2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 1854 Leysin

CHF395'000.–

2.5 Zimmer54 m²

2.5 Zimmer CHF395'000.– 54 m²

"Appartement rénové, résidence secondaire ou investissement"

Versteckt in Leysin, einem der sonnigsten Alpenorts der Schweiz, lädt diese Wohnung ein, die Berge in völliger Freiheit zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2024, präsentiert sie sich heute als ein schlüsselfertiges Objekt, ideal sowohl für die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Renditeobjekt mit großem Potenzial für Vermietung. Das natürliche Licht, allgegenwärtig, schafft bereits bei der Eingang eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch, gut durchdacht und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um die einfachen Momente zu genießen: einen Kaffee in der Sonne, eine Rückkehr vom Skifahren oder einen Sommerabend mit Blick auf die Landschaft. Durch seine bevorzugte Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Konzipiert, um persönliches Vergnügen und Vermögenswertsteigerung zu verbinden, verfügt das Objekt über gesuchte Ausstattungen wie eine Garage und einen externen Parkplatz (zusätzlich), einen Aufzug, der Komfort und Attraktivität für die Vermietung gewährleistet. Seine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen des Ortes, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Freizeitaktivitäten liegt, verstärkt sein Potenzial noch mehr. Dieses Objekt bietet somit eine schöne Gelegenheit: die, ein alpines Refugium für Bergaufenthalte zu schaffen, während man gleichzeitig von einer kohärenten und nachhaltigen Investitionslösung profitiert, die in der Lage ist, Einnahmen zu generieren, wenn man selbst nicht dort ist.

CHF345'000.–

2.5 Zimmer55 m²

2.5 Zimmer CHF345'000.– 55 m²

"Appartement de 2.5 pièces - Rez Terrasse"

Appartement Découvrez cet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au rez de jardin avec entrée indépendante d'une maison classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la « route des médecins » en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 63 m2 pondérés occupe le rez de jardin d'une maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures et un puit de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse privative végétalisée, offrant un cadre verdoyant et apaisant avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement de moments conviviaux. La chambre, confortable et au calme, bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle d'eau, soigneusement aménagée avec une douche en pierre, complète ce bien. À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitation. Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse grande cuisine agencéeune chambre à coucher de 16 m2 une salle de douche/WCune buanderie privativejardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2007-2026. \------------------------------------------------------------- Discover this beautiful 2.5-room apartment located on the garden level of a building listed as grade 4 in the architectural inventory of the Canton of Vaud. Situated in the peaceful Fedey district of Leysin?once known as the ?Doctors' Road? due to its historical connection with healthcare and holiday establishments?this 63 m² (weighted surface) 2.5-room apartment occupies the garden level of a historically listed house, full of charm and authenticity. From the moment you step inside, you are welcomed by a warm atmosphere where period features blend harmoniously with modern comfort. The bright living room, enhanced by large openings, leads directly onto a private garden, offering a lush and tranquil setting with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, functional and well integrated into the living space, is perfect for enjoying convivial moments. The bedroom, comfortable and quiet, also benefits from beautiful natural light, while the carefully designed bathroom equiped with a natural stone shower completes the property. Just a short walk from the renowned American School of Leysin, this apartment enjoys a prime location, close to amenities and infrastructure while remaining away from the hustle and bustle. Distribution : Living/dining room opening onto the terraceLarge fitted kitchen16 m² bedroomShower room/WCPrivate laundry roomAccess to the 250 m2 commun garden, ideal for barbecues and drinks Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or an investment, this rare property will appeal to lovers of places rich in history and serenity.

CHF380'000.–

2.5 Zimmer70 m²

2.5 Zimmer CHF380'000.– 70 m²

"Residenz du Chamossaire"

Ein helles Pied-à-terre im Herzen der Waadtländer Alpen Gelegen im 1. Stock der Residenz Chamossaire in Leysin, in einer ruhigen Umgebung und doch nahe an den Sportanlagen, den Seilbahnen, den Geschäften und den Restaurants, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung in PPE eine optimierte Organisation und eine bemerkenswerte Aufnahmefähigkeit, ideal für eine Zweitwohnung oder eine Investition in der Station.Der Balkon mit Südostausrichtung bietet eine hervorragende Besonnung und eine freie Sicht auf die umliegenden Berge, was ein privilegiertes Wohnambiente in jeder Jahreszeit garantiert.Der Eingang erfolgt direkt durch einen Verteilergang, der ein ausklappbares Hochbett integriert, was eine intelligente Optimierung der Aufnahmefähigkeit ermöglicht. Dieser Bereich wird durch einen in die Wand eingebauten Kleiderschrank ergänzt, der praktische und unauffällige Stauraumlösungen bietet.Der Wohnbereich, hell und gemütlich, bietet einen direkten Zugang zum Balkon durch eine große Fensterfront, was das Gefühl von Raum und die Verbindung zum Außenbereich verstärkt. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein elektrischer Kamin vervollständigt die warme und typische Atmosphäre eines alpinen Pied-à-terre.Die innere Verteilung umfasst ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen zusätzlichen Raum mit einem Hochbett, was die Aufnahmefähigkeit erhöht, ohne die funktionale Organisation der Räume zu beeinträchtigen.Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Ensemble.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was den täglichen Komfort erhöht.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.BemerkungenThanks zu seiner optimierten Konfiguration, seiner hohen Aufnahmefähigkeit, seiner freien und endgültigen Sicht sowie seinem Status außerhalb der Lex Weber bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für ein Pied-à-terre in den Bergen oder eine attraktive Vermietungsinvestition in der Station.

CHF890'000.–

3.5 Zimmer130 m²

3.5 Zimmer CHF890'000.– 130 m²

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station. Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux. La distribution de ce bien est la suivante : Hall d'entrée de 6 m2Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramiqueCuisine de 9 m2Chambre de 16 m2 avec salle de bainChambre de 12 m2 avec doucheWC visiteurBalcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée Divers : Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)Cave individuelleBuanderie collective Charges PPE : CHF 1'100.-/mois Ces charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station. Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges. Prix de vente : CHF 950'000.- Appartement : CHF 890'000.- Pl. parc : CHF 60'000.- Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers. La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien. Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation. Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

CHF1'270'000.–

3.5 Zimmer122 m²

3.5 Zimmer CHF1'270'000.– 122 m²

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue pa..."

Dans un chalet alpin au cœur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces d’environ 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Orienté plein sud, il offre un panorama grandiose sur les Alpes depuis chaque pièce principale. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète harmonieusement l’espace de vie. Les deux chambres, desservies par deux salles de bains soignées, garantissent calme et confort. L’atout maître : une terrasse privative d’environ 144 m² accessible directement depuis le séjour, face aux sommets — un espace extérieur exceptionnel à cette altitude. Le jardin privatif de 114 m² offre en complément un cadre intime et sécurisé. PRESTATIONS — Surface habitable : env. 122 m² | Surface pondérée : env. 167 m² — Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total — 2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative — Local à ski | Garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30’000) — Quote-part PPE : 93/1000 | Résidence secondaire autorisée LA RÉSIDENCE Trois chalets à l’architecture alpine, gestion rigoureuse, situation financière saine. Règlement PPE flexible sur la location — idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Leysin est à 1h de Lausanne et 1h40 de Genève, reliée à Aigle par train à crémaillère en 30 minutes. Visites sur rendez-vous — Cyril Anken |

CHF579'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF579'000.– 150 m²

"Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin"

Kommen Sie und entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen. Im Herzen des Skigebiets Leysin gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht, hat dieses Objekt alle Vorteile, um Bergliebhaber zu begeistern. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit ihren zahlreichen Stauräumen und Schlafzimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Oberer Boden: EingangshalleKüche/Esszimmer von 24 m22 Schlafzimmer von 10 und 16 m2Badezimmer mit BadewanneBalkon von 12 m2, zugänglich von den 2 SchlafzimmernGästetoiletteAbstellraum Unterer Boden: Wohnzimmer von 40 m2 mit KaminSchlafzimmer von 15 m2Raum von 9 m2 ohne FensterBadezimmer mit DuscheAbstellraumWaschkücheTechnikraum Außen: Großer eigener Garten mit Pflasterterrasse2 Abstellräume Verschiedenes: Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude mit dem Fahrzeug zu parken, um Material abzuladen)Monatliche Nebenkosten: CHF 535.-, einschließlich Renovierungsfonds Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes: Anschluss an die Erdgasheizung im Jahr 2019Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014Dach und Heizung im Jahr 2001OIBT-Prüfung im Jahr 2023Dach im Jahr 2025 Die Lage ist ideal, mitten im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Das Skigebiet Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Sie können das Skigebiet mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichen. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

CHF360'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF360'000.– 67 m²

"Charmant 2.5 pièces avec grande terrasse"

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten PPEs verzaubern. Die Wohnung liegt in den Höhen der Leysin-Station und bietet eine atemberaubende Aussicht, was sie zu einem idealen Objekt für Bergliebhaber macht. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert und bietet sehr guten Komfort mit hochwertigen Materialien. Die große, sonnige Terrasse von 32 m2 ermöglicht es, die Waadtländer und Walliser Berge zu bewundern. Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: EingangshalleWohnzimmer von 20 m2Schlafzimmer von 10 m2Küche von 8 m2 mit kleinem BalkonBadezimmerGroße Terrasse von 32 m2 mit Abstellraum Verschiedenes: Einzeln erfasster HeizungszählerPrivater Keller und gemeinsame Waschküche Garagebox zusätzlich und obligatorisch: CHF 30'000.- Monatliche PPE-Gebühren: CHF 460.- (inkl. Renovierungsfonds) Verkaufspreis: CHF 390'000.- Wohnung: CHF 360'000.- Garage: CHF 30'000.- Liste der Renovierungen der Wohnung: Komplette Küche 2017Badezimmer 2017Doppelfenster 2015KaminTerrasseOIBT-Prüfung 2017 Die Wohnung liegt 2 Minuten mit dem Auto (8 Minuten zu Fuß) von den Skiliften entfernt und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die dynamische Station Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Die Station ist mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichbar. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.