1. OG

"Gemütliche stadtnahe Wohnung in gepflegtem Wohnquartier"

Gemütliche stadtnahe Wohnung in gepflegtem Wohnquartier Diese tolle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Sie gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage. An der Grenze zwischen Muttenz und Birsfelden liegend, bietet sie verschiedene Möglichkeiten. Schulen, ÖV und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Vom Vorplatz gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer und in die Nasszelle mit Lavabo und Badewanne. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen schönen Parkettboden, der direkt ins Auge fällt. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon. Hier können Sie die Ruhe und die Morgensonne geniessen. Ein grosser Keller und ein separates Estrichabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Es kann ein Aussenparkplatz vor dem Gebäude dazu erworben werden. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen gepflegten Garten, der ebenfalls zum Verweilen einlädt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier- 1x Bad/Lavabo/WC - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Waschtrockner in der Wohnung- Grosser Keller und Estrichabteil- Exklusive 1x Aussenparkplatz à 15'000.-- Mit dem Tram direkte Verbindung nach Basel- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Hardwald- Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. 

3,5 Zimmer|CHF1'670'000.–|146m²

1. OG

"Exklusive 3.5-Zimmerwohnung an zentrale Lage in Birsfelden"

Diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung (W2) überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 143 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept mit hohem Komfort. Grosszügige Wohnflächen, hochwertige Nebenräume und ein geschützter Aussenbereich schaffen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Wohnqualität.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über einen Lift, der direkt in das private Entrée der Wohnung führt. Das einladende Entrée bietet Platz für Garderobe und Stauraum und eröffnet den Zugang zum grosszügigen Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 52 m², der dank grossen Fensterflächen eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² grosse, geschützte Veranda, welche den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (15.08 m² und 15.64 m²). Das grössere Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort mit begehbarer Ankleide (ca. 9 m²) sowie einem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht für Gäste oder weitere Bewohner zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das separate Studio, welches flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitness- bzw. Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 8 m²) zur alleinigen Nutzung. Ein Garagenparkplatz Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.Highlightsca. 143 m² Wohnfläche52 m² grosszügiger Wohn- und Essbereich19 m² Veranda / geschützter AussenbereichLift direkt in die WohnungSchlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en SuiteSeparates Studio (ideal für Homeoffice oder Gäste)Fitness- oder HauswirtschaftsraumKellerabteilGaragenparkplatzModerne Luft-/Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageBodenheizung in allen WohnräumenEnergie / TechnikDie Liegenschaft wird mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Eine Bodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den ökologischen Standard der Liegenschaft unterstreicht.KaufpreisEs handelt sich um einen schlüsselfertigen Kaufpreis gemäss Baubeschrieb und Planunterlagen, unter Berücksichtigung sämtlicher behördlicher Auflagen.Im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Wasser, Elektro und Kanalisation sowie die erforderlichen Versicherungsprämien bis zur Übergabe der Liegenschaft.Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

4,5 Zimmer|CHF1'820'000.–|144m²

EG

"Exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an zentrale Lage in Birsfelden"

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (W1) überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² grosse, geschützte Veranda, welche den Wohnraum ideal nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit eigenem Bad, welches über einen internen Zugang erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.Highlights der Wohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² WohnflächeGrosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) mit viel TageslichtModerne offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger AusstattungGeschützte Veranda (ca. 19 m²) mit Sonnenschutz und elektrischen SenkrechtstorenHauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en SuiteWeiteres Badezimmer mit DuscheSeparates Studio mit Dusche/WC - ideal für Homeoffice oder GästeFitness- oder Hauswirtschaftsraum (ca. 17 m²)Kellerabteil (ca. 8 m²)Direkter Liftzugang in die WohnungGaragenparkplatzNachhaltige Technik und durchdachtes WohnkonzeptAuch in technischer Hinsicht erfüllt die Liegenschaft hohe Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, während eine Bodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den ökologischen Standard der Liegenschaft unterstreicht.Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die komfortables und hochwertiges Wohnen schätzen.Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

3. OG

"Exklusive Attikawohnung mit 165 m² privater Dachterrasse & Dachgarten"

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung vereint moderne Architektur, grosszügige Wohnflächen und ein einzigartiges Aussenkonzept. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und viel Privatsphäre.Das absolute Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende private Dachterrasse mit Dachgarten von rund 165 m². Hoch über den Dächern eröffnet sich ein exklusiver Aussenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ob stilvolle Lounge, grosszügiger Essbereich oder persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.Highlightso Attikawohnung mit 165 m² privater Dachterrasse und Dachgarteno Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²)o Direkter Liftzugang in die Wohnungo Gedeckte Veranda als zusätzlicher Aussenraumo Begehbare Ankleide und Bad en Suiteo Separates Studio mit Dusche/WCo Fitness- bzw. Hauswirtschaftsraum (ca. 23 m²)o Doppelgarageo Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizungo Photovoltaikanlage auf dem TerrassendachDer Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den direkten Liftzugang, der Sie unmittelbar in das Entrée und den Vorplatz der Wohnung führt.Das Zentrum der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 52 m², der dank grosser Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Veranda, welche den Wohnraum elegant erweitert und zusätzlichen geschützten Aussenbereich bietet.Die moderne offene Küche mit grosszügiger Kochinsel und Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein integrierter Kühlschrank, ein Backofen-Kombigerät, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Induktionskochfeld mit Dampfabzug.Über einen Treppenaufgang beim Entrée erreichen Sie die grosszügige private Dachterrasse mit rund 44 m² gedeckter Fläche sowie einem Dachgarten von ca. 122 m². Diese aussergewöhnliche Fläche wird zu einem zweiten Wohnbereich im Freien und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einer grosszügigen begehbaren Ankleide (9.1 m²) sowie einem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche (8.98 m²). Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht Gästen oder weiteren Bewohnern zur Verfügung.Ein zusätzlicher Mehrwert ist das separate Studio mit vollständig ausgebauter Dusche/WC, das sich ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Zur Wohnung gehören ausserdem:Fitness- bzw. Hauswirtschaftsraum (ca. 23 m²)Kellerabteil (ca. 8.5 m²)Doppelgarage mit Ladestationen für ElektrofahrzeugeEnergie / TechnikBei der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Bodenheizung für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.KaufpreisEs handelt sich um einen schlüsselfertigen Kaufpreis gemäss Baubeschrieb und Planunterlagen unter Berücksichtigung sämtlicher behördlicher Auflagen.Im Kaufpreis enthalten sind:Anschlussgebühren für Wasser, Elektro und Kanalisationerforderliche Versicherungsprämien bis zur Übergabe der Liegenschaft