pp

FDP

12.6%−14.7 pp

SP

10.7%+2.2 pp

GLP

6.0%−1.2 pp

Grüne

4.4%+0.4 pp

EVP

0.7%

Übrige

0.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

23.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 76.2% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen23.8%

Zweitwohnungen76.2%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Vaz/Obervaz

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

1 / 20

CHF2'150'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 ZimmerCHF2'150'000.–165 m²

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

"5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht"

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²

Weitere Inserate im Raum Vaz/Obervaz

Jetzt kann ein Teil der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide Ihnen gehören!

3.9 km

CHF 1'350'000

4.5 Zimmer · 104 m²

7078 Lenzerheide

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

3.9 km

CHF 2'180'000

5.5 Zimmer · 137 m²

7078 Lenzerheide

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Parpan mit Bergblick

7.3 km

CHF 3'690'000

4.5 Zimmer · 185 m²

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Vaz/Obervaz zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Vaz/Obervaz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Vaz/Obervaz?

Vaz/Obervaz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Vaz/Obervaz?

Vaz/Obervaz hat rund 2'732 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Vaz/Obervaz?

Der Gemeindesteuerfuss in Vaz/Obervaz beträgt 70% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Vaz/Obervaz zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Vaz/Obervaz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Vaz/Obervaz?

Vaz/Obervaz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Vaz/Obervaz?

Vaz/Obervaz hat rund 2'732 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Vaz/Obervaz?

Der Gemeindesteuerfuss in Vaz/Obervaz beträgt 70% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Vaz/Obervaz

1 / 20

CHF2'150'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 ZimmerCHF2'150'000.–165 m²

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

"5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht"

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²