2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 7304 Maienfeld

CHF880'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF880'000.– 92 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Maienfeld"

Willkommen in dieser exklusiven, modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in der malerischen Weinstadt Maienfeld. Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 92 m² durchdacht gestalteter Wohnraum mit 3.5 Zimmern und angenehmer Raumhöhe von 2.45 m.Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.Gartensitzplatz: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Bauen für ein nachhaltiges und kostenoptimiertes Wohnen.Rollstuhlgängig: Barrierefrei und mit Lift ausgestattet – komfortabel für alle Lebenslagen.Garage & Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.Moderne Ausstattung: Objekt- und Gebäudeleitsystem, Glasfaseranschlüsse. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Maienfeld – bekannt als Tor zur Bündner Herrschaft und Heimat des weltberühmten Heidi-Dorfes. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, das die Wohnung und die umliegende Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof Maienfeld: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler.Bushaltestelle Maienfeld Bahnhof: Ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Apotheke Maienfeld: Nur 3 Gehminuten entfernt.Spar Supermarkt: In nur 6 Gehminuten bequem erreichbar.Schule Bündtliweg: Familienfreundlich gelegen, nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Neubauwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Graubündens modern, nachhaltig und komfortabel zu wohnen. Ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung legen.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer127 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 127 m²

"Einzigartige 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit wunderschönem Wintergarten zu verkaufen"

Exklusive 4.5 Zi-Dachwohnung mit Wintergarten Link Objektvideo Ein Zuhause zum Wohlfühlen In sonniger, ruhiger und bevorzugter Lage im malerischen Maienfeld erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohnambiente, umgeben von Natur und mit bester Anbindung. Bahnhof und das idyllische Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Dachwohnung | NWF 127 m²sonnige und ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussichtmoderner, zeitgemässer Ausbaustandardhochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Korridorgrosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Dachfenstern offene, moderne Küche mit Kochinselhohe Räume mit heimeligen Holzdeckensonnige, grosse Terrasse (ca. 34 m²) | Verglaster Wintergarten (ca. 29 m²) mit Heizkörpereingebaute Garderobe im EntréeKomfortabler Zugang direkt per Lift oder über Treppe in die Wohnunghelles Bad/DU/WC und Fensterseparates Bad mit DU/WC und Waschturmelektrische Rollladen im Wohn- und Essbereich in den Zimmern sowie in den Nasszellenpraktischer Kellerraum im UGGrundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEVzwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffenbehindertengerechtZweitwohnsitztauglichsehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr RaumkonzeptDer offene und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Geniessen und Zusammensein. Die grosszügigen Raumhöhen, zusätzliche Dachfenster sowie die schönen Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, heimelige Atmosphäre mit besonderem Charme. Ein echtes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit wunderschönen terracottafarbenen Bodenplatten sowie die sonnige Terrasse mit freiem Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Hier erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen. Ob Esstisch, Lounge oder eine grüne Pflanzenoase - dieser Aussenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und spürbare Lebensqualität. Die angrenzende Küche mit Kochinsel präsentiert sich modern, funktional und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gästezimmer oder ein komfortables Homeoffice. Ein durchdachter Eingangsbereich mit Garderobe, der direkte Liftzugang - alternativ erreichbar über das Treppenhaus - sowie das Badezimmer und ein separates Bad mit DU/WC mit Fenster und eigenem Waschturm sorgen für hohen Komfort im Alltag. Allgemeines Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie der praktische Estrich, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Liegenschaft wird mittels klimafreundlicher Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEV. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von Lage, Raumangebot und Atmosphäre begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Investitionen 2024: Photovoltaikanlage Quelle: Eigentümerangaben

CHF835'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF835'000.– 119 m²

"Grosszügige 4 ½-Zimmer -Wohnung mit Sicht ins Grüne und zwei Balkone im wunderschönen Maienfeld GR"

Im sehr begehrten Maienfeld GR verkaufen wir per sofort eine im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail totalrenovierte, praktische 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einem Wanddurchbruch wurde damals das Wohn- und Esszimmer geöffnet. Dadurch entstand eine grosse Wohlfühloase und damit Platz für die ganze Familie. Ein Lift bringt Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit vielen Details – sie verfügt über ein Reduit bei der Küche, zwei Nasszellen und ein eigener Waschraum in der Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung sehr ruhig. Ihr Blick schweift ins Grüne. Ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche, der Veloraum sowie ein Parkplatz mit e-Ladestation in der eigenen Tiefgarage runden das tolle Angebot ab. Das Dorfzentrum von Maienfeld erreichen Sie dem wunderschönen Mülbach entlang in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof und die Schulen liegen in Gehdistanz. Lage und Umgebung: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Maienfeld ist nur 6 Gehminuten entfernt, ein Spar-Supermarkt in 9 Minuten erreichbar. Die Apotheke Maienfeld liegt 7 Minuten zu Fuss entfernt, und für Familien ist die Schule Bündtliweg in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die das Leben in den Bergen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus Ruhe, Bergblick und praktischer Autattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in steuergünstigen Maienfeld. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 835'000.00 und CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz mit e-Ladestation, total CHF 870'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit allen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die 30-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Angaben und dem Grundriss. Falls Interesse besteht, können Sie sich danach bei uns melden, und mit uns eine persönliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie. Falls Sie parallel dazu eine Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie gerne. Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, Hauptsitz Mels SG