Gewerbeflächen mieten in Mendrisio

CHF190.–

5000 m²

CHF190.– 5000 m²

"Spazi artigianali porzionabili di nuova costruzione a Mendrisio"

Spazi artigianali di nuova costruzione in affitto a Mendrisio all’interno di uno stabile di circa 5000 mq in consegna immediata. Possibilità di locare porzioni dello stabile. Gli ambienti possono essere destinati principalmente all’insediamento di attività artigianali ed industriali leggere. Sono ammesse attività commerciali ed amministrative, nella misura in cui siano connesse a quelle artigianali ed industriali. Il centro sorge in zona strategica di Mendrisio per la comodità e la vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria e al centro cittadino. La posizione consente un’ottima visibilità anche grazie alla possibilità di installare insegne sul tetto dell’edificio visibili dall’autostrada. L’edificio viene consegnato con le finiture esterne complete , mentre glispazi interni sono lasciati allo stato grezzo. Questo consente di poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico, le finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri, mentre le vetrine al piano terra saranno in alluminio termo-laccato. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa e il calore sarà distribuito attraverso fan coil. Saranno presenti un sistema di videosorveglianza e delle serrature elettroniche con accesso tramite badge . Sono disponibili 52 posti auto in autorimessa e 17 posteggi esterni per i visitatori. SPESE Pigione: 190 CHF al metro / anno Posti auto in autorimessa: 100 CHF / mese ognuno MISURE Intero stabile: 5'000 mq Rif.: A-QS-MEN-RON

CHF2'720.–

140 m²

CHF2'720.– 140 m²

"MODERNI UFFICI IN LOCAZIONE"

Descrizione Proponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, uffici di 140 mq. Gli spazi possono essere destinati ad uffici, commercio o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore. L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne aumenteranno notevolmente gli standard di comfort: verrà installata una termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria supportata da un impianto fotovoltaico, isolamento termico aggiuntivo delle pareti perimetrali, nuova pavimentazione negli uffici e nuovi servizi igienici, inoltre sarà disponibile un servizio per disabili al primo piano per tutti. L'ingresso principale si trova al piano terra in via Vignalunga e dispone di 5 posti auto in comune per gli ospiti. L'ingresso è indipendente e dà accesso alla scala e all'ascensore che portano al primo e al secondo piano, dove si trovano gli spazi disponibili per l'affitto. A piano terra si troveranno 2 spazi commerciali già occupati da Expo Arredo SA. Un secondo ingresso, sempre indipendente, si trova in via San Martino, al terzo piano, dove vi sono anche i posti auto disponibili in affitto. Qui si trova anche una rampa di carico. Gli spazi disponibili in affitto sono al primo piano e al secondo piano Open space da 140 mq totale completo di quattro servizi privati di cui 2 con doccia Le suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili. Il canone mensile di affitto indicato comprende ufficio open-space, due locali servizi e parti comuni (bagno per disabili, scala, ascensore e montacarichi) e spese condominiali incluse. Sono disponibili dei posti auto situati sul retro dello stabile, con ingresso da via San Martino 17. Per ogni spazio di mq 140 sono disponibili massimo 3 posti auto, con un affitto mensile di CHF 100.- per posto. L'altezza di tutti i locali è di 3,40 m. Disponibilità: a partire da aprile 2026 Anno di costruzione: 1999

CHF5'430.–

280 m²

CHF5'430.– 280 m²

"MODERNI UFFICI IN LOCAZIONE"

Descrizione Proponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, locale commerciale di 280 mq. Gli spazi possono essere destinati ad uffici, commercio o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore. L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne aumenteranno notevolmente gli standard di comfort: verrà installata una termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria supportata da un impianto fotovoltaico, isolamento termico aggiuntivo delle pareti perimetrali, nuova pavimentazione negli uffici e nuovi servizi igienici, inoltre sarà disponibile un servizio per disabili al primo piano per tutti. L'ingresso principale si trova al piano terra in via Vignalunga e dispone di 5 posti auto in comune per gli ospiti. L'ingresso è indipendente e dà accesso alla scala e all'ascensore che portano al primo e al secondo piano, dove si trovano gli spazi disponibili per l'affitto. A piano terra si troveranno 2 spazi commerciali già occupati da Expo Arredo SA. Un secondo ingresso, sempre indipendente, si trova in via San Martino, al terzo piano, dove vi sono anche i posti auto disponibili in affitto. Qui si trova anche una rampa di carico. Gli spazi disponibili in affitto sono al primo piano e al secondo piano Open space da 280 mq totale completo di quattro servizi privati di cui 2 con doccia Le suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili. Il canone mensile di affitto indicato comprende: open-space di 280 mq, due locali servizi e parti comuni (bagno per disabili, scala, ascensore e montacarichi) e spese condominiali incluse. Sono disponibili dei posti auto situati sul retro dello stabile, con ingresso da via San Martino 17. Per ogni spazio di mq 280 sono disponibili massimo 6 posti auto, con un affitto mensile di CHF 100.- per posto. L'altezza di tutti i locali è di 3,40 m. Disponibilità: a partire da aprile 2026 Anno di costruzione: 1999

CHF2'950.–

CHF2'950.–

"Mendrisio: Ufficio 4.5 locali"

Mendrisio. In posizione comoda per raggiungere l'autostrada, proponiamo eleganti uffici in locazione. Gli uffici sono strutturati su due livelli, presentano ingresso, area ristoro, ambienti singoli ed una grande sala riunioni. Completano l'offerta 4 posti auto esterni e 2 a 150 m. Richiesta 2950 CHF incluse spese

CHF3'750.–

223 m²

CHF3'750.– 223 m²

"PORZIONE DI UFFICIO/MAGAZZINO RISTRUTTURATO ZONA FOXTOWN"

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino. L'ufficio 3 occupa una superficie di 223 mq circa al piano secondo, è completamente rinnovati nel 2025 e si presenta come open-space. Gli uffici sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze. Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi. Possibilità di avere l'ufficio finito con un ridimensionamento proporzionale della pigione d'affitto. Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

CHF5'930.–

385 m²

CHF5'930.– 385 m²

"SPAZIOSI UFFICI RISTRUTTURATI A MENDRISIO ZONA FOXTOWN"

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino. Gli uffici di 385 mq al piano secondo sono completamente rinnovati nel 2025 e si presenteranno come open-space, eventualmente divisibili. Sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze. Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi. Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

CHF7'100.–

372 m²

CHF7'100.– 372 m²

"MODERNO UFFICIO OPEN SPACE"

A Mendrisio, in posizione strategica a pochi metri dalle fermate di bus/treno e dall'imbocco autostradale, affittiamo ampio e luminoso open space ad uso ufficio. L'oggetto si trova al 5piano di uno stabile di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e a pochi passi dai principali servizi. L'ufficio è cosi composto: zona accoglienza con tavolo riunioni con otto sedie e schermi a parete. numerose postazioni pronte all'uso dotate di sedie ergonomiche Herman Miller e monitor. Due lounge box Vitra modello Alcove. zona meeting con tavoli Wilkhahn modello time table, lavagne su ruote e schermi a parete. Cabina colloqui/conference call Silen. Locale server / deposito. 3 bagni dotati di wc e lavabo, di cui uno per disabili. L'arredo non è compreso nell'affitto proposto, ma è possibile includerne una parte o anche tutto trovando un accordo con il proprietario. Troviamo inoltre un ampio terrazzo abitabile affacciato sui vigneti circostanti. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore. Possibilità di separare gli spazi tramite pareti in cartongesso. Connettività in fibra ottica. Ampio parcheggio sotterraneo. In Mendrisio, in strategischer Lage, nur wenige Meter von Bus- und Bahnhaltestellen und der Autobahnauffahrt entfernt, vermieten wir grosse und helle Grossraumbüros. Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines Neubaus, der sich durch hohe Qualitätsstandards auszeichnet und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Das Büro setzt sich wie folgt zusammen: Empfangsbereich mit Besprechungstisch mit acht Stühlen und Wandbildschirmen. mehrere einsatzbereite Arbeitsplätze, die mit ergonomischen Stühlen und Monitoren von Herman Miller ausgestattet sind. zwei Vitra-Lounge-Boxen Modell Alcove. Besprechungsbereich mit Wilkhahn-Tischmodell, Whiteboards auf Rollen und Wandbildschirmen. Silen-Interview-/Konferenzkabine. Server-/Abstellraum. 3 Bäder mit Toilette und Waschbecken, eines davon behindertengerecht. Das Mobiliar ist im vorgeschlagenen Mietpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Eigentümer teilweise oder sogar ganz übernommen werden. Wir haben auch eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Fußbodenheizung und -kühlung, Luftentfeuchter. Es besteht die Möglichkeit, die Räume durch Gipskartonwände zu trennen. Glasfaseranschluss. Großzügige Tiefgarage. In Mendrisio, in a strategic location a few meters from the bus/train stops and the highway entrance, we rent large and bright open space for office use. The object is located on the 5th floor of a newly built building, characterized by high quality standards and within walking distance to the main services. The office is composed as follows: reception area with meeting table with eight chairs and wall screens. numerous ready-to-use workstations equipped with ergonomic Herman Miller chairs and monitors. Two Vitra lounge boxes Alcove model. meeting area with Wilkhahn time table model tables, blackboards on wheels and wall screens. Silen interview/conference call booth. Server/storage room. 3 bathrooms equipped with toilet and sink, including one for disabled. Furniture is not included in the proposed rent, but it is possible to include part or even all of it by finding an agreement with the owner. We also find a large livable terrace overlooking the surrounding vineyards. Floor heating and cooling, dehumidifier. Possibility of separating spaces through plasterboard walls. Fiber optic connectivity. Spacious underground parking.