1 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 5322 Koblenz

Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Das Koblenz an der Moselmündung leitet seinen Namen vom lateinischen Confluentes ab, gleiches dürfte für dieses gelten.

Kanton: Aargau
Fläche: 4.1 km²

Einwohner

1'821Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'439

Leerstand

1.85%

Internationale Bewohner

47.7%

Wohnungen

865

Arbeitsplätze (VZÄ)

632

Steuerfuss

118%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5322 Koblenz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

632 Vollzeitäquivalente in 97 Betrieben — Dienstleistungen machen 45% der Arbeitsplätze aus, Industrie 50% (2018).

Quelle BFS STATENT

632VZÄ total

Primärsektor5.2%

Sekundärsektor49.8%

Tertiärsektor44.9%

Flächennutzung

20% bebaut, 42% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 404 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung22.3%

Landwirtschaft45.7%

Wald32.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 38.0% an, vor SP mit 21.1%.

Quelle BFS

SVP

38.0%−1.6 pp

SP

21.1%+2.4 pp

Mitte

12.9%

FDP

9.3%−0.7 pp

GLP

7.0%+3.2 pp

Grüne

5.4%−3.2 pp

EVP

2.5%−0.4 pp

Übrige

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.0%

Zweitwohnungen8.0%

Klimadaten

Jahresmittel 7.9°C mit — mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (16.9°C), kältester Januar (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Quelle MeteoSchweiz

7.9°C

Jahresmittel

Mittel 7.9°C

Sonne ≈147 Tage

Lägern · 845 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 5322 Koblenz

Renovierte 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung im historischen «Schlössli» von Koblenz zu verkaufen

1 / 24

CHF770'000.–

5.5 Zimmer209 m²

5.5 ZimmerCHF770'000.–209 m²

Hinterdorfstrasse 21, 5322 Koblenz

"Renovierte 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung im historischen «Schlössli» von Koblenz zu verkaufen"

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen, grosszügigen und charmanten Wohnung an ruhiger und doch zentraler Lage? Dann wird Sie diese renovierte 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Koblenz begeistern. Wohnen mit Geschichte und Charme Die Wohnung befindet sich im 3./4. Stock des geschichtsträchtigen «Schlössli», einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Details zur Wohnung: Renoviert (2025)Grosszügiger, praktisch geschnittener GrundrissCharmanter CharakterHelles, sehr grosses Wohnzimmer mit CheminéeNeue, helle Küche mit viel Stauraum und TageslichtGrosszügiges EntréeOffenes Durchgangszimmer - ideal als Homeoffice oder AtelierZwei SchlafzimmerNeues Badezimmer mit Badewanne/WCBadezimmer mit Dusche/WC inkl. Waschmaschine/TumblerZwei weitere Zimmer im DachgeschossZusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC im DachgeschossLoggia (12 m²) mit Mittags-/AbendsonneLiftGewölbekeller/Naturkeller2 Aussenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen Die Wohnung eignet sich optimal für: Die Wohnung eignet sich perfekt für Individualisten, Künstler, Musiker oder Homeoffice-Tätige, die grosszügige Räume und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Auch Familien mit Kindern finden in dem historischen Gebäude ihr Traum-Zuhause. Darüber hinaus bietet sich die Liegenschaft auch als ideales Renditeobjekt an - sei es zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt und die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage im Dorfkern von Koblenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Dorfladen (1 Gehminute)Bushaltestelle (5 Gehminuten)Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland: in nächster Nähe (Waldshut)Kindergarten/Primarschule (ca. 200 m)Sekundar-/Realschule: Klingnau oder DöttingenBezirksschule: Zurzach Verkaufspreis: CHF 770'000.- Könnte dieses Haus Ihren Wohn-Traum erfüllen? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 5322 Koblenz zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 5322 Koblenz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5322 Koblenz?

5322 Koblenz liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5322 Koblenz?

5322 Koblenz hat rund 1'821 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5322 Koblenz?

Der Gemeindesteuerfuss in 5322 Koblenz beträgt 118% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Aktuell sind 1 Wohnungen in 5322 Koblenz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

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5322 Koblenz liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5322 Koblenz?

5322 Koblenz hat rund 1'821 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5322 Koblenz?

Der Gemeindesteuerfuss in 5322 Koblenz beträgt 118% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 5322 Koblenz

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