1 4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 8352 Elsau

Elsau ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Sie gehört zum Bezirk Winterthur.

Kanton: Zürich
Fläche: 8.1 km²

Einwohner

3'898Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 73'214

Leerstand

0.64%

Internationale Bewohner

17.4%

Wohnungen

1'719

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'052

Steuerfuss

117%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8352 Elsau, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'052 Vollzeitäquivalente in 230 Betrieben — Dienstleistungen machen 62% der Arbeitsplätze aus, Industrie 34% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'052VZÄ total

Primärsektor4.6%

Sekundärsektor33.8%

Tertiärsektor61.6%

Flächennutzung

20% bebaut, 55% landwirtschaftlich genutzt, 25% Wald. Erfasst auf 804 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung19.7%

Landwirtschaft54.9%

Wald25.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.7% an, vor SP mit 14.6%.

Quelle BFS

SVP

36.7%+5.3 pp

SP

14.6%+2.0 pp

GLP

12.7%−1.2 pp

FDP

11.0%−2.6 pp

Grüne

8.0%−4.5 pp

Mitte

7.7%

EVP

3.3%−1.0 pp

Übrige

3.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 7.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.6%

Zweitwohnungen7.4%

Klimadaten

Jahresmittel 9.1°C mit 1'169 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.4°C), kältester Januar (0.4°C). Station: Aadorf / Tänikon, 539 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.1°C

Jahresmittel

Mittel 9.1°C

Niederschlag 1169 mm

Sonne ≈131 Tage

Aadorf / Tänikon · 539 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 8352 Elsau

5.5-Zi.-Eigentumswohnung angrenzend an das Naherholungsgebiet | Wald

1 / 20

CHF1'390'000.–

5.5 Zimmer271 m²

5.5 ZimmerCHF1'390'000.–271 m²

Im Heidenloch 15, 8352 Elsau

"5.5-Zi.-Eigentumswohnung angrenzend an das Naherholungsgebiet | Wald"

gepflegte 5.5-Zi.-Maisonette-Wohnung in Elsau ZH Im Auftrag verkaufen wir eine sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Heidenloch 15 in Elsau ZH in der Nähe der Stadt Winterthur. Das ruhige Wohnquartier grenzt an das Naherholungsgebiet | Landwirtschaftszone. Der Bezug der Wohnung ist per 01. Juni 2027. Elsau ZH überzeugt durch seine hervorragende geographische Lage. Dank des nahen Autobahnanschlusses A1- | A7-Zubringer (Attikon ZH) und den regelmässigen Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Elsau ZH (SBB | S12 | S35) gelangt man rasch in die umliegenden Zentren Winterthur - Zürich und Wil SG - St. Gallen. Die Bushaltestelle Richtung Stadt Winterthur ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Im Ort hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, etc.) sowie ein Freibad. Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe im Dorf. Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. Das Mehrfamilienhaus ist optimal angeordnet und besonnt.Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.breiter, grosszügiger Eingangsbereichoffene Küche mit modernsten Gerätengrosszügiges Wohnen mit Cheminée (mit SAT-TV-Anlage) | Essen | KücheIm oberen Geschoss befindet sich das Elternzimmer mit Ankleide, 2 Schlafräume sowie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion | Dusche | WC (mit Dusch-WC)zusätzliche separate Dusche | WCDie Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie Naturkeller.sonniger Sitzplatz mit Reduit | Abstellraum sowie Unterstand für einen GrillWintergarten mit Reduit | AbstellraumMit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.Das Gebäude wird mit Öl beheizt.Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Alarmanlage vorhanden 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation in geschlossener Garagebox à CHF 30'000.00 Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8352 Elsau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8352 Elsau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8352 Elsau?

8352 Elsau liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8352 Elsau?

8352 Elsau hat rund 3'898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8352 Elsau?

Der Gemeindesteuerfuss in 8352 Elsau beträgt 117% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 8352 Elsau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 8352 Elsau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8352 Elsau?

8352 Elsau liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8352 Elsau?

8352 Elsau hat rund 3'898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8352 Elsau?

Der Gemeindesteuerfuss in 8352 Elsau beträgt 117% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8352 Elsau

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CHF1'390'000.–

5.5 Zimmer271 m²

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Im Heidenloch 15, 8352 Elsau

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