1 3-Zimmer-Wohnungen kaufen in 3073 Gümligen

Muri bei Bern ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern in der Schweiz.

Kanton: Bern
Fläche: 7.6 km²

Einwohner

13'712Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 80'574

Leerstand

0.89%

Internationale Bewohner

19.1%

Wohnungen

6'966

Arbeitsplätze (VZÄ)

9'871

Steuerfuss

114%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 3073 Gümligen, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

9'871 Vollzeitäquivalente in 1'053 Betrieben — Dienstleistungen machen 83% der Arbeitsplätze aus, Industrie 17% (2018).

Quelle BFS STATENT

9'871VZÄ total

Primärsektor0.3%

Sekundärsektor17.0%

Tertiärsektor82.7%

Flächennutzung

51% bebaut, 25% landwirtschaftlich genutzt, 21% Wald. Erfasst auf 759 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung52.2%

Landwirtschaft25.9%

Wald21.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

FDP führte die Nationalratswahl 2023 mit 20.8% an, vor SP mit 20.2%.

Quelle BFS

FDP

20.8%−1.5 pp

SP

20.2%+4.2 pp

SVP

17.5%−0.2 pp

GLP

15.5%+1.9 pp

Grüne

10.1%−3.9 pp

Mitte

8.8%

EVP

3.0%+0.3 pp

Übrige

1.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

87.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 12.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen87.9%

Zweitwohnungen12.1%

Klimadaten

Jahresmittel 9.3°C mit 1'022 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.8°C), kältester Januar (0.2°C). Station: Bern / Zollikofen, 553 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.3°C

Jahresmittel

Mittel 9.3°C

Niederschlag 1022 mm

Sonne ≈150 Tage

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 3073 Gümligen

Exklusive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen - MFH mit nur 3 Parteien

1 / 13

CHF980'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 ZimmerCHF980'000.–100 m²

Bellevuestrasse 19, 3073 Gümligen

"Exklusive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen - MFH mit nur 3 Parteien"

Attraktive Eigentumswohnung an begehrter Lage nahe Bern Diese attraktive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Bern legen. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie eine gedeckte Terrasse - gar mit etwas Bergblick. Dank der steuerlich attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage. Highlights der Wohnung Grosszügiger Wohn- und Essbereich (52 m²) mit Kaminanschluss 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)Grosse gedeckte TerrasseRuhiges 3-FamilienhausHobbyraum / Keller im UntergeschossPrivate Waschküche mit WM, Tumbler + SecomatCarportLaufend gut unterhaltene LiegenschaftAttraktive Wohnlage nahe Bern Raumaufteilung Entrée / Wohnen / Essen: 52 m²Zimmer: 26 m²Zimmer: 11 m²Bad mit Doppellavabo + Badewanne: 6.2 m²Bad mit Dusche: 3.1 m²Gedeckte Terrasse: 30 m²Keller / Bastelraum: 18 m²Waschküche: 10 m² Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Durch das Entfernen einer Wand entstand ein besonders grosszügiges Zimmer - eine Rückführung ist problemlos möglich. Laufend renoviert Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert: 2024 Ersatz sämtlicher Lamellenstoren 2021 Terrassenerweiterung mit VordachFassadenanstrichBadezimmerdecke mit Spotlights + indirekter BeleuchtungKompletter Wohnungsanstrich 2020 HeizungsersatzBodenheizung in der gesamten Wohnung Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mietzins inkl. Nebenkosten (pauschal): CHF 3'200.- / Monat Damit bietet sich diese Liegenschaft auch als attraktive Investition an einer gefragten Lage an. Kaufpreis + Eckdaten Kaufpreis inkl. Carport + Nebenräume: CHF 980'000.-Amtlicher Wert: CHF 506'600Eigenmietwert: CHF 18'970Nebenkosten: CHF 4'290.- / JahrBaurecht bis: 31.12.2058Baurechtszins: CHF 4'516.- / Jahr Hinweis zu den Bildern Einige Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre digital bearbeitet (KI-gestützt). Dabei können Details wie Steckdosen, Möblierung oder Farbnuancen leicht vom Original abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 3073 Gümligen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 3073 Gümligen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 3073 Gümligen?

3073 Gümligen liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3073 Gümligen?

3073 Gümligen hat rund 13'712 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3073 Gümligen?

Der Gemeindesteuerfuss in 3073 Gümligen beträgt 114% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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3073 Gümligen liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3073 Gümligen?

3073 Gümligen hat rund 13'712 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3073 Gümligen?

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1 Immobilie in 3073 Gümligen

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"Exklusive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen - MFH mit nur 3 Parteien"

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