2.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6912 Pazzallo

CHF500'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF500'000.– 78 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO"

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren erbauten Gebäudes mit zwei Aufzügen und in gutem Zustand. Die Gegend ist nah am Zentrum und an den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo. Die Wohnung besteht aus einem Eingang zum großen Wohnbereich, einem Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, einem großen Salon mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten, bewohnbaren Küche mit großen Fenstern, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine. Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind, und wurde 1980 erbaut. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF. Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds). Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Primarschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung. Ein privater Garagenplatz zu 65'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/3653

CHF695'000.–

3.5 Zimmer111 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 111 m²

"Appartamento - Pazzallo"

Costruito nel 2020, questo 3.5 locali a Pazzallo unisce comfort contemporaneo, gestione efficiente degli spazi e una dimensione abitativa strettamente legata allesterno. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti.La residenza si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dauto da Lugano Sud, dal polo commerciale di Grancia e dai principali servizi quotidiani. Il contesto rimane però riservato e immerso nel verde, con una piacevole vista aperta verso Collina dOro e sulla caratteristica chiesa di San Abbondio.Lappartamento è situato al piano terreno di una residenza recente composta da 12 appartamenti. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 80 mq che accompagna la proprietà su tre lati, arricchito da impianto di irrigazione automatica, terrazzo coperto di 12 mq e tenda da sole esterna. Unestensione naturale della zona giorno, facilmente sfruttabile durante tutta la giornata.La zona living open space è progettata per garantire funzionalità e ordine, con cucina completa di elettrodomestici AEG, piano cottura a induzione e pratici vani contenitivi integrati. Le ampie aperture verso il giardino valorizzano la luminosità degli ambienti e amplificano la percezione di spazio.La distribuzione interna è razionale e ben calibrata. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato con vasca, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia walk-in e colonna lavasciuga.Le finiture riflettono lo standard recente della costruzione: riscaldamento a pavimento autonomo con termostati indipendenti nei locali, serramenti in PVC con tripli vetri, fibra ottica, armadi a muro nel corridoio e tapparelle elettriche.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 65'000). Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.La residenza dispone inoltre di un parco giochi comune ed è particolarmente adatta anche a famiglie, grazie alla vicinanza di scuole, asilo e GIS - International School of Lugano.Un appartamento recente e ben organizzato, dove qualità costruttiva, praticità quotidiana e spazi esterni realmente vivibili trovano un equilibrio concreto e difficile da replicare nelle nuove costruzioni.

CHF1'230'000.–

5 Zimmer166 m²

5 Zimmer CHF1'230'000.– 166 m²

"Attico 5 locali vista lago a Pazzallo"

Attique 5 Zimmer mit Seeblick in Pazzallo, einem der Wohnviertel von Lugano, wo alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind und die Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Attico, das sich im dritten und letzten Stock befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 136 m² und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit einem praktischen Garderobenraum, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt, das auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Luganersee führt. Die Küche ist teilweise bewohnbar. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Waschraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung umfasst Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Anlage mit Ölkessel gespeist wird. Im Preis ist 1 Keller enthalten. Es ist auch möglich, 1 Doppelgarage für 70.000 CHF zu kaufen. Verfügbar zum Kauf mit einem Kaufrecht von 24 Monaten. Die Residenz, die 1985 errichtet wurde, besteht aus vier Gebäuden, die durch eine große gemeinsame Wiese getrennt sind. Im Laufe der Jahre hat das gesamte Ensemble von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, darunter die Erneuerung des Daches, die Ersetzung der Fenster und die Erneuerung der Heizanlage, was einen guten allgemeinen Wartungszustand gewährleistet. MAße Wohnung: 136 m² Terrassen: 60 m² Verkaufsfläche: 166 m² Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'050'000.–

"Elegante appartamento di 4.5 locali a Pazzallo"

CHF545'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF545'000.– 90 m²

"Lugano-Pazzallo – Perfetto 3.5 locali rinnovato con terrazzi e posto auto- A REDDITO"

Lugano – Pazzallo | Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Parkplatz In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Quartier Pazzallo bieten wir eine renovierte und perfekt erhaltene Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Die Wohnung Das Objekt besteht aus: Geräumiger EingangHelles Wohnzimmer mit abgesetzter KücheDirekter Zugang zu zwei sonnigen TerrassenZwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zu den TerrassenZwei Badezimmer Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und einen makellosen Zustand aus. AusstattungPrivater Anschluss für die Waschmaschine in der WohnungGemeinsame WaschküchePrivater Keller Ein praktischer, überdachter Parkplatz in der Garage vervollständigt das Objekt. Lage Das Objekt befindet sich in einer noblen und gut erschlossenen Gegend und bietet: Ruhige und sonnige UmgebungBequeme Nähe zu den wichtigsten DienstleistungenLeichten Zugang zum Zentrum von Lugano und zur AutobahnVerkaufsbedingungen Wohnung: CHF 545'000.– Überdachter Parkplatz in der Garage: CHF 35'000.– Keller: CHF 10'000.– Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Bei Interesse bitte ausschließlich über diese Anzeige antworten und angeben: \- ob Sie eine Immobilie als Investition für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung suchen; \- die bevorzugten Gebiete; \- die gewünschte Immobilientypologie; \- ein Investitionsbudget; \- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

CHF695'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 92 m²

"STUPENDO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A PAZZALLO"

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali di circa 92 mq, impreziosito da una terrazza di circa 10 mq e da un giardino privato. L’immobile, situato a Pazzallo, è stato edificato di recente nel 2020 ed è inserito in uno stabile moderno in posizione privilegiata ed esclusiva a soli 5 minuti d’auto da Lugano SUD e dal polo commerciale di Grancia e da tutti i servizi. La zona giorno, si distingue per la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi. Grandi vetrate mettono in comunicazione diretta il living con la terrazza coperta e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina a vista, moderna e funzionale, è dotata di isola centrale ed è completa di elettrodomestici di qualità.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un’ampia camera singola servita da un bagno moderno con doccia. La camera matrimoniale dispone di un bagno en-suite finestrato con vasca, offrendo un ambiente confortevole e riservato.Il comfort abitativo è garantito da una caldaia a gas con serpentine a pavimento, infissi in doppio vetro PVC per un ottimo isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni:videocitofono, fibra ottica, impianto di irrigazione, tapparelle elettriche, tenda da sole esterna e attacchi per lavatrice e asciugatrice privata. La residenza offre anche un parco giochi.La proprietà è ideale anche per famiglie: l’asilo e la scuola elementare di Pazzallo distano soli 5-8 minuti a piedi, mentre le scuole medie sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per chi cerca un’opzione internazionale, la GIS - International School of Lugano si trova a dieci minuti a piedi.Completano la proprietà una cantina privata e un comodo posteggio in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 55’000, da considerarsi escluso dal prezzo di vendita.Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17015

CHF720'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF720'000.– 82 m²

"Moderno appartamento 3,5 con giardino e locale studio indipendente."

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben. Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft. Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in höchster Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern. Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen. Um auch die heißesten Tage des Jahres komfortabel zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren. Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen wichtigen Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene. Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind. Es ist zu beachten, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein Nettoertrag von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!

CHF540'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF540'000.– 74 m²

"Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con ampia vista panoramica - residenza primaria o secondaria"

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Pazzallo zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre privilegierte Lage im 8. Stock aus, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick genießt, der vom Monte Lema bis zum Monte Tamaro reicht. Das renovierte Wohnzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken und Eichenholz-Boiserie, lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die helle und moderne Küche wurde komplett neu gestaltet und mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, sowie einem Liebherr-Kühlschrank. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, beide mit Doppelbett, von denen eines mit einem 6-türigen Kleiderschrank mit LED-Innenbeleuchtung ausgestattet ist, ein fensterloser Bad mit Bisazza-Mosaik und Laufen-Sanitärkeramik sowie einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobenecke. Ein praktischer Keller und ein überdachter Parkplatz vervollständigen die Wohnung. Das Gebäude wurde 1970 von Architekt Bruno Bossi entworfen, aber 2024 durch ein Projekt komplett renoviert, das die ursprünglichen Qualitäten mit modernen Details und warmen Materialien wie Holz kombiniert. Die Wohnung verfügt über Resin-Böden im Wohnbereich und die originalen Holzdielen im Schlafbereich, neue Eichenholz-Innen- und Aluminium-Außentüren mit Dreifachverglasung, motorisierte Rolladen und eine EI30-zertifizierte Eingangstür. Die Elektrik und die Gasheizung wurden 2024 komplett erneuert. Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie Portierdienst am Morgen, Dachterrasse mit Panoramablick für die Bewohner und Waschküche. Diese Immobilie zeichnet sich durch: Renovierte ImmobilieZentrale Lage mit Geschäften und Schulen in der NäheBequemer überdachter Parkplatz direkt vor dem HausGute Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit mehreren Haltestellen in der NäheGemütliches Wohnzimmer und helle, moderne KüchePanoramablick vom Monte Lema bis zum Monte TamaroPanoramaterrasse der Wohnanlage für die BewohnerMöglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!