2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 1854 Leysin

CHF620'000.–

2.5 Zimmer85 m²

2.5 Zimmer CHF620'000.– 85 m²

"Spacieux appartement 2.5 pièces avec vue majestueuse!"

Spacieux appartement de 2.5 pièces avec vue panoramique Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces distribué sur 85 m2 occupant tout le 1er étage d'une maison empreinte de charme et d'authenticité, classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud.Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur un balcon couvert de 24 m2, offrant une vue exceptionnelle sur les Dents du Midi, toutes les montagnes environnantes et sur la Vallée du Rhône.Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. Ce bien bénéficie également d'un jardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Distribution : hall d'entrée vaste séjour/salle à manger de 43 m2 ouvert sur un grand balcon couvert (24 m2) cuisine habitable fermée et agencée une chambre à coucher de 16 m2 avec salle douche et dressing WC séparé Les avantages de cet appartement : Interphone avec déverrouillage de la porte d'entrée depuis l'intérieur. Router Sunrise installé à reprendre. Hauteur de plafond de 2.62 mètres Bel espace panoramique avec une baie vitrée triple vitrage de 9 m2. Cheminée de salon de qualité avec insert. Grand balcon panoramique en partie abritée. Robinet d'eau extérieur sur le balcon. 30 panneaux photovoltaïques intégrés sur le toit qui réduit sensiblement la facture d'électricité. Une place de parc couverte facile d'accès avec réduit -------------------------------------------------------------Discover this magnificent 1-bedroom apartment (2.5 rooms) offering 85 m² of living space and occupying the entire first floor of a charming and authentic residence, listed as Grade 4 in the Architectural Heritage Inventory of the Canton of Vaud.From the moment you enter, you are welcomed by a warm atmosphere combined with contemporary comfort. The bright living room, enhanced by large picture windows, opens directly onto a 24 m² covered balcony, offering exceptional panoramic views of the Dents du Midi, the surrounding mountain ranges, and the Rhône Valley.Ideal as a primary or secondary residence, a holiday retreat, or an investment property with strong rental potential, this rare opportunity will appeal to those seeking tranquillity and an exceptional natural setting.The property also benefits from access to a 250 m² shared garden, landscaped with a dedicated outdoor lounge and barbecue area.Layout : Entrance hall Spacious 43 m² living and dining area opening onto a large covered balcony (24 m²) Separate fully fitted eat-in kitchen 16 m² bedroom with en-suite shower room and dressing room Separate guest WC Apartment Features : Intercom system with remote entrance-door release Sunrise internet router already installed and available for takeover Ceiling height of 2.62 metres Superb panoramic living space with a 9 m² triple-glazed picture window High-quality living room fireplace with insert Large partially sheltered panoramic balcony Outdoor water tap on the balcony One easily accessible covered parking space with storage room

CHF395'000.–

2.5 Zimmer54 m²

2.5 Zimmer CHF395'000.– 54 m²

"Appartement rénové, résidence secondaire ou investissement"

Versteckt in Leysin, einem der sonnigsten Alpenorts der Schweiz, lädt diese Wohnung ein, die Berge in völliger Freiheit zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2024, präsentiert sie sich heute als ein schlüsselfertiges Objekt, ideal sowohl für die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Renditeobjekt mit großem Potenzial für Vermietung. Das natürliche Licht, allgegenwärtig, schafft bereits bei der Eingang eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch, gut durchdacht und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um die einfachen Momente zu genießen: einen Kaffee in der Sonne, eine Rückkehr vom Skifahren oder einen Sommerabend mit Blick auf die Landschaft. Durch seine bevorzugte Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Konzipiert, um persönliches Vergnügen und Vermögenswertsteigerung zu verbinden, verfügt das Objekt über gesuchte Ausstattungen wie eine Garage und einen externen Parkplatz (zusätzlich), einen Aufzug, der Komfort und Attraktivität für die Vermietung gewährleistet. Seine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen des Ortes, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Freizeitaktivitäten liegt, verstärkt sein Potenzial noch mehr. Dieses Objekt bietet somit eine schöne Gelegenheit: die, ein alpines Refugium für Bergaufenthalte zu schaffen, während man gleichzeitig von einer kohärenten und nachhaltigen Investitionslösung profitiert, die in der Lage ist, Einnahmen zu generieren, wenn man selbst nicht dort ist.

CHF345'000.–

2.5 Zimmer55 m²

2.5 Zimmer CHF345'000.– 55 m²

"Appartement de 2.5 pièces - Rez Terrasse"

Appartement Découvrez cet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au rez de jardin avec entrée indépendante d'une maison classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la « route des médecins » en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 63 m2 pondérés occupe le rez de jardin d'une maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures et un puit de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse privative végétalisée, offrant un cadre verdoyant et apaisant avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement de moments conviviaux. La chambre, confortable et au calme, bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle d'eau, soigneusement aménagée avec une douche en pierre, complète ce bien. À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitation. Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse grande cuisine agencée une chambre à coucher de 16 m2 une salle de douche/WC une buanderie privative jardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2007-2026. \------------------------------------------------------------- Discover this beautiful 2.5-room apartment located on the garden level of a building listed as grade 4 in the architectural inventory of the Canton of Vaud. Situated in the peaceful Fedey district of Leysin?once known as the ?Doctors' Road? due to its historical connection with healthcare and holiday establishments? this 63 m² (weighted surface) 2.5-room apartment occupies the garden level of a historically listed house, full of charm and authenticity. From the moment you step inside, you are welcomed by a warm atmosphere where period features blend harmoniously with modern comfort. The bright living room, enhanced by large openings, leads directly onto a private garden, offering a lush and tranquil setting with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, functional and well integrated into the living space, is perfect for enjoying convivial moments. The bedroom, comfortable and quiet, also benefits from beautiful natural light, while the carefully designed bathroom equiped with a natural stone shower completes the property. Just a short walk from the renowned American School of Leysin, this apartment enjoys a prime location, close to amenities and infrastructure while remaining away from the hustle and bustle. Distribution : Living/dining room opening onto the terrace Large fitted kitchen 16 m² bedroom Shower room/WC Private laundry room Access to the 250 m2 commun garden, ideal for barbecues and drinks Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or an investment, this rare property will appeal to lovers of places rich in history and serenity.

CHF430'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF430'000.– 80 m²

"Bel appartement traversant à Leysin"

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 2ème étage d'une petite PPE de 6 logements. Situé à quelques pas du centre sportif de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.Cet appartement de 3.5 pièces a bénéficié de quelques rafraîchissements ces dernières années. Traversant, cet objet vous offrira une belle luminosité toute la journée. Un grand jardin commun permettra aux enfants de profiter de l'extérieur toute l'année. L'isolation périphérique du bâtiment vient d'être refaite et l'immeuble a été raccordé à la fibre optique.La distribution de cet appartement est la suivante : Hall d'entrée Séjour de 15 m2 avec véranda de 7 m2 Cuisine de 11 m2 Chambre de 9 m2 Chambre de 15 m2 avec balcon de 8 m2 Salle de bain Une grande cave et une buanderie collective complètent ce bien.Charges PPE : CHF 497.- par mois2 places de parc extérieures en sus et obligatoires : CHF 30'000.-Prix de vente : CHF 460'000.-Appartement : CHF 430'000.-Pl. parc : CHF 30'000.-Ce bien est vendable en résidence secondaire ainsi qu'aux non-résidents.L'appartement est situé dans les bas du village à proximité de la patinoire. Un arrêt de bus se situe à quelques pas de l'immeuble. Le centre du village est atteignable en environ 10 minutes à pieds. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

CHF370'000.–

2.5 Zimmer43 m²

2.5 Zimmer CHF370'000.– 43 m²

"Magnifique appartement 2.5 pièces avec balcon"

En exclusivité ? Appartement 2.5 pièces avec balcon et magnifique vue sur les montagnes ? Leysin (VD)Résidence Ch. des Fleurettes , 1854 Leysin.Situé au coeur de la station de ski de Leysin, dans le canton de Vaud, ce charmant appartement de 2.5 pièces (lot n19 sur le plan) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et remontées mécaniques.L'appartement offre un agréable balcon avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre alpin en toute saison.Le bien se compose de :- Un séjour lumineux- Une chambre confortable- Une cuisine fonctionnelle- Une salle de bains- Un balconEn complément :- Cave privative- Local à skis- Local à vélos- Buanderie collective- Une place de parc intérieure est disponible en supplément du prix de vente : CHF 25'000.?.Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz.Résidence secondaire autorisée, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement.Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarderContactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

CHF890'000.–

3.5 Zimmer130 m²

3.5 Zimmer CHF890'000.– 130 m²

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station. Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux. La distribution de ce bien est la suivante : Hall d'entrée de 6 m2 Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramique Cuisine de 9 m2 Chambre de 16 m2 avec salle de bain Chambre de 12 m2 avec douche WC visiteur Balcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée Divers : Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa) Cave individuelle Buanderie collective Charges PPE : CHF 1'100.-/mois Ces charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station. Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges. Prix de vente : CHF 950'000.- Appartement : CHF 890'000.- Pl. parc : CHF 60'000.- Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers. La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien. Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation. Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

CHF1'270'000.–

3.5 Zimmer122 m²

3.5 Zimmer CHF1'270'000.– 122 m²

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue panoramique"

Nichée sur les hauteurs de Leysin, la résidence propose un appartement 3,5 pièces en rez-de-chaussée, lumineux et doté d’une vue spectaculaire sur les Alpes. Ce lieu privilégie la connexion à la nature et bénéficie d’une proximité avec les principales villes romandes. Perchée à 1 260 mètres d’altitude, la commune de Leysin conjugue authenticité et modernité. Ses paysages grandioses et son cosmopolitisme, grâce aux écoles et institutions internationales, participent à la vitalité locale. La commune met à disposition tous les services et commerces nécessaires, favorisant une vie de village dynamique et chaleureuse. Les habitants profitent d’une atmosphère conviviale, ponctuée par des marchés et événements culturels, où se côtoient résidents permanents, expatriés et passionnés de montagne. "Quatre saisons de bonheur!" En hiver, Leysin devient un paradis blanc avec plus de 100 kilomètres de pistes de ski, des itinéraires freeride, un snowpark renommé, et une multitude d’activités : raquettes, luge, patinage, ski de fond, balades en forêt et soirées fondue en refuge. En été, les montagnes dévoilent un réseau de sentiers de randonnée, des activités variées comme parapente, escalade, via ferrata, tennis, golf, et des espaces dédiés aux familles. Le téléphérique de la Berneuse permet d’accéder à un restaurant panoramique avec une vue à 360° sur les Alpes. "Carrefour de la Suisse romande !" Leysin bénéficie d’une accessibilité remarquable : environ 1 heure depuis Lausanne et 1 h 40 depuis Genève en voiture. En transports publics, le train à crémaillère relie Aigle à Leysin-Feydey en 30 minutes, offrant des panoramas spectaculaires. Les trajets depuis Genève Aéroport ou Lausanne sont confortables et rapides. L’appartement Ce 3,5 pièces d’environ 122 m² propose des volumes généreux, des finitions soignées et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. Le séjour, doté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie accueille un salon et une salle à manger dans un cadre élégant et convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre harmonieusement. Les chambres garantissent calme et ressourcement. Les salles de bains, pensées dans les moindres détails, assure le confort au quotidien et pendant les vacances. La terrasse, véritable un atout, une extension du séjour, avec ses env. 144 m² de surface. Accessible directement par de grandes portes vitrées, elle dévoile un panorama grandiose sur les sommets, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif de 114 m² complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé et intime. Description • Surface habitable : env. 122 m² • Surface pondérée : env. 167 m² • Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total • Nombre de pièces : 3,5 pièces : 1 salon avec coin à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 hall d'entrée • Étage : Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin • Cheminée : Oui, dans le séjour • Cave privative : Oui, au sous-sol • Place de parc intérieure : Oui, garage couvert au sous-sol (Prix en sus CHF. 30'000.--) • Local à ski : Disponible • Quote-part PPE : 93/1000 • Résidence secondaire : Oui La résidence Composée de trois chalets à l’architecture alpine, la PPE bénéficie d’une gestion rigoureuse et d’une situation financière saine. Le règlement permet une grande flexibilité, notamment concernant la location, ce qui en fait un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare, alliant espace, lumière et nature, Contact et visites sur rendez-vous : Cyril Anken

CHF340'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF340'000.– 67 m²

"Charmant 2.5 pièces avec grande terrasse"

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 1er étage d'une PPE bien entretenue. Situé sur les hauteurs de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.Cet appartement de 2.5 pièces a été rénové et offre un très bon confort avec des matériaux de qualité. Sa grande terrasse ensoleillée de 32 m2 permet d'admirer les montagnes vaudoises et valaisannes.La distribution de cet appartement est la suivante : Hall d'entrée Pièce à vivre de 20 m2 Chambre de 10 m2 Cuisine de 8 m2 avec petit balcon Salle de bain Grande terrasse de 32 m2 avec espace de rangement Divers : Compteur de chauffage individuel Cave privative et buanderie collective Garage box en sus et obligatoire : CHF 30'000.- Charges mensuelles de PPE : CHF 460.- (y.c. fonds de rénovation)Prix de vente : CHF 370'000.-Appartement : CHF 340'000.-Garage : CHF 30'000.-Liste des rénovations de l'appartement : Cuisine complète en 2017 Salle de bain en 2017 Fenêtres double vitrage en 2015 Cheminée Terrasse Contrôle OIBT en 2017 Situé à 2 minutes en voiture (8 minutes à pieds) des remontées mécaniques, cet appartement vous offrira un cadre paisible. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.