1 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 8247 Flurlingen

Flurlingen ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Sie gehört zum Bezirk Andelfingen.

Kanton: Zürich
Fläche: 2.4 km²

Einwohner

1'520Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 81'637

Leerstand

1.14%

Internationale Bewohner

17.4%

Wohnungen

702

Steuerfuss

111%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8247 Flurlingen, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Flächennutzung

23% bebaut, 17% landwirtschaftlich genutzt, 57% Wald. Erfasst auf 240 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung23.8%

Landwirtschaft17.3%

Wald58.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 24.6% an, vor SVP mit 23.6%.

Quelle BFS

SP

24.6%+7.9 pp

SVP

23.6%−1.5 pp

FDP

15.8%+0.4 pp

GLP

12.0%−2.5 pp

Grüne

10.8%−4.4 pp

Mitte

7.0%

EVP

2.4%+0.4 pp

Übrige

2.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 9.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.0%

Zweitwohnungen9.0%

Klimadaten

Jahresmittel 9.9°C mit 966 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (0.7°C). Station: Schaffhausen, 438 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.9°C

Jahresmittel

Mittel 9.9°C

Niederschlag 966 mm

Sonne ≈128 Tage

Schaffhausen · 438 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

1 Immobilie in 8247 Flurlingen

Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre grosszügige Traumwohnung in Flurlingen

1 / 14

CHF1'445'000.–

4.5 Zimmer111 m²

4.5 ZimmerCHF 1'445'000.–111 m²

Rappenweg 10, 8247 Flurlingen

"Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre grosszügige Traumwohnung in Flurlingen"

Neubau (bezugsbereit): Gartenwohnung am Rappenweg 10, Flurlingen ZH Naturnahes Wohnen mit Stadtanschluss - noch zwei Wohnungen verfügbarAn privilegierter Lage in Flurlingen entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten und Lift - direkt am Rheinufer, in Gehdistanz zum Bahnhof und mit bester Abendsonne. Zwei Wohnungen sind noch verfügbar.Gartenwohnungen im Neubau (MFH Rappenweg, total 5 Einheiten)Verfügbare Einheiten4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten sowie 3.5-Zimmer-Wohnung mit GartenWohnfläche: 132 m² BGF / 111.25 m² nettoTerrassenfläche: 37 m²Gartenfläche: 123 m²Kellerabteil: 7.5 m² (privat)Parkierung: Privater Autoabstellplatz (Garage)Verkaufspreis: BankgeprüftStatus: 3 von 5 Wohnungen bereits beurkundetLageDer Rappenweg 10 liegt in Flurlingen ZH - rund einen Kilometer von der Altstadt Schaffhausen entfernt, Nähe Rheinufer.? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen.? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt.? Altstadt Schaffhausen: Ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins führt in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar.Wohnungsmerkmale? Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen; teilweise Rheinsicht.? Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen.? Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, zeitlose Materialien.? Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.? Flexibilität: Grundrisse bieten maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Gemeinde FlurlingenFlurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.? Natur & Freizeit: Rhein, Rheinfall, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür; Flussbadi Fluba in unmittelbarer Nähe.? Gemeinschaftsleben: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» prägen das Dorfleben.? Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze in der Nachbarschaft.Architektur & NachhaltigkeitDie geradlinige Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die dörflich-idyllische Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.? Photovoltaikanlage auf dem Dach? Luft-Wärmepumpe als Heizsystem - effizient und umweltfreundlich? Wohnen in der Sackgasse im familienfreundlicher Nachbarschaft bedeutet eine ruhige Lage ohne DurchgangsverkehrZeitplan? Fertigstellung: 10. Juni 2026? Bezug ab Mitte Juni 2026 oder nach VereinbarungKontaktFür Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.FREITAG IMMO GmbH, 8247 FlurlingenIngo GrünigTelefon: +41 52 624 13 13E-Mail: info@freitagimmo.chWebsite: www.freitagimmo.ch/rappenweg

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Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8247 Flurlingen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8247 Flurlingen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8247 Flurlingen?

8247 Flurlingen liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8247 Flurlingen?

8247 Flurlingen hat rund 1'520 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8247 Flurlingen?

Der Gemeindesteuerfuss in 8247 Flurlingen beträgt 111% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8247 Flurlingen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8247 Flurlingen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8247 Flurlingen?

8247 Flurlingen liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8247 Flurlingen?

8247 Flurlingen hat rund 1'520 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8247 Flurlingen?

Der Gemeindesteuerfuss in 8247 Flurlingen beträgt 111% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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CHF1'445'000.–

4.5 Zimmer CHF 1'445'000.– 111 m²

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4.5 Zimmer CHF 1'445'000.– 111 m²

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